Meny

Kungsholms Strand 135B

143 kvm

6 rum

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

11795000
 

Visningar

  • Söndag 19 sep 12:15 - 13:00Ingång både från Kungsholmsstrand 135 B och Fridhemsgatan 55 Det går bra att boka enskilda visningar efter överenskommelse. För mer info. kontakta ansvarig mäkare: Sven Grönros 070 754 73 00, sven@gripsholms.se
  • Onsdag 22 sep 17:30 - 18:15Det går även bra att boka enskilda visningar efter överenskommelse. För mer info. kontakta ansvarig mäkare: Sven Grönros 070 754 73 00, sven@gripsholms.se
Visningsanmälan
 

Ansvarig mäklare

  • 143 kvm industriell funktionalism med 4-5 sovrum - vid S:t Eriksbron - Sjöutsikt !

    Arkitektritad lägenhet om 143 kvm i fint skick. Bostaden har delvis öppen planlösning, 4-5 sovrum, dubbla wc-rum, en praktisk walk-in-closet, genomgående trägolv och generösa sällskapsytor samt högt insynsfritt läge med sjöutsikt över Karlbergs sjö! Stora fönsterpartier och över 3 meter i takhöjd ger ett häftigt intryck av space och ljus. Lägenheten har ett centralt och mycket bra läge längs Karlbergskanalen som är ett mycket uppskattad löp- och promenadstråk med bl.a båtplatser, utegym och parkbänkar. Precis runt hörnet finns bästa shopping och närservice med allt du behöver för ett bekvämt boende. Det är t.ex. bara att gå över bron så har du Rörstrandsgatan som är ett "Eldorado" med alla sina trendiga uterestauranger och caféer som trängs med varandra. Här kan man verkligen uppleva stadens puls och nöjesliv. I närområdet finns även många små pittoreska kvarter och det är inte långt att gå till populära Rålambshovsparken.

    Välkommen till den populära och välkända fastigheten vid Kungsholms strand, med den ikoniska Tulo-neonskylten som präglat Stockholmsnatten.

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning

      Välkommen till en mycket spännande designad bostad med fantastisk läge mot Karlbergskanalen. Här har du en sällan skådad möjlighet att skapa något alldeles eget och unikt. Välj själv ! Vill du ha en cool 1:a i öppen planlösning eller en 6:a på 143 kvm?

      Entréhall: Rymligt entréhall med praktisk klädkammare. Här finns plats för både stol och byrå.

      WC:
      I entréhallen finns en gäst-wc.

      Allrum/TV-rum: Centralt mitt i lägenheten finns ett allrum. Rummet kan användas både som en del i en öppenplanlösning mot vardagsrummet eller som ett eget rum med stängda skjutdörrar.

      Badrum: Modernt helkaklat badrum i toppskick. Badrummet har klinkergolv med golvvärme, stor duschhörna och uppvärmd handdukshängare och tvättmaskin.

      Kök:
      Från allrummet kommer man via vardagsrummet direkt till det platsbyggda köket. Den öppen planlösning ger ett ljust och luftigt intryck och här finns gott om plats för att umgås vid stora middagar. Köket har gott om förvaringsskåp, bra arbetsytor och en mycket praktisk köksbänk.

      Vardagsrum: Lägenheten har ett stort representativt vardagsrum i öppen planlösning mot matplats, kök samt även mot allrummet och ett sovrum. Rummet har ett stort fönster med vacker sjöutsikt mot Karlbergskanalen.

      Matplats:
      Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusflöde till den generösa matplatsen.

      Sovrum: Idag har lägenheten 4 st. sovutrymmen med bl.a. glasfönster. mot hallen.

      Förvaring:
      I lägenheten finns, förutom en stor avdelad klädkammare i entréhallen, en klädkammare som nås från innersta sovutrymmet och från 2 st. sovutrymmen når man även en stor och praktisk "walk-in-closet".

      Till lägenheten hör även ett förråd på markplan.

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Objektstyp
      Lägenhet
      Lgh.nmr
      00404
      Lgh.nmr. LM
      1301
      Adress
      Kungsholms Strand 135B
      Postnummer
      112 48
      Postort
      Stockholm
      Distrikt
      Kungsholmen
      Område
      Kungsholms strand
      Boarea
      143 kvm
      Boarea enligt
      Bostadsrättsföreningen
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      4
      Max antal sovrum
      5
      Hiss
      Ja
      Om hiss
      Hiss Kungsholms strand har en stor hiss, Fridhemsgatan en mindre. Man kan gå emellan trapphusen inne i fastigheten. Det finns handikapphiss, barnvagns- och cykelförråd vid Fridhemsgatans entré. Båda uppgångarna har rymliga trapphus.
      Trappor
      4
      Andelstal
      3,91363 %
      Andelstal avgift
      3,96167 %
      Pantsättning
      Är pantsatt
    • Byggnadsfakta
      Byggår
      1926

      Byggnadskommentar

      Lägenheterna på Kungsholms strand 135 b, byggdes 1972 då fastigheten ombildades från industri till att bli hyreshus. Fastigheten har löpande renoverats och byggts om från industrilokal till lägenheter. Allt är modernt och i mycket bra skick. Fastigheten är grönklassad av staden och betraktas som en särskilt värdefull fastighet både konstnärligt och kulturhistoriskt.

      Parkering

      Parkeringsmöjligheter Bfr Bojen 14 har varmgarage i två plan med infart från Fridhemsgatan. Det finns 13 garageplatser för bil och 3 för MC. Kostnad för bilplats är 1 500 kronor/mån inkl moms och för mc-plats 500 kronor/mån. Garageplatserna får hyras enbart av föreningens medlemmar. Det är nästan alltid några års kö för att få en plats. Garageplanen delas med grannföreningen Brf Chokladfabriken.

      Bilägare som är mantalsskriven på Kungsholmen kan söka tillstånd för boendeparkering hos Stockholms stad. Alternativt betalar man per timme enligt besökstaxan. Boendeparkering kan ansökes via Gatu-och Fastighetskontoret, www.gfk.stockholm.se

      TV/Internet

      Tv och bredband: Huset har digital kabel-tv från Com Hem och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Internetuppkoppling går via fiberoptik hos Bahnhof, minimum 100/100 Mbit/s, och kostar 115 kronor/månad som är obligatoriskt och faktureras på månadsavgiften.

      Utförda renoveringar

      Stammar:
      I samband med nybygget 2008 byttes alla stammar för lägenheterna i uppgången Fridhemsgatan 55. Under 2015-2016 byttes alla stammar i lägenheterna på Kungsholms strand.

      Renoveringar Fridhemsgatan 55:
      I samband med byggnationen av 11 nya lägenheter år 2008 på Fridhemsgatan 55 byttes alla stammar och rör i uppgången, ny el drogs och frästes in i väggarna. Samtliga originalfönster totalrenoverades både invändigt och utvändigt med nytt ljudisolerat glas invändigt i den här delen av fastigheten.
      Entrén från Fridhemsgatan 55 öppnades i samband med renoveringarna i uppgången. Port, trapphus, färgsättning och belysning är utformade för att bibehålla fastighetens ursprungliga karaktär och samtidigt ge en känsla av modern design, elegans och läcker industrikänsla.

      Renoveringar Kungsholms strand 135 B:
      2015-2016 byttes stammarna i uppgången Kungsholms strand. 2017 renoverades hela trapphuset i Kungsholms strand 135 B i linje med trapphuset på Fridhemsgatan.

      Övriga renoveringar:
      Fönstren i hela fastigheten renoverades tidig vår 2021. Fasaden renoveras april-oktober 2021.

    • Föreningen
      Namn
      Bojen 14
      Byggår
      1926
      Juridisk person
      Nej
      Markägare
      Marken är tomträtt

      Allmän information

      Bojen 14 är en äkta bostadsrättsförening som ligger i en populär industrifastighet i mycket bra skick. Föreningen består f.n. av 46 lägenheter på adresserna Fridhemsgatan 55, och Kungsholms Strand 135B. Det finns också en lokal med hyresrätt. Föreningens ekonomiska plan registrerades 2005-11-04 och Bojen 14 är en aktiv förening med välskött ekonomi.

      För mer information så har föreningen en egen hemsida, https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/B/Bojen-14/Hem/

      som även friköpt marken.

      Vid frågor till föreningen, maila: bojen14@gmail.com.

      Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, https://www.sbc.se/tjanster/ekonomisk-forvaltning/

      Byggnaden

      Lägenheterna på Kungsholms strand 135 b, byggdes 1972 då fastigheten ombildades från industri till att bli hyreshus. Fastigheten har löpande renoverats och byggts om från industrilokal till lägenheter. Allt är modernt och i mycket bra skick.

      Fastigheten är grönklassad av staden och betraktas som en särskilt värdefull fastighet både konstnärligt och kulturhistoriskt.

      Renoveringar

      Stammar:
      I samband med nybygget 2008 byttes alla stammar för lägenheterna i uppgången Fridhemsgatan 55. Under 2015-2016 byttes alla stammar i lägenheterna på Kungsholms strand.

      Renoveringar Fridhemsgatan 55:
      I samband med byggnationen av 11 nya lägenheter år 2008 på Fridhemsgatan 55 byttes alla stammar och rör i uppgången, ny el drogs och frästes in i väggarna. Samtliga originalfönster totalrenoverades både invändigt och utvändigt med nytt ljudisolerat glas invändigt i den här delen av fastigheten.
      Entrén från Fridhemsgatan 55 öppnades i samband med renoveringarna i uppgången. Port, trapphus, färgsättning och belysning är utformade för att bibehålla fastighetens ursprungliga karaktär och samtidigt ge en känsla av modern design, elegans och läcker industrikänsla.

      Renoveringar Kungsholms strand 135 B:
      2015-2016 byttes stammarna i uppgången Kungsholms strand. 2017 renoverades hela trapphuset i Kungsholms strand 135 B i linje med trapphuset på Fridhemsgatan.

      Övriga renoveringar:
      Fönstren i hela fastigheten renoverades tidig vår 2021. Fasaden renoveras april-oktober 2021.

      Planerade renoveringar

      Föreningen bygger just nu om fastighetens plan 1 och plan 2. Ombyggnaden av plan 2 ska ge 5 nya lägenheter som kommer att ge föreningen ett bra ekonomisk tillskott. Föreningen färdigställer även gemensamhetsutrymmen och en lokal för uthyrning till kommersiell hyresgäst. Ombyggnadsarbetet beräknas att stå klart under hösten/vintern 2021.

      Övriga utrymmen

      Innergården:
      Bojen 14 har en tredjedel av innergården närmast porten från innergården. Den delen är soligast. Föreningens trädgårdsmöbler (vita) får nyttjas av föreningens medlemmar. Övriga innergården innehavs av grannföreningen Brf Chokladfabriken som har egna utemöbler etc.

      Tvättstuga:
      Samtliga nyproducerade lägenheter har tvättmaskin och torktumlare. Den gemensamma tvättstugan är belägen på plan 3 i Kungsholms strand- trapphuset och har 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. En tvättpelare som inte behöver bokas finns utanför tvättstugan.

      Ang. trivselregler, cykel-/barnvagnsrum se föreningens hemsida. För övriga frågor till föreningen, kontakta gärna styrelsen på, bojen14@gmail.com.

      Fastigheten har tre rymliga portentréer. En på Kungsholms strand 135 B som har rymlig hiss, Fridhemsgatan 55 och Industrigatan 2 C . Föreningen har också handikapphiss, barnvagns- och cykelförråd.

      TV/Internet

      Tv och bredband: Huset har digital kabel-tv från Com Hem och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Internetuppkoppling går via fiberoptik hos Bahnhof, minimum 100/100 Mbit/s, och kostar 115 kronor/månad som är obligatoriskt och faktureras på månadsavgiften.

      Parkering

      Parkeringsmöjligheter Bfr Bojen 14 har varmgarage i två plan med infart från Fridhemsgatan. Det finns 13 garageplatser för bil och 3 för MC. Kostnad för bilplats är 1 500 kronor/mån inkl moms och för mc-plats 500 kronor/mån. Garageplatserna får hyras enbart av föreningens medlemmar. Det är nästan alltid några års kö för att få en plats. Garageplanen delas med grannföreningen Brf Chokladfabriken.

      Bilägare som är mantalsskriven på Kungsholmen kan söka tillstånd för boendeparkering hos Stockholms stad. Alternativt betalar man per timme enligt besökstaxan. Boendeparkering kan ansökes via Gatu-och Fastighetskontoret, www.gfk.stockholm.se

    • Ekonomi
      Månadsavgift
      6 684 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
      Hushållsel
      575 kr/månad
      Hemförsäkring
      413 kr/månad
      Summa driftskostnader
      988 kr/månad
      Personer i hushållet
      4
      Överlåtelseavgift
      2,5 % av basbeloppet - ca 1.183 kr betalas av Köpare
      Pantsättningsavgift
      1 % på basbeloppet, ca 473 kr

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Område

      Välkommen till den kända adressen Kungsholms strand 135 B. Många känner igen den upplysta neonskylten, "Tag alltid Tulo" som suttit på gaveln mot S:t Eriksbron sedan 1955. Den är en prisbelönt reklamskylt och ett populärt riktmärke för stockholmarna. Härifrån spreds en doft av choklad över kvarteren när Mums mums, Plopp och Romerska bågar tillverkades.

      Kungsholms strand är en gata i stadsdelen Kungsholmen i Stockholm. Gatan sträcker sig på Kungsholmens norra sida längs Barnhusviken och Karlbergssjön. Kungsholms strand börjar i öst vid S:t Eriksområdet och övergår vid Stadshagen i Hornsbergs strand. Sitt nuvarande namn fick Kungsholms strand vid namnrevisionen 1885, då avsågs även sträckningen fram till Kungsbron. Numera slutar Kungsholms strand som en återvändsgata nedanför S:t Eriks bostadsområde och promenadvägen längs Barnhusviken heter sedan 1985 Kungsholms strandstig. Bebyggelsen längs Kungsholms strand härrör huvudsakligen från 1920- och 1930-talen. Två mäktiga byggnadsverk dominerar Kungsholms strand vid passagen under S:t Eriksbron. Det ena är Sankt Erikspalatset från 1909, ritat av Dorph & Höög (Victor Dorph och Anders Höög), det andra är Sportpalatset från 1930 ritat av Jean Adrian.

      S:t Eriksbron är en bro i centrala Stockholm mellan Kungsholmen och Vasastaden, som även bildar gräns mellan Barnhusviken och Karlbergssjön. Över bron går Sankt Eriksgatans fordonstrafik och därunder finns en separat bro för Stockholms tunnelbanas gröna linje. Bron spänner över Kungsholms strand, Barnhusviken / Karlbergssjön, Norra stambanans spårområde och Atlasmuren. Den ursprungliga bron var en kombinerad fackverks- och bågbro bestående av sju spann på sammanlagd 226,8 meters längd och uppförd 1903-1906. Först när bron stod klar kunde de då helt skilda delarna av Sankt Eriksgatan förbindas med varandra. Dagens bro är en stålbalksbro och en ombyggnad av den ursprungliga bron som genomfördes under åren 1934 till 1937. Efter ombyggnaden syns bara fyra av brons sju spann; de övriga tre är kringbyggda av kontors- och bostadshus och ligger delvis under Sankt Eriksgatan. År 1944 kompletterades S:t Eriksbron med en "undre våning" för en framtida tunnelbana. Bron blev då till Stockholms första och hittills enda tvåvåningsbro. Fram till 1970 gick Europaväg 4 över S:t Eriksbron och bron utgjorde därmed en del i Stockholms huvudgenomfart.

      Karlbergssjön är ett avlångt vattenområde i Stockholm (Kungsholmen, Vasastan) och dess grannkommun Solna. Det utgör en del av ett längre kanalliknande vattenområde som förbinder mälarfjärdarna Riddarfjärden (i söder) och Ulvsundasjön (i nordväst). Detta större vattenområde omfattar Klara sjö, Barnhusviken, Karlbergssjön och Karlbergskanalen. Vattenomsättningen är liten på grund av trånga förbindelser mot såväl Ulvsundasjön som Riddarfjärden. Kommungränsen mellan Stockholm och Solna går mitt i Karlbergssjön och dess tillrinningsområde delas av Solna och Stockholm. Stora delar av tillrinningsområdet utgörs av hårdgjord (asfalterad) mark, framförallt på Stockholmsidan. I Solna ingår södra delen av Karolinska institutet samt Karlbergs slottspark i tillrinningsområdet. Karlbergssjön är mycket näringsrik och har mycket höga halter av fosfor och höga halter av kväve. Sjöytan är 23 hektar och medeldjup är 3,0 meter.

      En byggnad som helt dominerar Karlbergssjöns norra strand är Karlbergs slott, som även gav namnet till sjön. På Werner von Rosenfeldts karta över Stockholm från 1702 anges namnet Carlbergs Wÿken, som påminner om att det var en gång en vik av Riddarfjärden. De la Gardie byggde ut slottet med start 1634 och gjorde om det mesta av dess interiör till det praktfulla skick det har än idag. När De la Gardie på grund av ekonomiska bekymmer tvingades lämna Karlberg, tog Johan Gabriel Stenbock vid, men år 1688 gick slottet över i kunglig ägo. Den kungliga familjen bodde ofta på Karlberg, speciellt sommartid. Karl XI:s hustru, drottning Ulrika Eleonora d.ä., startade ett barnhem med tillhörande väveri på Karlbergs slott, kallad Tapetskolan vid Karlberg, och hennes egen son Karl XII växte till stor del upp på slottet.Slottet var kungligt lustslott ända fram till 1792 då Gustav III bildade Kungliga krigsakademien på Karlberg. Sedan dess är Karlberg Krigsakademi för officerare och därmed världens äldsta krigsakademi på samma plats och i samma byggnad. De båda trevåningsflyglarna tillkom 1795 efter ritningar av Carl Christoffer Gjörwell. Teglet till dessa flyglar kom från Gustav III:s ofullbordade slottsbyggnad (Haga slottsruin) i Hagaparken. Numera utbildas 300 yrkesofficerare och blivande yrkesofficerare om året vid Militärhögskolan Karlberg. Omkring 150 officerare och civila anställda arbetar här. Karlberg, som nyligen har restaurerats, är ett statligt byggnadsminne och utgör ett riksintresse för kulturminnesvården.

      På slutet av 1800-talet låg på norra sidan, strax väster om Sankt Eriksbron, industriområdet Rörstrand med en porslinsfabrik. Då kallades denna del av Karlbergssjön för Rörstrandsviken. Ordet "rörstrand" betyder enligt vissa tolkningar att stranden har varit bevuxen med vass. Mot väst ansluter Karlbergskanalen och mot öst, efter Sankt Eriksbron, Barnhusviken. Längs stränderna finns flera småbåtshamnar samt promenadstråk. Längs en del av den norra stranden går Klarastrandsleden och intill denna finns Karlbergs station.

      Delen mellan Fleminggatan och Fridhemsplan motsvarar Fridhemsgatans äldre sträckning som före 1880-talet gick mellan Kungsholmens gamla och nya tull. Gamla tullen låg ungefär vid nuvarande korsning Fleminggatan / Sankt Eriksgatan och Nya tullen på platsen för nuvarande Fridhemsplan. Vid Fridhemsplan ligger bland annat Fridhemsplans tunnelbanestation och busshållplats, Stockholms sjukhem, Sverigefinska skolan i Stockholm, den tidigare biografen Draken och Restaurant Löwenbräu som 1970 flyttade hit från Jacobsgatan. Nedanför Fridhemsplan, i kvarteret Slaggen, ligger huset Fridhem även kallat Tegeltraven.

      Kommunikationer

      Området har mycket goda kommunikationer med både cykel, bussar och Tunnelbana, grön och blålinje. Med bil tar det bara några minuter ut till Essingeleden.

    • Allmänt
      Historia: Föreningens fastighet – Tulo huset - uppfördes 1926 av AB Förenade chokladfabriker - eller Choklad-Thule – som flyttade hit all sin produktion. Förutom halspastillen Tulo tillverkades här på Kungsholms strand bland annat kakao, Romerska bågar, Plopp och Mums-Mums – som har rekordet i att se likadan ut sedan den började tillverkas här 1933. Choklad-Thule hade då blivit först i Stockholm med att göra industritillverkad glass, Alaskaglass. Den delen lades 1942 i ett eget bolag. GB Glace, som företaget ägde tillsammans med Mjölkcentralen (nuvarande Arla). 1955 fick storsäljaren Tulo sin neonskylt ”Tag alltid Tulo” med nio pastiller som tänds så de ser ut att trilla ned för fasaden. Den skulle monteras ned för gott 1996 men räddades av DN-journalisten Eva-Karin Gyllenberg. 2011 utsågs den till Stockholms finaste neonskylt! 1968 köpte Cloetta hela Choklad-Thules produktion. 1970 var det dags att stänga fabriken i på Kungsholms strand och Cloetta flyttade all sin produktion till Ljungsbro i Östergötland. 1972 stod 28 hyreslägenheter klara. Hela längan utmed Fridhemsgatan blev kontor. 2005 var ombildningen till bostadsrättsförening klar. Brf Bojen 14 kunde börja expandera – först i kontorsdelen, sedan genom att bygga om de två översta våningsplanen, bl a en oinredd vind. Sammanlagt 18 nya bostadslägenheter kunde på sätt skapas och sommaren 2008 respektive 2010 flyttade de boende in. Fastigheten hade då fått en entré också från Fridhemsgatan 55. 2020 har föreningen byggt ytterligare en lägenhet i fastigheten, en fyrarummare i etage och exklusiv studiostil på entréplanet mot Kungsholms strand. När ombyggnaden på plan 2 är klar (beräknat till år 2022) har föreningen sammanlagt 51 lägenheter och två lokaler.
     

    Fakta

    Pris
    11795000 Högstbjudande
    Adress
    Kungsholms Strand 135B
    Yta
    143 kvm
    Rum
    6 rok
    Trappor
    4
    Hiss
    Ja
    Avgift
    6 684 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Gripsholms Fastighetsbyrå

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Din adress
Valfritt - Vi värderar gärna ditt nuvarande boende

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!