Rödbosundsvägen 43

Entréplan

Här är ett litet trevligt hus som nyttjats som permanentbostad senaste 20 åren innan det som fritidshus i samma familj sedan 1938! Du kommer in i en entréhall, direkt till vänster är det generösa vardagsrummet om ca 28 kvm, med utsikt över vattnet utanför i väster. Här är det fönster i tre väderstreck, dörr till uteplatsen och en vit öppen spis med kamininsats, furugolv och laserat furu i taket. Gott om plats för både soffa / TV-hörna och stort matbord för många gäster. På entréplanet finns även ett arbetskök i äldre stil men med utbytta vitvaror. Kyl/frys från 2019, Miele diskmaskin från 2019, spis ca 2015 samt tvättmaskin från ca 2005. Vid entrén och trapphuset till övre plan finns ett duschrum samt förvaring (matkällare). I anslutning till entréhallen är det en fin furutrappa upp till övre plan med fönster i trapphuset mot trädgården.

Övre plan

Övre hall med garderob, toalett, och mindre sovrum. Större sovrum med klädkammare, braskamin (se info byggnad) och fönster mot havet och en stor balkong med dag och kvällssol till solen går ner. Huset har genomgående lackat furugolv, två eller isolerglasfönster.

Gäststuga

I anslutning till huset finns den vinterbonade gäststugan med elvärme, Här finns ett badrum med WC, dusch, VVB, pentry med två hällplattor och diskbänk/vask. Ägaren har till och från hyrt ut stugan, för 5000 kr per månad. Troligen går det idag att få någon tusenlapp mer per månad.

Område och kommunikationer

Margretelunds Villaägareförening har båtplatser, för villaägare i området. Fastigheterna nedanför mot vattnet på Rödbosundsvägen är inte sjötomter, utan det är möjlighet till strandpromenader längst med vattnet. Bra badplats finns nära ca 600 meter från fastigheten. I Åkersberga / Österåkers kommun finns det många grundskolor och förskolor, samt tre gymnasieskolor; en kommunal och två fristående. Se mera information på kommunens hemsida. www.osteraker.se I Åkersberga finns fina golfbanor och ridstall stor sporthall med ishall. Kommunikationer: In till Åkersberga centrum går det bussar från Margretelund. Från Åkersberga går Roslagsbanan (pendeltåg) in till Tekniska Högskolan och Valhallavägen på Östermalm / Stockholm. Du har också möjligheten att åka buss till Stockholm / Östermalm, Danderyds sjukhus, Kista, Vaxholm och upp i Roslagen Norrtälje Ljusterö, Blidö mm. Se vidare sl.se samt kommunens hemsida. Totalt finns det pantbrev på 1 005 100 Kronor. De skriftliga pantbrev på totalt 5 100 är under dödning/omvandling till datapantbrev. Vid eventuell avstyckning är kostnader för VA-anslutning till den nya fastigheten för dricks- spill- och dagvatten 195 000 kr. planerad höjning från 20210101 är 9 procent kontrollerat 2020-10-29 (tomtyteavgiften är redan betald). Anslutning av El till nybildad fastighet kostar 36 250 kronor, kontrollerat 2020-10-27. Vid nybyggd villa utgår ingen fastighetsavgift första 15 åren. Som köpare ska du alltid själv kontrollera eventuella kostnader med berörda myndigheter, prisförändringar kan ske utan att det meddelar ansvarig fastighetsmäklare. Frågor angående gällande detaljplan besvaras bäst av kommunens tjänstemän.