Starrängsringen 46, 5 tr
101 kvm
4 rum
Budgivning
Utgångspris
12750000Visningar
- Söndag 31 maj 12:00 - 13:00Välkommen med din anmälan till visningen med sms 070-8651236 eller mail helena@gripsholms.se
-

Skuldfri-Högt läge-Stor balkong-Garage
När du kommer in i huset så är det ett par steg utan nivåskillnad till den rymliga hissen som tar dig till våningsplan 5. Här bor du i en Oas av grönska mitt i stan. Det bästa av två världar som många av de boende säger i området. Garage finns. Planskiss läggs ut inom kort.
Denna mycket välplanerade och ljusa lägenhet ligger högt upp utan insyn med stor balkong och vy över fin parkmiljö åt två håll. Den har tre bra sovrum varav två är extra rymliga. Det trevliga köket bjuder in till matlagning för flera liksom den trevliga matplatsen med trevlig utsikt mot den intilliggande balkongen. Goda förvaringsmöjligheter och genomtänkt funktion såsom rymligt badrum med stor dusch, tvättmaskin, handfat och wc. Det finns även en separat gäst-wc. Bostaden är i gott skick och har genomgående enhetlig parkett i fint skick i de olika rummen. Praktiskt klinkergolv i hallen där det också finns en klädkammare och garderobsförvaring med skjutdörrar.
Helrenoverad 2014 -2017. Parkett i alla rum, ommålade väggar och tak. Nytt kök och samtliga vitvaror. Gäst-wc och badrum (dusch) renoverades med ny belysning, nytt porslin och kakel. Badrummet (dusch) rum har golvvärme. Nya garderober i hall och i ett av sovrummen. Klinker vid entre och halldel. Ny belysning entrén.
Detaljer
- Rumsbeskrivning
Luftigt trapphus med ljus, bredd och yta för lätt access till både hiss och ingång till bostaden.
HALL- Trevlig och praktisk hall med grått klinkergolv. Plats för avhängning både vid ingången och i garderoben med skjutdörrar. En stor klädkammare finns också. Ljusa väggar och öppet på ett trevligt sätt med blick mot köket och sovrum 3. Det enhetliga parkettgolvet tar vid och fortsätter utan nivåskillnader till de sociala ytorna. Det är parkettgolv även i sovrummen.
KÖK - Klassiskt vinkelkök i vitt som är platsbyggt på ett genomtänkt och snyggt vis ända upp till tak. Trevligt litet fönster med blick mot grönska. Kakel på väggytan ovanför bänkytan. Här får man plats att laga mat tillsammans. Generösa och fina bänkytor av komposit och bred diskbänk. Mycket god förvaring i skåp och lådor. samt skafferi. Spishäll, ugn, fläkt, platsbyggd mikro i ergonomisk höjd, diskmaskin, kyl och frys. Det finns även en rundad platsbyggd bänkyta för lite barkänsla eller kanske för läxläsning.
MATPLATS - Här vill man gärna slå sig ner och blicka ut genom de stora fönstren mot balkongen. Trevlig plats att samlas på över en god matbit och gärna med öppen balkongdörr. Ingen insyn.
BALKONG - Högt upp men ändå behagligt och trivsamt. Fantastiskt ljus och utsikt över de falsade plåttaken och mot den grönskande gården och parken. Det är lockande att leva ut sina balkongdrömmar här med såväl växter som möbler. En plats för rekreation och äkta balkong-häng. Balkongen rymmer matbord och solstolar samt stora krukor. Markis finns för den som önskar skugga.
VARDAGSRUM - Detta rymliga vardagsrum har gott om plats för den generösa möbelgruppen, stor bokhylla och TV-bänk. Härligt fönsterparti mot den gröna gården med körsbärsträd mittemot. Bostaden vetter åt två håll, dvs är genomgående. På denna sida kan man se magiska solnedgångar då solen passerat runt hörnet av huset från "balkongsidan". Mild nyans på väggarna och parkettgolv.
SOVRUM 1- Trevligt rum med vacker utsikt över grönska. Här ryms både säng och skrivbord samt byrå. Ingen insyn. Kan även fungera som kontor, ligger nära ingången om du har kundbesök. Ljusa väggar och parkettgolv.
SOVRUM 2- Generös yta med plats för dubbelsäng eller för två barn alternativt som ungdomsrum. Ingen insyn. Ljusa väggar och parkettgolv. Då fönstren går lågt ner så kan även barn se ut. Varm beige ton på väggarna.
SOVRUM 3- Master Bedroom med stort fönsterparti som går över hörnan mot balkongen. Ingen insyn. Plats för dubbelsäng, sängbord, sidebord eller byrå. Garderobssektionen (3 dubbelgarderober) rymmer mycket. Sober varm nyans på väggarna och parkettgolv.
BADRUM - Renoverat och fräscht med vik-bänk och tvättmaskin under samt plats för tvättkorg. Tvättmaskinen kan behöva lite service enligt säljaren. Det är dubbla överskåp ovanför. Stor dusch och öppningsbart fönster. Handfat med belyst spegel och lådförvaring under. Klinkerplattor på golvet i brun nyans och vitt kakel på väggarna med mönsterdekor av glimrande mosaik i duschen. Dimningsbara Spotlights i taket. Golvvärme.
STÄDSKÅP - Praktisk placering av städskåp med överskåp mellan badrum och gäst-wc.
