Meny

Sjövägen 7

70 kvm

3 rum

 

Budgivning

Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

5500000
 

Visningar

  • Söndag 21 sep 12:30 - 13:30
  • Tisdag 23 sep 18:30 - 19:15
Visningsanmälan
 

Ansvarig mäklare

  • Villa Haninge Norrby - Nära Drevviken - Uterum - Badtunna- Garage

    Välkommen till en trivsam 1 1/2-plans villa i natursköna och populära Norrby vid Drevviken. Huset är tot. ca 100 kvm och i bra skick och upplevs välplanerat med bl.a. 2 st sovrum, ett bra badrum, rymligt kök med braskamin och med direkt-utgång till en solig altan med spabad och inglasat uterum. Plan villatomt med inrett garage samt parkeringsplats för flera fordon.

    Lugnt barnvänligt område med närhet till promenadstråk, hästhagar, skolor, förskolor och badplatser. Norrby ligger med cykelavstånd till pendeltåg- och busstation och har närhet till ICA Maxi och port 73 med all tänkbar shopping.

    Välkommen ett charmigt boende i natursköna omgivningar.

    För mer info. eller bokning av annan visningstid, kontakta fastighetsmäklaren: Sven Grönros 070 754 73 00, sven@gripsholms.se

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning

      ENTRÈPLAN Entréhall med spotlights och garderober. Det finns klinkergolv med golvvärme. Från vitmålade trappan i hallen kommer man till övervåningen.

      SOVRUM: Till vänster från entrén finns 2 st. sovrum i fil. Sovrummen har ekparkettgolv.

      BADRUM: Helkaklat och fräscht badrum som har klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns handfats kommod, wc, dusch och tvättmaskin.

      KÖK: På entréplanet finns ett mycket trivsamt och praktiskt kök. Köket har ekparkettgolv samt stora fönsterpartier och upplevs ljust och luftigt med högt i tak . Förutom det moderna köket med sina arbetsytor och köksskåp så finns en praktisk köksö med extra spotlights ljus och en takfläkt. Köket är hjärtat i huset och här finns en braskamin med täljsten och plats för matbord.

      ÖVREPLAN: På övre plan finns ett ombonat och hemtrevligt sällskapsrum. Rummet har längsgående synliga vita takbjälkar som lämnar en luftig och smakfull inrednings känsla. Det finns ekparkett golv och stora fönster mot två olika väderstreck. Övervåningen används som vardagsrum men man kan även inreda övervåningen till kombinerat sovrum. På övervåningen finns även en skrivbords hörna.

      ALTAN:
      Från köket kommer man till altanen genom två sep. altandörrar. På altanen finns ett stort spa bad och ett pumphus/förråd. Altanen är mycket solig och här finns ett inglasat uterum om ca.16 kvm för trevliga grill- och middags kvällar.

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Fastighetsbet.
      HANINGE OPP-NORRBY 2:529
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Sjövägen 7
      Postnummer
      136 74
      Postort
      Norrby
      Distrikt
      Österhaninge
      Område
      Högmora
      Boarea
      70 kvm + 53 kvm
      Boarea enligt
      Mätning
      Tomtareal/mark
      986 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      986 kvm
      Antal rum
      3
      Antal sovrum
      2
      Max antal sovrum
      3
    • Byggnadsfakta

      Allmän information

      Större delen av Norrby omfattas av ett utvecklingsprogram som antagits av kommunen. Kommunalt V/A kommer att dras fram. För mer detaljerad information hänvisas till Haninge kommun. Södra etappen där denna fastighet ligger är först ut.
      Standardpoäng
      30
      Byggår
      2006
      Grund
      Betongplatta på mark
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Stående träpanel
      Fönster
      3-glasfönster med isolerkasset
      Utvändiga plåtarbeten
      Lackerad plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Egen brunn, enskilt vatten året om
      Avlopp
      Enskilt avlopp, 3 kbm, slamavskiljare 1,1kbm, infiltration markbädd
      Uppvärmning
      Elpanna med vattenburen golvvärme och braskamin
      Ventilation
      Självdrag
      Skorsten
      Skorsten av plåt

      Parkering

      Gott om utrymme för bilar och båtar. På framsidan finns plats för flera bilar. Garage och parkeringsplats på sidan av tomten.

