Meny

Torsvägen 1

124 kvm

8 rum

 

Budgivning

Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

7575000
 

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning
Visningsanmälan
 

Ansvarig mäklare

  • Toppläge i Täby Kyrkby! Villa med med härlig tomt med pool och stora utrymmen, Källare och garage.

    Toppläge i Täby Kyrkby, Härligt tomt med pool och insynsskyddat. Villa med 3-4 sovrum, kök med perfekt för umgänge och barhäng. Ring för privat visning! Utanför köket , trädgård, trädäck och pool i perfekt sydvästläge. Källare med stora utrymmen, sällskapsrum med öppen spis. Perfekt källare för egenföretagare med utgång till trädgården. Isolerglasfönster på hela entrévåningen från 2008. Vidbyggt generöst garage. Nära skola och kommunikationer mot stan. Byggrätt för övervåning = möjlig total boarea om 248 kvm (+ källare 122 kvm)! Privat visning och eller värdering av er nuvarande bostad? Ring gärna 0706 22 44 09.

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning

      Entréhall

      Generös entréhall som öppnar upp mot köket. Klinkergolv i ljusgrått, golvvärme, vita väggar samt en stor garderob med spegelskjutdörrar. Från entréhallen är trappan ner till källaren.

      Gäst wc

      Vid entréhallen gäst-wc, klinkergolv, golvvärme och vita väggar.

      Kök

      Härligt kök med mycket generös arbetsbänk, här kan hela familjen och några gäster umgås, laga mat och eller bara gemytligt barhäng. Stora köksön med induktionshäll (2020) samt takmonterad köksfläkt (2002) med fjärrkontroll (upp och ner mm), diskmaskin (2022) i köksö. Mycket skåp för förvaring, (inbyggd) kyl och frys, ugn i arbetshöjd från året köket renoverades 2002. Stengolv med golvvärme, vita målade väggar och tak med inbyggda spot lights. Altandörr i sydöst till det stora och soliga altandäcket med pool. Sol hela dagen!

      Trädäckad uteplats och lummig trädgård

      Från kök och matrum är det dörrar ut till det stora soliga trädäcket om över 100 kvm med plats för härliga sommarfester med poolbad och dessutom en plan gräsmatta perfekt för lek och spel. Insynsskyddat med häckar träd och buskar (se ägarens sommarbilder). I trädgården finns äppelträd, röda-vinbärsbuskar, plommonträd. Perfekta lekytor då hela tomte är plan och har plats för studsmatta och lek och spel. Trädgården är lätttillgänglig från gatan och fastighetens parkering med grindar för bil/släpvagn eller traktor.

      Vardagsrum och matrum

      I direkt anslutning till köket är ett matrum med ny slipad och lackad ekparkett, vita väggar, utgång till altanen. Här finns gott om plats för det stora matbordet och hela släkten. I öppen planlösning med matrummet är vardagsrummet också med parkettgolv och vita väggar. Härligt solljus från två väderstreck.

      Sovrumsavdelning

      Inre hall, 3-4 sovrum och badrum.

      Badrum

      Ett badrum i äldre standard, fönster mot entrésidan. Här finns wc, handfat, bidé och duschkabin.

      Sovrum 1

      Sovrum med laminatgolv och ljusmålade väggar. samt fönster mot trädgården.

      Sovrum 2

      Ett stort sovrum med parkettgolv, ljusgrå tapet samt fönster mot trädgården. Nyare oljefyllda radiatorer. Här var tidigare två sovrum, se planlösning. enkelt att återställa med en innervägg och en dörr. Blir inga genomgångsrum, se planlösning.

      Sovrum 3

      Föräldrasovrum med stor klädkammare som har fönster som dessutom mycket väl går att använda /bygga om till arbetsrum, gästrum eller som litet sovrum. Sovrummet och klädkammaren har vita väggar och parkettgolv samt fönster mot entrésidan.

      Källare

      Källare med stora ytor och rum.

      Nedre hall

      Laminatgolv, ljus tapet och vitmålade snickerier och tak.

      Stort sällskapsrum

      Perfekt för tonårsbarnen, här kan man ha pingisbordet eller biljard eller varför inte inreda till biorum? Laminatgolv och ljusa väggar samt öppen spis. Nuvarande ägare har nyttjat det som sovrum.

      Rum vid trappan

      Här är ett rum som skulle kunna bli en ny stor tvättstuga - badrum med bastu eller stort gästrum eller varför inte lite av varje. Vatten finns framdraget och golvbrunn för dusch och WC avlopp.

      Förvaringsrum

      Längst med hela källarens sida mot trädgården finns tre rum, alla fungerar idag som förvaring och även verkstad och eller gym? Enklare standard med plankgolv eller laminatgolv samt ett med betonggolv och golvbrunn. Frysbox från 2022, VVB samt centraldammsugare från ca 2010, ljusa väggar. Ett av förrådsrummen (det största) har ut/uppgång till trädgården.

      Tvättstuga

      Stor tvättstuga i äldre standard men med nyare tvättmaskin från 2019, torktumlare 2002.

      Vidbyggt garage

      Kallgarage med, el indraget, plats för stor bil och arbetshörna. dörr/utgång på trädgårdssidan.

    • Fakta
      Fastighetsbet.
      TÄBY DIKTEN 4
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Torsvägen 1
      Postnummer
      187 70
      Postort
      Täby
      Område
      Täby Kyrkby
      Boarea
      124 kvm + 122 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Boareabeskrivning
      Idag är det tre sovrum på entréplanet men, det var tidigare fyra vilket är enkelt att bygga tillbaks till. Kan också bli ytterligare ett lite arbets- gästrum av en stor klädkammare.
      Tomtareal/mark
      1095 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1095 kvm
      Antal rum
      8
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      5
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      34
      Byggår
      1974
      Grund
      Betong
      Grundmur
      Betong
      Tak
      Takpannor- svart betong
      Fasad
      Mexisten
      Fönster
      4-glas Isolerglasfönster utbytta på hela entréplanet 2008. Källare 2-glas eller betongglas.
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad svartmålad plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä

      Byggnadskommentar

      För dig som gärna vill ha ett ännu större hus i framtiden, så som gällande detaljplan ser ut ska det vara möjligt att bygga på ytterligare en bostadsvåning, är det av intresse ska du givetvis kontrollera en extra gång med Täby kommun. För det krävs att golvplan i entrévåningen är under 1,5 m över omkringliggande markyta i genomsnitt runt huset samt att huset byggnadshöjd är max 7,3 meter(där vägglivet möter yttertaket). Se detaljplan bland redovisade dokument.
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Direktverkande el samt lutfvärmepump
      Värmeanläggning
      Ålder:VVB 2014, Luftvärmepump 2002
      Märke:VVB Nibe Compact 300 L. luftvärmepump
      Skick:Delvis utbytta radiatorer
      Ventilation
      Självdrag
      Jordning
      Delvis jordat
      Huvudsäkring
      25 A
      Skorsten
      Murad skorsten

      Skorstenskommentar

      Idag används skorstenen för den öppna spisen. Ingen annärkning från sotaren.

      Parkering

      Garage för en stor bil men också plats för arbetsbänk mm i garaget, på entrésidan går det att parkera 3-4 bilar på stenlagd infart.

      Uteplats

      Generös uteplats på trädäck, över 100 kvm med inbyggd rund pool. Härligt soligt sydvästläge utan insyn.

      TV/Internet

      Fiber indraget i huset, Open infra

      Utförda renoveringar

      Löpande underhåll. Åtgärdat efter besiktingsprotokoll 2022-11-02, isolerat vindslucka, bytt ut kökskran och mjukfog vid wc. Installation av radonsug 2023 ( p.g.a. markradon enligt uppmätning) installation pågår av fackman, med garanti av företaget att värdet blir under gällande gränsvärde. Alla fönster på entréplan utbytta år 2007-2008. Yttertak renoverat med ny (spont på långsidorna), papp, läkt, och betongpannor år 2003. Dränering av grund 2003. Infart/parkering stensatt 2010. Kök renoverat i början av 2000-talet troligen år 2002 och 2006. Utöver ovan redovisat, löpande underhåll med målning, tapetsering av innerväggar samt slipning och lack av parkettgolv i vardagsrum mm.

      Fel och brister

      Värmepump till poolen behöver bytas, poolen har inte använts sommaren 2022. Äldre våtrum. Om du vill uppdatera ventilationen till dagens nybyggnadsstandard, så har säljaren tagit fram en offert på en FTX-ventilation.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      10st inteckningar på totalt 1 982 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      4 439 kr/månad
      Sotning
      63 kr/månad
      Vatten och avlopp
      400 kr/månad
      Renhållning
      233 kr/månad
      Hemförsäkring
      Trygg Hansa, fullvärdesförsäkring byggnad.
      Summa driftskostnader
      5 134 kr/månad
      Fastighetsskatt
      9 287 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Redovisade Driftskostnader är inklusive pooluppvärmning från år 2021, samt eget företag i källaren. Försäkring tillkommer normalt ca 7 000 -12 000 kr per år, beroende på avtal och antal boende i hushållet.

      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      26641 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2023
      Värdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1974
      Taxeringsvärde
      4 991 000 kr
      Varav byggnad
      2 534 000 kr
    • Område

      Område

      Torsvägen 1 är beläget i en mycket lugn del av Täby Kyrkby men ändå nära till kommunikationer och lagom nära Norrortsleden, inget buller men samtidigt behöver du inte sitta i köer på vägen mot Vallentuna (Vikingavägen). Det är också en bra utgångspunkt för fina promenader ner mot Vallentunasjön. Till närmaste skola, Kyrkskolan (förskola - årskurs 6 samt fritids) är det bara 450 meters promenad och ingen stor väg som ska passeras. Till Täby Kyrkby station/Roslagsbanan är det bara 1 000 m -10-12 minuters promenad, resan in till Östermalm/Tekniska Högskolan tar bara 23 minuter och där eller vid Danderyds Sjukhus kan du byta till tunnelbanelinjer och bussar. Golfbanor finns också nära, Jarlabanke GK är närmast bara 1,2 km från villan, Täby Golfklubb på Skålhamravägen och Ullna Golf & Country Club åker du till med bil på 5-10 minuter. Ridskolor finns både i Täby och Vallentuna närmast är nog Täby Ryttarcenter Efraimsbergvägen 7 i Täby, bara tio minuter med cykel dit. Idrottsanläggningar finns lite överallt i Täby kommun, så gå in på kommunen hemsida så kan du se var din idrott går att utöva samt även alla skolor förskolor mm barnen kan välja på. www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Dikten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19750320)

      Planer och bestämmelser

      Stadsplan (Beslutsdatum: 19740329)

     

    Fakta

    Pris
    7575000 Högstbjudande
    Adress
    Torsvägen 1
    Bostadstyp
    Villa
    Yta
    124 kvm
    Biarea
    122 kvm
    Tomtarea
    1095 kvm
    Rum
    8 rok
    Byggår
    1974
    Driftskost.
    5 134 kr/månad

    Karta

  • Entrésida

    Sensommarbild. Trädgård med plana gräsytor och fruktträd

    Köksö

    Vardagsrum med matplats

    Entrésida, säljarens sensommarbild.

    Gott om plats för lek och spel

    Sensommarbild. Trädgård och trädäck med pool

    Trädgård och uteplats i sydväst.

    Vardagsrum

    Köksö

    Kök

    Nu ett stort sovrum , var tidigare två.

    Sällskapsrum/sovrum i källaren.

    Öppen spis i sällskapsrum.

    Sovrum med klädkammare

    Gäst WC vid entrén

    Badrum

    Sensommarbild.(säljarens) Pool och pergola, soligt söderläge och insynsskyddat

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Gripsholms Fastighetsbyrå

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Din adress
Valfritt - Vi värderar gärna ditt nuvarande boende

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!