Meny

Tullinge strand 36

 

Budgivning

Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

15000000
 

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning
Visningsanmälan
 

Ansvarig mäklare

  • Fri sjöutsikt - Två lyxigt renoverade parhus

    Magnifik sjöutsikt över Tullingesjön och nära strandpromenad och bad. Dessa två hus ger dig alla möjligheter som tex generationsboende alternativt boende kombinerat med företagande eller uthyrning av ett av husen. Generösa och påkostade parkeringsytor av sten såväl uppe vid husen som nere vid Tullinge Strand. Parkeringsplatserna har fin belysning liksom altanytorna med infällda spotlights.

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning

      HUS 1 - totalt 4 sovrum boyta ca 165 kvm.

      Våning 1 - Entrévåning med fantastisk sjöutsikt.

      Huvudentrén är på långsidan av huset och det finns även en ingång på gaveln från trä-altanen. Exklusivt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Stor dusch och fina sten material. Wc, handdukstork, handfat med lådförvaring under och spegel ovanför. Spotlight i tak. Lyxigt, stort kök och vardagsrum allt i öppen yta, därifrån ingång till 2 rymliga sovrum. Från Sovrum 2 finns en trapp med glasräcke där man går ner till nedre våningen, dvs Souterängvåningen (våning 3).

      Våning 2 - Vindsvåning

      Spiraltrappan från hallen vid entréplan leder upp till ett stort sovrum med snedtak och gavelfönster. Enormt vacker sjöutsikt från flesta fönstren i alla hus.

      Våning 3 - Souterräng-våning med sjöutsikt.

      Souterräng-våningen har pannrum, exklusiv tvättstuga, där det också finns ett fint rum till att nyttja som tex kontor, gästrum eller annat. Det finns även en egen entrédörr från altanen utanför. Här på detta plan, lämpar det sig bra med egen verksamhet då det finns en egen kund-parkering med trappor upp till den dörren.

      HUS 2 - totalt ca 145 kvm. Egen entrédörr markplan.

      Våning 1 - Entrévåning

      Stenlagd entréhall med golvvärme. Stor och möblerbar hall med god kläd-hängning.

      Mycket stort badrum ingång från hall med spa-känsla. Marmor-imiterade väggar och stengolv med golvvärme, Klassiskt och vackert badkar med lejontassar. Kan enkelt ändras till duschutrymme, Kvalitets dusch-blandare, wc tvättställ samt ny tvättmaskin.

      Fint sovrum med sjöutsikt och vardagsrum vilka båda har ekparkettgolv och A/C /Värmepump. Det finns en fin glasdörr till uteterassen som är vackert insynsskyddad och med sjöutsikt.

      Våning 2

      Trapp från vån 1 upp till hall och stort exklusivt kök med öppen yta och ekparkettgolv. Det finns även en fin wc med stenbelagda väggar och golv med golvvärme. Det stora sovrummet är flott med vacker balkong med enorm sjöutsikt över Tullingesjön. Det finns ytterligare en rymlig yta med snedtak och takfönster vilket kan bli två sovrum.

      UTEMILJÖ

      Tilltalande stenläggning fördelat i parkeringsyta, gång, samt trappor i fin antracit.sten om ca 273 kvadrat som följer den naturliga bergväggen och den gamla stenmuren. Belysta murar i antracit-sten som ringar in den exklusiva sten infarten. Infarten präglas också av detaljer från Amanda Christensens tid med gamla stenmurar i välbevarat skick som harmoniserar mot befintlig bergvägg. Infarten är helt skyddad från insyn samt åtkomst bakom mäktiga och pampiga grindar som är hel automatiserade.

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt.
      Fastighetsbet.
      BOTKYRKA TULLINGE 19:617
      Objektstyp
      Parhus
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Tullinge strand 36
      Postnummer
      146 40
      Postort
      Tullinge
      Distrikt
      Tullinge
      Område
      Tullinge
      Boarea enligt
      Säljaren
      Boareabeskrivning
      Villa Hus 1 Yta ca 165 kvm Rum 4 sov Villa Hus 2 Yta ca 145 kvm Rum 3-4 sov (Areauppgift från Lantmäteriet: Boarea 200 kvm och Biarea 42 kvm för båda husen innan ombyggnation)
      Tomtareal/mark
      5136 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet och säljaren
      Total areal
      5136 kvm
    • Byggnadsfakta

      Allmän information

      Sjönära och ogenerat läge.
      Standardpoäng
      29
      Byggår
      1992
      Om-/tillbyggnadsår
      1992 och ny-/ombyggnation 2025-2026
      Grund
      Murar till berg
      Grundmur
      Murar till berg
      Tak
      Takpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster med spröjs
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä

      Byggnadskommentar

      Fastigheten har två byggnader som är sammanbyggda och nyttjas som två villor. Vardera hus har sitt eget kök, badrum, vardagsrum mm. Inga invändiga ytor delas. Det går dock att öppna upp mellan byggnaderna och på sätt frigöra fler rum såsom ena köket kan bli tex sovrum. Ytan som delas är den vackert stenlagda och generösa planen för parkering.
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Värmepump och värmegolv
      Värmeanläggning
      Ålder:Ny
      Skick:Nyskick
      Ventilation
      Självdrag
      Elkablar
      Ledningar bytta
      Jordning
      Jordat

      Skorstenskommentar

      Ingen eldstad.

      Parkering

      Mycket god plats för parkering vid fint stensatt (antracit-sten) plan Uppfart genom pampig grind med låssystem. En fin parkering finns även en invid gatan vilken nås smidigt med en trapp.

      Uteplats

      Flertalet uteplatser med strålande sjöutsikt. Altaner, murar och stenlagda ytor har infälld belysning. Vckra berg och träd inramar tomten.

      Utförda renoveringar

      Husen är i nyskick och ombyggnation färdigställdes under 2026.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      3st inteckningar på totalt 5 300 000 kr
    • Ekonomi
      Vatten och avlopp
      970 kr/månad
      Renhållning
      147 kr/månad
      Hemförsäkring
      Kostnad för försäkring tillkommer.
      Summa driftskostnader
      1 117 kr/månad
      Fastighetsskatt
      10 425 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Driftskostnad blir ca 1117 kr/mån.

      Årlig elförbrukning
      24686 kWh/år
    • Taxering
      Taxeringsår
      2026
      Värdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1961
      Taxeringsvärde
      7 945 000 kr
      Varav byggnad
      3 078 000 kr
    • Område

      Område

      Omgivningen längs med Tullinge strand består av en blandning av sekelskiftesvillor och exklusiva friliggande småhus uppförda under senare decennier. Fastigheterna här utmärker sig genom sin direktkontakt med Tullingesjön, sina generösa tomter och vackra höjdskillnader med prunkande grönska. Grannfastigheten har Historiska anor från runt 1910. Det är en en pampig, profilerad lyxvilla mycket generös boarea och en stor strandnära tomt.

      Här finns bad, båtliv och fiske inpå knuten.

      Kommunikationer

      Det är promenadavstånd på ca 10 min till Tullinge Centrum och därifrån går det pendeltåg till Stockholm Central tar ungefär 20 minuter, I Tullinge Centrum finns all tänkbar service att tillgå.

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Tullinge lanthem, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-11, Senast ändrad: 2022-07-05)

      Planer och bestämmelser

      Tullinge, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-02-19, Senast ändrad: 2026-05-18)

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

      Rättigheter förmån

      Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

      Rättigheter förmån

      Avtalsservitut: BEVATTNINGSLEDNING - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN Y FÖR PERSOMBILSTRAFIK - VÄG

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut VÄG

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut VÄG

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut VÄG

     

    Fakta

    Pris
    15000000 Högstbjudande
    Adress
    Tullinge strand 36
    Bostadstyp
    Parhus
    Tomtarea
    5136 kvm
    Byggår
    1992
    Driftskost.
    1 117 kr/månad

    Karta

  • Vackra Tullinge Strand- Hus 1

    Hus 1

    Underbar altan med strålande sjöutsikt.

    Hus 1 och 2

    Två privata ingångar. Gemensam stensatt plats för parkering. Trevliga uteplatser i olika nivåer med infälld belysning.

    Hus 1, entrévåning

    Strålande sjöutsikt över Tullingesjön.

    Hus 1, entrévåning

    Trevlig kök i vinkel med mycket goda arbets-och avställningsytor. Utgång till uteplats.

    Hus 1, entrévåning

    Ljust och rymligt och god förvaring.

    Hus 1, entrévåning

    Trevlig kontakt mellan kök, matplats och vardagsrum.

    Hus 1

    Idyllisk och naturskönt läge.

    Hus 1, entrévåning

    Ljus matplats med sjöutsikt ger en hög trivselfaktor.

    Hus 1, entrévåning

    Vacker, platsbyggd infällning i vägg med belysning vid matplats och vardagsrum.

    Hus 1, entrévåning

    Härlig matplats mellan kök och vardagsrum med strålande sjöutsikt.

    Hus 1, entrévåning

    Rymligt vardagsrum med strålande sjöutsikt och vackert ljusflöde.

    Hus 1, entrévåning

    Stora ytor med stora spröjsade fönster som ramar in sjö-utsikten vilket gör det lätt att trivas.

    Hus 1, entrévåning

    Vardagsrum med harmoniska materialval. Allt nytt och fräscht.

    Hus 1, entrévåning

    Vardagsrum mot Sovrum 1 och 2. Från sovrum 1 är det trapp till nedre plan med goda utrymmen och tvättstuga. Utanför fönster skymtar den maffiga berg-väggen, på motsatt sida sjöutsikt.

    Hus 1, entrévåning

    Sovrum 1 och även här är det härlig sjöutsikt.

    Hus 1, entrévåning

    Sovrum 2, rymligt och trapp ned till nedre plan.

    Hus 1, entrévåning

    Badrum med stor rymlig dusch, golvvärme och fina materialval.

    Hus 1, entrévåning

    Hall och dörr mot badrummet. Trappen leder till det stora loftet.

    Hus 1, övervåning

    Rymligt utrymme på övervåningen, passande som tex sovdel.

    Hus 1, souterängvåning

    Det är även ljuvlig utsikt från plan 1. Äldre, vacker stenmur och djupa fönsternischer.

    Hus 1, souterängvåning

    Tvättstuga med bra belysning byggd i fina materialval. Golvvärme och bra förvaring samt bänkyta med tvättho. Ny torktumlare och ny tvättmaskin.

    Hus 1, souterängvåning

    Slående vacker utgång genom anrik grundmur och dörr. Harmonisk uteplats.

    Hus 1 - souterängvåning

    Historiska anor möter modern funktion. Goda utrymmen och charm finns i souterängvåningen.

    Hus 1 - souterängvåning

    Sovrum när utgången genom den charmiga trädörren alt genom trapp mot Sovrum 2 på entréplan.

    Hus 1 - souterängvåning

    Extra-rum för verksamhet med egen entré ledd från egen kundparkering med sjöutsikt.

    Hus 1 och Hus 2

    Vacker stensättning och generösa uteplatser. Prunkande grönska.

    Hus 2

    Hus två och trapp till ytterligare uteplats med magisk utsikt.

    Hus 2, entrévåning

    Hall och uteplats entréplan. Klinkergolv med golvvärme.

    Hus 2, entrévåning

    Vardagsrum med utgång till uteplatsen.

    Hus 2 - entrévåning

    Insynsskyddad altan med sjöutsikt från bergets sluttning.

    Hus 2

    Trädäckad Uteplats granne med vatten och grönska.

    Hus 2, entrévåning

    Vardagsrum.

    Hus 2, entrévåning

    Rofyllt Sovrum 1 med sjöutsikt från ena fönstret

    Hus 2, entrévåning

    Rymligt Badrum med SPA-känsla. Golvvärme och tvättmaskin.

    Hus 2, entrévåning

    I Badrummet finns även Tvättmaskin.

    Hus 2, övervåning

    Vackert bevarad trapp som leder upp till övre plan. Här finns även en Wc med handfat och klinker med golvvärme. Helkaklade väggar och spotlight i taket.

    Hus 2 - övervåning

    Härligt Sovrum 2 med gott om plats och utgång till balkong med vacker sjöutsikt.

    Hus 2 - övervåning

    Här vill man gärna sitta i godan ro.

    Hus 2- övervåning

    Livskvalitét!

    Hus 2- övervåning

    Förrum och Kök med Matplats

    Hus 2 - övervåning

    Nytt kök med ljus och rymd. Här kan man duka upp för det stora sällskapet.

    Hus 2 - övervåning

    Vackert Kök med genomtänkt funktion även här såsom ugn och Mikro i ergonomisk höjd.

    Hus 2- övervåning

    Sociala ytor med god mat och gott sällskap.

    Hus 2- övervåning

    En stunds avkoppling innan maten kan avnjutas här.

    Hus 2 - övervåning

    Sovrum 2 med gott om plats.

    Hus 2 - övervåning

    Från sovrummet nås detta generösa loft vilket har takfönster. Plats finns för såväl Sovdel som arbetsbord.

    Representativ Slottsgrind till uppfart.

    Nära bad och brygga.

    Tullinge Strand

    Levande idyll med bad och fiske på sommaren och skridskor på vintern.

    Hus 1 och Hus 2

    Stor fin insynsskyddad samt skyddad åtkomst av stenbelagd infart om 273 kvm. Nylagd antracit sten som möter den första delen av altanen. Trall, trappor, baksida och framsida har spotlights i trallen.

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Din adress
Valfritt - Vi värderar gärna ditt nuvarande boende

Tack för ditt meddelande!

1