Emaljvägen 12
39.5 kvm
1.5 rum
Budgivning
Utgångspris
1890000-
1 1/2:a Kallhäll - Fint skick - Balkong - Sjöutsikt - Högt fritt läge
En mycket fin lägenhet på 6:e våningen. Perfekt planlösning, så att man kan bo två personer bekvämt. Tillfälle att bara flytta in, allt renoverat och underhållet. Nyligen stamrenoverat (och nya hissar i huset). Mycket bra planlösning med generös sovalkov med plats för dubbelsäng och skjutdörrar ut mot vardagsrummet. Kök, vardagsrum och balkong i sydväst med sol hela dagen. Kök med matplats för 5-6 personer. Påkostat helrenoverat badrum. Område med stora grönytor och 5 minuters promenad till pendeltåg mot Stockholm och Bålsta, bussar, bland annat till Rotebro och Upplands-Väsby, restaurang och affärer. Även promenadavstånd till Mälarens vatten, badplats, båtklubbar med mera. Direkt nära centrala Kallhäll finns Järvafältet stora grönområde med promenad- och cykelvägar samt badsjön Översjön, Ett annat trevligt ställe är Ängsjöfriluftsområde i anslutning till Mälaren, hit är det ca 6 km. Föreningen accepterar normalt delat ägande om den som bor i bostaden äger minst 10%.
Detaljer
- Rumsbeskrivning
En trivsam lägenhet med perfekt planlösning
Entréhall:
Här passerar du en säkerhetsdörr in till entréhallen med plats för klädavhängning. Det finns tre praktiska garderober och en dubbelgarderob. Hallen är nyligen renoverad med original garderobsdörrar som lackats av målare och vitmålade väggar.Badrum:
Modernt badrum med tvättmaskin. I samband med föreningens renovering av VA-stammar (2016-18) renoverades detta badrum till en extra hög standard med stilrent grått klinkergolv, vitt kakel på väggarna, badrumsskåp, handfat med kommod, påkostad duschhörna med välvda duschdörrar. I badrummet finns även vägghängd wc med bidédusch och elektrisk handdukstork. Allt installerat i samband med stambytet och delvis oanvänt.Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet har parkettgolv i fint skick.Balkong:
Balkongen ligger i soligt sydvästläge och har fantastisk utsikt. Vid öppna dubbeldörrar får vardagsrummet en luftig och härlig känsla.Kök:
Köket renoverades 2018-19 och är i mycket fint skick. Här finns allt som behövs för att kunna laga mat och umgås. Köket har en trevlig matplats med utsikt mot Mälaren.Sovalkov vid vardagsrummet:
Rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng. Sovalkoven har praktiska skjutdörrar och ljust parkettgolv. Det finns ett förvaringsskåp vid taket ovan sängen.Förråd:
Förråd finns på vinden i trapphuset om ca 4 kvm.Lägenheten har säkerhetsdörr, nyare fönster och balkongdörrar med isolerglas och ventilationsfönster.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr61-2107--2-98-2Lgh.nmr. LM1602AdressEmaljvägen 12Postnummer176 73PostortJärfällaDistriktKallhällOmrådeKallhällBoarea39.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningLägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens register.Antal rum1,5Antal sovrum1HissJaOm hissNy hiss 2018 med plats för möbler vid flytt :-)Våningsplan6 av 9Andelstal0,227752Andelstal avgift0,22752PantsättningÄr inte pantsatt
- ByggnadsfaktaByggår1963-64
Byggnadskommentar
9 våningar byggt 1962-63.Parkering
Föreningen har p-platser med och utan el för motorvärmare. Pris 132 kr per månad utan el. 204 kr per månad med motorvärmarel. Kön till p-plats sköt av HSB Stockholm. För närmare information om kötider mm kontakta HSB.
TV/Internet
Kabel-TV, Comhem, Basutbud ingår. Bredband: Comhem och Bredbandsbolaget upp till 1Gbit via Fiber
Utförda renoveringar
Inplastning av avloppsrör skedde 2004 Ny takbeläggning 2005 Fasadrenovering av puts, med byte av fönster, renovering av balkonger gjordes på 2000-talet Ventilation med värmeåtervinning (i drift sedan december 2013) Stambyte (2015-2017) Hissar (2018-2019)
- FöreningenNamnEmaljeraren Brf HSBBildades1962Byggår1963-64Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 479 krKontrollerades: Torsdag 30 mar 2023MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
En mycket välskött förening med alla stora renoveringsarbeten genomförda så som stambyte, fasad, tak, hissar, ventilation, fönster och balkongdörrar. 276 bostadsägenheter i föreningen, alla är bostadsrätter.
Byggnaden
9 våningar byggt 1962-63.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme, vattenburet system.
Renoveringar
Inplastning av avloppsrör skedde 2004 Ny takbeläggning 2005 Fasadrenovering av puts, med byte av fönster, renovering av balkonger gjordes på 2000-talet Ventilation med värmeåtervinning (i drift sedan december 2013) Stambyte (2015-2017) Hissar (2018-2019)
Planerade renoveringar
Löande underhåll av delar av parkeringen.
Övriga utrymmen
Cykelförråd och barnvagnsrum intill porten. Kö till Cykelburar hanteras av HSB. Verkstads- och pingislokal. Fritidslokal om 118 kvm för olika aktiviteter.
TV/Internet
Kabel-TV, Comhem, Basutbud ingår. Bredband: Comhem och Bredbandsbolaget upp till 1Gbit via Fiber
Upplåten mark
Föreningen äger marken/fastigheten husen står på.
Parkering
Föreningen har p-platser med och utan el för motorvärmare. Pris 132 kr per månad utan el. 204 kr per månad med motorvärmarel. Kön till p-plats sköt av HSB Stockholm. För närmare information om kötider mm kontakta HSB.
- EkonomiMånadsavgift2 844 kr/månadKommentar till avgiften
Vatten, värme och grundutbud ComHem.
Hushållsel350 kr/månadHemförsäkringFöreningen har en kollektiv tilläggsförsäkring för diverse skador som kan uppstå i lägenheten. Den ingår i månadsavgiften men det är aldrig fel att ha en egen försäkring för eget lösöre.Summa driftskostnader350 kr/månadÖverlåtelseavgift1313 betalas av SäljarePantsättningsavgift525 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Område
Kommunikationer
Bra kommunikationer med bussar till Rotebro och Upplands Väsby. Med bil och pendeltåg tar man sig enkelt till Stockholm City .
- AllmäntFör medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB kostar 500 kr i engångsavgift, samt ca 225 kr per år. Alla lägenheter har uttag för bredbandsuppkoppling via Bredbandsbolaget eller ComHem. Föreningen har tecknat försäkring med bostadsrättstillägg se vidare: https://emaljeraren.se/forsakringar/ Som boende i lägenheten tecknar du försäkring om du vill för ditt eget lösöre. Ängsjö friluftsgård och friluftsområde ligger på Ängsjövägen 141, cirka 4 km norr om Stäket i kommunens nordspets. Här kan du aktivera dig året runt. Det finns motionsspår, utegym, badplats, kanoter, dusch, bastu och fina strövområden för att uppleva naturen.
Fakta
Pris1890000 BudAdressEmaljvägen 12Yta39.5 kvmRum1,5 rokVåningsplan6 av 9HissJaAvgift2 844 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare