Rödbosundsvägen 35
Budgivning
Utgångspris
5 900 000 krVisningar
Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Ansvarig mäklare
-
SÅLD! Generös (dubbel)tomt med ännu generösare byggrätt!
SÅLD ! Generös lätt kuperad 1645 kvm tomt på högsta läget i området även en mycket generös byggrätt enligt gällande detaljplan, om 180 kvm byggnadsarea (yta på marken) i 2 plan. Minsta tomtstorlek är 800 kvm, Denna tomt är 1645. Vilket innebär enligt gällande detaljplan, bör gå att stycka i två fastigheter, dock är detta ej kontrollerat av fastighetsägaren, handlingar och tidigare avstyckningar med skaftväg och liknande tomtyta tyder dock på att det bör finnas goda möjligheter att stycka av. Idag ett äldre men charmigt sommarhus om 51 kvm som är beläget i ena änden av tomten, vilket gör att man kan bevara stugan vid en eventuell avstyckning och eller ha den som "byggbod" under uppförande av en ny villa. Nära havet och viss utsikt mot Trälhavet och finlandsbåtarna. Margretelund /Rödbosundsvägen anses som Åkersbergas gräddhylla, Österåker har lägsta kommunalskatten i Sverige! Om du vill bygga nytt väljer du själv husleverantör. Möjlighet till båtplats finns i Margretelunds villaägareförening. Badplats finns ca 600 meter från fastigheten. Ring gärna för visning Christoffer Westman 0706-22 44 09
Detaljer
- Rumsbeskrivning
En enkel men trevlig sommarstuga.
Veranda. Du kommer in i en härlig veranda med stora fönsterpartier i söder och väster. Här finns plats för soffa och matmöbler för ca 8 personer.
Vardagsrum Trevligt rum med fönster i två väderstreck och burspråk. Furugolv, vita väggar och tak samt öppen spis (murad skorsten)
Sovrum Från vardagsrummet kommer du till ett sovrum med plats för dubbelsäng. Även plats för en byrå, fönster i öster med morgonsol.
Hall Mitt i huset är det en liten hall med plats för ytterkläder (kapphänge) och en klädgarderob.
Köket Troligen renoverat i slutet av 1990-talet. Vita skåp och luckor, spis tre plattor, kyl/frys samt diskbänk, arbetsbänk och fönster i norr.
Dusch och WC-rum Troligen renoverat i slutet av 1990-talet. Duschkabin, WC, handfat, plastmatta på golvet och våtrumsmatta på väggarna. VVB i källare/torpargrund.
Vinsdsloft Trappa upp till sovloftet. Här är det två små "sovrum" lågt i tak ca 1,4 meter men det finns två fasta sängar i första rummet. andra rummet står två lösa normala sängar.
I köpet ingår i princip alla inventarier/möbler enligt överenskommelse med säljaren vid kontraktsskrivning.
- FaktaFastighetsbet.ÖSTERÅKER MARGRETELUND 16:52TypkodÖversättning saknas för: MDAtMXwwMDAwMDAwMDAwM3wzMw..AdressRödbosundsvägen 35Postnummer184 60PostortÅkersbergaDistriktÖsteråker Östra RydOmråde1-2 Villatomter Åkersberga - MargretelundBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1645 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1645 kvm
- ByggnadsfaktaFönster2-glas och 1-glas i veranda och övrevåning.
Byggnadskommentar
En äldre enklare sommarstuga utan fast värmesystem, dock finns en luftvärmepump från ca 2012 i verandan. Fastighet och byggnader säljes med friskrivningsklausul!UppvärmningOm värme, lösa radiatorer på el. Luftvärmepump från 2012VentilationSjälvdragElkablarDelvis uppdateratJordningDelvis jordatEl kommentar
Huset har åtgärdats vad gäller kök och bad av tidigare ägare, osäkert när det gjordes men troligen ca 1990 talet.Skorstenskommentar
Ej provtryckt av nuvarande ägare, men går att elda i.Uteplats
Nybyggd trädäckad uteplats ca 25 kvm.
Övriga byggnader
Gäststuga, typ Friggebod i som det ser ut i bra skick. Tre sovplatser våningssäng och enkelsäng. Furugolv och vita väggar, 2-glasfönster, papptak, trästomme, samt el indraget.
TV/Internet
Säljaren har använt sig av mobilt bredband, men närmaste granne har Telia öppen fiber.
Fel och brister
Se frågelista,
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 2 667 000 kr
- EkonomiElkostnad292 kr/månadSamfällighet227 kr/månadHemförsäkring250 kr/månad
Folksam
Summa driftskostnader768 kr/månadFastighetsskatt8 524 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnader är uppskattade kostnader vid nyttjande under några sommarmånader.
Årlig elförbrukning1000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Österåker Margretelund Ga:3
Planer och bestämmelser
Margretelund(rödbosundsvägen-Trälhavsvägen,etapp 2), Detaljplan (Beslutsdatum: 19940613)
Gemensamhetsanläggning
Österåker Margretelund Ga:18
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Badplats mm - Se beskrivning
Fakta
Pris5 900 000 kr HögstbjudandeAdressRödbosundsvägen 35Karta
- Rumsbeskrivning
-
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare