Meny

Rödbosundsvägen 39

 

Budgivning

Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

9000000
 

Visningar

  • Söndag 11 maj 14:45 - 15:30Välkommen!
Visningsanmälan
 

Ansvarig mäklare

Intresseanmälan

  • Två möjliga tomter med högt sjönära läge och havsutsikt. Bygg på stor tomt eller stycka av.

    Unikt tillfälle att förvärva en dubbeltomt om 2095 kvm, minsta tomtstorlek är 800 kvm, byggrätt, byggyta (på marken) max 180 kvm, var av max 50 kvm sidobyggnader. Max två våningar. Så det går att bygga riktigt stora villor med sjöutsikt och i en riktigt trevlig skärgårdsmiljö. Rödbosundsvägen anses som Åkersbergas gräddhylla, Österåker har lägsta kommunalskatten i Sverige! Vid nybyggd villa utgår ingen fastighetsavgift första 15 åren. Om du vill bygga nytt väljer du själv husleverantör. Möjlighet till båtplats finns i Margretelunds villaägareförening. Badplats finns ca 600 meter från fastigheten. VA-anslutning till tomtgräns betald för en fastighet och för hela tomtytan endast täthetsprov för ca 2000 kr tillkommer. Vid avstyckning debiteras anslutningskostnad f.n. för den avstyckade fastigheten 267 228 kr. El-anslutning, befintlig fastighet rabatteras normalt, kostnad från 1875 kr. Ny el-anslutning vid avstyckning, fast grundavgift: 54 125 kr. per fastighet. Allt kontrollerat april 2025. Förvissa dig att dina byggplaner fungerar med kommunen och kostnader med Roslagsenergi och e-on. Ring gärna för visning och mera information.

     

    Detaljer

    • Fakta
      Fastighetsbet.
      ÖSTERÅKER MARGRETELUND 16:50
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
      Adress
      Rödbosundsvägen 39
      Postnummer
      184 60
      Postort
      Åkersberga
      Distrikt
      Åkersberga
      Område
      Rödbosund
      Tomtareal/mark
      2095 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      2095 kvm
    • Byggnadsfakta

      Allmän information

      På fastigheten finns en äldre sommarstuga och ett par bodar allt i mycket dåligt skick, d.v.s. bara att riva.
    • Pantsättningar & Inteckningar
      6st inteckningar på totalt 250 000 kr
    • Ekonomi
      Renhållning
      167 kr/månad
      Samfällighet
      242 kr/månad
      Summa driftskostnader
      408 kr/månad
      Fastighetsskatt
      10 074 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Då fastigheten ej bebos förnärvarande är det bara sophämting, samfällighetsavgiften (2 900 kr för en tomt/villa per år) vägar i området mm och fastighetsavgif som beöver betalas. Eventuell kostnad delad på de fastigheter som finns på skaftvägen (GA18) kan tillkomma beroende på vad fastighetsägarna där bestämmer och om eventuell avstyckning sker av denna fastighet. Lanmäteriet räknar fram en anslutningsavgift till samfälligheten (GA:3) för eventuell avstyckningstomt basserad på Samfälligheten värde och kassa, delat i andelstal. Den summan är ca 10 000 kr. enligt uppgit från samfälligheten. När det ska byggas en villa på tomten / tomterna tas en så kallad slitageavgift ut för bygget av varje villa, d.v.s. för extra slitage på vägarna av tunga fordon den är 10 000 kronr f.n. I området finns också en frivillig villaägarförening för 200 kr per år. Då har du möjlighet att få en båtplats via föreningen i Sätterfjärden, Givetvis kan det vara kö till dessa båtplatser, så om det är av stor vikt kontakta villaägareföreningen så snart du undertecknat köpekontraktet, så är chansen större att få hyra en båtplats.

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Värdet är
      Fastställt
      Taxeringsvärde
      2 794 000 kr
    • Område

      Område

      Område och kommunikationer Margretelunds Villaägareförening har båtplatser, för villaägare i området. Fastigheterna nedanför mot vattnet på Rödbosundsvägen är inte sjötomter, utan det är möjlighet till strandpromenader längst med vattnet. Bra badplats finns nära ca 600 meter från fastigheten. I Åkersberga / Österåkers kommun finns det många grundskolor och förskolor, samt tre gymnasieskolor; en kommunal och två fristående. Se mera information på kommunens hemsida. www.osteraker.se
      I Åkersberga finns fina golfbanor och ridstall stor sporthall med ishall mm. Kommunikationer: In till Åkersberga centrum går det bussar från Margretelund. Från Åkersberga går Roslagsbanan (pendeltåg) in till Tekniska Högskolan och Valhallavägen på Östermalm / Stockholm. Du har också möjligheten att åka buss till Stockholm / Östermalm, Danderyds sjukhus, Kista, Vaxholm och upp i Roslagen, Norrtälje, Ljusterö och Blidö mm.

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Margretelund(rödbosundsvägen-trälhavsvägen,etapp 2), Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-06-13, Senast ändrad: 2023-12-20)

      Gemensamhetsanläggning

      ÖSTERÅKER MARGRETELUND GA:18

      Gemensamhetsanläggning

      ÖSTERÅKER MARGRETELUND GA:3

      Rättigheter förmån

      Avtalsservitut: BADPLATS MM - SE BESKRIVNING

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD

    • Allmänt
      Vid nybyggd villa utgår ingen fastighetsavgift första 15 åren. Som köpare ska du alltid själv kontrollera eventuella kostnader med berörda myndigheter, prisförändringar kan ske utan att det meddelar ansvarig fastighetsmäklare. Frågor angående gällande detaljplan besvaras bäst av kommunens tjänstemän.
     

    Dokument

     

    Fakta

    Pris
    9000000 Högstbjudande
    Adress
    Rödbosundsvägen 39
    Bostadstyp
    Villa
    Tomtarea
    2095 kvm
    Driftskost.
    408 kr/månad

    Karta

  • Möjlig vy från ett tvåplanshus.

    Möjlig vy från ett tvåplanshus.

    Infart från Rödbosundsvägen

    Fastighetsgräns mot Rödbosundsvägen

    Stuga att riva för köparen

    Promenadstigar och gräsytot vid Rödbosund.

    Trälhavet

    Promenadstigar och gräsytot vid Rödbosund. Vy mot trälhavet

    Gräsytor vid Rödbosund

    '

    Vy mot Sätterfjärden

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

  • Ansvarig mäklare

Alla rättigheter © Gripsholms Fastighetsförmedling
Webbyrå Bloom Stockholm
Gripsholms Fastighetsbyrå

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Din adress
Valfritt - Vi värderar gärna ditt nuvarande boende
Skicka

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!