Meny

Törnbergsvägen 3A

191 kvm

6 rum

 

Budgivning

Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

8450000
 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Ansvarig mäklare

Intresseanmälan

  • Välplanerad villa, fritt söderläge, generösa rum, öppen spis och stor garagedel. Nära buss o skola.

    Ett mycket trevligt hus för barnfamiljen med flera sällskapsrum, murad öppen spis, stort kök, fyra sovrum, generös solig uteplats i söder samt en stor garagedel, som säkert går att inreda till gästrum eller uthyrningsdel, eller bara ha med stora möjligheter till utrymmeskrävande hobbyverksamhet eller företaget hemma. Trädgård med fruktträd och flaggstång. Mycket nära ca 150 meter till stor idrottsplats och Vaxmoraskolan som är en F-6 skola. Till bussen mot Sollentuna Centrum är det bara 100 meter från huset är beläget i en riktigt trevlig lugn del av Vaxmora med fri sikt i söder.

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning
      Entréhall Här kommer du in i en generös välkomnande entréhall med ljusgrått klinkergolv med skön golvvärme. Här finns plats för hallmöbler och sittplats vid entrén. tre garderober och trappan upp till övre plan.
      Kök Ett kök som renoverades 2008 och efter det försiktigt använt. Vita skåp, bänkskivor i ljusgrått, med grönt kakel vid arbetsbänkarna /stänkskydd. Arbetsdelen har ljusgrått klinkergolv och även här golvvärme. I köket finns stora d.v.s. fullhöjds Kyl, frys och vinkyl, häll med ugn under, inbyggd mikro samt en rostfri köksfläkt.
      Matplats Ljus matplats alldeles vid fönster och utgång till uteplatsen/terrassen. Här vid kökets matplats kan man sitta upp till ca 10 personer, om man inte väljer att duka upp i vardagsrummet bredvid.
      Vardagsrum Ljust rum med öppen spis och fönster i två väderstreck, plats för både stort matbord och soffgrupp. Vardagsrummet ansluter till matrum och entréhall.
      Stort sovrum Här är det väl tilltaget sovrum med sex garderober, fönster och en utgång till trädgården. Ljust laminatgolv som ser ut som ekparkett. Rummet är stort nog för att fungera bra som föräldrasovrum.
      Dusch / wc Prydligt duschrum med ljusblått klinkergolv med golvvärme, fönster, ljusgrå- kaklade väggar med kakelboard, duschkabin wc och handfat med kommod under, renoverat ca 2010.
      Arbetshörna fd. tvättstuga Arbetshörna som också kan bli ett litet sovrum eller förvaringsrum. Här är det en ljus tapet, fönster samt ljust laminatgolv.
      Trapan till övre plan Furutrappa upp från entréhallen.
      Sällskapsrum Perfekt tv-rum med plats för stor soffa, två takfönster ljusa väggar och furugolv.
      Badrum Här är ett renoverat badrum (2020 med kvalitetsdokument) med ljust klinkergolv, golvvärme, gråmelerat kakel på väggar, bubbelbad, duschkabin, wc handfat med kommod och linneskåp. från badrummet är dörren till bastun som har ca sex sittplatser.
      Garage, arbetsrum och tvättstuga Från entréplanets inre hall, är det en dörr till den stora garagedelen om ca 60 kvm, Generöst garage med plats för stor personbil och även arbetsutrymme runt om kring, Perfekt för den som gillar att meka eller har en annan utrymmeskrävande hobby. Vid garaget är det även ett hobby- arbets- eller skulle kunna bli ett trevligt gästrum, (idag betonggolv).
      Tvättstuga Tvättmaskin 2000-tal, äldre torktumlare och torkskåp, vask med rostfri bänk samt en arbetsbänk. Plastmatta och halvkaklade väggar. Vid tvättstugan står varmvattenberedaren som byttes ut 2024
      Stort sovrum med balkong Här är ett sovrum med mycket föster och balkongdörr i söder. Rummet är så är så stort att det också kan fungera utmärkt som sällskapsrum, tidigare var det öppet mellan detta rum och sälskapsrummet brevid. I rummet är det en garderobsvägg, furugolv, vita och grönmålade väggar.
      Sovrum Ljust laminatgolv och ljusa tapeter fönster på husgaveln.
      Ett spegelvänt sovrum Ljust laminatgolv och ljusa tapeter fönster på husgaveln.
      Terrass i söder Stor tädäckad terrass i söder med sol hela dagen, delvis under tak och biten utanför har stora markiser.
      Stor balkong i söder Mysig balkong i soligt läge, dessutom utsikt över villaområdet.
    • Fakta
      Fastighetsbet.
      SOLLENTUNA GRANKOTTEN 15
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Törnbergsvägen 3A
      Postnummer
      192 48
      Postort
      Sollentuna
      Distrikt
      Törnskogen
      Område
      Vaxmora
      Boarea
      191 kvm + 33 kvm
      Boarea enligt
      Mätning med mätbevis
      Boareabeskrivning
      Taxerad boarea är 166 kvm samt biarea 60 kvm. Dock efter uppmätning boarea 191 och biara 33 kvm. Se mätintyg.
      Tomtareal/mark
      879 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      879 kvm
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      4
      Max antal sovrum
      5
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      33
      Byggår
      1974
      Om-/tillbyggnadsår
      Löpande underhåll och renoveringar under nuvarande ägarens regi.
      Grund
      Platta på mark
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Tegel och trä
      Fönster
      Isolerglasfönster + ett fåtal 2 glas.
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Direktverkande el
      Värmeanläggning
      Ålder:Varmvattenberedare från 2024
      Ventilation
      Självdrag
      Elkablar
      Ledningar devis utbytta
      Jordning
      Delvis jordat

