Sjövägen 7
70 kvm
3 rum
Budgivning
Utgångspris
5500000-
Villa Haninge Norrby - Nära Drevviken - Uterum - Badtunna- Garage
Välkommen till en trivsam 1 1/2-plans villa i natursköna och populära Norrby vid Drevviken. Huset är tot. ca 100 kvm och i bra skick och upplevs välplanerat med bl.a. 2 st sovrum, ett bra badrum, rymligt kök med braskamin och med direkt-utgång till en solig altan med spabad och inglasat uterum. Plan villatomt med inrett garage samt parkeringsplats för flera fordon.
Lugnt barnvänligt område med närhet till promenadstråk, hästhagar, skolor, förskolor och badplatser. Norrby ligger med cykelavstånd till pendeltåg- och busstation och har närhet till ICA Maxi och port 73 med all tänkbar shopping.
Välkommen ett charmigt boende i natursköna omgivningar.
För mer info. eller bokning av annan visningstid, kontakta fastighetsmäklaren: Sven Grönros 070 754 73 00, sven@gripsholms.se
Detaljer
- Rumsbeskrivning
ENTRÈPLAN Entréhall med spotlights och garderober. Det finns klinkergolv med golvvärme. Från vitmålade trappan i hallen kommer man till övervåningen.
SOVRUM: Till vänster från entrén finns 2 st. sovrum i fil. Sovrummen har ekparkettgolv.
BADRUM: Helkaklat och fräscht badrum som har klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns handfats kommod, wc, dusch och tvättmaskin.
KÖK: På entréplanet finns ett mycket trivsamt och praktiskt kök. Köket har ekparkettgolv samt stora fönsterpartier och upplevs ljust och luftigt med högt i tak . Förutom det moderna köket med sina arbetsytor och köksskåp så finns en praktisk köksö med extra spotlights ljus och en takfläkt. Köket är hjärtat i huset och här finns en braskamin med täljsten och plats för matbord.
ÖVREPLAN: På övre plan finns ett ombonat och hemtrevligt sällskapsrum. Rummet har längsgående synliga vita takbjälkar som lämnar en luftig och smakfull inrednings känsla. Det finns ekparkett golv och stora fönster mot två olika väderstreck. Övervåningen används som vardagsrum men man kan även inreda övervåningen till kombinerat sovrum. På övervåningen finns även en skrivbords hörna.
ALTAN:
Från köket kommer man till altanen genom två sep. altandörrar. På altanen finns ett stort spa bad och ett pumphus/förråd. Altanen är mycket solig och här finns ett inglasat uterum om ca.16 kvm för trevliga grill- och middags kvällar. - FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbet.HANINGE OPP-NORRBY 2:529ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSjövägen 7Postnummer136 74PostortNorrbyDistriktÖsterhaningeOmrådeHögmoraBoarea70 kvm + 53 kvmBoarea enligtMätningTomtareal/mark986 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal986 kvmAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum3
- Byggnadsfakta
Allmän information
Större delen av Norrby omfattas av ett utvecklingsprogram som antagits av kommunen. Kommunalt V/A kommer att dras fram. För mer detaljerad information hänvisas till Haninge kommun. Södra etappen där denna fastighet ligger är först ut.Standardpoäng30Byggår2006GrundBetongplatta på markTakBetongpannorFasadStående träpanelFönster3-glasfönster med isolerkassetUtvändiga plåtarbetenLackerad plåtStommeTräBjälklagTräVattenEgen brunn, enskilt vatten året omAvloppEnskilt avlopp, 3 kbm, slamavskiljare 1,1kbm, infiltration markbäddUppvärmningElpanna med vattenburen golvvärme och braskaminVentilationSjälvdragSkorstenSkorsten av plåtParkering
Gott om utrymme för bilar och båtar. På framsidan finns plats för flera bilar. Garage och parkeringsplats på sidan av tomten.
Uteplats
Stor altan med inglasat uterum.
Övriga byggnader
Pumphus, garage och förråd
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 2 500 000 kr
- EkonomiHushållsel1 283 kr/månadSotning87 kr/månadVatten och avlopp363 kr/månadRenhållning20 kr/månadHemförsäkring438 kr/månadFolksamElnätskostnad1 400 kr/månadSumma driftskostnader3 591 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning14598 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Värdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde3 558 000 krVarav byggnad1 413 000 kr
- Område
Område
Norrby eller Opp-Norrby är en bebyggelse i tätorten Stockholm och en kommundel i norra Haninge kommun, belägen söder om sjön Drevviken. Norrby med omgivning står för närvarande (2021) under stor omvandling och kommunen planerar en omfattande utbyggnad av kommundelen. Större delen av Norrby omfattas av ett utvecklingsprogram som antagits av kommunen. Blandbebyggelsen i Norrby kommer successivt att förtätas och omvandlas till helårsbebyggelse i takt med utbyggnaden av kommunalt vatten och avlopp och förhoppningsvis bättre kommunikationer.
Allmänt: Norrby innefattar även området Norra Söderby och Norrby gärde. Norrby har en småskalig karaktär som bitvis präglas av ett mycket kuperat landskap, lummighet och gles bebyggelse. Rester av jordbruksverksamhet efter Östra Täckeråkers gård lever kvar i form av ängspartier. Området har närhet till Norrbyskogen och sjön Drevviken och har samtidigt ett centralt läge med närhet till Vendelsö, Vega, Tyresö och Haninge centrum. På Norrby gärde står Norrbystenen, en runsten från 1000-talet e.Kr.
Kommande detaljplan: Nya detaljplanen har förslag på nya byggregler (när detaljplanen vunnit laga kraft): Friliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet och högst en bostadslägenhet per huvudbyggnad. Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 8,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 140 m2. Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6 meter får uppta en byggnadsarea om högst 170 m2. Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 50 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,5 meter. Tomten får ej styckas. V/A samt gator kommer att utbyggas.
Kommunikationer
Buss 836 går genom Norrby och har Vega som slutstation där pendeltågsstationen ger snabb och smidig förbindelse mot Sthlm och Nynäshamn. Närhet med bil till Väg 73, Nynäsvägen samt Gudöbroleden mot Tyresö och Stockholm. Bussar trafikerar även vid Norra Söderby. Busslinjerna går även via pendeltågsstationen Haninge Centrum. Med bil tar det ca. 15 minuter till Stockholm innerstad
- AllmäntI området finns natursköna promenadstigar och badplats Norrby Holme och populära Krockodilbadet vid Drevviken. Där finns det brygga, gungor, grillplats, bord och bänkar. I närheten i Norra Söderby, finns MAXI ICA Stormarknad och Systembolaget. Ett litet stycke bort ligger Port 73 som erbjuder all tänkbar service såsom matvarubutiker, konditori, restauranger, apotek, bank, systembolag, blomsteraffär, presentaffär etc.
Fakta
Pris5500000 HögstbjudandeAdressSjövägen 7BostadstypVillaYta70 kvmBiarea53 kvmTomtarea986 kvmRum3 rokByggår2006Driftskost.3 591 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare