Pressarvägen 13
21 kvm
1 rum
Budgivning
Visningar
Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
-
Perfekt läge, Centralt och nära till P-tåg och affärer, krog mm. I det närmaste skuldfri förening
En förening med mera pengar i kassan än skulder! och hyresintäkter från kommersiella lokaler som ständigt fyller på kassan. Superbra ekonomi A++! d.v.s. nästan inga lån alls och stora intäkter från lokaler. Föreningens skuld per kvm räknat på bostadsarea 633 kr per kvm! d.v.s 2 miljoner på 3159 kvm bostadsarea/51 lägenheter! Hittar du en bättre förening så köp i den! Perfekt förstaboende eller övernattning. Trevlig lättmöblerad ljus lägenhet i centrala Kallhäll med Kallhälls Centrum ,affärer, restauranger och kommunikationer direkt i anslutning till lägenheten, ändå lugnt läge utan störande trafik. 100 meter till pendeltåg som går var 8:de minut i rusningstid annars ett tåg i kvarten på vardagar. Ett tillfälle för dig som är bekväm och vill ha antingen ett första boende eller för dig som behöver en övernattningslägenhet med snabb och tät trafik in till Stockholm. Kallhälls centrum med Ica, Coop, restauranger
och massa butiker i direkt anslutning till bostaden, ändå lugnt läge (mot gården). Bra parkering, dels föreningens platser samt kostnadsfri tretimmarsparkering för gäster. Väster om Kallhälls centrum och Kallhälls pendeltågsstation är Mälaren med promenadstråk badplats och båtklubb/båtplatser. På lagom cykelavstånd är Ängsjö friluftsområde också vid Mälaren du har också bara två kilometer till det stora naturområdet Järvafältet med fina cykelvägar, bad sjöar och skogspromenader, perfekt för motion löpning eller rogivande cykling på grusvägar. En förening med 51 bostadsrätter, 12 st lokaler var av åtta är bostadsrättslokaler och fyra som är uthyrda som hyresrätter. Det gör att föreningen har betydande intäkter från lokaler.
Detaljer
- Rumsbeskrivning
En välhållen lägenhet på två trappor. Du kommer in i en entréhall med med parkettgolv och vita väggar. Till vänster är en praktisk klädkammare med plats både för ytterkläder och andra kläder. Till höger är det WC och dusch. Här är det renoverat kaklat i vitt och ljusgrå klinkerplattor på golvet elektrisk handdukstork. först wc och handfat, innanför med halvvägg till duschhörnan. D.v.s. du har ett separat dusch. viket inte alltid är fallet på 21 kvm. Rakt fram från entrén är rummet, här är också parkett och vita väggar, två fönster utan direkt insyn. Plats både för säng, soffa och matplats. Till höger i hörnet ett litet pentry med smalspis d.v.s tre plattor och ugn och "diskbänk" skåp för hushållsredskap samt skåp på väggen vid matplats en. eget förråd i källaren (trappa ner i trapphuset) om ca 2,5 kvm, där finns även tvättstuga och cykelförråd.
- ParkeringP-platsKostnad: 200 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.P-plats, med motorvärmareKostnad: 300 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.Laddplats 500 kr + förbrukningskostnad, (8 st pl)Kostnad: 500 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
För mera information om p-platser mm kontakta föreningen för aktuellt köläge priser mm. F.n. finns det troligen laddplatser lediga. Ring styrelsen / Rickard Jakobsson 073-8765954 för mer info.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr306405001-0005Lgh.nmr. LM1101AdressPressarvägen 13Postnummer176 71PostortJärfällaDistriktKallhällOmrådeCentraltBoarea21 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1HissNejTrappor2 tr. av 4Andelstal0,73791Andelstal insats0,73798Andelstal avgift0,45324Andelstal kommentarAndelstal = Andelstal värde enligt brf info.
- ByggnadsfaktaByggår1960
Parkering
För mera information om p-platser mm kontakta föreningen för aktuellt köläge priser mm. F.n. finns det troligen laddplatser lediga. Ring styrelsen / Rickard Jakobsson 073-8765954 för mer info.
TV/Internet
Bredband 100/100 från Bredbandsbolaget
Utförda renoveringar
Föreningen har genomfört stambyte 2008 (VA) . samt renoverat yttertaket.
- FöreningenNamnKöpmannenBildades1959Byggår1960Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond inte kontrolleradMarkägareFöreningen äger marken
Värme- och ventilationsanläggning
Vattenburen värme och varmvatten ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Föreningen har genomfört stambyte 2008 (VA) . samt renoverat yttertaket.
Övriga utrymmen
Cykelförråd och tvättstuga i källaren, bara att gå trappan ner från lägenhetens trapphus.
TV/Internet
Bredband 100/100 från Bredbandsbolaget
Parkering
För mera information om p-platser mm kontakta föreningen för aktuellt köläge priser mm. F.n. finns det troligen laddplatser lediga. Ring styrelsen / Rickard Jakobsson 073-8765954 för mer info.
- EkonomiMånadsavgift1 040 kr/månad (värme)Beskrivning mån.avg.
Månadsavgift motsvarande "hyra" är 1040 kr. till det fakturerar föreningen för TV basutbud och internet 165 kr per månad. Mataematik för bostadsköpare: Avg: 1040 plus lån om 1 690 000 på 2,5 procent - ränteavdrag 30 procent = faktisk räntekostnad per år 29 600 kr delat i 12 månader = 2466 + avg 1040 + 165 kr bredband och kabel + hushållsel 250 kr + försäkring = 4 021 kr per månad. vid 15 procent kontantinsats. Sparande i eget boende 2 817 kr per månad. Total chash flow per månad 6 838 kr. om du jämkar skatten mot räntekostnaden. Föreningen äger marken som husen står på.
AvgiftsändringarFöreningen balanserar på att vara en äkta bostadsrättsförening, genom att ha intäkter på lokaler på strax under 40% av alla intäkter. Föreningens rörelseresultat /vinst var år 2021, 839 000 kr!
Hushållsel250 kr/månadHemförsäkring100 kr/månadSumma driftskostnader350 kr/månadÖverlåtelseavgift1208 betalas av SäljarePantsättningsavgift483 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Fakta
AdressPressarvägen 13Yta21 kvmRum1 rokTrappor2 tr. av 4Avgift1 040 kr/månad (värme)Karta
- Rumsbeskrivning
-
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare