Meny

Lomvägen 649

83 kvm

3 rum

 

Budgivning

Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1875000
 

Visningar

  • Söndag 30 aug 13:45 - 14:30Välkommen på visning,
  • Måndag 31 aug 18:00 - 18:45Välkommen på visning.
Visningsanmälan
 

Ansvarig mäklare

Intresseanmälan

  • Soligt läge nära Centrum

    Tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel på ditt nya hem och skapa det precis som du vill ha det.

    Lägenheten har en stor balkong i ett härligt västerläge med sol hela eftermiddagen och långt in på kvällen. Här finns generösa sovrum och ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både en stor soffgrupp och trevliga middagar med många runt bordet.

    Läget är centralt och bekvämt med bara ett par minuters promenad till bussförbindelser mot både Danderyds centrum med tunnelbana och Sollentuna centrum med pendeltåg. Mataffär, pizzeria och annan närservice finns också på nära håll. Föreningen erbjuder både garageplatser och parkeringsplatser i direkt närhet till lägenheten.

    För den som uppskattar natur och bad finns mycket att välja på. Rösjöbadet ligger endast cirka en kilometer bort och runt Rösjön breder fina naturområden ut sig. På knappt tio minuters promenad når du även Edsvikens vatten med badstrand och fina möjligheter till långfärdsskridskoåkning vintertid.

    För barnfamiljen ligger Kärrdalsskolan alldeles i närheten, med verksamhet från förskoleklass till årskurs 6. I Kärrdal finns dessutom flera förskolor, vilket bidrar till ett levande och barnvänligt område.

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning

      En lägenhet helt i utförande från 70-talet. Det vill säga köper du denna lägenhet så kan du i stället för att få det nästan som du vill istället få exakt som du vill. Lägenheten har moderna isolerglasfönster med vippfunktion och ventilationsläge. I övrigt generellt renoveringsbehov inget förstört men du vill nog byta ytskikt förutom det fina parkettgolvet i vardagsrummet. Två stora sovrum idag ett arbetskök, som många bygger om och öppnar upp mot entréhallen. Stort vardagsrum med plats för stor soffgrupp och ett matbord för hela släkten. Från vardagsrummet är det utgång till den generösa balkongen med perfekt västerläge med dag och kvällssol. Här finns plats för både solstolar och middagsbord på balkongen för trevligt umgänge och middagar. Två stora sovrum samt en klädkammare. Generellt äldre tapeter och plattmatta på golv, dock har vardagsrummet ett trevligt parkettgolv. Kök i äldre standard med spis, tveksam funktion, nyare kyl/frys. Badrum med våtrumsmatta på väggar och plastmatta på golvet, vitt porslin och en nyare wc-stol. Här finns även en Miele-tvättmaskin. Utöver lägenhetens yta ingår ett förråd om ca 4,5 kvm lätt tillgängligt bottenvåningen på Lomvägen 649. Närmaste tvättstuga finns i 651, där finns även en grovtättstuga. För mera info. om föreningen gå in på https://www.brfsjoberg.se/

    • Fakta
      Objektstyp
      Lägenhet
      Lgh.nmr
      95167-02-01.00150
      Adress
      Lomvägen 649
      Postnummer
      192 57
      Postort
      Sollentuna
      Distrikt
      Sjöberg
      Område
      Kärrdal
      Boarea
      83 kvm
      Boarea enligt
      Bostadsföreningen
      Boareabeskrivning
      Till lägenheten finns ett förråd i husets (649) bottenvåning om ca 4,5 kvm. med full takhöjd.
      Antal rum
      3
      Antal sovrum
      2
      Våningsplan
      2 tr. översta våningen av 2
      Andelstal
      0,44806
      Andelstal insats
      0,35654
    • Byggnadsfakta
      Byggår
      1974

      Byggnadskommentar

      Låghus 2-3 våningar

      Parkering

      Parkeringsgarage/p-platser i direkt anslutning till Lomvägen 649 Normal finns det lediga p-platser men, om det är viktigt för dig med p-plats, kontrollera sjäv köläget om du ska köpa lägenheten. I föreningen finns ett garage med ca 230 platser, samt ett motorcykelrum. Majoriteten av platserna finns innanför låsta portar och det finns platser med eller utan eluttag för motorvärmare, samt laddplatser (32 st). Gästparkering finns också - Betalas med parkerings app. Kostnad för garageplats med eluttag för motorvärmare: 568 kr/månad. Kostnad för garageplats utan eluttag för motorvärmare: 475 kr/månad. Kostnad för laddplats: 705 kr/månad plus debitering för elförbrukning 1,92 per kWh ex moms. Kostnad för MC-plats: 240 kr/månad.

      TV/Internet

      Månadsavgift är inklusive vatten, värme, kabel-TV, förråd och bostadsrättstillägg.

    • Föreningen
      Namn
      HSB bostadsrättsförening Sjöberg i Sollentuna
      Bildades
      1973
      Byggår
      1974
      Juridisk person
      Nej
      Markägare
      Föreningen äger marken

      Allmän information

      Tillåter föreningen delat ägande? Ja. Minsta ägarandel 1/3. Om föreningen: Antal lägenheter 250 st. Antal lokaler 3 st. Se även information på föreningens hemsida; http://www.brfsjoberg.se/

      Byggnaden

      Låghus 2-3 våningar

      Värme- och ventilationsanläggning

      Fjärrvärme.

      Planerade renoveringar

      För framtida underhåll hänvisar föreningen till Årsredovisningen 2025. - 2025/2026 Renovering av föreningslokalen, målning betongsocklar, målning referenstrapphus samt byte av elmätare.

      Övriga utrymmen

      Gemensamma utrymmen I föreningen finns fem tvättstugor, varav en dubbeltvättstuga. De är belägna på Lomvägen 639, 643 (dubbeltvättstuga), 651 och 655. På Lomvägen 651 finns även en grovtvättstuga.

      Det finns en lokal i föreningen på Lomvägen 649 som medlemmar får hyra för fester, träffar, sammanträden etc. Där finns utrustning för ca 40 personer, kylskåp, mikrougn och kaffebryggare. Hyran är för närvarande 400 kr på kvällar och 150 kr dagtid.

      På Lomvägen 643 finns det en övernattningslägenhet som du som är medlem får hyra om du får gäster som vill sova över, men det inte finns plats för dem i den egna lägenheten. Hyran är för närvarande 200 kr per natt och den får maximalt hyras 7 dygn i rad.

      I varje hus finns ett särskilt förvaringsutrymme för barnvagnar. Förvaringsutrymmen för cyklar finns i husen på Lomvägen 643, 651, 655 och 657. Till varje lägenhet finns ett källarförråd, antingen i samma hus som lägenheten eller i ett grannhus.

      TV/Internet

      Månadsavgift är inklusive vatten, värme, kabel-TV, förråd och bostadsrättstillägg.

      Parkering

      Parkeringsgarage/p-platser i direkt anslutning till Lomvägen 649 Normal finns det lediga p-platser men, om det är viktigt för dig med p-plats, kontrollera sjäv köläget om du ska köpa lägenheten. I föreningen finns ett garage med ca 230 platser, samt ett motorcykelrum. Majoriteten av platserna finns innanför låsta portar och det finns platser med eller utan eluttag för motorvärmare, samt laddplatser (32 st). Gästparkering finns också - Betalas med parkerings app. Kostnad för garageplats med eluttag för motorvärmare: 568 kr/månad. Kostnad för garageplats utan eluttag för motorvärmare: 475 kr/månad. Kostnad för laddplats: 705 kr/månad plus debitering för elförbrukning 1,92 per kWh ex moms. Kostnad för MC-plats: 240 kr/månad.

    • Ekonomi
      Månadsavgift
      5 778 kr/månad
      Kommentar till avgiften

      I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv bas utbud, tillhörande externt förråd och bostadsrättstillägg. enligt föreningens hemsida.

      Beskrivning mån.avg.

      Bredband: Föreningen har ett gruppavtal med Telenor som omfattar bredband och IP-telefoni*. Hastigheten på bredbandet är 1000/1000 och lån av router ingår. Ett obligatoriskt tillägg på 55 kr tillkommer på var månads avi.

      Avgiftsändringar

      Inga beslutade avgiftshöjningar f.n. Som köpare av denna HSB lägenhet ska du söka medlemskap i HSB för att medlemskap i föreningen ska beviljas. Andelsavgift: 500 kr i engångskostnad som återbetalas om du lämnar HSB.

      Hushållsel
      300 kr/månad
      Hemförsäkring
      Föreningen har en fullvärdesförsäkring finns via Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
      Summa driftskostnader
      300 kr/månadRekomendera att teckna en egen hemförsäkring på tillträdesdagen.
      Överlåtelseavgift
      1488 betalas av Säljare
      Pantsättningsavgift
      592 kr

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Område

      Område

      Kärrdal är ett lugnt område med närhet till naturen med Rösjöbadet på kort promenadavstånd, stort grönområden med motionsspår och även trevliga cykelvägar till andra delar av kommunen och Danderyd och Täby. Kärrdal har buss både till Danderyd Centrum (Mörby) och Sollentuna Centrum, så det är enkelt att ta sig både till Tunnelbanan och Pendeltåget. Du har också bara en kort promenad till Edsvikens vatten med badstrand och på vintern skridskoåkning. Skola och förskolor finns i Kärrdal. här finns även flerspråkig förskola.

     

    Dokument

     

    Fakta

    Pris
    1875000 Högstbjudande
    Adress
    Lomvägen 649
    Yta
    83 kvm
    Rum
    3 rok
    Våningsplan
    2 tr. översta våningen av 2
    Avgift
    5 778 kr/månad

    Karta

  • Vardagsrum och balkong

    Vardagsrum

    Sovrum i väster

    Solig balkong i väster

    Vy från balkongen

    Vardagrum

    Sovrum i väster

    Sovrum i öster

    Kök

    Kök

    Badrum

    Vardagsrum, entréhall och kök

    Vardagrum - balkong

    Soligt läge på översta våningen

    Generös balkong

    Entrésidan

    Uterplats vid huset

    Kärrdals/Sjöbergs Centrum

    Kärrdals/Sjöbergs Centrum

    Bussar till Sollentuna och Danderyds Centrum T-bana och pendeltåg

    Kärrdalsskolan

    Rösjöbadet

    Rösjöbadet

    Beachvolleyboll vid Rösjöbadet

  • Planritningar

    Planlösning Lomvägen 649

    Alternativ planlösning

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

  • Ansvarig mäklare

Alla rättigheter © Gripsholms Fastighetsförmedling
Webbyrå Bloom Stockholm
Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Din adress
Valfritt - Vi värderar gärna ditt nuvarande boende
Skicka

Tack för ditt meddelande!

1