Meny

Rosenhillsvägen 15A

275 kvm

9 rum

 

Budgivning

Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

6975000
 

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning
  • Söndag 2 jun 11:30 - 12:30Anmäl gärna visnings intresse. Det går bra att boka enskilda visningar efter överenskommelse. Även lördags visning möjlig. För mer info. om visningstider kontakta: sven@gripsholms.se 0707547300
Visningsanmälan
 

Ansvarig mäklare

  • Villa Västerhaninge - Swimmingpool - Braskamin - 6 st. Sovrum - Altaner - Stor parkering

    Välkommen till en trivsam villa om 9 rok, tot ca 350 kvm i populära Jägartorp. Huset är i mycket bra skick och välplanerat med bl.a. flera sociala sällskapsytor, genomgående ekparkettgolv, 6 st sovrum med möjlighet till 7 st, ett stilrent kök med hög materiell standard från 2021 och 2 st. moderna badrum varav ett från 2021.

    På baksidan av huset finns en källarvåning med separat ingång om ca 75 kvm och det finns 2 st stora solaltaner varav en med ett par trappsteg ner till en 8.20x3.80m swimmingpool.

    Det finns bergvärmepump, luftvärmepumpar och fiberbredband indraget.

    Plan villatomt med stor parkeringsplats. Lugnt barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, idrottsplats, natur och Västerhaninge C med all tänkbar allmän service. Bra kommunikationer med både pendeltåg och buss till Stockholm C och Nynäshamn.

    Välkommen på visning !

    Är du intresserad av en privat visning, kontakta fastighetsmäklaren: Sven Grönros 070 754 73 00, sven@gripsholms.se

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning

      ENTRÉPLAN: Välkomnande entréhall med klinkergolv och trappa ner till nedre plan. Rymligt sällskapsrum med braskamin och utgång till rymlig solaltan. 2 st sovrum med plats för dubbelsäng och Tv-rum med utgång till altanen. Helkaklat badrum med sjösten, dusch, wc, handfat, badrumsskåp, handdukstork och praktiskt vädringsfönster. Stilrent exklusivt kök från 2021 med hög materiell standard. Köket har gott om plats för förvaring, bra arbetsytor och rymlig matsalsdel. Från matsalsdelen finns utgång till stor altan. Altanen har både plats för trädgårdsmöbler och utegrill. Några trappsteg ner ligger swimmingpoolen (8.20 x 3.80) och den plana gräsmatta.

      NEDRE PLAN: På nedre plan finns ett allrum och 4 st sovrum med golvvärme, tvättstuga med groventré och separat wc. I anslutning till de bortre sovrummen finns ett praktiskt genomgångsrum som används som klädkammare/arbetsrum. Modernt helkaklat badrum från 2021 med golvvärme, dusch, wc, dubbla handfat i kommod och dubbla handdukstorkar samt gott om förvaring.

      KÄLLARVÅNING: Från baksidan av huset finns ingång till en ca 75 kvm stor källare. Källaren värms upp av en luftvärmepump och är perfekt till förvaring/hobbyverkstad.

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Fastighetsbet.
      HANINGE NÖDESTA 1:106
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Rosenhillsvägen 15A
      Postnummer
      137 36
      Postort
      Västerhaninge
      Distrikt
      Västerhaninge
      Område
      Jägartorp, Håga,
      Boarea
      275 kvm + 75 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1323 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1323 kvm
      Antal rum
      9
      Antal sovrum
      6
      Max antal sovrum
      7
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      41
      Byggår
      1950
      Om-/tillbyggnadsår
      2000-2001
      Mark
      Blandad Lera/Morän/Berg
      Grund
      Betong
      Grundmur
      Betonghålsten
      Tak
      Betong pannor
      Fasad
      Träfasad på puts
      Fönster
      Fönster i olika utföranden i normal bra skick.
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä och delvis betong
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump och luftvärmepump samt direktverkande el vid behov.
      Ventilation
      Självdrag

      Skorstenskommentar

      Insatskassett monterat i öppna spisen

      Parkering

      Stor parkering för ett flertal bilar.

      TV/Internet

      Fiber installerat.

      Utförda renoveringar

      • Inkommande el utbytt av Vattenfall + nytt mätarskåp 2022-23
      • Altan med pool 2021
      • Nytt badrum 2021
      • Nytt kök 2021
      • Vattenburet värmesystem med bergvärme 2021
      • Fasad ommålad 2020
    • Pantsättningar & Inteckningar
      6st inteckningar på totalt 3 971 044 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      1 729 kr/månad
      Sotning
      33 kr/månad
      Vatten och avlopp
      517 kr/månad
      Renhållning
      214 kr/månad
      Hemförsäkring
      815 kr/månadFolksam fullvärde
      Summa driftskostnader
      3 309 kr/månad
      Fastighetsskatt
      9 287 kr/år
      Personer i hushållet
      3
      Årlig elförbrukning
      15000 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Värdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1984
      Taxeringsvärde
      5 848 000 kr
      Varav byggnad
      4 226 000 kr
    • Område

      Område

      Rosenhillsvägen är en lugn och barnvänlig gata i Jägartorp soim är ett av de mest populära villa områdena i Västerhaninge. Här finns det en lokal pizzeria och bensinmack samt en praktiskt nära belägen matvarubutik. Närhet till flera förskolor och fritis samt grundskolor som, M.A. Vätterosen, Farsta Strandskolans Fritidshem, Pysslingen, Skrindan, Tärningen, Västerhaninge Montessoriskola och Ribby- samt Åbyskolan.

