Hälsingegatan 7 A, ög
89 kvm
4 rum
Budgivning
Utgångspris
12360000Visningar
Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
-
Såld ! - Vindsvåning Vasastan - 3 sovrum - Etagé - Dubbla ytterdörrar - Stor terrass - Balkong
SÅLD !
Arkitekt ritad vindsvåning i etagé om 89 kvm + 5 kvm. Lägenheten upplevs mycket trivsam och har både sekelskifteskaraktär och modern design. Praktiskt planerad med 2 st. våtutrymmen, 3 sovrum, kök med plats för matbord, allrum med takfönster och det finns både stor balkong och även rymlig terrass med himmels kontakt. Lägenheten ger ett häftigt intryck av space och ljus samt har ett tyst och lugnt läge 3 tr över gård, ( ej hiss ). Lägenheten har dubbla entrédörrar ( en sep. ytterdörr även till lägenhetens övre plan ).
Hälsingegatan 7 A ligger centralt i Vasastan som är ett "Eldorado" med alla sina trendiga uterestauranger och caféer som trängs med varandra. Här kan man verkligen uppleva stadens puls och nöjesliv. I närområdet finns även många små pittoreska kvarter vid bl.a Sabbatsberg, S:t Eriksplan, Rörstrandsgatan och det är inte långt att gå till populära Vasaparken med sina parkbänkar, soliga gräsytor, lekplatser, utegym, dansplatser, cafeteria, minigolf, boule, skridsko/fotbollsplan. Precis runt hörnet finns även skolor och dagis och bästa shopping samt den närservice du behöver för ett bekvämt boende.
Välkommen till ett drömboende!
Detaljer
- Rumsbeskrivning
Välkommen till en mycket spännande designad vindsvåning med fantastisk läge intill Vasaparken och Odenplan. Här har du möjlighet att skapa en egen och unik bostad.
Nedre etage Entréhall: Entréhall med praktisk klädgarderob. Här finns plats för en byrå. Det finns också en klädgarderob längst ner i hallen.
WC:
I entréhallen finns en läckert designat gäst wc med dusch.Kök:
Från entréhallen kommer man direkt till det platsbyggda köket. Det vackra köket ger ett ljust och luftigt intryck och här finns gott om plats för att umgås vid matbordet. Köket har gott om förvaringsskåp, bra arbetsytor och utgång till balkongen.Sovrum 1/Matsal: Centralt mitt i lägenhetens entréplan finns ett sovrum. Rummet kan användas både som en matsalsdel i en öppenplanlösning eller som ett eget sovrum med stängda dörrar mot köket.
Sovrum 2/Arbetsrum: Från entréhallen till vänster finns ett arbetsrum som kan användas till sovrum.
Övre etage Vardagsrum: Direkt efter trappan till övervåningen finns ett mysigt allrum med stora fönsterpartier ut mot den generösa terrassen. I inre delen av allrummet finns garderober samt även en direktutgång till fastighetens trappa.
Balkong/Terrass: Rymlig terrass med himmelskontakt. Här kan man verkligen koppla av med en god bok eller umgås med sina vänner.
Sovrum 3: Innanför övervåningens allrum finns ett sovrum. Sovrummet har egen dörr till designat badrum.
Badrum: Innanför sovrummet finns ett modernt helkaklat badrum med inbyggt badkar. Badrummet har även stor duschhörna och praktiska förvaringshyllor. I badrummet finns uppvärmd handdukshängare, klinkergolv med golvvärme och tvättmaskin samt torktumlare.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr23Lgh.nmr. LM1302AdressHälsingegatan 7 A, ögPostnummer113 23PostortStockholmDistriktS:t Matteus församling VasastanOmrådeOdenplan Vasaparken VasastanBoarea89 kvm + 5 kvmBoarea enligtMätningAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum3HissNejTrappor3-4 av 4Andelstal0,0471000Andelstal avgift4,76140%PantsättningÄr pantsatt
- ByggnadsfaktaByggår1900
Byggnadskommentar
Stilfullt flerfamiljs sekelskifteshus från 1900-talet.Parkering
Bilägare som är mantalsskriven på bostaden kan söka tillstånd för boendeparkering hos Stockholms stad. Boendeparkering kan ansökes via Gatu-och Fastighetskontoret, www.gfk.stockholm.se. Alternativt betalar man per timme enligt besökstaxan.
TV/Internet
Föreningen har tecknat ett mycket förmånligt gruppavtal med Comhem där föreningen står för kostnaden. I gruppanslutningen ingår Bredband 100/10, Telefoni Bas och TV Bas (21 kanaler). Givetvis går det att uppgradera till snabbare bredband och fler kanaler på egen bekostnad om man så önskar. Kontakta Comhems kundtjänst för att ta del av gruppavtalet.
