Meny

Militärvägen 6B

173 kvm

9 rum

 

Budgivning

Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

13500000
 

Visningar

  • Söndag 18 maj 13:45 - 14:30Välkommen!
Visningsanmälan
  • En villa med toppläge på plan trädgårdstomt, många sovrum och uthyrningsdel, pool och jacuzzi.

    Generös klassisk villa i sekelskiftesstil ursprungligen från 1928 på plan trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar. Bra planlösning med separat uthyrningsdel. Smakfullt, överlag i ljusa färger. Pool och jacuzzi på uteplatsen i söder. Mycket ljus från stora spröjsade fönster i alla bostadsrum. Fyra sovrum och stort matrum och vardagsrum med braskamin. Badrum både på entrévånig och övre plan. Kök som gjort för umgänge med stor köksö samt matplats. Trappa ner till källare med ett stort sovrum, tvättsustua med torkrum, förvaringsrum - verkstad eller litet garage. Utöver detta en uthyrningsdel med med separat ingång och möjlighet till hyresintäkter. Uteplats på över 100 kvm, ca 25 kvm under tak. Här finns det både pool och jacuzzi.

    I familjevänliga Viby bor man med närhet till naturen. Järvafältet är ett stort friluftsområde med badbara sjöar, bondgårdar, ridskola, golfbanor, café, motionsslingor och fina grusade vägar för promenader eller cykeltur.

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning
      Ett mycket trivsamt boende Generellt i sällskapsrum och sovrum vita eller ljusgrå väggar, målade trägolv och vita snickerier.
      Entréhall En välkomnade generös entréhall som du kommer in via en dubbeldörr. Här är det mycket ljus genom stora spröjsade fönster i två väderstreck. En vägg med 6 garderober gör att ytterkläder och skor har sin plats utan att stöka till det i entréhallen. Klinkergolv, vita väggar och tak. Golvvärme.
      Inre hall Ljusgrå väggar, vitt tak. Golvvärme.
      Badrum Smakfull renoverat i vit/grå marmor. Generöst handfat med förvaring under, väggfast wc, duschhörna samt golvvärme.
      Matsal / Sällskapsrum Mycket trevligt rum med plats för det stora matbordet uppskattningsvis 12-14 sittande kan få plats. Spröjsade dubbeldörrar in mot arbetsrummet. Fönster i två väderstreck med utsikt över tomtens äppelträd. Golvvärme.
      Arbetsrum I anslutning till matsalen ett mindre rum som passar som arbetsrum eller eventuellt gästrum. Golvvärme ljusgrå väggar samt fem garderober.
      Kök med matplats Härligt kök med stor köksö perfekt att hänga vid under matlagning och fördrink. Inbyggt i köksön är det spishäll, ugn samt rostfri fläkt ovan. Mot yttervägg, köksbänk med ny diskmaskin 2025. . Fristående kyl med kolsyrat vatten i dörren. Fristående frys. Köket har en matplats för fem-sex personer. Från matplatsen kommer du till vardagsrummet och även ut till hallen.
      Vardagsrum Vid matplatsen och från inre hallen kommer du till vardagsrummet. Här är det en Contura braskamin samt utgång via dubbeldörrar till den generösa uteplatsen i söder.
      Uteplats med pool och jacuzzi Från trädgården och vardagsrummet kommer du till den väl tilltagna trädäckade uteplatsen, delvis under tak. Närmast huset är det ca 40-50 kvm som gjort för trevliga sommarfester. Två trappsteg ner så är det en pool och en jacuzzi i perfekt solläge. På sommaren är det sol här, från morgon till kväll.
      Övre plan Tre sovrum, badrum med jacuzzi samt möblerbar hall. AC installerad 2019.
      Övre hall Hall med tv-hörna och plats för ett skrivbord. Tre garderober. Golvvärme.
      Sovrum i nordväst Ljust sovrum med fönster i två väderstreck.
      Sovrum i söder Söderläge, två inbyggda garderober.
      Sovrum med morgonsol Fint sovrum med Ralph Lauren-tapet, plats för dubbelsäng, Golvvärme.
      Badrum Badrum med jacuzzi, dubbla handfat, bidé, wc, samt duschhörna. Mörkt klinkergolv, vita kaklade väggar frostade stora fönster d.v.s. bra naturligt ljus in i badrummet. Golvvärme
      Källare / Sluttningsvåning
      Sovrum Härligt sovrum för tonåringen. Trägolv, ljusgrå väggar och vitt tak samt fönster i två väderstreck. Garderobsvägg med spegeldörrar.
      Tvättstuga Tvättmaskin och torktumlare samt plats för att hängtorka kläder, betonggolv och murade väggar.
      Hobbyrum, före detta garage Betonggolv och murade väggar. Utanför detta rum bra förvaringsutrymme och eller carport under uteplatsen. Detta rum kan även fungera som entréhall till källaren.
      Nedre hall Dörrar till alla rum i källaren.
      Uthyrningsdel / alternativt generationsboende Med möjlighet för passage in till övriga huset.
      Entréhall samt inre hall Första delen med ljust klinkergolv och vita väggar, plats för många garderober, idag två st. Inre hall med laminatgolv.
      Badrum Vitt kakel, ljust klinkergolv, duschhörna, wc och handfat med skåp under. Golvvärme.
      Tvättrum Praktisk tvättrum med tvättmaskin och plats att hänga och förvara kläder.
      Kök och sällskapsrum Trevligt ljust rum kombinerat kök och sällskapsrum. kök med kyl/frys, häll och ugn, rostfri köksfläkt, förvaring under bänkskåpen och barbord och plats för soffa. Fönster i två väderstreck.
      Sovrum Sovrum med plats för dubbelsäng om 160 cm bredd. Laminatgolv, vita väggar samt fondvägg.
    • Fakta
      Fastighetsbet.
      Vinpressen 6
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Militärvägen 6B
      Postnummer
      192 73
      Postort
      Sollentuna
      Distrikt
      Norrviken
      Område
      Viby
      Boarea
      173 kvm + 80 kvm
      Boareabeskrivning
      Enligt uppmätningsintyg, Densia 2024-09-24. Se mätintyg.
      Tomtareal/mark
      960 kvm
      Tomtareal enligt
      Taxeringsinformationen
      Total areal
      960 kvm
      Antal rum
      9
      Antal sovrum
      5
      Max antal sovrum
      6
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      37
      Byggår
      1928-30
      Om-/tillbyggnadsår
      Löpande renoverat och tillbyggt
      Grund
      Betongsula
      Grundmur
      Murade källarväggar
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      Energiglas/kulturglas / Tvåglas spröjsade fönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plånyl
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Värmepump luft-vatten, lite elvärme, AC på övre plan
      Värmeanläggning
      Ålder:Se renoveringar under åren.
      Märke:Nibe
      Skick:Nyskick
      Ventilation
      Självdrag
      Skorsten
      Murad skorsten
      Senast provtryckt
      Måndag 29 nov 2004

      Skorstenskommentar

      Provtryckt braskamin och skorsten, ingen anmärkning.

      Parkering

      Plats för tre-fyra bilar samt en carport.

      Uteplats

      Över100 kvm trädäck med pool och jacuzzi.

      TV/Internet

      TV: Seom fiber/kabel indraget. Bredband: fiber indraget.

      Utförda renoveringar

      Ny diskmaskin Electrolux från 2025. 2022 Ny luft-vattenvärmepump. 2019 badrum entréplan helrenoverat. Lägenheten / uthyrningsdelen byggdes 2010. Utbyggnad byggdes 2006 och då ett badrum på övre plan. Huset byggdes till 1999 i nordväst och öster 2006. Yttertak från 1999 och 2006. Dränering och yttertak lades om /utfördes i samband med tillbyggnader 1999 och 2006. År 2013 trädäck närmast huset. År 2020 trädäck runt poolen. År 2020 Pool 6x3 meter djup 1,2 meter, delvis nedgrävd, led belysning, Egen luft vatten värmepump från 2020 , temp i pool + 28 grader mellan 1/6-15/9 inkluderat i driftskostnaderna. År 2013 Jacuzzi Camarague mycket använd + 38 grader året runt, inräknat i driftskostnaden. Luft vattenvärmepump för huset Nibe F2040-12 från 2022. Golvvärme i på entréplan samt övriga rum har vattenburenvärme med radiatorer. På övre plan, AC Bosch från 2019. Luft/luftvärmepump dock endast använd som AC . Köksmaskiner / Vitvaror Kyl och frys Electrolux 2008. Häll Siemens 2008. Ugn Siemens 2018. Köksfläkt Siemens 2008, kolfilterfläkt. Tvättmaskin Electrolux 2018. Torktumlare Electrolux 2024.

      Lägenhet / Uthyrningsdel 2010 Kyl/frys Cylinda, ugn och häll IKEA. Tvättmaskin Bosch från 2016.

      Elbils laddare 2023, hyrs f.n. av billeverantören. Kan övertagas av köpare enligt ö.k. Infart och parkering löpande underhållen. Fiber/ stadsnät indraget 2014.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      25st inteckningar på totalt 5 320 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      3 697 kr/månad
      Sotning
      42 kr/månad
      Vatten och avlopp
      597 kr/månad
      Renhållning
      237 kr/månad
      Hemförsäkring
      473 kr/månadTre Kronor, fullvärde
      Summa driftskostnader
      5 045 kr/månad
      Fastighetsskatt
      10 074 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      4 personer i familjen + en person i uthyrningsdelen. Försäkringen är för fullvärde, byggnad. I driftskostnaderna ingår uppvärmning av poolen på sommarmånaderna och Jacuzzin året runt samt ca halva elförbrukningen till elbilen (andra halvan laddas på jobbet)

      Personer i hushållet
      4

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Värdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1978
      Taxeringsvärde
      7 506 000 kr
      Varav byggnad
      3 942 000 kr

      Beskrivning

      Taxeringsvärdet bygger på taxerade ytor 159 kvm boarea och 56 kvm biarea.

    • Rättigheter & Belastningar

      Rättigheter förmån

      Officialservitut, utfartsväg

      Planer och bestämmelser

      Stadsplan (1981-05-26) Stadsplan (1081-11-04)

     

    Fakta

    Pris
    13500000 Högstbjudande
    Adress
    Militärvägen 6B
    Bostadstyp
    Villa
    Yta
    173 kvm
    Biarea
    80 kvm
    Tomtarea
    960 kvm
    Rum
    9 rok
    Byggår
    1928-30
    Driftskost.
    5 045 kr/månad

    Karta

  • Entréplan

    Vardagsrum entréplan

    Kök entréplan

    Kök entréplan

    Vardagsrum entréplan

    Matrum entréplan

    Entréplan arbets- gästrum

    Entréplan

    Wc och dusch entréplan

    Wc och dusch entréplan

    Entréhall

    Entré

    Sovrum övre plan

    Sovrum övre plan

    Sovrum övre plan

    Sovrum övre plan

    Ovre hall

    Övre hall

    Övre hall

    Badrum övre plan

    Badrum övre plan

    Sovrum nedre plan

    Sovrum nedre plan

    Tvåttstuga

    Torkrum vid tvättstuga

    Nedre hall

    Förvaring fd. garage

    Uthyrningsdel

    Uthyrningsdel

    Uthyrningsdel

    Uthyrningsdel

    Uthyrningsdel

    Uthyrningsdel

    Uthyrningsdel

    Entréhall uthyrningsdel

    Entréhall uthyrningsdel

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Gripsholms Fastighetsbyrå

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Din adress
Valfritt - Vi värderar gärna ditt nuvarande boende

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!