Allmänt om föreningen
Brf Älvsjöbadet 3 är en äkta förening bostadsrättsförening som består av 53 lägenheter från 2 rok till och med 6 rok fördelat på tre fastigheter, Lillhagsvägen 6, 8 och 10. Dessutom ingår en separat fastighet på andra sidan vägen. Fastigheterna bebyggdes 1990 och består av 3 flerbostadshus. Den inrymmer ett gruppboende som drivs av landstinget. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Liggmilan. Föreningens andel är 25,9 procent. Samfälligheten förvaltar stora träfflokalen, gatan, parkering och garage. Fastigheterna består av 3 flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 514 m², varav 4 104 m² utgör lägenhetsyta och 410 m² utgör lokalyta.
Byggår
1990
Gemensamhetsutrymmen
Varje hus har tvättstuga i entréplan. Cykelförråd, barnvagnsrum, sophantering och grovsopor finns i gårdshusen. Lek och grillplats på innergård. Tillsammans med Brf Älvsjöbadet 2, 3, 4 äger föreningen en samfällighet som ansvarar för två gemensamma festlokaler, bastu, grovtvättstuga, städning och markskötsel. Samfälligheten sköter och administrerar gemensamma vägar, garage, parkeringsplatser, och grönområden. Den mindre lokalen kan lånas avgiftsfritt, den större kan man hyra. Ekonomisk förvaltare är Fastighetsägarna. För teknisk förvaltning anlitas Driftia.
Parkering
Parkeringsplats och garage. Separat kö. Lediga platser finns. För mer info kring priser och platser, se samfällighetens hemsida: https://www.liggmilan.se/park/avgifter.html
Tv och bredband
Fiber indraget. Tecknas separat genom Telia/ Tele2.
Föreningens ekonomi
Föreningen redovisar en lång rad med avgiftssänkningar som inleddes 1 april 2008 då avgifterna sänktes med 2% tack vare slopandet av fastighetsskatten. Därefter har avgifterna sänkts vid ytterligare åtta tillfällen, tack vare god skötsel av ekonomin, sedan 2009 har avgiften sänkts med totalt på 26%!
Prisökningar på el, vatten och värme har tvingat föreningen att höja avgifterna med 15% från och med 1 januari 2024. Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-05-27).
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2025. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Pansättning
1 433 kr betalas av köpare
Överlåtelseavgift
573 kr/ pant
Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.
Tillåter föreningen delat ägandeskap?
Ja
Hemsida
https://alvsjobadetnr3.bostadsratterna.se/
Älvsjöbadet Kommer renoveras under 2026
https://vaxer.stockholm/projekt/bandhagen/alvsjobadet-renoveras/
Allmänt om området
Hagsätra är en av de förorter som växer snabbast i Stockholm och det byggs ständigt nya bostäder. Här blandas låg- och flervåningshus byggda mellan 1958 och 1967 med nyproducerade flerfamiljshus.
Närservice
Här har du närhet till Hagsätra centrum med utbud av affärer, restauranger, bibliotek, service och tunnelbana. Från bostaden tar det ca 10 minuter att promenera till Hagsätra centrum. Runt Älvsjö centrum och nya Älvsjö torg har en helt ny stadsdel byggts upp, med bostäder, butiker, restauranger och service. Även Stockholmsmässan ligger på ca 10 minuters promenadavstånd.
Kommunikation
Från t-banestationen Hagsätra kommer du till T-centralen på 24 minuter. Föredrar du pendeltåg så tar buss 143 dig till Älvsjö resecentrum. Den bilburne tar sig snabbt ut på Huddingevägen för snabb anslutning till genomfartslederna. Läs mer på sl.se. Här finns även bra vägnät med Huddingevägen på ett rofyllt avstånd, men ändå nära till hands att snabbt komma ut på. Hagsätra centrum når du på ca 10 minuters promenad längs en upplyst och asfalterad väg eller till Älvsjö resecentrum med en promenad på ca 15 minuter. Omedelbart där Lillhagsvägen startar, vid Ormkärrsvägen, finns busshållplatser för färd mot Hagsätra centrum, eller mot Älvsjö station. Vid Älvsjö station når man pendeltågen för vidare färd mot Stockholm eller utåt Södertörnshållet.
Natur & Aktiviteter
Alldeles intill bostaden ligger Älvsjöbadet med härlig utomhuspool och grönt gräs runtom att solbada i, fri entré. Älvsjöbadet bjuder på stora gräsytor och tre bassänger för fritidsbad, som hålls öppna från första juni till sista augusti. På Hagsätra idrottsplats som är nyrenoverad och moderniserad finns en konstgräsplan, grusplan och en rink för ishockey. I området finns även ett gym. Den närliggande Ormkärrsskogen har gott om promenadvägar och är dessutom ett bra område för svampplockning.
Skolor & Barnomsorg
Det närmsta närområdet är mycket barnvänligt och har fyra förskolor: Lillskogen, Paletten, Kosmos, Andy Foster och Triangelns förskolor . Det finns två skolor i Hagsätra. Ormkärrsskolan har låg- och mellanstadium. Hagsätraskolan har låg-, mellan- och högstadium. I Hagsätraskolan finns en privat fritidsverksamhet för barn som blivit för gamla för vanligt fritids. Den kallas för mellanstadieverksamheten och hyr in sig i skolans lokaler. Där kan barnen bland annat göra läxor, lyssna på musik, spela biljard, och spela bandy.
