Torsvägen 1
124 kvm
8 rum
Budgivning
Såld
-
Toppläge i Täby Kyrkby! Villa med med härlig tomt med pool och stora utrymmen, källare och garage.
Toppläge i Täby Kyrkby, Härligt tomt i sydväst med pool och insynsskyddat. Villa med 3-4 sovrum, kök, perfekt för umgänge och barhäng. Utanför köket , trädgård, trädäck och pool i perfekt sydvästläge. Källare med stora utrymmen, sällskapsrum med öppen spis. Perfekt källare för egenföretagare eller uthyrning? Från källare utgång till trädgården. Isolerglasfönster på hela entrévåningen från 2008. Nytt ventilationssystem installerat februari 2023! Vidbyggt generöst garage. Nära skola och kommunikationer mot stan. Byggrätt för övervåning = möjlig total boarea om 248 kvm (+ källare 122 kvm)! Privat visning och eller värdering av er nuvarande bostad? Ring gärna ansvarig fastighetsmäklare Christoffer Westman 0706 22 44 09.
Detaljer
- Rumsbeskrivning
Entréhall
Generös entréhall som öppnar upp mot köket. Klinkergolv i ljusgrått, golvvärme, vita väggar samt en stor garderob med spegelskjutdörrar. Från entréhallen är trappan ner till källaren.
Gäst wc
Vid entréhallen gäst-wc, klinkergolv, golvvärme och vita väggar.
Kök
Härligt kök med mycket generös arbetsbänk, här kan hela familjen och några gäster umgås, laga mat och eller bara gemytligt barhäng. Stora köksön med induktionshäll (2020) samt takmonterad köksfläkt (2002) med fjärrkontroll (upp och ner mm), diskmaskin (2022) i köksö. Mycket skåp för förvaring, (inbyggd) kyl och frys, ugn i arbetshöjd från året köket renoverades 2002. Stengolv med golvvärme, vita målade väggar och tak med inbyggda spot lights. Altandörr i sydöst till det stora och soliga altandäcket med pool. Sol hela dagen! Centraldammsugare med suguttag i köket och nedre hallen.
Trädäckad uteplats och lummig trädgård
Från kök och matrum är det dörrar ut till det stora soliga trädäcket om över 100 kvm med plats för härliga sommarfester med poolbad och dessutom en plan gräsmatta perfekt för lek och spel. Insynsskyddat med häckar träd och buskar (se ägarens sommarbilder). I trädgården finns äppelträd, röda-vinbärsbuskar, plommonträd. Perfekta lekytor då hela tomte är plan och har plats för studsmatta och lek och spel. Trädgården är lätttillgänglig från gatan och fastighetens parkering med grindar för bil/släpvagn eller traktor.
Vardagsrum och matrum
I direkt anslutning till köket är ett matrum med ny slipad och lackad ekparkett, vita väggar, utgång till altanen. Här finns gott om plats för det stora matbordet och hela släkten. I öppen planlösning med matrummet är vardagsrummet också med parkettgolv och vita väggar. Härligt solljus från två väderstreck.
Sovrumsavdelning
Inre hall, 3-4 sovrum och badrum.
Badrum
Ett badrum i äldre standard, fönster mot entrésidan. Här finns wc, handfat, bidé och duschkabin.
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv och ljusmålade väggar. samt fönster mot trädgården.
Sovrum 2
Ett stort sovrum med parkettgolv, ljusgrå tapet samt fönster mot trädgården. Nyare oljefyllda radiatorer. Här var tidigare två sovrum, se planlösning. enkelt att återställa med en innervägg och en dörr. Blir inga genomgångsrum, se planlösning.
Sovrum 3
Föräldrasovrum med stor klädkammare som har fönster som dessutom mycket väl går att använda /bygga om till arbetsrum, gästrum eller som litet sovrum. Sovrummet och klädkammaren har vita väggar och parkettgolv samt fönster mot entrésidan.
Källare
Källare med stora ytor och rum.