      Uteplats

      Stor altan med inglasat uterum.

      Övriga byggnader

      Pumphus, garage och förråd

    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 2 500 000 kr
    • Ekonomi
      Hushållsel
      1 283 kr/månad
      Sotning
      87 kr/månad
      Vatten och avlopp
      363 kr/månad
      Renhållning
      20 kr/månad
      Hemförsäkring
      438 kr/månadFolksam
      Elnätskostnad
      1 400 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 591 kr/månad
      Fastighetsskatt
      10 074 kr/år
      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      14598 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Värdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2025
      Taxeringsvärde
      3 558 000 kr
      Varav byggnad
      1 413 000 kr
    • Område

      Område

      Norrby eller Opp-Norrby är en bebyggelse i tätorten Stockholm och en kommundel i norra Haninge kommun, belägen söder om sjön Drevviken. Norrby med omgivning står för närvarande (2021) under stor omvandling och kommunen planerar en omfattande utbyggnad av kommundelen. Större delen av Norrby omfattas av ett utvecklingsprogram som antagits av kommunen. Blandbebyggelsen i Norrby kommer successivt att förtätas och omvandlas till helårsbebyggelse i takt med utbyggnaden av kommunalt vatten och avlopp och förhoppningsvis bättre kommunikationer.

      Allmänt: Norrby innefattar även området Norra Söderby och Norrby gärde. Norrby har en småskalig karaktär som bitvis präglas av ett mycket kuperat landskap, lummighet och gles bebyggelse. Rester av jordbruksverksamhet efter Östra Täckeråkers gård lever kvar i form av ängspartier. Området har närhet till Norrbyskogen och sjön Drevviken och har samtidigt ett centralt läge med närhet till Vendelsö, Vega, Tyresö och Haninge centrum. På Norrby gärde står Norrbystenen, en runsten från 1000-talet e.Kr.

      Kommande detaljplan: Nya detaljplanen har förslag på nya byggregler (när detaljplanen vunnit laga kraft): Friliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet och högst en bostadslägenhet per huvudbyggnad. Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 8,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 140 m2. Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6 meter får uppta en byggnadsarea om högst 170 m2. Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 50 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,5 meter. Tomten får ej styckas. V/A samt gator kommer att utbyggas.

      Kommunikationer

      Buss 836 går genom Norrby och har Vega som slutstation där pendeltågsstationen ger snabb och smidig förbindelse mot Sthlm och Nynäshamn. Närhet med bil till Väg 73, Nynäsvägen samt Gudöbroleden mot Tyresö och Stockholm. Bussar trafikerar även vid Norra Söderby. Busslinjerna går även via pendeltågsstationen Haninge Centrum. Med bil tar det ca. 15 minuter till Stockholm innerstad

    • Allmänt
      I området finns natursköna promenadstigar och badplats Norrby Holme och populära Krockodilbadet vid Drevviken. Där finns det brygga, gungor, grillplats, bord och bänkar. I närheten i Norra Söderby, finns MAXI ICA Stormarknad och Systembolaget. Ett litet stycke bort ligger Port 73 som erbjuder all tänkbar service såsom matvarubutiker, konditori, restauranger, apotek, bank, systembolag, blomsteraffär, presentaffär etc.
     

    Fakta

    Pris
    5500000 Högstbjudande
    Adress
    Sjövägen 7
    Bostadstyp
    Villa
    Yta
    70 kvm
    Biarea
    53 kvm
    Tomtarea
    986 kvm
    Rum
    3 rok
    Byggår
    2006
    Driftskost.
    3 591 kr/månad

    Karta

  • 6231777_1_6231777-1-82_1

    6231777_1_6231777-1-80_1

    Fastighetskarta

    Flygfotokarta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Gripsholms Fastighetsbyrå

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Din adress
Valfritt - Vi värderar gärna ditt nuvarande boende

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!