Militärvägen 6B
173 kvm
9 rum
Budgivning
Utgångspris
13500000Visningar
- Söndag 1 jun 15:30 - 16:15Välkommen på visning!
- Måndag 2 jun 18:00 - 18:45Väkommen på visning!
-
En villadröm, med toppläge på plan trädgårdstomt, 6 sovrum och separat lägenhet, pool och jacuzzi.
En villa utöver det vanliga! Generös klassisk villa i sekelskiftesstil ursprungligen från 1928 på plan trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar. Uteplats på över 100 kvm, ca 25 kvm under tak. För livsnjutaren finns här både pool och jacuzzi i perfekt söderläge. Genomgående planlösning som gjord för umgänge med familj och vänner där kök, matsal och vardagsrum är genomgående smakfullt och ljust med många vackra bevarade detaljer. Mycket ljus från stora spröjsade fönster i alla rum. Upp till totalt sex sovrum i huset, stort matrum och vardagsrum med braskamin. Tre bad/duschrum ett på varje våning. Ett hus som gjort för stort umgänge och trevliga tillställningar, kök med stor köksö samt matplats. Trappa ner till källare med ett stort sovrum, tvättstuga med torkrum samt ett förvaringsrum - verkstad eller litet garage. Här finns även en separat lägenhet som också lätt går att integrera med resten av huset.
Mycket trevlig och ljus separat bodel. Här finns sovrum, kök/ sällskapsrum, duschrum, egen tvättstuga samt en generös entréhall med egen ingång. Perfekt planlösning för tonårsfamiljen med två bra sovrum i bottenvåningen eller för den som vill hyra ut eller har eget företag hemma. Garagerummet i källaren kan med fördel göras om till ett biorum eller bastu/relaxavdelning t ex.
Inbjudande plan trädgårdstomt med plats för kubbspel och studsmatta mm. Flera olika fruktträd så som äppel- päron- och körsbärsträd, fläder och bärbuskar.
I familjevänliga Viby (Norrviken) bor man med närhet till naturen. Järvafältet som endast är 150 meter bort med ett stort friluftsområde trevliga skogar och öppna fält med ett levande jordbruk, badsjö, ridskola, golfbanor, café, motionsslingor och fina grusade vägar för promenader eller cykeltur. Givetvis finns det flera bra skolor och förskolor för alla barn i olika åldrar i Viby.
Detaljer
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Ett mycket trivsamt boende Generellt i sällskapsrum och sovrum vita eller ljusgrå väggar, målade trägolv och vita snickerier. Entréhall En välkomnade generös entréhall som du kommer in via en dubbeldörr. Här är det mycket ljus genom stora spröjsade fönster i två väderstreck. En vägg med 6 garderober gör att ytterkläder och skor har sin plats utan att stöka till det i entréhallen. Klinkergolv, vita väggar och tak. Golvvärme. Inre hall Ljusgrå väggar, vitt tak. Golvvärme. Badrum Smakfull renoverat i vit/grå marmor. Generöst handfat med förvaring under, väggfast wc, duschhörna samt golvvärme. Matsal / Sällskapsrum Mycket trevligt rum med plats för det stora matbordet uppskattningsvis 12-14 sittande kan få plats. Spröjsade dubbeldörrar in mot arbetsrummet. Fönster i två väderstreck med utsikt över tomtens äppelträd. Golvvärme. Arbetsrum I anslutning till matsalen ett mindre rum som passar som arbetsrum eller eventuellt gästrum. Golvvärme ljusgrå väggar samt fem garderober. Kök med matplats Härligt kök med stor köksö perfekt att hänga vid under matlagning och fördrink. Inbyggt i köksön är det spishäll, ugn samt rostfri fläkt ovan. Mot yttervägg, köksbänk med ny diskmaskin 2025. . Fristående kyl med kolsyrat vatten i dörren. Fristående frys. Köket har en matplats för fem-sex personer. Från matplatsen kommer du till vardagsrummet och även ut till hallen. Vardagsrum Vid matplatsen och från inre hallen kommer du till vardagsrummet. Här är det en Contura braskamin samt utgång via dubbeldörrar till den generösa uteplatsen i söder. Uteplats med pool och jacuzzi Från trädgården och vardagsrummet kommer du till den väl tilltagna trädäckade uteplatsen, delvis under tak. Närmast huset är det ca 40-50 kvm som gjort för trevliga sommarfester. Två trappsteg ner så är det en pool och en jacuzzi i perfekt solläge. På sommaren är det sol här, från morgon till kväll. Övre plan Tre sovrum, badrum med jacuzzi samt möblerbar hall. AC installerad 2019. Övre hall Hall med tv-hörna och plats för ett skrivbord. Tre garderober. Golvvärme. Sovrum i nordväst Ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Sovrum i söder Söderläge, två inbyggda garderober. Sovrum med morgonsol Fint sovrum med Ralph Lauren-tapet, plats för dubbelsäng, Golvvärme. Badrum Badrum med jacuzzi, dubbla handfat, bidé, wc, samt duschhörna. Mörkt klinkergolv, vita kaklade väggar frostade stora fönster d.v.s. bra naturligt ljus in i badrummet. Golvvärme Källare / Sluttningsvåning Sovrum Härligt sovrum för tonåringen. Trägolv, ljusgrå väggar och vitt tak samt fönster i två väderstreck. Garderobsvägg med spegeldörrar. Tvättstuga Tvättmaskin och torktumlare samt plats för att hängtorka kläder, betonggolv och murade väggar. Hobbyrum, före detta garage Betonggolv och murade väggar. Utanför detta rum bra förvaringsutrymme och eller carport under uteplatsen. Detta rum kan även fungera som entréhall till källaren. Nedre hall Dörrar till alla rum i källaren. Uthyrningsdel / alternativt generationsboende Med möjlighet för passage in till övriga huset. Entréhall samt inre hall Första delen med ljust klinkergolv och vita väggar, plats för många garderober, idag två st. Inre hall med laminatgolv. Badrum Vitt kakel, ljust klinkergolv, duschhörna, wc och handfat med skåp under. Golvvärme. Tvättrum Praktisk tvättrum med tvättmaskin och plats att hänga och förvara kläder. Kök och sällskapsrum Trevligt ljust rum kombinerat kök och sällskapsrum. kök med kyl/frys, häll och ugn, rostfri köksfläkt, förvaring under bänkskåpen och barbord och plats för soffa. Fönster i två väderstreck. Sovrum Sovrum med plats för dubbelsäng om 160 cm bredd. Laminatgolv, vita väggar samt fondvägg. - FaktaFastighetsbet.Vinpressen 6ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressMilitärvägen 6BPostnummer192 73PostortSollentunaDistriktNorrvikenOmrådeVibyBoarea173 kvm + 80 kvmBoareabeskrivningEnligt uppmätningsintyg, Densia 2024-09-24. Se mätintyg.Tomtareal/mark960 kvmTomtareal enligtTaxeringsinformationenTotal areal960 kvmAntal rum9Antal sovrum5Max antal sovrum6
- ByggnadsfaktaStandardpoäng37Byggår1928-30Om-/tillbyggnadsårLöpande renoverat och tillbyggtGrundBetongsulaGrundmurMurade källarväggarTakBetongpannorFasadTräfasadFönsterEnergiglas/kulturglas / Tvåglas spröjsade fönsterUtvändiga plåtarbetenPlånylStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-vatten, lite elvärme, AC på övre planVärmeanläggningÅlder:Se renoveringar under åren.Märke:NibeSkick:NyskickVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorstenSenast provtrycktMåndag 29 nov 2004
Skorstenskommentar
Provtryckt braskamin och skorsten, ingen anmärkning.Parkering
Plats för tre-fyra bilar samt en carport.
Uteplats
Över100 kvm trädäck med pool och jacuzzi.
TV/Internet
TV: Seom fiber/kabel indraget. Bredband: fiber indraget.
Utförda renoveringar
Ny diskmaskin Electrolux från 2025. 2022 Ny luft-vattenvärmepump. 2019 badrum entréplan helrenoverat. Lägenheten / uthyrningsdelen byggdes 2010. Utbyggnad byggdes 2006 och då ett badrum på övre plan. Huset byggdes till 1999 i nordväst och öster 2006. Yttertak från 1999 och 2006. Dränering och yttertak lades om /utfördes i samband med tillbyggnader 1999 och 2006. År 2013 trädäck närmast huset. År 2020 trädäck runt poolen. År 2020 Pool 6x3 meter djup 1,2 meter, delvis nedgrävd, led belysning, Egen luft vatten värmepump från 2020 , temp i pool + 28 grader mellan 1/6-15/9 inkluderat i driftskostnaderna. År 2013 Jacuzzi Camarague mycket använd + 38 grader året runt, inräknat i driftskostnaden. Luft vattenvärmepump för huset Nibe F2040-12 från 2022. Golvvärme i på entréplan samt övriga rum har vattenburenvärme med radiatorer. På övre plan, AC Bosch från 2019. Luft/luftvärmepump dock endast använd som AC . Köksmaskiner / Vitvaror Kyl och frys Electrolux 2008. Häll Siemens 2008. Ugn Siemens 2018. Köksfläkt Siemens 2008, kolfilterfläkt. Tvättmaskin Electrolux 2018. Torktumlare Electrolux 2024.
Lägenhet / Uthyrningsdel 2010 Kyl/frys Cylinda, ugn och häll IKEA. Tvättmaskin Bosch från 2016.
Elbils laddare 2023, hyrs f.n. av billeverantören. Kan övertagas av köpare enligt ö.k. Infart och parkering löpande underhållen. Fiber/ stadsnät indraget 2014.
- Pantsättningar & Inteckningar25st inteckningar på totalt 5 320 000 kr
- EkonomiElkostnad2 781 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp597 kr/månadRenhållning237 kr/månadHemförsäkringTre Kronor, fullvärde.Summa driftskostnader3 656 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
4 personer i familjen + en person i uthyrningsdelen samt halva elförbrukningen till elbil (andra halvan laddas på jobbet). Försäkring för huset tillkommer. Separat förbrukning av el för uppvärmning av pool tre månader om året och för Jacuzzi hela året tillkommer ca 11 000 kr.
Personer i hushållet4Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Värdet ärFastställtVärderingsår1978Taxeringsvärde7 506 000 krVarav byggnad3 942 000 kr
Beskrivning
Taxeringsvärdet bygger på taxerade ytor 159 kvm boarea och 56 kvm biarea. D.v.s. lite mindre än den faktiska ytan, se mätprotokoll.
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Officialservitut, utfartsväg
Planer och bestämmelser
Stadsplan (1981-05-26) Stadsplan (1081-11-04)
Fakta
Pris13500000 HögstbjudandeAdressMilitärvägen 6BBostadstypVillaYta173 kvmBiarea80 kvmTomtarea960 kvmRum9 rokByggår1928-30Driftskost.3 656 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare