Tullinge strand 36
Budgivning
Utgångspris
15000000-

Fri sjöutsikt - Två lyxigt renoverade parhus
Magnifik sjöutsikt över Tullingesjön och nära strandpromenad och bad. Dessa två hus ger dig alla möjligheter som tex generationsboende alternativt boende kombinerat med företagande eller uthyrning av ett av husen. Generösa och påkostade parkeringsytor av sten såväl uppe vid husen som nere vid Tullinge Strand. Parkeringsplatserna har fin belysning liksom altanytorna med infällda spotlights.
Detaljer
- Rumsbeskrivning
HUS 1 - totalt 4 sovrum boyta ca 165 kvm.
Våning 1 - Entrévåning med fantastisk sjöutsikt.
Huvudentrén är på långsidan av huset och det finns även en ingång på gaveln från trä-altanen. Exklusivt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Stor dusch och fina sten material. Wc, handdukstork, handfat med lådförvaring under och spegel ovanför. Spotlight i tak. Lyxigt, stort kök och vardagsrum allt i öppen yta, därifrån ingång till 2 rymliga sovrum. Från Sovrum 2 finns en trapp med glasräcke där man går ner till nedre våningen, dvs Souterängvåningen (våning 3).
Våning 2 - Vindsvåning
Spiraltrappan från hallen vid entréplan leder upp till ett stort sovrum med snedtak och gavelfönster. Enormt vacker sjöutsikt från flesta fönstren i alla hus.
Våning 3 - Souterräng-våning med sjöutsikt.
Souterräng-våningen har pannrum, exklusiv tvättstuga, där det också finns ett fint rum till att nyttja som tex kontor, gästrum eller annat. Det finns även en egen entrédörr från altanen utanför. Här på detta plan, lämpar det sig bra med egen verksamhet då det finns en egen kund-parkering med trappor upp till den dörren.
HUS 2 - totalt ca 145 kvm. Egen entrédörr markplan.
Våning 1 - Entrévåning
Stenlagd entréhall med golvvärme. Stor och möblerbar hall med god kläd-hängning.
Mycket stort badrum ingång från hall med spa-känsla. Marmor-imiterade väggar och stengolv med golvvärme, Klassiskt och vackert badkar med lejontassar. Kan enkelt ändras till duschutrymme, Kvalitets dusch-blandare, wc tvättställ samt ny tvättmaskin.
Fint sovrum med sjöutsikt och vardagsrum vilka båda har ekparkettgolv och A/C /Värmepump. Det finns en fin glasdörr till uteterassen som är vackert insynsskyddad och med sjöutsikt.
Våning 2
Trapp från vån 1 upp till hall och stort exklusivt kök med öppen yta och ekparkettgolv. Det finns även en fin wc med stenbelagda väggar och golv med golvvärme. Det stora sovrummet är flott med vacker balkong med enorm sjöutsikt över Tullingesjön. Det finns ytterligare en rymlig yta med snedtak och takfönster vilket kan bli två sovrum.
UTEMILJÖ
Tilltalande stenläggning fördelat i parkeringsyta, gång, samt trappor i fin antracit.sten om ca 273 kvadrat som följer den naturliga bergväggen och den gamla stenmuren. Belysta murar i antracit-sten som ringar in den exklusiva sten infarten. Infarten präglas också av detaljer från Amanda Christensens tid med gamla stenmurar i välbevarat skick som harmoniserar mot befintlig bergvägg. Infarten är helt skyddad från insyn samt åtkomst bakom mäktiga och pampiga grindar som är hel automatiserade.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt.Fastighetsbet.BOTKYRKA TULLINGE 19:617ObjektstypParhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTullinge strand 36Postnummer146 40PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeTullingeBoarea enligtSäljarenBoareabeskrivningVilla Hus 1 Yta ca 165 kvm Rum 4 sov Villa Hus 2 Yta ca 145 kvm Rum 3-4 sov (Areauppgift från Lantmäteriet: Boarea 200 kvm och Biarea 42 kvm för båda husen innan ombyggnation)Tomtareal/mark5136 kvmTomtareal enligtLantmäteriet och säljarenTotal areal5136 kvm
- Byggnadsfakta
Allmän information
Sjönära och ogenerat läge.Standardpoäng29Byggår1992Om-/tillbyggnadsår1992 och ny-/ombyggnation 2025-2026GrundMurar till bergGrundmurMurar till bergTakTakpannorFasadTräfasadFönster2-glasfönster med spröjsStommeTräBjälklagTräByggnadskommentar
Fastigheten har två byggnader som är sammanbyggda och nyttjas som två villor. Vardera hus har sitt eget kök, badrum, vardagsrum mm. Inga invändiga ytor delas. Det går dock att öppna upp mellan byggnaderna och på sätt frigöra fler rum såsom ena köket kan bli tex sovrum. Ytan som delas är den vackert stenlagda och generösa planen för parkering.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump och värmegolvVärmeanläggningÅlder:NySkick:NyskickVentilationSjälvdragElkablarLedningar byttaJordningJordatSkorstenskommentar
Ingen eldstad.Parkering
Mycket god plats för parkering vid fint stensatt (antracit-sten) plan Uppfart genom pampig grind med låssystem. En fin parkering finns även en invid gatan vilken nås smidigt med en trapp.
Uteplats
Flertalet uteplatser med strålande sjöutsikt. Altaner, murar och stenlagda ytor har infälld belysning. Vckra berg och träd inramar tomten.
Utförda renoveringar
Husen är i nyskick och ombyggnation färdigställdes under 2026.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 5 300 000 kr
- EkonomiVatten och avlopp970 kr/månadRenhållning147 kr/månadHemförsäkringKostnad för försäkring tillkommer.Summa driftskostnader1 117 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnad blir ca 1117 kr/mån.
Årlig elförbrukning24686 kWh/år - TaxeringTaxeringsår2026Värdet ärFastställtVärderingsår1961Taxeringsvärde7 945 000 krVarav byggnad3 078 000 kr
- Område
Område
Omgivningen längs med Tullinge strand består av en blandning av sekelskiftesvillor och exklusiva friliggande småhus uppförda under senare decennier. Fastigheterna här utmärker sig genom sin direktkontakt med Tullingesjön, sina generösa tomter och vackra höjdskillnader med prunkande grönska. Grannfastigheten har Historiska anor från runt 1910. Det är en en pampig, profilerad lyxvilla mycket generös boarea och en stor strandnära tomt.
Här finns bad, båtliv och fiske inpå knuten.
Kommunikationer
Det är promenadavstånd på ca 10 min till Tullinge Centrum och därifrån går det pendeltåg till Stockholm Central tar ungefär 20 minuter, I Tullinge Centrum finns all tänkbar service att tillgå.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Tullinge lanthem, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-11, Senast ändrad: 2022-07-05)
Planer och bestämmelser
Tullinge, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-02-19, Senast ändrad: 2026-05-18)
Rättigheter last
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: BEVATTNINGSLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN Y FÖR PERSOMBILSTRAFIK - VÄG
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VATTENLEDNING MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VATTENLEDNING MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VÄG
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VÄG
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VÄG
Fakta
Pris15000000 HögstbjudandeAdressTullinge strand 36BostadstypParhusTomtarea5136 kvmByggår1992Driftskost.1 117 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare
























































