Meny

Gilleråsvägen 26

66 kvm

4 rum

 

Budgivning

Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

3695000
 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Ansvarig mäklare

  • Trevligt fritidshus med toppenläge i Gilleråsen - Sälen

    Välkommen till detta trivsamma fritidshus beläget i omtyckta Gilleråsen – ett lugnt och naturnära område i Sälen som passar lika bra för aktiva fjällveckor som för avkopplande helger året om.

    Huset erbjuder en boyta om 66 kvm fördelat på fyra rum med köksdel. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö där familj och vänner naturligt samlas. Vardagsrummet pryds av en stämningsfull öppen spis som ger både värme och fjällkänsla efter en dag ute på fjället.

    Tomten är en generös naturtomt om 1 470 kvm, vilket ger gott om utrymme, avskildhet och närhet till den omgivande fjällnaturen. Här finns plats för lek, avkoppling och framtida utveckling – allt i ett ostört och naturnära läge.

    Läget i Gilleråsen är mycket attraktivt med närhet till välpreparerade längdskidspår som enkelt nås från området. För utförsåkning finns skidbuss i närheten som smidigt tar dig till Sälens populära skidanläggningar såsom Lindvallen, Högfjället och Tandådalen. Området erbjuder även fina möjligheter till vandring, cykling och friluftsliv under sommar och höst. Detta är ett lättskött fritidshus med ett utmärkt läge för dig som söker ett genuint fjällboende med närhet till både natur och aktiviteter.

    Ett perfekt val för den som vill njuta av Sälen året runt – oavsett om fokus ligger på skidåkning, friluftsliv eller lugna stunder framför brasan.

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning
      Masterbedroom, Sovrum 1 Sovrum att kunna möblera med en dubbelsäng
      Sovrum 2 Mindre sovrum möblerat med våningssäng idag
      Sovrum 3 Mindre sovrum möblerat med våningssäng idag
      Vardagsrum, matplats och kök Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Vardagsrummet har både öppen spis samt plats för soffhäng samt matbord.
      Dusch och toalett Duschkabin, toalett och handfat. Plastmatta på golvet. Varmvattenberedare bakom duschkabinen.
      Bastu Rymlig bastu med fönster. Plastmatta på golvet. Även utgång till veranda om man längtar efter att springa ut och rulla sig i snön.
    • Fakta
      Fastighetsbet.
      MALUNG-SÄLEN RÖRBÄCKSNÄS 11:79
      Objektstyp
      Övrigt
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Gilleråsvägen 26
      Postnummer
      780 91
      Postort
      Sälen
      Distrikt
      Sälen Lima
      Område
      Tandådalen Sälen
      Boarea
      66 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1470 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1470 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
    • Byggnadsfakta

      Allmän information

      Trevligt fritidshus i toppenläge med 4 rum, öppen spis och stor bastu.
      Standardpoäng
      25
      Byggår
      1974
      Mark
      Naturmark
      Grund
      Krypgrund och plintar av betong
      Tak
      Plåt
      Fasad
      Liggande träpanel
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä

      Byggnadskommentar

      Trevligt fritidshus i toppenläge med 4 rum, öppen spis och stor bastu.
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Direktverkande el och öppen spis
      Ventilation
      Självdrag
      Skorsten
      Skorsten av plåt

      Parkering

      Plats för två bilar

      Uteplats

      Veranda både med tak och utan med fin utsikt mot östra Tandådalen

      Utförda renoveringar

      Enligt frågelista från säljarna: Måla fasad 2022 , ny varmvattenberedare 2023 , ny dusch kabin 2023 , ny plastmatta badrum/bastu 2023 , nytt kök ink . spis, kylskåp, fläkt. 2025 , åtgärdat sättningar 2025

    • Pantsättningar & Inteckningar
      1st inteckningar på totalt 50 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      1 583 kr/månad
      Sotning
      125 kr/månad
      Vatten och avlopp
      750 kr/månad
      Renhållning
      292 kr/månad
      Väg
      283 kr/månad
      Samfällighet
      267 kr/månad
      Hemförsäkring
      313 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 613 kr/månad
      Fastighetsskatt
      10 074 kr/år
      Årlig elförbrukning
      6000 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Värdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1974
      Taxeringsvärde
      2 921 000 kr
      Varav byggnad
      954 000 kr
    • Område

      Område

      Gilleråsen är ett lugnt och naturnära fritidshusområde med närhet till Tandådalen och Hundfjället, vilket ger smidig tillgång till både skidåkning och service. Från Gilleråsvägen 26 är avstånden korta och lättöverskådliga:

      Tandådalstorget – ca 3 km

      Hundfjället – ca 4 km

      Högfjällshotellet – ca 7 km

      Lindvallen – ca 13 km

      Sälen by – ca 18 km

      I anslutning till Tandådalen finns livsmedelsbutiker, restauranger, skiduthyrning och övrig service. Området omges dessutom av längdskidspår, vandringsleder och fina friluftsområden, vilket skapar mycket goda förutsättningar för ett aktivt fjälliv året runt.

      Ett attraktivt och välbalanserat läge för dig som söker fjällkänsla och lugn, samtidigt som flera av Sälens mest populära skidområden och serviceutbud nås snabbt och enkelt.

    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      MALUNG-SÄLEN RÖRBÄCKSNÄS GA:7

      Planer och bestämmelser

      Tandådalen,vissa områden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-17, Senast ändrad: 2024-11-28)

     

    Fakta

    Pris
    3695000 Högstbjudande
    Adress
    Gilleråsvägen 26
    Bostadstyp
    Övrigt
    Yta
    66 kvm
    Tomtarea
    1470 kvm
    Rum
    4 rok
    Byggår
    1974
    Driftskost.
    3 613 kr/månad

    Karta

  • Huset från parkeringen

    Vardagsrum m matplats och öppen spis

    Huset mot Gilleråsvägen

    Huset och verandan

    Vardagsrummet med öppen spis

    Öppen spis i vardagsrummet

    Fint kök med bardisk

    Dusch och toalett

    Fräsch dusch och toalett samt ingång till bastun

    Rymlig bastu

    Bastu med fönster och utgång till verandan

    Utsikt från bastun

    Utsikt från verandan mot Tandådalen

    Nära till Skid- och badbussen

    Skidspår nära huset

    Inte långt från Tandådalen

    Välkommen till Gilleråsen

    Välkommen på visning med Gripsholms

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Din adress
Valfritt - Vi värderar gärna ditt nuvarande boende

Tack för ditt meddelande!