Meny

Rödbosundsvägen 43

70 kvm

3 rum

 

Budgivning

Högsta bud

7 500 000 kr
Visa budlista (3 bud)
 

Budlista

Budgivare Status Bud
1 Aktiv 7 500 000 kr
1 Aktiv 6 950 000 kr
Stäng
 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Ansvarig mäklare

  • Såld. Visning inställd. Ett hus två möjliga tomter i soligt sydvästläge. Mycket generösa byggrätter!

    Såld! Visningar inställda. Havsnära läge med möjlighet till avstyckning i två fastigheter! Idag en äldre villa på stor dubbeltomt i soligt västerläge, med sol hela dagen och kvällen, Fungerande hus med varmbonad gäststuga, nyttjas som permanentbostad sedan år 2000, Som gjort för att bygga ut eller ta bort och bygga två nya villor med härlig havsutsikt mot Trälhavet och vikarna in mot Åkersberga. Rödbosundsvägen i Margretelund anses som Åkersbergas gräddhylla, här är det en generös byggrätt enligt gällande detaljplan, om 180 kvm byggnadsarea (yta på marken) i ett plan samt sluttningsvåning, Minsta tomtstorlek är 800 kvm, denna tomt är 1836 kvm. Österåker har lägsta kommunalskatten i Sverige! Om du vill bygga nytt väljer du själv husleverantör. Möjlighet till båtplats finns i Margretelunds villaägareförening. Badplats finns ca 600 meter från fastigheten. Visas enligt överenskommelse.

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning

      Entréplan

      Här är ett litet trevligt hus som nyttjats som permanentbostad senaste 20 åren innan det som fritidshus i samma familj sedan 1938! Du kommer in i en entréhall, direkt till vänster är det generösa vardagsrummet om ca 28 kvm, med utsikt över vattnet utanför i väster. Här är det fönster i tre väderstreck, dörr till uteplatsen och en vit öppen spis med kamininsats, furugolv och laserat furu i taket. Gott om plats för både soffa / TV-hörna och stort matbord för många gäster. På entréplanet finns även ett arbetskök i äldre stil men med utbytta vitvaror. Kyl/frys från 2019, Miele diskmaskin från 2019, spis ca 2015 samt tvättmaskin från ca 2005. Vid entrén och trapphuset till övre plan finns ett duschrum samt förvaring (matkällare). I anslutning till entréhallen är det en fin furutrappa upp till övre plan med fönster i trapphuset mot trädgården.

      Övre plan

      Övre hall med garderob, toalett, och mindre sovrum. Större sovrum med klädkammare, braskamin (se info byggnad) och fönster mot havet och en stor balkong med dag och kvällssol till solen går ner. Huset har genomgående lackat furugolv, två eller isolerglasfönster.

      Gäststuga

      I anslutning till huset finns den vinterbonade gäststugan med elvärme, Här finns ett badrum med WC, dusch, VVB, pentry med två hällplattor och diskbänk/vask. Ägaren har till och från hyrt ut stugan, för 5000 kr per månad. Troligen går det idag att få någon tusenlapp mer per månad.

    • Fakta
      Fastighetsbet.
      ÖSTERÅKER MARGRETELUND 16:49
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Rödbosundsvägen 43
      Postnummer
      184 60
      Postort
      Åkersberga
      Distrikt
      Österåker-Östra Ryd
      Område
      Två möjliga tomter och en villa. Åkersberga - Margretelund
      Boarea
      Ca ~70 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Boareabeskrivning
      Ca 70 kvm enligt ägaren efter tillbyggnad, taxerad boarea 59 kvm. (före tillbyggnad) Om ytan är av stor vikt låt mäta upp ytan före köp.
      Tomtareal/mark
      1836 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1836 kvm
      Antal rum
      3
      Antal sovrum
      2
      Max antal sovrum
      3
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      22
      Byggår
      1929
      Om-/tillbyggnadsår
      2009
      Grund
      Torpargrund
      Grundmur
      Betong och gråsten
      Tak
      Plåt- Plannja (ser ut som takpannor)
      Fasad
      Liggande träpanel
      Fönster
      2- och isolerglasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä

      Byggnadskommentar

      Huset är tillbyggt i olika omgångar.
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Direktverkande el och luftvärmepump
      Ventilation
      Luftvärmepump och självdrag
      Elkablar
      Ledningar i stort bytta
      Jordning
      Delvis jordat
      Huvudsäkring
      16 A
      Skorsten
      Murad skorsten
      Senast provtryckt
      Tisdag 1 jun 2010

      Skorstenskommentar

      Skorstenen har flera kanaler, den kanal som är användbar och iordninggjord är kanalen till öppna spisen i vardagsrummet på entréplan som är omputsad invändigt. Kamin på övre plan i sovrum har eldningsförbud f..n. (p.g.a. ej renoverad/omputsad kanal).

