Meny

Rödbosundsvägen 35

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

5 900 000 kr
 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Ansvarig mäklare

  • SÅLD! Generös (dubbel)tomt med ännu generösare byggrätt!

    SÅLD ! Generös lätt kuperad 1645 kvm tomt på högsta läget i området även en mycket generös byggrätt enligt gällande detaljplan, om 180 kvm byggnadsarea (yta på marken) i 2 plan. Minsta tomtstorlek är 800 kvm, Denna tomt är 1645. Vilket innebär enligt gällande detaljplan, bör gå att stycka i två fastigheter, dock är detta ej kontrollerat av fastighetsägaren, handlingar och tidigare avstyckningar med skaftväg och liknande tomtyta tyder dock på att det bör finnas goda möjligheter att stycka av. Idag ett äldre men charmigt sommarhus om 51 kvm som är beläget i ena änden av tomten, vilket gör att man kan bevara stugan vid en eventuell avstyckning och eller ha den som "byggbod" under uppförande av en ny villa. Nära havet och viss utsikt mot Trälhavet och finlandsbåtarna. Margretelund /Rödbosundsvägen anses som Åkersbergas gräddhylla, Österåker har lägsta kommunalskatten i Sverige! Om du vill bygga nytt väljer du själv husleverantör. Möjlighet till båtplats finns i Margretelunds villaägareförening. Badplats finns ca 600 meter från fastigheten. Ring gärna för visning Christoffer Westman 0706-22 44 09

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning

      En enkel men trevlig sommarstuga.

      Veranda. Du kommer in i en härlig veranda med stora fönsterpartier i söder och väster. Här finns plats för soffa och matmöbler för ca 8 personer.

      Vardagsrum Trevligt rum med fönster i två väderstreck och burspråk. Furugolv, vita väggar och tak samt öppen spis (murad skorsten)

      Sovrum Från vardagsrummet kommer du till ett sovrum med plats för dubbelsäng. Även plats för en byrå, fönster i öster med morgonsol.

      Hall Mitt i huset är det en liten hall med plats för ytterkläder (kapphänge) och en klädgarderob.

      Köket Troligen renoverat i slutet av 1990-talet. Vita skåp och luckor, spis tre plattor, kyl/frys samt diskbänk, arbetsbänk och fönster i norr.

      Dusch och WC-rum Troligen renoverat i slutet av 1990-talet. Duschkabin, WC, handfat, plastmatta på golvet och våtrumsmatta på väggarna. VVB i källare/torpargrund.

      Vinsdsloft Trappa upp till sovloftet. Här är det två små "sovrum" lågt i tak ca 1,4 meter men det finns två fasta sängar i första rummet. andra rummet står två lösa normala sängar.

      I köpet ingår i princip alla inventarier/möbler enligt överenskommelse med säljaren vid kontraktsskrivning.

    • Fakta
      Fastighetsbet.
      ÖSTERÅKER MARGRETELUND 16:52
      Typkod
      Översättning saknas för: MDAtMXwwMDAwMDAwMDAwM3wzMw..
      Adress
      Rödbosundsvägen 35
      Postnummer
      184 60
      Postort
      Åkersberga
      Distrikt
      Österåker Östra Ryd
      Område
      1-2 Villatomter Åkersberga - Margretelund
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1645 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1645 kvm
    • Byggnadsfakta
      Fönster
      2-glas och 1-glas i veranda och övrevåning.

      Byggnadskommentar

      En äldre enklare sommarstuga utan fast värmesystem, dock finns en luftvärmepump från ca 2012 i verandan. Fastighet och byggnader säljes med friskrivningsklausul!
      Uppvärmning
      Om värme, lösa radiatorer på el. Luftvärmepump från 2012
      Ventilation
      Självdrag
      Elkablar
      Delvis uppdaterat
      Jordning
      Delvis jordat

      El kommentar

      Huset har åtgärdats vad gäller kök och bad av tidigare ägare, osäkert när det gjordes men troligen ca 1990 talet.

      Skorstenskommentar

      Ej provtryckt av nuvarande ägare, men går att elda i.

      Uteplats

      Nybyggd trädäckad uteplats ca 25 kvm.

      Övriga byggnader

      Gäststuga, typ Friggebod i som det ser ut i bra skick. Tre sovplatser våningssäng och enkelsäng. Furugolv och vita väggar, 2-glasfönster, papptak, trästomme, samt el indraget.

      TV/Internet

      Säljaren har använt sig av mobilt bredband, men närmaste granne har Telia öppen fiber.

      Fel och brister

      Se frågelista,

    • Pantsättningar & Inteckningar
      3st inteckningar på totalt 2 667 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      292 kr/månad
      Samfällighet
      227 kr/månad
      Hemförsäkring
      250 kr/månad

      Folksam

      Summa driftskostnader
      768 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 524 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Kostnader är uppskattade kostnader vid nyttjande under några sommarmånader.

      Årlig elförbrukning
      1000 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Österåker Margretelund Ga:3

      Planer och bestämmelser

      Margretelund(rödbosundsvägen-Trälhavsvägen,etapp 2), Detaljplan (Beslutsdatum: 19940613)

      Gemensamhetsanläggning

      Österåker Margretelund Ga:18

      Rättigheter förmån

      Avtalsservitut: Badplats mm - Se beskrivning

     

    Dokument

     

    Fakta

    Pris
    5 900 000 kr Högstbjudande
    Adress
    Rödbosundsvägen 35

    Karta

  • Drönarbild

    Stugan ca 51 kvm

    Stugan, burspråk

    Gäststuga, pergola och förrådsbod

    Drönarbild

    Veranda

    Vardagsrum

    Dusch- wc-rum

    Pergola, gäststuga och stugan

    Stugan fasad i söder

    Gäststuga

    Vy i öster, (sjöglimt av trälhavet)

    Tomtkarta Österåker Margretelund 16.52

    Annan avstyckning med motsvarande skaftvägslösning i samma detaljplan.

    Entréplan

    Vindsplan

    GA 18 infartsväg

  • Planritningar

    Entréplan

    Vindsplan

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Alla rättigheter © Gripsholms Fastighetsförmedling
Webbyrå Bloom Stockholm

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Skicka

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!