      I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. I anslutning till skolorna finns som regel en eller flera bollplaner. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

      Västerhaninge är en tätort och en kommundel som ingår i Haninge kommun på landområdet Södertörn. Tätorten omfattar förutom bebyggelsen runt kyrkan, pendeltågsstationen och centrum, även områden söder och sydväst därom som Jägartorp ( Rosenhillsvägen ), Håga, Nödesta, Krigslida, Nedersta, Åby, Tungelsta och Ribby.

      Tätorten och kommundelen angränsar i nordväst mot Hanvedens stora skogs- och strövområden, i nordost mot Jordbro i söder av ett öppet jordbrukslandskap. Avståndet till Stockholms innerstad från Västerhaninge centrum är 29 km och till Handen cirka 3 km. Västerhaninges stationssamhälle delas av järnvägen och dess närmaste västra områden är Åbylund, Norrskogen och Jägartorp.

      I Västerhaninge finns typisk sörmlandsnatur med jordbrukslandskap. I ortens norra del finns Nytorp och Hanveden med Sörmlandsleden och lokala orienteringsspår med gångavstånd till sjön Öran. Inom Västerhaninge finns även de allmänna badplatserna vid Östnora och Årsta Havsbad. Andra populära utflyktsmål är Berga gård och Ekeby loge, som båda ligger en bit söder om centrala Västerhaninge. Berga gård tillsammans med Berga naturbruksgymnasium arrangerar varje år en tillställning som kallas "Bergadagarna", där det ges tillfälle för alla stora som små, att titta på alla lantdjuren och känna på lantbrukslivet.

      Historia: Västerhaninges stationssamhälle tillkom efter att Nynäsbanans järnväg invigdes 1901. Vid kyrkan fanns då ett stationshus, ett gästgiveri, handelsbod och ett apotek. Likaså fanns även en skola, ålderdomshem och tingshus. Nu återstår utmed Nynäsbanan endast Tungelstas stationshus från denna första tid, eftersom Västerhaninges revs på 1970-talet i samband med att nya stationen uppfördes. Ännu en om- och utbyggnad av stationsområdet skedde 1997. Nynäsbanan blev en avgörande faktor för kommunens fortsatta utveckling under 1900-talet, särskilt efter 1950 då befolkningen ökade i samband med miljonprogrammet och nya bostadsområden uppfördes.

      För ca. 8000 år f. Kr. försvann inlandsisen från Södertörn varmed landhöjningen påbörjades. Cirka 1800 år f. Kr. när havet drog sig tillbaka, kom bördiga jordar för bete och odling i dagen och då lades grunden till det bysamhälle som nu är tätorten Västerhaninge. Förutom av jakt och fiske dominerades utkomsten av jordbruk och boskapsskötsel och skulle fortsätta att göra så i nästan 4000 år. Ett antal gravrösen finns inom Ribbyområdet och på Ribby ängar, där ett flertal malstenar hittats, samt skålgropshällar och en mindre hällristning, låg ett större bysamhälle i anslutning till en inre skyddad vik av Saltsjön. Cirka 500 f. Kr. till 500 e. Kr., under äldre järnåldern, anlades Åbygravfältet som sannolikt till större delen legat under Västerhaninge gamla kyrkby. I norr bortom prästgårdens å anslöt gravområdet till Jordbrogravfältet och båda tillsammans bildar Nordens största, kända gravfält från denna tid.Ca. år 500–1050 under yngre järnåldern utvecklades det odlingslandskap som sedan bevarats intakt fram till 1900-talets mitt. Många av bygdens ortnamn tillkom under förhistorisk tid och i samband med kristnadet och långväga handelsresor lät man resa de flesta av traktens runstenar. På 1200-talet uppfördes Västerhaninge kyrka. 1314 kom första, kända belägget av ortnamnet Västerhaninge som är daterat kring 1314. Namnet skrevs då Westrahanunge. Även andra stavningar som Westerhaninge har förekommit lång fram till våra dagar.

      Kommunikationer

      Bra kommunikationer med bekvämt nära busshållplats Håga. Pendeltåg finns i Västerhaninge centrum. Nynäsvägen ,Väg 73, tar dig snabbt och enkelt till Stockholms innerstad.

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Nödesta 1:106,1:371 Och 1:380, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900201)

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledning inom område a, se karta aktbilaga ka1. - Vattenledning, avlopp

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att inom nödesta s:6 använda väg för gång och cykeltrafik. - Gång-och cykelväg

     

    Fakta

    Pris
    6975000 Högstbjudande
    Adress
    Rosenhillsvägen 15A
    Bostadstyp
    Villa
    Yta
    275 kvm
    Biarea
    75 kvm
    Tomtarea
    1323 kvm
    Rum
    9 rok
    Byggår
    1950
    Driftskost.
    3 309 kr/månad

    Karta

  • Hus 6

    Hus7

    WC 8

    processed-177D183A-6CEE-4661-8E59-F1621C58AC7F

    processed-88F9B982-06D1-40D4-854F-D8B61C09D285

    Hus 2

    Hus 3

    Fastighetskarta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Gripsholms Fastighetsbyrå

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Din adress
Valfritt - Vi värderar gärna ditt nuvarande boende

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!