      Parkering

      Plats för två bilar vid vägen.

      Uteplats

      Enklare uteplats i sydöst.

      Övriga byggnader

      Gäststuga: Byggd ca 1985, sovrum, pentry, WC med dusch, 2-glasfönster, direktverkande el värme, varmvattenberedare troligen 20 liter (räcker för två duschar), yttre förråd på baksida. Bod för förvaring och eller verkstad samt vedbod.

      TV/Internet

      Fiberkabel indragen i huset.

      Utförda renoveringar

      Löpande underhåll samt tillbyggnad En skorstenskanal till öppnaspisen omputsad ca 2000. Huset tillbyggd (del av vardagsrum) 2009. Diverse hushållsmaskiner utbytta då och då på tvåtusentalet.

      Fel och brister

      Huset är i stort tilläggsisolerat, med undantag av väggen vid köket och lilla sovrummet på övre plan.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      6st inteckningar på totalt 1 005 100 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      1 510 kr/månad
      Sotning
      42 kr/månad
      Vatten och avlopp
      458 kr/månad
      Renhållning
      249 kr/månad
      Samfällighet
      283 kr/månad
      Hemförsäkring
      264 kr/månad

      Folksam, fullvärde.

      Ved ca 3 kbm
      375 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 181 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 349 kr/år
      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      11490 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Österåker Margretelund Ga:3

      Planer och bestämmelser

      Margretelund(rödbosundsvägen-Trälhavsvägen,etapp 2), Detaljplan (Beslutsdatum: 19940613)

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

      Rättigheter förmån

      Avtalsservitut: Badplats mm - Se beskrivning

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut Villa och årlig avgäld

    • Allmänt

      Område och kommunikationer

      Margretelunds Villaägareförening har båtplatser, för villaägare i området. Fastigheterna nedanför mot vattnet på Rödbosundsvägen är inte sjötomter, utan det är möjlighet till strandpromenader längst med vattnet. Bra badplats finns nära ca 600 meter från fastigheten. I Åkersberga / Österåkers kommun finns det många grundskolor och förskolor, samt tre gymnasieskolor; en kommunal och två fristående. Se mera information på kommunens hemsida. www.osteraker.se I Åkersberga finns fina golfbanor och ridstall stor sporthall med ishall. Kommunikationer: In till Åkersberga centrum går det bussar från Margretelund. Från Åkersberga går Roslagsbanan (pendeltåg) in till Tekniska Högskolan och Valhallavägen på Östermalm / Stockholm. Du har också möjligheten att åka buss till Stockholm / Östermalm, Danderyds sjukhus, Kista, Vaxholm och upp i Roslagen Norrtälje Ljusterö, Blidö mm. Se vidare sl.se samt kommunens hemsida. Totalt finns det pantbrev på 1 005 100 Kronor. De skriftliga pantbrev på totalt 5 100 är under dödning/omvandling till datapantbrev. Vid eventuell avstyckning är kostnader för VA-anslutning till den nya fastigheten för dricks- spill- och dagvatten 195 000 kr. planerad höjning från 20210101 är 9 procent kontrollerat 2020-10-29 (tomtyteavgiften är redan betald). Anslutning av El till nybildad fastighet kostar 36 250 kronor, kontrollerat 2020-10-27. Vid nybyggd villa utgår ingen fastighetsavgift första 15 åren. Som köpare ska du alltid själv kontrollera eventuella kostnader med berörda myndigheter, prisförändringar kan ske utan att det meddelar ansvarig fastighetsmäklare. Frågor angående gällande detaljplan besvaras bäst av kommunens tjänstemän.

     

    Fakta

    Pris
    6 950 000 kr Högstbjudande
    Adress
    Rödbosundsvägen 43
    Bostadstyp
    Villa
    Yta
    70 kvm
    Tomtarea
    1836 kvm
    Rum
    3 rok
    Byggår
    1929
    Driftskost.
    3 181 kr/månad

    Karta

  • Balkong med högt västerläge

    Vy från vägen

    Vardagsrum

    (Tomtkarta)

    Fasad och balkong i väster

    Entrésida i söder

    Vardagsrum

    Vardagsrum

    Vardagsrum

    Vardagsrum

    Stora sovrummet

    Stora sovrummet

    Lilla sovrummet

    Det fina trapphuset

    Kök

    Kök

    Kök

    Fasad i öster

    Balkong med sol och solnedgång

    Gäststuga och snickarbod

    Planlösningar

    Tomtkarta, höjdkurvor

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!