Söderbyvägen 139
60 kvm
4 rum
Budgivning
Utgångspris
4275000-
Villa Söderby Brygga - Bastu - Garage - Gästhus - Båtplats - Fiskevatten
Permanent boende Söderby Brygga Västerhaninge
1 plans hus med hel källare om tot. 116 kvm på härlig trädgårdstomt. Ombonat och hemtrevligt med öppen planlösning. Genomgående ljus interiör, vackra golv och allrum med en braskamin för mysiga sommar kvällar. Fiber bredband är beställt. Plan barnvänligt tomt med gästhus och fruktträd samt plats för flera bilar. Lugnt trivsamt läge med närhet till natur, hav och busshållplats.
Med köpet följer en 1/7-dels ägande av en fastighet med tillhörande ön Fjärdingsman med eget fiskevatten och servitut på båtplats.
Välkommen till natursköna Söderbybrygga.
Detaljer
- Rumsbeskrivning
Entré:
Från altanen kommer man till ytterdörren. Från entréhallen når man både badrummet och sovrummen samt matplats och kök. Här finns, mycket praktiskt planerat, trappan ner till undervåningen.
Sovrum 1:
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Sovrummet har ett svalt läge med vädringsfönster mot nordost. Där finns också tre inbyggda garderober.
Sovrum 2:
Ett sovrum, barnrum eller arbetsrum intill entréhallen.
Kök:
Trivsamt arbetskök i öppen planlösning mot matplatsen. Köket är välutrustat och har fönster mot baksidan. Det finns en bardisk från köket mot allrummet.
Matplats:
Ljus och avdelad matplats med fönster som vetter ut mot altanen. Matplatsen har delvis öppen planlösning mot allrum/vardagsrummet.
Allrum/vardagsrum:
Ombonat och hemtrevligt vardagsrum med en klassisk braskamin . Från vardagsrummet finns dörr direkt ut till altanen.
Nedre plan:
I trapphallen som ligger centralt på det nedre planet når man både badrum, garage och sovrummet. I den rymliga hallen finns ett skafferi/förråd och det finns goda möjligheter att inreda ytterligare ett praktiskt förvaringsförråd.
Sovrum 3:
Stort sovrum som rymmer både dubbelsäng, våningssäng och garderober.
Bastu/Badrum 2:
På undervåningen finns ett badrum med dusch och tvättmaskin. Intill badrummet ligger bastun. Både badrummet och bastun har fönster.
Garage:
Inbyggt i huset finns ett rymligt garage. Garaget har gott om förvaringshyllor. Från uppfarten kommer man praktiskt direkt in i garaget.
Altan/uteplatser:
Stor altan i insynsskyddad läge. Här finns plats för både utemöbler och grill. På tomten finns flera mysiga platser för trädgårdsgrupper.
Gästhus:
På fastigheten finns ett äldre gästhus på ca. 28 kvm. Huset inrymmer sovrum, allrum och ett litet kök. Huset har en välkommande veranda och är perfekt för vännerna på besök.
Tomt:
Stor och delvis plan barnvänlig parktomt. Här kan man umgås med kubb och andra lekar långa sommarkvällar. Det finns gott om hallon, körsbär, äpplen och plommon. Det är mycket praktiskt med körväg ända fram till husens altaner.
Parkeringsuppställning:
På fastigheten har man gott om utrymme för att parkera flera fordon vid behov.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelse, omgående är möjligtFastighetsbet.HANINGE VÄSTERHANINGE-SÖDERBY 1:73ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSöderbyvägen 139Postnummer137 91PostortVästerhaningeDistriktVästerhaningeOmrådeSöderby BryggaBoarea60 kvm + 56 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark2800 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal2800 kvmAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum3
- ByggnadsfaktaStandardpoäng23Byggår1978MarkMorän, sand och stenGrundGjuten betong platta på markGrundmurLättbetong YtongTakBetongpannorFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåt och plastStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningDirektverkande el, braskaminVentilationSjälvdragSkorstenBraskamin med insatsrör och skorsten av plåt
Parkering
Det finns ett inbyggt garage samt gott om plats för parkering och biluppställning för många fordon.
Uteplats
På fastigheten finns möjlighet till flera trädgårdsgrupper.
Övriga byggnader
Gästhus med altan.
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 150 000 kr
- EkonomiElkostnad1 272 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp375 kr/månadRenhållning167 kr/månadSamfällighet42 kr/månadHemförsäkring291 kr/månadSumma driftskostnader2 187 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning14000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Värdet ärFastställtVärderingsår1978Taxeringsvärde1 948 000 krVarav byggnad764 000 kr
- Område
Område
Söderby är en ort i Västerhaninge socken i Haninge kommun belägen vid kusten med både äldre och nyare bebyggelse och blandat permanent- och fritidsboende. Ost om Söderby brygga ligger Almåsa kursgård. Från 2015 avgränsar SCB här en tätort av SCB benämnd Gansta och Söderby. Från 2005 avgränsades en småort i nordvästra delen av bebyggelsen med namnet Söderby och småortskoden S0687. Från 2010 avgränsades ytterligare en småort i östra delen benämnd Söderby östra. Söderbybrygga ligger i Södermanlands landskap.
Östnora havsbad ( fd. Västerhaninge kommunalbad ):
I närheten finns populära Östnora havsbad. Vackra Östnorabadet har en stor långgrund sandstrand med flera bryggor. Östnora havsbad erbjuder campingplats, restaurang, kiosk, minigolf, bollplaner, kanotuthyrning, grill och lekplats. Här träffar man snabbt nya kompisar.Historia:
Från Söderby brygga vid den inre delen av Horsfjärden utgick förr reguljära färjeförbindelser till södra skärgården och då främst till Muskö innan Muskötunneln byggdes 1964. Under 1600- och 1700-talen fanns en krog med skjutshåll vid Söderby och bland kända resenärer finns Carl Michael Bellman som besökte Ludvigsbergs herrgård på Muskö. I en spontan vers från en av dessa muntra visiter finns strofen ”mitt på Horsfjärden bör man taga sig en sup”. Området är rikt på fornlämningar.Kommunikationer
Nära Buss 843, som går från Söderby Brygga till Västerhaninge station med anslutning till pendeltåg mot Stockholm City och Nynäshamn. Med bil tar det ca. 10 min till Västerhaninge som erbjuder all tänkbar service såsom matvarubutiker, konditori, restauranger, apotek, bank, systembolag, blomsteraffär, presentaffär etc. Det tar ca. 20-25 minuter på väg 73 till Globen för vidare färd mot Stockholm innerstad, Nacka eller E 4:an.
Vägbeskrivning
Från parkeringsplatsen som ligger strax innan Söderby Brygga finns en grusväg Smedjevägen/Söderbyvägen . Följ denna grusväg i 150 m, fastigheten ligger till vänster.
Skyltat ! - Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Söderby Brygga 4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19880217)
Fakta
Pris4275000 HögstbjudandeAdressSöderbyvägen 139BostadstypVillaYta60 kvmBiarea56 kvmTomtarea2800 kvmRum4 rokByggår1978Driftskost.2 187 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare