Meny

Lussinge 21

163 kvm

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

5 875 000 kr
 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Ansvarig mäklare

  • 1-plansvilla Lussinge (Brottby/Vallentuna) - Gästhus - Förråd- Lantligt läge

    Mycket trevlig enplansvilla i vinkel om tot. ca 163 kvm. Fastigheten är bra skick och har möjlighet till 5 sovrum. Trivsam planlösning med bl.a. stort vardagsrum i öppen planlösning mot kök med rymlig matplats. Från vardagsrummet finns utgång till en stor insynsskyddad altan i härligt fritt läge mot öppna fält. Huset är mycket välplanerat med bl.a. bra förvaringsmöjligheter, 2 st. badrum samt en groventré med tvättstuga. Välkommen till ett riktigt bra boende !

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning

      Populär enplansvilla med lantligt läge.

      Entréhall:

      Välkomnande entréhall med plats för klädavhängning. Från hallen kommer man direkt in i vardagsrummet.

      Vardagsrum:

      Generöst vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot köket, tot. ytan är ca 47 kvm . Vardagsrummet är ljust och luftigt med utgång till stor altan.

      Kök:

      Trivsamt kök med stor matplats. Köket har bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen.

      Sovrum/kontor:

      Det finns idag 3 st. sovrum i fil. som ligger i husets bortre vinkel. I master bedroom finns en hel garderobsvägg. Det är lätt att bygga om till fem sovrum.

      WC/badrum:

      Det finns 2 st. bra badrum. Den ena ligger i direkt anslutning till entréhallen.

      Tvättstuga:

      Från köket kommer man till tvättstugan. Tvättstugan har egen groventré.

      Förråd:

      Det finns en praktisk walk-in closet garderob samt en klädkammare.

      Altan:

      Fastigheten har en rymlig insynsskyddad altan med plats för både loungegrupp, grill och solstolar.

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Fastighetsbet.
      VALLENTUNA LUSSINGE 3:3
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Lussinge 21
      Postnummer
      186 97
      Postort
      Brottby
      Distrikt
      Vada Lussing Brottby
      Område
      Vallentuna Brottby
      Boarea
      163 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1894 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1894 kvm
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      5
    • Byggnadsfakta

      Allmän information

      Modernt Älvsbyhus.
      Standardpoäng
      28
      Byggår
      2009
      Mark
      Lera och berg
      Grund
      Krypgrund med träbjälklag
      Grundmur
      Betongbalk på plint
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      Isolerglasfönster
      Bjälklag
      Trä

      Byggnadskommentar

      Gott skick
      Vatten
      Enskilt vatten året om
      Avlopp
      Enskilt avlopp
      Uppvärmning
      Frånluftsvärmepump, el
      Värmeanläggning
      Ålder:2009
      Ventilation
      Mekanisk frånluft

      Övriga byggnader

      På fastigheten finns 2 st. sep. gästhus.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      2st inteckningar på totalt 950 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      535 kr/månad
      Vatten och avlopp
      250 kr/månad
      Renhållning
      254 kr/månad
      Uppvärmning
      1 083 kr/månad
      Hemförsäkring
      417 kr/månad

      Fullvärdesförsäkring hos Gjensidige försäkringar.

      Summa driftskostnader
      2 539 kr/månad

      För energiförbrukning etc. se bilagda energideklaration.

      Fastighetsskatt
      8 524 kr/år
      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      15540 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Område

      Område Lussinge ligger i Vada socken i Uppland som ingick i Vallentuna härad och ingår sedan 1971 i Vallentuna kommun och motsvarar från 2016 Vada distrikt. Vada socken har medeltida ursprung.

      Församlingen uppgick 2006 i Össeby församling. 1 januari 2016 inrättades distriktet Vada, med samma omfattning som församlingen hade 1999/2000. Vada socken ligger nordost om Stockholm kring Närtuna-Åkersån, en del av Långhundraleden. Socknen är en slättbygd kring ån och en kuperad skogsbygd i väster. Socknens areal är 20,30 kvadratkilometer, varav 19,85 land. Vada kyrka ligger i socknen.

      Närmaste tätort är Brottby som ligger intill trafikplatsen Brottby, där E18 möter länsväg 268. På västra sidan E18 ligger villaområdena Karby samt Sunnersta och på östra sidan ligger villaområdet Sundby. Orten har sitt namn efter Brottby gård. Namnet kommer från Brytioby som är sammansatt av förledet Bryti som på fornsvenska betyder "förvaltare" och efterledet by som betyder ungefär "gård".

      Närservice:
      Karby/Brottby finns bensinstation, livsmedelsaffär (ICA), pizzeria, Thai-restaurang, bibliotek, sporthall och gym I Karbyhallen. Även Paddel, badminton och innebandy finns i Karbyhallen.

      Brottby har också en friidrottsarena som heter Össeby IP, i anslutning med den finns de ett elljusspår/motionsspår. På vintern är det många skidåkare i motionsspåret. På vintern sprutas även skridskobana invid Karbyskolan.

      Fullutrustat gym och bollhall intill Össeby IP vid Karbyskolan med gym på ca 300 kvm som är öppet 05-23 alla dagar, gruppträning ingår. Även en stor bollhall med plats för innebandy, badminton och den nya stora trendsporten Padeltennis (enda padelbanan i Norrort). http://www.karbyhallen.se/

      För den som föredrar hästar finns bland annat Brollsta säteri, toppmodernt inackorderingsstall för ridhästar. Isolerat ridhus, två utebanor och utomordentligt goda tränings- och utridningsmöjligheter.

      Aktiv fotbollsklubb Brottby SK med fotboll för alla åldrar, Össeby OK med orienteringsgrupper.

      Natur och friluftsliv:
      Bara 3 km bort ligger Angarnsjöängarnas naturreservat, en av Stockholms finaste fågelsjöar, som är ett mycket fint och omtyckt utflyktsmål. Här rastar många fåglar vår och höst och närheten är en vardagslyx för den som bor i Lussinge. Här kan man grilla, tälta och vakna till fågelkvitter, det finns iordningställda grillplatser och vindskydd. Runt skön går en stig som är trevlig att vandra runt (ca 5 km).

      För övrigt finns i omgivningarna gott om mindre grusvägar, som inte är särskilt trafikerade utan passar sig bra för promenader, löprundor eller en cykeltur. Roslagsleden passerar bara 1 km från huset. Skogarna i omgivningarna har fina bär och svampmarker.

      Kommunikationer

      Bra kommunikationer med buss och bil. Det strategiska läget vid E18 bidrar till god tillgänglighet, såväl till Stockholm som till Norrtälje.

    • Rättigheter & Belastningar

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Vada Kyrka, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19741213)

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Väg

    • Allmänt

      Historia:
      Lussinges historia sträcker sig långt tillbaka i forntiden. Intill Husaån, strax bakom Vada kyrka, ligger tre storhögar, som kallas Vadakullarna. De är troligen från 400-talet och syns tydligt för de som färdas uppför ån. Namnet är från år 1291 och kommer från ordet Vadställe. Även från bronsåldern och järnåldern finns spridda gravrösen och gravfält och tre runstenar har påträffats i omgivningarna.

     

    Fakta

    Pris
    5 875 000 kr Högstbjudande
    Adress
    Lussinge 21
    Bostadstyp
    Villa
    Yta
    163 kvm
    Tomtarea
    1894 kvm
    Byggår
    2009
    Driftskost.
    2 539 kr/månad

    För energiförbrukning etc. se bilagda energideklaration.

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!