Gilleråsvägen 26
66 kvm
4 rum
Budgivning
Utgångspris
3695000Visningar
Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
-

Trevligt fritidshus med toppenläge i Gilleråsen - Sälen
Välkommen till detta trivsamma fritidshus beläget i omtyckta Gilleråsen – ett lugnt och naturnära område i Sälen som passar lika bra för aktiva fjällveckor som för avkopplande helger året om.
Huset erbjuder en boyta om 66 kvm fördelat på fyra rum med köksdel. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö där familj och vänner naturligt samlas. Vardagsrummet pryds av en stämningsfull öppen spis som ger både värme och fjällkänsla efter en dag ute på fjället.
Tomten är en generös naturtomt om 1 470 kvm, vilket ger gott om utrymme, avskildhet och närhet till den omgivande fjällnaturen. Här finns plats för lek, avkoppling och framtida utveckling – allt i ett ostört och naturnära läge.
Läget i Gilleråsen är mycket attraktivt med närhet till välpreparerade längdskidspår som enkelt nås från området. För utförsåkning finns skidbuss i närheten som smidigt tar dig till Sälens populära skidanläggningar såsom Lindvallen, Högfjället och Tandådalen. Området erbjuder även fina möjligheter till vandring, cykling och friluftsliv under sommar och höst. Detta är ett lättskött fritidshus med ett utmärkt läge för dig som söker ett genuint fjällboende med närhet till både natur och aktiviteter.
Ett perfekt val för den som vill njuta av Sälen året runt – oavsett om fokus ligger på skidåkning, friluftsliv eller lugna stunder framför brasan.
Detaljer
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Masterbedroom, Sovrum 1 Sovrum att kunna möblera med en dubbelsäng Sovrum 2 Mindre sovrum möblerat med våningssäng idag Sovrum 3 Mindre sovrum möblerat med våningssäng idag Vardagsrum, matplats och kök Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Vardagsrummet har både öppen spis samt plats för soffhäng samt matbord. Dusch och toalett Duschkabin, toalett och handfat. Plastmatta på golvet. Varmvattenberedare bakom duschkabinen. Bastu Rymlig bastu med fönster. Plastmatta på golvet. Även utgång till veranda om man längtar efter att springa ut och rulla sig i snön. - FaktaFastighetsbet.MALUNG-SÄLEN RÖRBÄCKSNÄS 11:79ObjektstypÖvrigtTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressGilleråsvägen 26Postnummer780 91PostortSälenDistriktSälen LimaOmrådeTandådalen SälenBoarea66 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1470 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1470 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Byggnadsfakta
Allmän information
Trevligt fritidshus i toppenläge med 4 rum, öppen spis och stor bastu.Standardpoäng25Byggår1974MarkNaturmarkGrundKrypgrund och plintar av betongTakPlåtFasadLiggande träpanelFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräByggnadskommentar
Trevligt fritidshus i toppenläge med 4 rum, öppen spis och stor bastu.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el och öppen spisVentilationSjälvdragSkorstenSkorsten av plåtParkering
Plats för två bilar
Uteplats
Veranda både med tak och utan med fin utsikt mot östra Tandådalen
Utförda renoveringar
Enligt frågelista från säljarna: Måla fasad 2022 , ny varmvattenberedare 2023 , ny dusch kabin 2023 , ny plastmatta badrum/bastu 2023 , nytt kök ink . spis, kylskåp, fläkt. 2025 , åtgärdat sättningar 2025
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 50 000 kr
- EkonomiElkostnad1 583 kr/månadSotning125 kr/månadVatten och avlopp750 kr/månadRenhållning292 kr/månadVäg283 kr/månadSamfällighet267 kr/månadHemförsäkring313 kr/månadSumma driftskostnader3 613 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årÅrlig elförbrukning6000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Värdet ärFastställtVärderingsår1974Taxeringsvärde2 921 000 krVarav byggnad954 000 kr
- Område
Område
Gilleråsen är ett lugnt och naturnära fritidshusområde med närhet till Tandådalen och Hundfjället, vilket ger smidig tillgång till både skidåkning och service. Från Gilleråsvägen 26 är avstånden korta och lättöverskådliga:
Tandådalstorget – ca 3 km
Hundfjället – ca 4 km
Högfjällshotellet – ca 7 km
Lindvallen – ca 13 km
Sälen by – ca 18 km
I anslutning till Tandådalen finns livsmedelsbutiker, restauranger, skiduthyrning och övrig service. Området omges dessutom av längdskidspår, vandringsleder och fina friluftsområden, vilket skapar mycket goda förutsättningar för ett aktivt fjälliv året runt.
Ett attraktivt och välbalanserat läge för dig som söker fjällkänsla och lugn, samtidigt som flera av Sälens mest populära skidområden och serviceutbud nås snabbt och enkelt.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
MALUNG-SÄLEN RÖRBÄCKSNÄS GA:7
Planer och bestämmelser
Tandådalen,vissa områden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-17, Senast ändrad: 2024-11-28)
Fakta
Pris3695000 HögstbjudandeAdressGilleråsvägen 26BostadstypÖvrigtYta66 kvmTomtarea1470 kvmRum4 rokByggår1974Driftskost.3 613 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare






















