Rödbosundsvägen 39
Budgivning
Utgångspris
9000000-
Två möjliga tomter med högt sjönära läge och havsutsikt. Bygg på stor tomt eller stycka av.
Unikt tillfälle att förvärva en dubbeltomt om 2095 kvm, minsta tomtstorlek är 800 kvm, byggrätt, byggyta (på marken) max 180 kvm, var av max 50 kvm sidobyggnader. Max två våningar. Så det går att bygga riktigt stora villor med sjöutsikt och i en riktigt trevlig skärgårdsmiljö. Rödbosundsvägen anses som Åkersbergas gräddhylla, Österåker har lägsta kommunalskatten i Sverige! Vid nybyggd villa utgår ingen fastighetsavgift första 15 åren. Om du vill bygga nytt väljer du själv husleverantör. Möjlighet till båtplats finns i Margretelunds villaägareförening. Badplats finns ca 600 meter från fastigheten. VA-anslutning till tomtgräns betald för en fastighet och för hela tomtytan endast täthetsprov för ca 2000 kr tillkommer. Vid avstyckning debiteras anslutningskostnad f.n. för den avstyckade fastigheten 267 228 kr. El-anslutning, befintlig fastighet rabatteras normalt, kostnad från 1875 kr. Ny el-anslutning vid avstyckning, fast grundavgift: 54 125 kr. per fastighet. Allt kontrollerat april 2025. Förvissa dig att dina byggplaner fungerar med kommunen och kostnader med Roslagsenergi och e-on.
Detaljer
- FaktaFastighetsbet.ÖSTERÅKER MARGRETELUND 16:50ObjektstypVillaTypkod213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krAdressRödbosundsvägen 39Postnummer184 60PostortÅkersbergaDistriktÖsteråker-Östra RydOmrådeRödbosundTomtareal/mark2095 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal2095 kvm
- Byggnadsfakta
Allmän information
På fastigheten finns en äldre sommarstugaoch ett par bodar allt i mycket dåligt skick, d.v.s. bara att riva. - Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 250 000 kr
- EkonomiRenhållning167 kr/månadSamfällighet242 kr/månadSumma driftskostnader408 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Då fastigheten ej bebos förnärvarande är det bara sophämting, samfällighetsavgiften (2 900 kr för en tomt/villa per år) vägar i området mm och fastighetsavgif som beöver betalas. Eventuell kostnad delad på de fastigheter som finns på skaftvägen (GA18) kan tillkomma beroende på vad fastighetsägarna där bestämmer och om eventuell avstyckning sker av denna fastighet. Lanmäteriet räknar fram en anslutningsavgift till samfälligheten (GA:3) för eventuell avstyckningstomt basserad på Samfälligheten värde och kassa, delat i andelstal. Den summan är ca 10 000 kr. enligt uppgit från samfälligheten. När det ska byggas en villa på tomten / tomterna tas en så kallad slitageavgift ut för bygget av varje villa, d.v.s. för extra slitage på vägarna av tunga fordon den är 10 000 kronr f.n. I området finns också en frivillig villaägarförening för 200 kr per år. Då har du möjlighet att få en båtplats via föreningen i Sätterfjärden, Givetvis kan det vara kö till dessa båtplatser, så om det är av stor vikt kontakta villaägareföreningen så snart du undertecknat köpekontraktet, så är chansen större att få hyra en båtplats.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Värdet ärFastställtTaxeringsvärde2 794 000 kr
- Område
Område
Område och kommunikationer Margretelunds Villaägareförening har båtplatser, för villaägare i området. Fastigheterna nedanför mot vattnet på Rödbosundsvägen är inte sjötomter, utan det är möjlighet till strandpromenader längst med vattnet. Bra badplats finns nära ca 600 meter från fastigheten. I Åkersberga / Österåkers kommun finns det många grundskolor och förskolor, samt tre gymnasieskolor; en kommunal och två fristående. Se mera information på kommunens hemsida. www.osteraker.se
I Åkersberga finns fina golfbanor och ridstall stor sporthall med ishall mm. Kommunikationer: In till Åkersberga centrum går det bussar från Margretelund. Från Åkersberga går Roslagsbanan (pendeltåg) in till Tekniska Högskolan och Valhallavägen på Östermalm / Stockholm. Du har också möjligheten att åka buss till Stockholm / Östermalm, Danderyds sjukhus, Kista, Vaxholm och upp i Roslagen, Norrtälje, Ljusterö och Blidö mm. - Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Margretelund(rödbosundsvägen-trälhavsvägen,etapp 2), Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-06-13, Senast ändrad: 2023-12-20)
Gemensamhetsanläggning
ÖSTERÅKER MARGRETELUND GA:18
Gemensamhetsanläggning
ÖSTERÅKER MARGRETELUND GA:3
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: BADPLATS MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD
- AllmäntVid nybyggd villa utgår ingen fastighetsavgift första 15 åren. Som köpare ska du alltid själv kontrollera eventuella kostnader med berörda myndigheter, prisförändringar kan ske utan att det meddelar ansvarig fastighetsmäklare. Frågor angående gällande detaljplan besvaras bäst av kommunens tjänstemän.
Fakta
Pris9000000 HögstbjudandeAdressRödbosundsvägen 39BostadstypVillaTomtarea2095 kvmDriftskost.408 kr/månadKarta
- Fakta
-
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare