Meny

Nytorpsvägen 35

108 kvm

5 rum

 

Budgivning

 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Ansvarig mäklare

Intresseanmälan

  • Unik fastighet, helt avskilt läge men ändå cykelavstånd till Åkerberga Centrum

    Unikt tillfälle för den som vill bestämma mera självständigt och ha utvecklingsmöjligheter i framtiden. Ingen detaljplan, men bara några km. från Åkersberga centrum. Totalt insynsskyddat. Idag finns ett bostadshus samt enklare stugor för uthyrning eller annan verksamhet. Fina släta berghällar utanför villan, åker eller betesmark om ca 3 500 kvm. En fastighet mitt i naturen, skog omgärdar samt en liten bäck rinner längst tomtgränsen. I närområdet på Nytorpsvägen finns det villafastigheter på dryga 1300 kvm, så avstyckning till kanske tre till fyra fastigheter bör inte vara omöjligt. Kommunalt VA finns ca 190 meter från fastigheten, idag avlopp med infiltration och borrad brunn med gott om vatten. Åkersberga Golfklubb liger bara 400 meter bort (fjärde hålets tee). Ring gärna för mera inforation och visning Christoffer Westman 0706 22 44 09.

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning

      Entréplan

      Entréhall med golvvärme, inre hall och trappa ner till sluttningsvåningen.

      Kök Härligt kök med mycket ljus från stora fönster i två väderstreck, trevlig matplats för 6-7 personer. Helrenoverat 2022, med stor kyl och frys, diskmaskin, hällspis, varmluftsugn samt mikro med grillfunktion. Utöver det finns ytterligare stor kyl och frys i källaren.

      Vardagsrum Här är ett generöst vardagsrum med öppen spis (murad skorsten) med kaminisats, golvvärme samt utgång till stort trädäck med sol hela dagen. Tidigare var det ett lite mindre vardagsrum och ett sovrum till, se planlösning.

      Två sovrum På entréplan finns två sovrum med fönster i väster, ett fungerar bra som föräldrasovrum.

      Badrum Kaklat duschrum/wc med elektrisk golvvärme.

      Nedre plan - sluttningsvåning

      Två sovrum Ett lite större med utgång till tomten, som också kan fungera som tv-rum.

      Tvättstuga Stor tvättstuga/badrum med vattenburen golvvärme, klinkergolv. Renoverat 2015, tvättmaskin från Bosch 2025,och torktumlare 2018, wc, handfat samt duschkabin.

      Badrum Ett badrum med duschkabin, wc och handfat. Här finns även stor kyl och frys.

      Teknikrum med värmeanläggning.

      Vid nedre hallen, klädkammare och källarförråd.

      Nytt värmesystem installerat 2015 luftvatten med golvvärme i tvättstugan, övre hallen, vardagsrummet samt köket. Övriga rum har vattenburna radiatorer.

    • Fakta
      Fastighetsbet.
      ÖSTERÅKER PRÄSTGÅRDEN 1:7
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Nytorpsvägen 35
      Postnummer
      184 33
      Postort
      Åkersberga
      Distrikt
      Österåker-Östra Ryd
      Område
      Gustavsberg
      Boarea
      108 kvm + 70 kvm
      Boarea enligt
      Mätning
      Boareabeskrivning
      Ägarens uppmätning 108 kvm boarea samt 70 kvm biarea. Taxerad boarea är 90 kvm och biarea 50 kvm. För den som anser det viktigt rekommenderas egen uppmätning av ytor före köp.
      Tomtareal/mark
      7470 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      7470 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      4
      Max antal sovrum
      5
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      26
      Byggår
      1962
      Om-/tillbyggnadsår
      Löpande renovering och uppdatering av nuvarande och tidigare ägare.
      Mark
      Berg, morän
      Grund
      Platta på mark
      Grundmur
      Murar till berg
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      Isolerglasfönster övre plan, 2-glas sluttningsvåning.
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Enskilt vatten året om
      Avlopp
      Enskilt avlopp
      Uppvärmning
      El - vattenburen värme med luft vatten värmepump
      Värmeanläggning
      Ålder:2015
      Märke:Mitsubishi VVB 200 liter
      Ventilation
      Självdrag
      Elkablar
      Ledningar i stort utbytta
      Jordning
      Delvis jordat
      Huvudsäkring
      20 A

      El kommentar

      Huset är löpande renoverat, med nyare utrustning och elkablar mm.
      Skorsten
      Murad skorsten

      Skorstenskommentar

      Renoverad 2020

      Parkering

      Plats för många bilar vid infarten till fastigheten.

      Uteplats

      Fina berghällar samt stort trädäck i nordväst samt nygbbyd uteplats i söder vid entrén.

      Övriga byggnader

      Gäststuga "Torpet" om ca 25 kvm, el indraget el luftvärmepump, kallvatten, samt en nyare gäststuga (Attefallare) med el indraget - luftvärmepump varm och kallvatten (ej dusch).
      Här finns möjliga hyresintäkter för den som vill hyra ut. Ett par enklare förrådsbodar finns också på fastigheten.

      TV/Internet

      Fiber indraget, nuvarande ägare har även en parabol, men det är inte nödvändigt för att titta på de flesta tv-kanalerna.

      Utförda renoveringar

      Nuvarande ägare köpte 2014. Borrat ny vattenbrunn 2014. Bytt ut värmesystemet till luft-vatten 2014. Renoverat tvättstuga med b.l.a. vattenburen golvvärme 2016. nytt minireningsverk för avloppsvatten 2016-17. Byggt Attefallshus 2015-16. Renovering vardagsrum 2019 innefattande innertaket och skorstenen till eldstaden. Övre plans fasad tilläggsisolerad samt ny panel, nya fönster - isolerglas på övre plan/entréplan 2018-19. Renoverat ett sovrum i sluttningsvåning 2021. Köket helrenoverat 2022 så också entréhallen med även ny ytterdörr. En hel del elkablar och kontakter utbytta 2022. Uteplats i söder tillbyggd 2025.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      2st inteckningar på totalt 3 150 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      2 500 kr/månad
      Sotning
      33 kr/månad
      Vatten och avlopp
      328 kr/månad
      Renhållning
      405 kr/månad
      Samfällighet
      308 kr/månad
      Hemförsäkring
      Fullvärde inkl. lösöre för 1,5 miljoner Trygg Hansa
      Summa driftskostnader
      3 575 kr/månad
      Fastighetsskatt
      10 074 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Ca elkostnad redovisad i ovan Elförbrukning på 22 500 kWh/år. "Torpet" / Gäststugan"har separat elmätare, elförbrukning 1800 kWh/år. E.on är "kabelägare" i Österåker, i övrigt väljer du själv leverantör för ditt elbehov. viss uppvärmning vintertid med ved. Vägavgiften är 3 200 kr + ca 500 för snöröjning per år. Nytorps samfällighetsförening org nr 716418-9115 Till konaderna ovan till komnmer försäkring av bostaden.

      Årlig elförbrukning
      22500 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Värdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1962
      Taxeringsvärde
      4 227 000 kr
      Varav byggnad
      1 367 000 kr
    • Område

      Område

      Här lever man i sin egen värld. Men är du intresserad av naturliv så är naturen alldeles inpå. Gillar du rida så finns ett par ridskolor på cykelavstånd, närmaste golfbanaär bara ett par hundra meter bort. Till Åkersberga Centrum och all service är det ca 5 km. Här finns också Roslagsbanan med täta turer in till Stockholm. Buss 635 går i rusningstid - i närheten av Nytorpsvägen och ner till Åkersberga station.

    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      ÖSTERÅKER PRÄSTGÅRDEN GA:1

     

    Fakta

    Adress
    Nytorpsvägen 35
    Bostadstyp
    Villa
    Yta
    108 kvm
    Biarea
    70 kvm
    Tomtarea
    7470 kvm
    Rum
    5 rok
    Byggår
    1962
    Driftskost.
    3 575 kr/månad

    Karta

  • Fritt läge utan grannar nära inpå.

    Nybygg uteplats i söderläge

    Släta berghällar vid huset

    Trevlig gård med gptt om plats

    Generös tomt med möjligheter

    Fritt läge med utsikt över tomten

    Sluttningsvåning med utgång till uteplats

    Enklare gäststuga . el indragen

    Karta Österåker Prästgården 1.7 Nytorpsvägen 35

    Idé på avstyckning till fyra bostadsfastigheter.

    Områdeskarta runt Österåker Prästgården 1.7 Nytorpsvägen 35

    Infart, bod och "attefallare" till höger

    Huset med nygbygg altan

    Helt privat boende

    Trevlig gård vid huset

    Gäststuga eller för uthyrning med el indragen

    Förrådsbod

    Attefallare

    Stor uteplats i med dag och kvällssol

    Stor tomt med möjligheter

    Stor uteplats med dag och kvällssol

    Kök med fönster i två väderstreck

    Kök renoverat 2022

    Bra förvaring och arbetsbänk

    Trevligt och praktiskt kök

    Bra arbetsytor för matlagning

    Micro och vanlig ugn inbyggda

    Vardagsrum med öppen spis med kamininsats

    Stort vardagsrum med utgång till trädäck med em - kvällssol

    Plats för matsalsmöbel och soffhörna

    Öppen spis i vardagsrummet

    Generös och ljus entréhall

    Entréhall

    Entréplan Nytorpsvägen 35

    Slutningsvåning Nytorpsvägen 35

  • Planritningar

    Entréplan Nytorpsvägen 35

    Slutningsvåning Nytorpsvägen 35

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

  • Ansvarig mäklare

Alla rättigheter © Gripsholms Fastighetsförmedling
Webbyrå Bloom Stockholm
Gripsholms Fastighetsbyrå

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Din adress
Valfritt - Vi värderar gärna ditt nuvarande boende
Skicka

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!