Nedre hall
Laminatgolv, ljus tapet och vitmålade snickerier och tak.
Stort sällskapsrum
Perfekt för tonårsbarnen, här kan man ha pingisbordet eller biljard eller varför inte inreda till biorum? Laminatgolv och ljusa väggar samt öppen spis. Nuvarande ägare har nyttjat det som sovrum.
Rum vid trappan
Här är ett rum som skulle kunna bli en ny stor tvättstuga - badrum med bastu eller stort gästrum eller varför inte lite av varje. Vatten finns framdraget och golvbrunn för dusch och WC avlopp.
Förvaringsrum
Längst med hela källarens sida mot trädgården finns tre rum, alla fungerar idag som förvaring och även verkstad och eller gym? Enklare standard med plankgolv eller laminatgolv samt ett med betonggolv och golvbrunn. Frysbox från 2022, VVB samt centraldammsugare från ca 2010, ljusa väggar. Ett av förrådsrummen (det största) har ut/uppgång till trädgården.
Tvättstuga
Stor tvättstuga i äldre standard men med nyare tvättmaskin från 2019, torktumlare 2002.
Vidbyggt garage
Kallgarage med, el indraget, plats för stor bil och arbetshörna. dörr/utgång på trädgårdssidan.
- FaktaFastighetsbet.TÄBY DIKTEN 4ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTorsvägen 1Postnummer187 70PostortTäbyOmrådeTäby KyrkbyBoarea124 kvm + 122 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningIdag är det tre sovrum på entréplanet men, det var tidigare fyra vilket är enkelt att bygga tillbaks till. Kan också bli ytterligare ett lite arbets- gästrum av en stor klädkammare.Tomtareal/mark1095 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1095 kvmAntal rum8Antal sovrum3Max antal sovrum5
- ByggnadsfaktaStandardpoäng34Byggår1974GrundBetongGrundmurBetongTakTakpannor- svart betongFasadMexistenFönster4-glas Isolerglasfönster utbytta på hela entréplanet 2008. Källare 2-glas eller betongglas.Utvändiga plåtarbetenGalvaniserad svartmålad plåtStommeTräBjälklagTrä
Byggnadskommentar
För dig som gärna vill ha ett ännu större hus i framtiden, så som gällande detaljplan ser ut ska det vara möjligt att bygga på ytterligare en bostadsvåning, är det av intresse ska du givetvis kontrollera en extra gång med Täby kommun. För det krävs att golvplan i entrévåningen är under 1,5 m över omkringliggande markyta i genomsnitt runt huset samt att huset byggnadshöjd är max 7,3 meter(där vägglivet möter yttertaket). Se detaljplan bland redovisade dokument.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el samt lutfvärmepumpVärmeanläggningÅlder:VVB 2014, Luftvärmepump 2002Märke:VVB Nibe Compact 300 L. luftvärmepumpSkick:Delvis utbytta radiatorerVentilationSjälvdragJordningDelvis jordatHuvudsäkring25 ASkorstenMurad skorstenSkorstenskommentar
Idag används skorstenen för den öppna spisen. Ingen annärkning från sotaren.Parkering
Garage för en stor bil men också plats för arbetsbänk mm i garaget, på entrésidan går det att parkera 3-4 bilar på stenlagd infart.
Uteplats
Generös uteplats på trädäck, över 100 kvm med inbyggd rund pool. Härligt soligt sydvästläge utan insyn.
TV/Internet
Fiber indraget i huset, Open infra
Utförda renoveringar
Löpande underhåll och renoveringar
Senaste uppdatering/förbättring: Februari 2023, husets ventilationsysten fackmannamässigt uppgraderat med nytt frånluftsaggregat, friskluftsventiler, rördragning på vinden och källaren för korrekt ventilation och under gränsvärden för radon (d.v.s. under 200Bq/m3) med garanti att så blir fallet. (2 månaders mätning klar i april 2023). Firma som gjorde jobbet enligt offert och faktura. Hemkomfort ventilation & radonspecialisten.