Utförda renoveringar
2020: OVK-besiktning och Brandskyddskontroll och sotning. 2019: Renovering fönster trapphuset (gathuset) samt våning 2 samt renovering av koppartiningarna på taket. 2018: Fönsterbågar 2017: Renovering av marmorgolv i trapphus. 2016: Anläggning av mellangården och bakgården samt omputsning- och fasadrenovering. 2015: Renovering/målning a ytterdörrar samt ny dörrautomatik mot gatan. 2014: OVK-besiktning 2013-14: Upprustning av gårdarna. 2012: Nybyggnad av 2st gårdsförråd för bl.a sophantering, cykel- samt barnvagnsutrymme. 2012: Ombyggnad källare till 2st nya affärslokaler. 2011: Två nya vindslägenheter i gathuset och tre nya vindsetager i gårdshuset. Balkonger byggdes. 2009: Fasad och målning av fönster. 2005: Trapphusrenovering. 2005-2006: Tvättstugan renoverades. 1996-1998: V/A stammar utbytta. 1994-95: Renovering av tak.
- FöreningenNamnRosen 19Bildades1997Byggår1900Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Fastigheten Kv. Rosen byggdes år 1900 och blev bostadsrättsförening U.P.A 1927 och ombildades till BRF Rosen 19 1997.
På fastigheten finns 2 st bostadshus. Gathuset har 5 våningar inklusive vindsvåning. Gårdshuset består av 4 våningar samt s.k. vindsetagét högst upp. Hiss finns i gathuset. Till de båda husen och under hela mellangården finns källare med ingång från gårdarna och från gatan. På innergården finns också en mindre förhöjd källare med ingång enbart från gården.
Föreningens fastighet innehåller 25 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Av dessa färdigställdes två nya lägenheter på gathusets vind under 2011.
Fastigheten innehåller lokaler för uthyrning under mellangården och delar av gathusets källare.
Förening har mycket god ekonomi med låg belåningsgrad och årliga amorteringar. Det finns i dagsläget inga inplanerade avgiftsförändringar
Byggnaden
Stilfullt flerfamiljs sekelskifteshus från 1900-talet.
Värme- och ventilationsanläggning
Föreningen värmer upp fastigheten genom fjärrvärme.
Besiktning av ventilation, OVK är utförd och godkänd med självdrags system.
Renoveringar
2020: OVK-besiktning och Brandskyddskontroll och sotning. 2019: Renovering fönster trapphuset (gathuset) samt våning 2 samt renovering av koppartiningarna på taket. 2018: Fönsterbågar 2017: Renovering av marmorgolv i trapphus. 2016: Anläggning av mellangården och bakgården samt omputsning- och fasadrenovering. 2015: Renovering/målning a ytterdörrar samt ny dörrautomatik mot gatan. 2014: OVK-besiktning 2013-14: Upprustning av gårdarna. 2012: Nybyggnad av 2st gårdsförråd för bl.a sophantering, cykel- samt barnvagnsutrymme. 2012: Ombyggnad källare till 2st nya affärslokaler. 2011: Två nya vindslägenheter i gathuset och tre nya vindsetager i gårdshuset. Balkonger byggdes. 2009: Fasad och målning av fönster. 2005: Trapphusrenovering. 2005-2006: Tvättstugan renoverades. 1996-1998: V/A stammar utbytta. 1994-95: Renovering av tak.
Planerade renoveringar
Se årsredovisning.
Övriga utrymmen
I källaren i gårdshuset finns en tvättstuga med flera tvättmaskiner och torkskåp. Ingång från bakgården.
Föreningen har en gemensam gård med uteplats. Grillen på bakgården får användas av alla boende i föreningen.
Förvaring av barnvagnar och leksaker förvaras i barnvagnsrummet på mellangården där även cyklar förvaras.
TV/Internet
Föreningen har tecknat ett mycket förmånligt gruppavtal med Comhem där föreningen står för kostnaden. I gruppanslutningen ingår Bredband 100/10, Telefoni Bas och TV Bas (21 kanaler). Givetvis går det att uppgradera till snabbare bredband och fler kanaler på egen bekostnad om man så önskar. Kontakta Comhems kundtjänst för att ta del av gruppavtalet.
Parkering
Bilägare som är mantalsskriven på bostaden kan söka tillstånd för boendeparkering hos Stockholms stad. Boendeparkering kan ansökes via Gatu-och Fastighetskontoret, www.gfk.stockholm.se. Alternativt betalar man per timme enligt besökstaxan.
- EkonomiMånadsavgift3 142 kr/månadÖverlåtelseavgift2,5 % av basbeloppet - ca 1.183 kr betalas av KöparePantsättningsavgift1 % på basbeloppet, ca 473 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Område
Kommunikationer
Mycket goda kommunikationer med buss, T-bana och med cykel når du hela innerstan på "några minuter". Närhet till Arlanda flygbussar samt från Odenplan går pendeltåget bl.a direkt till Arlanda.
Fakta
Pris12360000 HögstbjudandeAdressHälsingegatan 7 A, ögYta89 kvmRum4 rokTrappor3-4 av 4Avgift3 142 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare