Rödbosundsvägen 43
70 kvm
3 rum
Visningar
Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Ansvarig mäklare
-
Såld för 7,5 miljon. Ett hus två möjliga tomter i soligt sydvästläge. Mycket generösa byggrätter!
Såld för 7 500 000:- men vi har en liknande till lägre pris i närheten.! Havsnära läge med möjlighet till avstyckning i två fastigheter! Idag en äldre villa på stor dubbeltomt i soligt västerläge, med sol hela dagen och kvällen, Fungerande hus med varmbonad gäststuga, nyttjas som permanentbostad sedan år 2000, Som gjort för att bygga ut eller ta bort och bygga två nya villor med härlig havsutsikt mot Trälhavet och vikarna in mot Åkersberga. Rödbosundsvägen i Margretelund anses som Åkersbergas gräddhylla, här är det en generös byggrätt enligt gällande detaljplan, om 180 kvm byggnadsarea (yta på marken) i ett plan samt sluttningsvåning, Minsta tomtstorlek är 800 kvm, denna tomt är 1836 kvm. Österåker har lägsta kommunalskatten i Sverige! Om du vill bygga nytt väljer du själv husleverantör. Möjlighet till båtplats finns i Margretelunds villaägareförening. Badplats finns ca 600 meter från fastigheten. Visas enligt överenskommelse.
Detaljer
- Rumsbeskrivning
Entréplan
Här är ett litet trevligt hus som nyttjats som permanentbostad senaste 20 åren innan det som fritidshus i samma familj sedan 1938! Du kommer in i en entréhall, direkt till vänster är det generösa vardagsrummet om ca 28 kvm, med utsikt över vattnet utanför i väster. Här är det fönster i tre väderstreck, dörr till uteplatsen och en vit öppen spis med kamininsats, furugolv och laserat furu i taket. Gott om plats för både soffa / TV-hörna och stort matbord för många gäster. På entréplanet finns även ett arbetskök i äldre stil men med utbytta vitvaror. Kyl/frys från 2019, Miele diskmaskin från 2019, spis ca 2015 samt tvättmaskin från ca 2005. Vid entrén och trapphuset till övre plan finns ett duschrum samt förvaring (matkällare). I anslutning till entréhallen är det en fin furutrappa upp till övre plan med fönster i trapphuset mot trädgården.
Övre plan
Övre hall med garderob, toalett, och mindre sovrum. Större sovrum med klädkammare, braskamin (se info byggnad) och fönster mot havet och en stor balkong med dag och kvällssol till solen går ner. Huset har genomgående lackat furugolv, två eller isolerglasfönster.
Gäststuga
I anslutning till huset finns den vinterbonade gäststugan med elvärme, Här finns ett badrum med WC, dusch, VVB, pentry med två hällplattor och diskbänk/vask. Ägaren har till och från hyrt ut stugan, för 5000 kr per månad. Troligen går det idag att få någon tusenlapp mer per månad.
- FaktaFastighetsbet.ÖSTERÅKER MARGRETELUND 16:49ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressRödbosundsvägen 43Postnummer184 60PostortÅkersbergaDistriktÖsteråker-Östra RydOmrådeTvå möjliga tomter och en villa. Åkersberga - MargretelundBoareaCa ~70 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningCa 70 kvm enligt ägaren efter tillbyggnad, taxerad boarea 59 kvm. (före tillbyggnad) Om ytan är av stor vikt låt mäta upp ytan före köp.Tomtareal/mark1836 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1836 kvmAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum3
- ByggnadsfaktaStandardpoäng22Byggår1929Om-/tillbyggnadsår2009GrundTorpargrundGrundmurBetong och gråstenTakPlåt- Plannja (ser ut som takpannor)FasadLiggande träpanelFönster2- och isolerglasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvad målad plåtStommeTräBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Huset är tillbyggt i olika omgångar.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el och luftvärmepumpVentilationLuftvärmepump och självdragElkablarLedningar i stort byttaJordningDelvis jordatHuvudsäkring16 ASkorstenMurad skorstenSenast provtrycktTisdag 1 jun 2010Skorstenskommentar
Skorstenen har flera kanaler, den kanal som är användbar och iordninggjord är kanalen till öppna spisen i vardagsrummet på entréplan som är omputsad invändigt. Kamin på övre plan i sovrum har eldningsförbud f..n. (p.g.a. ej renoverad/omputsad kanal).Parkering
Plats för två bilar vid vägen.
Uteplats
Enklare uteplats i sydöst.
Övriga byggnader
Gäststuga: Byggd ca 1985, sovrum, pentry, WC med dusch, 2-glasfönster, direktverkande el värme, varmvattenberedare troligen 20 liter (räcker för två duschar), yttre förråd på baksida. Bod för förvaring och eller verkstad samt vedbod.
TV/Internet
Fiberkabel indragen i huset.
Utförda renoveringar
Löpande underhåll samt tillbyggnad En skorstenskanal till öppnaspisen omputsad ca 2000. Huset tillbyggd (del av vardagsrum) 2009. Diverse hushållsmaskiner utbytta då och då på tvåtusentalet.
Fel och brister
Huset är i stort tilläggsisolerat, med undantag av väggen vid köket och lilla sovrummet på övre plan.
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 1 005 100 kr
- EkonomiElkostnad1 510 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp458 kr/månadRenhållning249 kr/månadSamfällighet283 kr/månadHemförsäkring264 kr/månad
Folksam, fullvärde.
Ved ca 3 kbm375 kr/månadSumma driftskostnader3 181 kr/månadFastighetsskatt8 349 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning11490 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Österåker Margretelund Ga:3
Planer och bestämmelser
Margretelund(rödbosundsvägen-Trälhavsvägen,etapp 2), Detaljplan (Beslutsdatum: 19940613)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Badplats mm - Se beskrivning
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
- Allmänt
Område och kommunikationer
Margretelunds Villaägareförening har båtplatser, för villaägare i området. Fastigheterna nedanför mot vattnet på Rödbosundsvägen är inte sjötomter, utan det är möjlighet till strandpromenader längst med vattnet. Bra badplats finns nära ca 600 meter från fastigheten. I Åkersberga / Österåkers kommun finns det många grundskolor och förskolor, samt tre gymnasieskolor; en kommunal och två fristående. Se mera information på kommunens hemsida. www.osteraker.se I Åkersberga finns fina golfbanor och ridstall stor sporthall med ishall. Kommunikationer: In till Åkersberga centrum går det bussar från Margretelund. Från Åkersberga går Roslagsbanan (pendeltåg) in till Tekniska Högskolan och Valhallavägen på Östermalm / Stockholm. Du har också möjligheten att åka buss till Stockholm / Östermalm, Danderyds sjukhus, Kista, Vaxholm och upp i Roslagen Norrtälje Ljusterö, Blidö mm. Se vidare sl.se samt kommunens hemsida. Totalt finns det pantbrev på 1 005 100 Kronor. De skriftliga pantbrev på totalt 5 100 är under dödning/omvandling till datapantbrev. Vid eventuell avstyckning är kostnader för VA-anslutning till den nya fastigheten för dricks- spill- och dagvatten 195 000 kr. planerad höjning från 20210101 är 9 procent kontrollerat 2020-10-29 (tomtyteavgiften är redan betald). Anslutning av El till nybildad fastighet kostar 36 250 kronor, kontrollerat 2020-10-27. Vid nybyggd villa utgår ingen fastighetsavgift första 15 åren. Som köpare ska du alltid själv kontrollera eventuella kostnader med berörda myndigheter, prisförändringar kan ske utan att det meddelar ansvarig fastighetsmäklare. Frågor angående gällande detaljplan besvaras bäst av kommunens tjänstemän.
Fakta
Pris6 950 000 kr HögstbjudandeAdressRödbosundsvägen 43BostadstypVillaYta70 kvmTomtarea1836 kvmRum3 rokByggår1929Driftskost.3 181 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare