Meny

Vikingshillsvägen 4A

182 kvm

9 rum

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

6 975 000 kr
 

Visningar

  • Måndag 17 aug 18:00 - 18:45Corona säkra visningar! Det går bra att boka enskilda visningar efter överenskommelse. Kontakta Sven Grönros 070 754 73 00 sven@gripsholms.se eller Per Pavelsen 070 754 73 11 per@gripsholms.se
 

Ansvarig mäklare

  • Villa Nacka Vikingshill

    Välkommen till möjligheternas fastighet i populära Vikingshill. På fastigheten finns två fullt utrustade bostadshus som passar familjen med tonårsbarn, företagaren eller dig som vill på att hyra ut. Det större 1 1/2-planshuset är tot. ca 145 kvm och är byggt 1930. Huset är välplanerad och yteffektivt med bl.a. stort kök i öppen planlösning mot det generösa sällskapsutrymmet. Bostadshus nr 2 är ca. 73 kvm med 4 sovrum som nuvarande ägare har haft uthyrt för 11.000 kr /mån. På fastigheten finns en carport och friggebod. Här finns det plats för både mysiga grillpartyn och avkopplande stunder i solstolen med en god bok. Fastigheten har närhet till både natursköna strövområden och badplatser. Bra kommunikationer med bil och buss.

    Kontakta mäklaren för bokning av visningstid.

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning

      Entréhall:

      Välkomnande entréhall med plats för klädavhängning. Från hallen öppnar sig både vardagsrum och kök. I anslutning till hallen finns badrummet och trappan upp till övre plan.

      Vardagsrum:

      Generöst vardagsrum om ca. 40 kvm. Vardagsrummet har vackra breda golvtiljor och ett fantastiskt ljusflöde med sin öppna planlösning mot kök och kontor samt en mysig öppen spis som är centralt placerad i huset.

      Sovrum/kontor:

      Från vardagsrummet når man ett kontor som tidigare var ett sovrum. Rummet har större öppning mot vardagsrummet och utgång till altan.

      Kök:

      Rymligt kök med vita skåpluckor från 1978. Elspis, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin -09 och vitt kakel. Mikron ingår inte. Bra arbetsytor och gott om förvaring.

      WC/badrum:

      Rymligt helkaklat badrum med badkar. Badrummet har tvättmaskin, torktumlare och bra med förvaringsskåp samt golvvärme.

      Allrum:

      Allrum med trägolv som har väggfasta bokhyllor och garderob. Hallen var tidigare avdelad för att möjliggöra ytterligare ett sovrum.

      Sovrum 1 och 2:

      Trivsamma sovrum med snedtak, furugolv, vitmålat trätak, tapetserade väggar samt garderob med skjutdörrar.

      Källare:

      Källaren består av praktiska förrådsytor samt en äldre bakugn som inte längre är i funktion. Värmepanna Nibe och varmvattenberedare om 200 L. Säljaren har borrat för bergvärme ca 200 m djup. Installation av bergvärmepump saknas.

      Hus nr 2:

      Byggnaden byggdes 1964 och är tillbyggd 1977 och 1979 som nuvarande ägare har haft uthyrt för 11.000 kr /mån. Vatten och avlopp har samma anläggning som bostadshuset. Det finns en egen varmvattenberedare om 80 L. Huset byggdes om till bostadshus 2001 och har 4 rum plus två stora walk-in garderober och kök samt ett duschutrymme med tvättmaskin. I ett av sovrummen har monterats spottar i taket.

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Fastighetsbeteckning
      NACKA KUMMELNÄS 1:313
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Vikingshillsvägen 4A
      Postnummer
      132 37
      Postort
      Saltsjö-Boo
      Distrikt
      Boo
      Område
      Kummelnäs Vikingshill
      Boarea
      182 kvm
      Boarea enligt
      Säljaren
      Boareabeskrivning
      Bostadshus nr 1 är på ca. 145 kvm ( 109+36 ) boarea och bostadshus 2 är tot. ca 73 kvm.
      Tomtareal/mark
      976 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      976 kvm
      Antal rum
      9
    • Byggnadsfakta

      Allmän information

      Ombyggnaden av Vikingshillsvägen, tillsammans med utbyggnaden av kommunalt vatten, avlopp är klart för anslutning.
      Standardpoäng
      14
      Byggår
      1964

      Byggnadskommentar

      Dränering utförd 2001.
      Vatten
      Enskilt vatten året om
      Avlopp
      Enskilt avlopp
      Uppvärmning
      El - vattenburen värme
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Parkering för flera bilar finns på tomten.

      Uteplats

      I anslutning till kotor/sovrum intill vardagsrummet finns utgång till en altan. Det finns även en veranda vid entrén. Bostadshus 2 har en egen uteplats.

      Övriga byggnader

      Bostadshus 2 är perfekt för generationsboende/uthyrning eller som kontor.

      TV/Internet

      Fiber finns att beställa. Bredband via fiber (LAN). För mer info. kontakta Telia Open Fiber, https://www.telia.se/privat/bredband/fiber/villa?intcmp=fibervvgvilla_botten

    • Pantsättningar & Inteckningar
      5st inteckningar på totalt 2 910 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      3 163 kr/månad
      Sotning
      46 kr/månad
      Vatten och avlopp
      1 548 kr/månad
      Väg
      16 kr/månad
      Samfällighet
      16 kr/månad
      Hemförsäkring
      544 kr/månad

      Villaägarna

      Summa driftskostnader
      5 331 kr/månad
      Fastighetsskatt
      10 374 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Fastighetens driftkostnader är baserad på 8 vuxna personer som varit hyresgäster. Samtidigt har ägaren fått in hyresintäkter på 132.000 kr/år från bostadhus nr 2.

      Personer i hushållet
      8
      Årlig elförbrukning
      32300 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Område

      Vikingshill är ett vackert och grönt område i skärgårdsmiljö endast 20 minuter från Stockholms city. Vikingshill är beläget vid Saltsjön och Waxholmsbolaget trafikerar bryggan Riset. Det går att pendla med båt till Strömkajen. Från fastigheten är det cykelavstånd till Kilsviken där det varje sommar anordnas simskola. Det finns även ett flertal sjöar att bada eller fiska i såsom Sågtorpssjön och Trollsjön. Området är ett tidigare fritidshusområde som fått en alltmer permanent befolkning. Området har ännu behållt lugnet och fridfullheten. Angränsande till Vikingshill ligger naturreservatet Velamsund med badstrand, ridskola, naturskola, kajaker, motionsspår sommar och vintertid. Dessutom café och restaurang. På sommaren spelas utomhusteater på området. Närservice: Orminge centrum ligger ca 5 minuter ifrån fastigheten. Centrummet har flertalet butker. mataffärer, systembolag, bibliotek, vårdcentral, två gym, restauranger och mycket annat. I närområdet finns Backeboskolan F-6, Sågtorpskolan F-6. Öppen förskola. kyrkans barntimmar för barn mindre än 5 år i Kummelnäs kapell. Förskolan föräldrakooperativet Regnbågen.

      Nacka kommun om Vikingshill, https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/vikingshillsvagen/#panel-startpage

      Kommunikationer

      Endast 100 meter från fastigheten går buss 421 som tar dig till Slussen och övriga Nacka.

    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Nacka Kummelnäs Ga:1

      Planer och bestämmelser

      Dp 541, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120910, Registreringsdatum: 20130809)

      Rättigheter last

      Officialservitut: Vattentäkt avloppsledning

      Samfällighet

      NACKA KUMMELNÄS S:1

      Samfällighet

      NACKA SKARPNÄS S:2

      Samfällighet

      NACKA KUMMELNÄS S:2

      Samfällighet

      NACKA KUMMELNÄS S:4

      Samfällighet

      NACKA KUMMELNÄS S:5

     

    Fakta

    Pris
    6 975 000 kr Högstbjudande
    Adress
    Vikingshillsvägen 4A
    Bostadstyp
    Villa
    Yta
    182 kvm
    Tomtarea
    976 kvm
    Rum
    9 rok
    Byggår
    1964
    Driftskost.
    5 331 kr/månad

    Karta

  • Entréplan

    Övre plan

    Källarplan

    Fastighetskarta

    Områdeskarta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!