Kostervägen 18
71 kvm
3 rum
Budgivning
Utgångspris
4175000Visningar
- Söndag 15 nov 13:00 - 14:00Välkommen på visning! Föranmäl dig gärna via sms på 070-861236 om mäklaren behöver komma i kontakt.
- Måndag 16 nov 17:30 - 18:00Välkommen på visning! Föranmäl dig gärna via sms på 070 8651236 om mäklaren behöver komma i kontakt.
-

Välplanerat 50-tal - Balkong mot söder - Lugnt läge
Trevligt och lugnt läge på Lidingö i Baggeby med balkong mot söder med sol större delen av dagen. Välplanerad och byggd på 1950-talet med mycket goda förvaringsutrymmen. Stort vardagsrum med tidstypiskt parkettgolv. Renoverat badrum med tvättmaskin vilket är stambytt liksom köket. Stort härligt kök med köksö och matplats. Rymligt Master Bedroom. Behövs två sovrum så är det enkelt att återställa till en 3:a då bostaden idag nyttjas som en stor 2:a. Lugnt läge mot återvändsgata. Endast några minuters promenadavstånd livsmedelsbutik, sushirestaurang, pizzeria och indisk restaurang samt ett gym. Lidingö centrum ligger 1,5 km bort med stort utbud av affärer, systembolag, bio mm.affärer, restauranger. Grönska in på knuten och nära stan med mycket goda kommunikationer. Endast 17 min till Östermalmstorg. Säljaren har trivts mycket bra och bott länge. Föreningen disponerar parkering och garage. Föreningslokal finns med kök att tillgå liksom ett hobbyrum med arbetsbänkar. Välordnad och välskött förening som har fått betyget A för år 2024.
Detaljer
- Rumsbeskrivning
Här bor man i vackert 1950-tal i en lägenhet med huskänsla och är granne med ett vackert äppelträd precis utanför balkongen. Lugn återvändsgata.
Detta är en mycket välplanerad bostad med stor flexibilitet då den kan användas som en stor 2:a eller enkelt bli en 3:a som ursprungligen. I dag nyttjas den som en rymlig 2:a med stort kök, köksö och matplats där det tidigare varit en vägg med ett ytterligare sovrum. Är som sagt enkelt att återställa vid behov av en 3:a. Lägenheten som är utan insyn har ett stort vardagsrum, ett renoverat badrum, en bra hall, ett rymligt Master Bedroom och har mycket goda förvaringsutrymmen.
HALLEN är stilren och inbjudande med bred hatthylla och klädhängare samt god plats för skohylla. Det finns även plats för en byrå eller skåp. Vacker rödmönstrad tapet på ena sidan väggen och vitmålat på den andra sidan. Fint skimrande klinkergolv som möter trägolv. Ingång till det fräscha och rymliga badrummet med dusch. I hall-delen finns även en rymlig och överskådlig klädkammare och en garderob. Det är ingång till köket med köksö och matplatsen genom en smidig skjutdörr åt ena hållet och en bred öppning med ingång till vardagsrummet åt andra hållet. Det finns ett trivsamt flödande ljus mellan rummen.
BADRUMMET är stambytt 2005-2006 och är fint renoverat 2011-2012 med helkaklade väggar i stilrena skiftande nyanser och har bruna klinkerplattor på golvet. Komfortabelt värmegolv och spotlights i taket. Rymlig hörndusch med tak- och handdusch samt vikbara väggar. Det finns ett handfat med praktisk förvaring under och en stor spegel ovanför. En handdukshängare finns också liksom tvättmaskin.
KÖKET och MATPLATSEN/alt. SOVRUMMET 2 är stort och har dubbla par-fönster som tavlor med grönskan mot utanför. Här är också ogenerat. Stambytt även här 2005-2006. Den ljusa köksinredningen i vinkel har generösa arbetsytor och god förvaring i många skåp, vitrin och lådor. Det är vitt kakel ovanför bänkytan av trä och den breda diskbänken av plåt. En spis finns med fläkt ovanför. Ugn och mikro är platsbyggda i ergonomisk höjd. Både kyl och frys är i fullhöjd. En diskmaskin finns också. Köket har några år på nacken men är väl fungerande.
KÖKSÖN blir lätt en samlingpunkt där man gärna vill hänga eller duka upp Buffén eller Julbordet. Köksön har också bra förvaring. Här har säljaren samlat det stora sällskapet vid många tillfällen.
MATPLATSEN har plats för många och det ryms även ett brett skåp utan att det känns trångt. För ett SOVRUM 2 så kan en vägg enkelt sättas upp såsom det varit tidigare. Se alt. Planskiss. Väggarna är ljusa och fönsterväggen har en sober grön nyans och på golvet ligger parkett.
VARDAGSRUMMET har en generös yta och har ett med brett fönsterparti mot balkongen med även en glasad balkongdörr. Parkettgolvet är tidstypiskt från byggåret 1955.. Här infinner sig huskänslan direkt med utsikt mot vackert äppelträd, gräsmatta och planteringar. Den stora soffan får lätt plats liksom den breda TV-bänken. Vill du ha en matplats här så fungerar det också bra. Det är praktiskt nära köket mittemot. På ena väggen är det en mörk fondtapet och resten av väggytorna är ljusa. Det är ingång till Sovrummet.
BALKONGEN ligger i söderläge med sol större delen av dagen, en plats att vilja vara på ofta och att nästan kunna räcka ut armen för ett äpple på grenen intill. Det finns plats för två stolar och ett bord liksom växter. Det är trätrall på golvet. Lång nyttjandegrad på säsongen och lugnt läge med återvändsgatan. Äkta hus-känsla men inte nedre botten.
SOVRUMMET är ett rymligt och rofyllt rum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. En överskådlig klädkammare finns också. Rummet vetter mot lugn del av området. Tapetserade väggar i sober ljusbeige och trägolv. Det är även en rofylld utsikt mot träd här. Lugn återvändsgata.
Säljaren har bott länge och trivts mycket bra. Säljarens egna ord ”En trivsam bostad som är passande såväl för ett par som en mindre barnfamilj. Lagom sval på sommaren och behagligt varmt på vintern i en välskött bostadsrättförening”.
Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen har en föreningslokal med kök och det finns också ett hobbyrum med arbetsbänk som föreningens medlemmar kan nyttja.
- FaktaTillträdeFlexibelt, snabbt tillträde möjligt.ObjektstypLägenhetLgh.nmr. LM1002AdressKostervägen 18Postnummer181 35PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeBaggebyBoarea71 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningBostaden är registrerad som en 3:a och nyttjas idag som en stor 2:a. Enkelt att återställa med en vägg för ett till sovrum vid den nuvarande stora matplatsen i köket. Areauppgiften är hämtad från föreningens lägenhetsregister.Antal rum3Antal sovrum1Max antal sovrum2HissNejVåningsplan0.5 av 3AndelstalUppgiften inväntas
- ByggnadsfaktaByggår1955
Parkering
Föreningen disponerar 54 st parkeringsplatser samt 30 st garageplatser. Kostnaden för p-plats är 265 kr/mån och för garageplats 1000 kr/mån. Parkeringsplatser (12 st) för laddning av elbil 882 kr/månad. Kösystem gäller och sköts av styrelsen.
TV/Internet
Föreningen har avtal med Tele2 för basutbud TV samt med Bahnhof för bredband 1000/1000 Mbit/s. TV ingår i månadsavgiften, en kostnad om 76 kr/mån tillkommer för bredband.
Utförda renoveringar
Alla fönster byttes 2021. Balkong byggdes 2021-2022. Renovering av badrum 2011-2012. Alla stammar byttes 2005-2006. Ombyggnation kök och ny köksinredning 1990.
- FöreningenNamnHSB Korvetten i LidingöBildades1954Byggår1955Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Korvetten bildades 1954. Föreningen består av 147 stycken lägenheter varav 1 är HR. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening). Brf Korvetten är en HSB Förening och föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm. https://blimedlem.hsb.se/index.html. Se föreningens informativa hemsida för mer information.
Renoveringar
Alla fönster byttes 2021. Balkong byggdes 2021-2022. Renovering av badrum 2011-2012. Alla stammar byttes 2005-2006. Ombyggnation kök och ny köksinredning 1990.
Planerade renoveringar
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: - En noggrann och långsiktig ny underhållsplan. - Värmeinjustering av lägenheterna och fastigheten under sommaren 2027. - Modernisering av hiss i Kostervägen 26. - Injustering av värme i lägenheterna. - Fasad.
Övriga utrymmen
De flesta lägenheterna har antingen ett vindsförråd eller ett källarförråd. Tvättstugor finns i källaren i portarna 7, 10, och 26. I angränsande fastigheter på Kostervägen 12 finns en föreningslokal som är utrustad med kök och på Kostervägen 8 finns ett hobbyrum med arbetsbänkar. Cykelställ finns och cykelrum/barnvagnsrum i källaren på Kostervägen 7, 8, 16 och 26. Det finns även ett grovsoprum i nummer 26. Föreningen har en ordnad grillplats under säsong och fin uteplats med berså och möbelgrupper.
Föreningen har lokaler som är uthyrda vilka ger goda intäkter.
TV/Internet
Föreningen har avtal med Tele2 för basutbud TV samt med Bahnhof för bredband 1000/1000 Mbit/s. TV ingår i månadsavgiften, en kostnad om 76 kr/mån tillkommer för bredband.
Parkering
Föreningen disponerar 54 st parkeringsplatser samt 30 st garageplatser. Kostnaden för p-plats är 265 kr/mån och för garageplats 1000 kr/mån. Parkeringsplatser (12 st) för laddning av elbil 882 kr/månad. Kösystem gäller och sköts av styrelsen.
- EkonomiMånadsavgift3 851 kr/månadKommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud).
Beskrivning mån.avg.En kostnad om 76 kr/mån tillkommer för bredband och ett obligatoriskt balkongtillägg till balkongfond om 88 kr/mån. .
AvgiftsändringarInga aviserade avgiftshöjningar är planerade (2026-10-06)
Hushållsel168 kr/månadHemförsäkringKostnad för hemförsäkring tillkommer.Summa driftskostnader168 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift2072 betalas av SäljarePantsättningsavgift588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Område
Område
Baggeby är en kommundel på södra sidan av Lidingön i Lidingö kommun, Stockholms län och gränser i sydväst till Lilla Värtan med naturskönt läge. Här infinner sig lätt har en charmig småstadskänsla. Natursköna stråk och sjöutsikt inpå knuten. Barnvänligt område med all tänkbar service inom räckhåll. I området finns på några minuters promenadavstånd livsmedelsbutik, en sushirestaurang, en pizzeria och en indisk restaurang samt ett gym. Lidingö centrum ligger 1,5 km bort med stort utbud av affärer, systembolag, bio mm. Området är mycket lugnt på återvändsgata utan genomfartstrafik.
Ortnamnen Baggeby och Bodal har sitt ursprung i de lantbruksgårdar som fanns i området och som tillhörde några av de allra äldsta lantbruksgårdarna på Lidingö, ursprungligen ägda av Bo Jonsson (Grip) senare Banérs på Djursholms slott. Namnen finns angivna på den äldsta kartan över Lidingö som hittats, upprättad av kartografen Peder Mehnlöös 1661, med stavningen Baggebÿ respektive Boodaal.
Baggeby inkluderat det angränsande bostadsområdet Bodal. Baggeby bostadsområde uppfördes på 1950-talet som ett av de första större bostadsområdena på södra Lidingö. Bland arkitekterna märks Arvid Klosterborg, Ancker-Gate-Lindegren och Kjell Ödeen. Baggeby torg ritades av landskapsarkitekten Walter Bauer som även gestaltade stadsdelens gaturum och parkmark. Under 2009 renoverades torget där man försökte återskapa torgets stil och utsmyckning med växter som det hade på 1950-talet.
Kommunikationer
Runt hörnet finns Lidingöbanan inom räckhåll på 2 min. Man är mitt i stan på dryga kvarten. Lidingöbanan tar dig även smidigt till Gåshaga därifrån det går olika båtar som tar dig till stan eller vidare utåt Skärgården. Ett stenkast bort finns olika busslinjer internt på Lidingö men även bussar med direktförbindelser till Ropsten på Stockholmssidan. Lidingöbanan har hållplatserna Baggeby och Bodal i stadsdelen, som svarar för den huvudsakliga kollektiva trafiken till och från Ropsten med endast 17 minuters resa till stan.
Många väljer också att cykla. Föreningen disponerar både garage- och parkeringsplatser som det går att ställa sig i kö för. Kötiden är varierande beroende på omsättning. För mer info se "Parkering".
Fakta
Pris4175000 UtgångsprisAdressKostervägen 18Yta71 kvmRum3 rokVåningsplan0.5 av 3Avgift3 851 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare





