      El kommentar

      Där det har renoverats så har elen uppdaterats.
      Skorsten
      Murad skorsten

      Skorstenskommentar

      Kontrollerad se intyg från sotaren 2023. Inga anmärkningar.

      Parkering

      Parkering för 1-2 bilar på uppfarten samt stort garage, idag för en bil.

      Uteplats

      Stort trädäck i söder delvis under tak, Stor markis.

      TV/Internet

      Via SEOM:s fiberanslutning Fiber indraget i huset för både tv och internet. Stadsnätet SEOM.

      Utförda renoveringar

      -Yttertak renoverat med ny papp, läkt, betongpannor samt plåt hängrännor och stuprör renoverat 2024. -Utvändig träfasad och snickerier mm ommålat 2024. -Garaget fick nytt papptak 2024. -Varmvattenberedare 2024. -Badrum övre plan renoverat år 2020 -Trädäcket i söder renoverat från 2017. -Duschrum entréplan renoverat ca 2010 -Kök helrenoverat 2008, fortfarande i mycket gott skick. Nästan alla fönster utbytta till moderna isolerglasfönster år 2010 utom ett par takfönster och fönster i övre stora sovrummet p.g.a. tidigare planer att bygga in balkongen. Dock sitter dessa fönster mycket skyddat långt in under yttertaket över balkongen.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      17st inteckningar på totalt 2 778 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      3 442 kr/månad
      Sotning
      42 kr/månad
      Vatten och avlopp
      368 kr/månad
      Renhållning
      167 kr/månad
      Hemförsäkring
      400 kr/månadIf, redovisad försäringskostad är för byggnaden fullvärde.
      Summa driftskostnader
      4 418 kr/månad
      Fastighetsskatt
      10 074 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Elkostnaden är för både hushållsel och uppvärming av huset. Driftskostnaden är för en person, så räkna med högre driftskostnad för en familj i alla fall om du inte kompetterar med exemplelvis en luft-luftvärmepump..

      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      28209 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Värdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1974
      Taxeringsvärde
      6 982 000 kr
      Varav byggnad
      3 786 000 kr

      Beskrivning

      Taxeringsvärdet basseras på 166 kvm boarea och 60 kvm biarea.

    • Område

      Område

      Törnskogens naturreservat är alldeles nära med trevliga promenadstigar inte långt bort är sjön Norrviken,här finns det badplatser  På vintern när isen lägger sig är det mycket populärt att åka långfärdsskridskor på den plogade slingan. Bästa och barnvänligaste badet är dock Rösjöbadet som bara är 10-15 minuter cykeltur från Vaxmora. Väsjöbacken slalombacke är på promenadavstånd. Ett par kilometer är det till Edsviken och Edsbergsparken.  Från Vaxmora går det bussar till och från Sollentuna centrum och Häggvik, där finns pendeltåget /tåget in mot Stockholm city, Arlanda, Nynäshamn, Södertälje, Bålsta och Uppsala. Bussen tar ca 15 minuter till Sollentuna centrum. Barnvänligt område med närhet till förskolor och skolor. Många barnfamiljer i området.

      Kommunikationer

      Flera busslinjer finns nära så som 527, 520 och 607. Men titta in på sl.se så kan du se ur det skulle fungera för dig och dina resor.

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1934-03-23, Senast ändrad: 2024-11-18)

      Planer och bestämmelser

      Avstyckningsplan a51,del av,vaxmora,tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-12-01, Registreringsdatum: 2011-02-08, Senast ändrad: 2024-11-18)

     

    Dokument

     

    Fakta

    Pris
    8450000 Högstbjudande
    Adress
    Törnbergsvägen 3A
    Bostadstyp
    Villa
    Yta
    191 kvm
    Biarea
    33 kvm
    Tomtarea
    879 kvm
    Rum
    6 rok
    Byggår
    1974
    Driftskost.
    4 418 kr/månad

    Karta

  • Söderläge

    Stor terrass i söder

    Stort garag om ca 60 kvm, delvis inrret som tvättstuga och "arbetsrum" idag.

    Härlig uteplats i söder, delvis under tak delvis markis som skyddar.

    Vy från vägen, mysig balkong vid största sovrumet.

    Soligt läge

    Kök med bra arbetsdel och stor matplats

    Matplats och kök

    Öppen spis i vardagsrummet

    Vadrdagsrum

    Stor öppning mellan v-rum och kök

    Kök i gott skick även med vinkyl

    Trevlig arbetsdel i köket

    Stora sovrumet på övre plan

    Stora sovrumet på övre plan

    Sällskapsrum övre plan.

    Sällskapsrum

    Badrum med bubbelbad och bastu.

    Badrum med bubbelbad och bastu.

    Bastu på övre plan med beddbara lavar.

    Sovrum

    Sovrum

    Generös Entréhall med garderober.

    Stort sovrum på entréplan.

    Badrum entréplan

    Badrum entréplan

    Arbetshörna f.d. tvättsstuga.

    Kontor - vekstad eller förråd. Del som skulle kunna göras till uthyrningsrum.

    Kontor - vekstad eller förråd i/vid garaget.

    Tvättstuga i garagedelen

    Stort garage, gott om plats för bil och arbetsbänk mm.

    Murad öppen spis i vardagsrummet nära köket.

    Stor del av trädgården är i söder.

    Växthus

    Vy från balkongen.

    Ingång till garage och kupa för övre badrum.

    Perfekt solläge

    Sol och lä, är inte fel på våren.

    Gott om plats.

    Entrésidan

    Vy från balkong mot skola F-6 och idrotslpats.

    Generös balkong.

    Entrésida

    Träd och skuggan av flagstången.

  • Planritningar

    EntréplanTörnbergsvägen 3A

    Övre plan Törnbergsvägen 3A

    Alternativ planlösning ÖP Törnbergsvägen 3A

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Alla rättigheter © Gripsholms Fastighetsförmedling
Webbyrå Bloom Stockholm
Gripsholms Fastighetsbyrå

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Din adress
Valfritt - Vi värderar gärna ditt nuvarande boende
Skicka

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!