GÄST-WC - Här finns det som så många önskar ha dvs en extra wc med handdusch och handfat med lådförvaring över och under. Klinkergolv i brun nyans och målade väggar.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr_____( LM: 1503)Lgh.nmr. LM1503AdressStarrängsringen 46, 5 trPostnummer115 50PostortStockholmDistriktNedre Gärdet-ÖstermalmOmrådeStarrängsringenBoarea101 kvmBoarea enligtSäljarenBoareabeskrivningBoarean är hämtad från föreningens register.Antal rum4Antal sovrum3HissJaOm hissStor hissVåningsplan5 av 6
- ByggnadsfaktaByggår1991
Parkering
Garage finns enligt kösystem. Boendeparkering på gatorna i och utanför området.
TV/Internet
Bredbandstjänst 500-1000 Mbit/s via Ownit ingår i avgiften. TV-abonnemang TV Silver via Com Hem samt en enkel digitalbox via Com Hem ingår i avgiften.
Utförda renoveringar
Helrenoverad 2014 -2017. Parkett i alla rum, ommålade väggar och tak. Nytt kök och samtliga vitvaror. Toa och duschrum renoverade med ny belysning, nytt porslin och kakel. Duschrum har golvvärme. Nya garderober i hall och ett 1 sovrum. Klinker vid entre och lgh-förråd. Ny belysning i entre.
- FöreningenNamnStarrbäcksängen 1Bildades2001Byggår1991MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Fastigheten Föreningens fastighet Starrbäcken 3 byggdes 1991 och har värdeår 1991. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 9 416 kvm varav 9 376 kvm utgör lägenhetsyta och 40 kvm utgör övrig yta. Tomtytan är 8 002 kvm. Marken till fastigheten innehas med äganderätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa.
Fastigheten Starrbäcken 3 består av 100 st medlemslägenheter. Föreningen upplåter med 10 st bostäder med hyresrätt, 52 st garageplatser och ett antal förråd. Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggningarna Svea Artilleri ga:1 och ga:5 (Parkeringsgarage, 52 platser av 341), Starrbäcken ga:1 (Sopsuganläggning, 9,92 %) och Fontänens samfällighetsförening (Fontän, trädgårdsanläggningar och gemensamma förbindelseytor, 19,03%). Fastigheten har genom servitutsavtal rätt att utnyttja grovsoprum inom fastigheten Svea Artilleri 5, (Starrängsringen 65). Grovsoprummet delas med föreningen i samma fastighet, Brf Svea Artilleri 5.
Fontänen (bassängen) med tillhörande brunnar och anslutande rör och elkablar är placerade på fastigheten Starrbäcken 3.
Föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 1998-12-04. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2001-02-16 och nuvarande stadgar registrerades 2017-12-22 hos Bolagsverket.
Renoveringar
Helrenoverad 2014 -2017. Parkett i alla rum, ommålade väggar och tak. Nytt kök och samtliga vitvaror. Toa och duschrum renoverade med ny belysning, nytt porslin och kakel. Duschrum har golvvärme. Nya garderober i hall och ett 1 sovrum. Klinker vid entre och lgh-förråd. Ny belysning i entre.
Planerade renoveringar
Under 2025-2026 genomför samfälligheten som förvaltar garage och gemensamhetsanläggning som Bostadsrättföreningen har en del i, en renovering av garaget med utbyte av pelare, förstärkning och ommålning. Föreningens betalning till samfälligheten där garaget ingår kostnadsförs i takt med att arbetet utförs avseende reperation/underhåll.
Övriga utrymmen
Garage Föreningen har 52 garageplatser. Separat kö till garaget, se sidan Garage i menyn till vänster.
Förråd Enligt planritningarna så ingår det att alla lägenheter har förråd, i de flesta fall ligger detta förråd inne i lägenheten men för vissa lägenheter finns detta utrymme utanför lägenheten. Alla dessa förråd är uppmärkta och ingår i lägenhetsplanen. Föreningen har inrett två källare med extra förråd. Det är separat kö till förråden.
Tvättstuga Föreningen har en gemensam tvättstuga med sex tvättmaskiner, fyra torktumlare, två torkskåp samt två manglar.
Malajen Föreningen har en föreningslokal "Malajen" på ca 20 kvm med ett litet kök och en toalett. Medlemmar och boende kan hyra "Malajen" för t.ex. barnkalas, möte, mindre fest osv. Se Föreningslokal Malajen i menyn till vänster.
TV/Internet
Bredbandstjänst 500-1000 Mbit/s via Ownit ingår i avgiften. TV-abonnemang TV Silver via Com Hem samt en enkel digitalbox via Com Hem ingår i avgiften.
Parkering
Garage finns enligt kösystem. Boendeparkering på gatorna i och utanför området.
- EkonomiMånadsavgift3 580 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Område
Område
Här omges man av välskött prunkande trädgård i parkmiljö. I området finns ett populärt bageri och ett stenkast bort finns all tänkbar service med matbutiker, kaféer, serveringar, och gym. Det är nära Östermalmstorg och Saluhallen liksom till Stureplan, Djurgården, Tessinparken, Gärdet och Lill-Jansskogen. Utmärkta kommunikationer med såväl T-banan, bussar och Roslagsbanan.
Fakta
Pris12750000 HögstbjudandeAdressStarrängsringen 46, 5 trYta101 kvmRum4 rokVåningsplan5 av 6HissJaAvgift3 580 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare

