Grund dränerad 2003 - 2004, platonmatta mot källargrund, "isodrän" och dräneringsgrus
Yttertak renoverat med ny (spont på långsidorna), papp, läkt, och betongpannor år 2003
Vind tilläggsisolerad med lösull 2003.
Kök renoverat i början av 2000-talet troligen år 2002 och 2006.
Infart/parkering stensatt 2010
Fönster på entrévåning utbytta till moderna isolerglas 2008
Åtgärdat 2022 , isolerat vindslucka, bytt ut kökskran och mjukfog vid wc. Alla fönster på entréplan utbytta år 2007-2008. isolerglas.
Målning (av fackman) tapetsering av innerväggar samt slipning och lack av parkettgolv i vardagsrum mm under hösten 2022.
Gjort vintern 2022-2023 Tätning av vindslucka samt byte av kökskran och fuktskydd under diskho installerat december 2023 Byte av några elbrytare, då vissa var trasiga Januari 2023. Februari 2023 tätning av äldre ventilationsskorsten som ej är i bruk f.n. Ny mjukfog runt wc-stol i badrummet. Justerat källarytterdörr som kärvade. Avledning i dräneringsrör i marken av kondensvatten från luftvärmepump justerat/åtgärdat. Läckageskydd installerat under kyl och frys mars 2023.
Fel och brister
Värmepump till poolen behöver bytas, poolen har inte använts sommaren 2022. Yttre vattenkran på baksidan behöver bytas.
- Pantsättningar & Inteckningar10st inteckningar på totalt 1 982 000 kr
- EkonomiElkostnad4 439 kr/månadSotning63 kr/månadVatten och avlopp400 kr/månadRenhållning233 kr/månadHemförsäkringTrygg Hansa, fullvärdesförsäkring byggnad.Summa driftskostnader5 134 kr/månadFastighetsskatt9 287 kr/år
Beskrivning av kostnader
Redovisade Driftskostnader är inklusive pooluppvärmning från år 2021, samt eget företag i källaren. Försäkring tillkommer normalt ca 7 000 -12 000 kr per år, beroende på avtal och antal boende i hushållet.
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning26641 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Värdet ärFastställtVärderingsår1974Taxeringsvärde4 991 000 krVarav byggnad2 534 000 kr
- Område
Område
Torsvägen 1 är beläget i en mycket lugn del av Täby Kyrkby men ändå nära till kommunikationer och lagom nära Norrortsleden, inget buller men samtidigt behöver du inte sitta i köer på vägen mot Vallentuna (Vikingavägen). Det är också en bra utgångspunkt för fina promenader ner mot Vallentunasjön. Till närmaste skola, Kyrkskolan (förskola - årskurs 6 samt fritids) är det bara 450 meters promenad och ingen stor väg som ska passeras. Till Täby Kyrkby station/Roslagsbanan är det bara 1 000 m -10-12 minuters promenad, resan in till Östermalm/Tekniska Högskolan tar bara 23 minuter och där eller vid Danderyds Sjukhus kan du byta till tunnelbanelinjer och bussar. Golfbanor finns också nära, Jarlabanke GK är närmast bara 1,2 km från villan, Täby Golfklubb på Skålhamravägen och Ullna Golf & Country Club åker du till med bil på 5-10 minuter. Ridskolor finns både i Täby och Vallentuna närmast är nog Täby Ryttarcenter Efraimsbergvägen 7 i Täby, bara tio minuter med cykel dit. Idrottsanläggningar finns lite överallt i Täby kommun, så gå in på kommunen hemsida så kan du se var din idrott går att utöva samt även alla skolor förskolor mm barnen kan välja på. www.taby.se
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Dikten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19750320)
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19740329)
Fakta
Pris7290000 PrisAdressTorsvägen 1BostadstypVillaYta124 kvmBiarea122 kvmTomtarea1095 kvmRum8 rokByggår1974Driftskost.5 134 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare