Emaljvägen 12
40 kvm
1.5 rum
Budgivning
Utgångspris
1 950 000 krVisningar
Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Ansvarig mäklare
-
Härlig utsikt över Mälaren i sydväst, från en välplanerad 1½-rums lägenhet med fint kök och badrum.
Fin lägenhet på 6:e våningen. Ett tillfälle att bara flytta in, allt renoverat och underhållet. Nyligen stamrenoverat (och nya hissar i huset) - helrenoverat badrum. Mycket bra planlösning med generös sovalkov med plats för dubbelsäng och skjutdörrar ut mot vardagsrummet. Kök, vardagsrum och balkong i sydväst med sol hela dagen. Kök med matplats för 5-6 personer. Påkostat badrum. Område med stora grönytor och 5 minuters promenad till pendeltåg mot Stockholm och Bålsta, bussar, bland annat till Rotebro och Upplands-Väsby, restaurang och affärer. Även promenadavstånd till Mälarens vatten, badplats, båtklubbar med mera. Direkt nära centrala Kallhäll finns Järvafältet stora grönområde med promenad- och cykelvägar samt badsjön Översjön, Ett annat trevligt ställe är Ängsjö friluftsområde i anslutning till Mälaren, hit är det ca 6 km. Föreningen accepterar normalt delat ägande om den som bor i bostaden äger minst 10%. För info. och visning ring Mäklare Christoffer Westman 0706 22 44 09
Detaljer
- Rumsbeskrivning
En trevlig lägenhet med perfekt planlösning
Entréhall Du kommer in i en generös och praktisk entréhall, här finns det tre vanliga garderober och en dubbelgarderob, kapphänge samt dörren till badrummet. Hallen är nyligen renoverad med original garderobsdörrar som lackats av målare, vitmålade väggar och en ljus ljusgrön linoleummatta på golvet.
Badrum Helrenoverat och påkostat badrum. I samband med föreningens renovering av VA-stammar (2016-18) renoverades detta badrum till en extra hög standard ,med grått klinkergolv, vitt kakel på väggarna, förvaringsskåp tvättmaskin handfat med kommod under, vägghängd wc med bidédusch, elektrisk handdukstork, påkostad duschhörna med välvda duschdörrar (som går att fälla in för att få mera plats), tak- och handdusch. Allt installerat i samband med stambytet och där efter knappt använts.
Vardagsrum Från hallen öppnar det upp mot vardagsrummet i sydväst. Här är det ett nyligen inlagt parkettgolv i ljust trä, ljusgul tapet samt stora fönster och en dubbeldörr ut till balkongen.
Balkong Dubbeldörrar ut från vardagsrummet, sydvästläge - sol hela dagen. Hel öppna dubbeldörrarna gör att hava vardagsrummet får en balkongkänsla.
Kök Ett kök med allt som behövs för att kunna umgås, laga mat och ha en trevlig matplats med utsikt mot Mälaren. Köket renoverades 2018-19. Här är det nyrenoverade och omlackade köksluckor/skåp samt ett vitrinskåp (med glasdörrar), nytt linoleumgolv samt vita väggar och tak. Kyl och frys från 2018 samt spis och köksfläkt. Bra förvaring och matplats för 5 personer.
Sovalkov vid vardagsrummet Ljust parkettgolv och ljusgul tapet samt skåpförvaring (vid taket ovan sängen).
Förråd Förråd finns på vinden i trapphuset om ca 4 kvm.
Lägenheten har en nyligen inmonterad säkerhetsdörr, nyare fönster och balkongdörrar med isolerglas och ventilationsfönster.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr61-2107-2-98-2Lgh.nmr. LM1602AdressEmaljvägen 12Postnummer176 73PostortJärfällaDistriktKallhällOmrådeKallhällBoarea39.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningLägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens register.Antal rum1,5Antal sovrum1HissJaOm hissNy hiss 2018 med plats för möbler vid flytt :-)Trappor6 av 9Andelstal0,227752
- ByggnadsfaktaByggår1963-64
Byggnadskommentar
9 våningar byggt 1962-63.Parkering
Föreningen har p-platser med och utan el för motorvärmare. Pris 133 kr per månad utan el. 203 kr per månad med motorvärmarel. Kön till p-plats sköt av HSB Stockholm. För närmare information om kötider mm kontakta HSB.
TV/Internet
Kabel-TV, Comhem, Basutbud ingår. Bredband: Comhem och Bredbandsbolaget upp till 1Gbit via Fiber
Utförda renoveringar
Inplastning av avloppsrör skedde 2004 Ny takbeläggning 2005 Fasadrenovering av puts,m byte av fönster, renovering av balkonger gjordes på 2000-talet Ventilation med värmeåtervinning (i drift sedan december 2013) Stambyte (2015-2017) Hissar (2018-2019)
- FöreningenNamnEmaljeraren Brf HSBBildades1962Byggår1963-64Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 479 krKontrollerades: Tisdag 8 dec 2020MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
En mycket välskött förening med alla stora renoveringsarbeten genomförda så som stambyte, fasad, tak, hissar, ventilation, fönster och balkongdörrar. 276 bostadsägenheter i föreningen, alla är bostadsrätter.
Byggnaden
9 våningar byggt 1962-63.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme, vattenburet system.
Renoveringar
Inplastning av avloppsrör skedde 2004 Ny takbeläggning 2005 Fasadrenovering av puts,m byte av fönster, renovering av balkonger gjordes på 2000-talet Ventilation med värmeåtervinning (i drift sedan december 2013) Stambyte (2015-2017) Hissar (2018-2019)
Planerade renoveringar
Löande underhåll av delar av parkeringen.
Övriga utrymmen
Cykelförråd och barnvagnsrum intill porten. Kö till Cykelburar hanteras av HSB. Verkstads- och pingislokal. Fritidslokal om 118 kvm för olika aktiviteter.
TV/Internet
Kabel-TV, Comhem, Basutbud ingår. Bredband: Comhem och Bredbandsbolaget upp till 1Gbit via Fiber
Upplåten mark
Föreningen äger marken/fastigheten husen står på.
Parkering
Föreningen har p-platser med och utan el för motorvärmare. Pris 133 kr per månad utan el. 203 kr per månad med motorvärmarel. Kön till p-plats sköt av HSB Stockholm. För närmare information om kötider mm kontakta HSB.
- EkonomiMånadsavgift2 844 kr/månadKommentar till avgiften
Vatten, värme och grundutbud ComHem.
AvgiftsändringarFöreningen planerar inte någon avgiftshöjning för 2021. (kontrollerat 2020-12-08
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkringFöreningen har en kollektiv tilläggsförsäkring för diverse skador som kan uppstå i lägenheten. Den ingår i månadsavgiften men det aldrig fel att ha en egen försäkring för eget lösöre.
Summa driftskostnader300 kr/månadÖverlåtelseavgift1182,5 betalas av SäljarePantsättningsavgift473 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Allmänt
För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB kostar 500 kr i engångsavgift, samt ca 225 kr per år. Alla lägenheter har uttag för bredbandsuppkoppling via Bredbandsbolaget eller ComHem. Föreningen har tecknat försäkring med bostadsrättstillägg se vidare: https://emaljeraren.se/forsakringar/ Som boende i lägenheten tecknar du försäkring om du vill för ditt eget lösöre.
Fakta
Pris1 950 000 kr HögstbjudandeAdressEmaljvägen 12Yta39.5 kvmRum1,5 rokTrappor6 av 9HissJaAvgift2 844 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare