Meny

Emaljvägen 12

39.5 kvm

1.5 rum

 

Budgivning

Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1890000
 

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning
Visningsanmälan
  • 1 1/2:a Kallhäll - Fint skick - Balkong - Sjöutsikt - Högt fritt läge

    En mycket fin lägenhet på 6:e våningen. Perfekt planlösning, så att man kan bo två personer bekvämt. Tillfälle att bara flytta in, allt renoverat och underhållet. Nyligen stamrenoverat (och nya hissar i huset). Mycket bra planlösning med generös sovalkov med plats för dubbelsäng och skjutdörrar ut mot vardagsrummet. Kök, vardagsrum och balkong i sydväst med sol hela dagen. Kök med matplats för 5-6 personer. Påkostat helrenoverat badrum. Område med stora grönytor och 5 minuters promenad till pendeltåg mot Stockholm och Bålsta, bussar, bland annat till Rotebro och Upplands-Väsby, restaurang och affärer. Även promenadavstånd till Mälarens vatten, badplats, båtklubbar med mera. Direkt nära centrala Kallhäll finns Järvafältet stora grönområde med promenad- och cykelvägar samt badsjön Översjön, Ett annat trevligt ställe är Ängsjöfriluftsområde i anslutning till Mälaren, hit är det ca 6 km. Föreningen accepterar normalt delat ägande om den som bor i bostaden äger minst 10%.

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning

      En trivsam lägenhet med perfekt planlösning

      Entréhall:
      Här passerar du en säkerhetsdörr in till entréhallen med plats för klädavhängning. Det finns tre praktiska garderober och en dubbelgarderob. Hallen är nyligen renoverad med original garderobsdörrar som lackats av målare och vitmålade väggar.

      Badrum:
      Modernt badrum med tvättmaskin. I samband med föreningens renovering av VA-stammar (2016-18) renoverades detta badrum till en extra hög standard med stilrent grått klinkergolv, vitt kakel på väggarna, badrumsskåp, handfat med kommod, påkostad duschhörna med välvda duschdörrar. I badrummet finns även vägghängd wc med bidédusch och elektrisk handdukstork. Allt installerat i samband med stambytet och delvis oanvänt.

      Vardagsrum:
      Rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet har parkettgolv i fint skick.

      Balkong:
      Balkongen ligger i soligt sydvästläge och har fantastisk utsikt. Vid öppna dubbeldörrar får vardagsrummet en luftig och härlig känsla.

      Kök:
      Köket renoverades 2018-19 och är i mycket fint skick. Här finns allt som behövs för att kunna laga mat och umgås. Köket har en trevlig matplats med utsikt mot Mälaren.

      Sovalkov vid vardagsrummet:
      Rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng. Sovalkoven har praktiska skjutdörrar och ljust parkettgolv. Det finns ett förvaringsskåp vid taket ovan sängen.

      Förråd:
      Förråd finns på vinden i trapphuset om ca 4 kvm.

      Lägenheten har säkerhetsdörr, nyare fönster och balkongdörrar med isolerglas och ventilationsfönster.

    • Fakta
      Objektstyp
      Lägenhet
      Lgh.nmr
      61-2107--2-98-2
      Lgh.nmr. LM
      1602
      Adress
      Emaljvägen 12
      Postnummer
      176 73
      Postort
      Järfälla
      Distrikt
      Kallhäll
      Område
      Kallhäll
      Boarea
      39.5 kvm
      Boarea enligt
      Bostadsrättsföreningen
      Boareabeskrivning
      Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens register.
      Antal rum
      1,5
      Antal sovrum
      1
      Hiss
      Ja
      Om hiss
      Ny hiss 2018 med plats för möbler vid flytt :-)
      Våningsplan
      6 av 9
      Andelstal
      0,227752
      Andelstal avgift
      0,22752
      Pantsättning
      Är inte pantsatt
    • Byggnadsfakta
      Byggår
      1963-64

      Byggnadskommentar

      9 våningar byggt 1962-63.

      Parkering

      Föreningen har p-platser med och utan el för motorvärmare. Pris 132 kr per månad utan el. 204 kr per månad med motorvärmarel. Kön till p-plats sköt av HSB Stockholm. För närmare information om kötider mm kontakta HSB.

      TV/Internet

      Kabel-TV, Comhem, Basutbud ingår. Bredband: Comhem och Bredbandsbolaget upp till 1Gbit via Fiber

      Utförda renoveringar

      Inplastning av avloppsrör skedde 2004 Ny takbeläggning 2005 Fasadrenovering av puts, med byte av fönster, renovering av balkonger gjordes på 2000-talet Ventilation med värmeåtervinning (i drift sedan december 2013) Stambyte (2015-2017) Hissar (2018-2019)

    • Föreningen
      Namn
      Emaljeraren Brf HSB
      Bildades
      1962
      Byggår
      1963-64
      Juridisk person
      Nej
      Inre rep.fond
      Reparationsfond: Inre reparationsfond finns
      Belopp: 479 kr
      Kontrollerades: Torsdag 30 mar 2023
      Markägare
      Föreningen äger marken

      Allmän information

      En mycket välskött förening med alla stora renoveringsarbeten genomförda så som stambyte, fasad, tak, hissar, ventilation, fönster och balkongdörrar. 276 bostadsägenheter i föreningen, alla är bostadsrätter.

      Byggnaden

      9 våningar byggt 1962-63.

      Värme- och ventilationsanläggning

      Fjärrvärme, vattenburet system.

      Renoveringar

      Inplastning av avloppsrör skedde 2004 Ny takbeläggning 2005 Fasadrenovering av puts, med byte av fönster, renovering av balkonger gjordes på 2000-talet Ventilation med värmeåtervinning (i drift sedan december 2013) Stambyte (2015-2017) Hissar (2018-2019)

      Planerade renoveringar

      Löande underhåll av delar av parkeringen.

      Övriga utrymmen

      Cykelförråd och barnvagnsrum intill porten. Kö till Cykelburar hanteras av HSB. Verkstads- och pingislokal. Fritidslokal om 118 kvm för olika aktiviteter.

      TV/Internet

      Kabel-TV, Comhem, Basutbud ingår. Bredband: Comhem och Bredbandsbolaget upp till 1Gbit via Fiber

      Upplåten mark

      Föreningen äger marken/fastigheten husen står på.

      Parkering

      Föreningen har p-platser med och utan el för motorvärmare. Pris 132 kr per månad utan el. 204 kr per månad med motorvärmarel. Kön till p-plats sköt av HSB Stockholm. För närmare information om kötider mm kontakta HSB.

    • Ekonomi
      Månadsavgift
      2 844 kr/månad
      Kommentar till avgiften

      Vatten, värme och grundutbud ComHem.

      Hushållsel
      350 kr/månad
      Hemförsäkring
      Föreningen har en kollektiv tilläggsförsäkring för diverse skador som kan uppstå i lägenheten. Den ingår i månadsavgiften men det är aldrig fel att ha en egen försäkring för eget lösöre.
      Summa driftskostnader
      350 kr/månad
      Överlåtelseavgift
      1313 betalas av Säljare
      Pantsättningsavgift
      525 kr

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Kommunikationer

      Bra kommunikationer med bussar till Rotebro och Upplands Väsby. Med bil och pendeltåg tar man sig enkelt till Stockholm City .

    • Allmänt
      För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB kostar 500 kr i engångsavgift, samt ca 225 kr per år. Alla lägenheter har uttag för bredbandsuppkoppling via Bredbandsbolaget eller ComHem. Föreningen har tecknat försäkring med bostadsrättstillägg se vidare: https://emaljeraren.se/forsakringar/ Som boende i lägenheten tecknar du försäkring om du vill för ditt eget lösöre. Ängsjö frilufts­gård och frilufts­område ligger på Ängsjövägen 141, cirka 4 km norr om Stäket i kommunens nord­spets. Här kan du aktivera dig året runt. Det finns motionsspår, utegym, badplats, kanoter, dusch, bastu och fina strövområden för att uppleva naturen.
     

    Fakta

    Pris
    1890000 Bud
    Adress
    Emaljvägen 12
    Yta
    39.5 kvm
    Rum
    1,5 rok
    Våningsplan
    6 av 9
    Hiss
    Ja
    Avgift
    2 844 kr/månad

    Karta

  • Utsikt från vardagsrum, kök och balkong

    Vardagsrum med sovalkov för dubbelsäng

    Matplats för 5-6 personer

    Påkostat badrum med tvättmaskin med torktumlare

    Generös entréhall med många garderober

    Vy från balkongen

    Fotbollsplan direkt nedanför lägenheten

    Föreningens lekplats

    Föreningens lekplats

    Föreningens parkering

    Några minuters promenad till pendeltåg och bussterminalen vid Kallhällsstation

    Kallhälls pendeltågstation

    IMG_4219

    Kallhäll Centrum

    Planlösning

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Gripsholms Fastighetsbyrå

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Din adress
Valfritt - Vi värderar gärna ditt nuvarande boende

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!