Gillbergavägen 3A
149 kvm
7 rum
Budgivning
Utgångspris
6750000Visningar
Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
-

Välplanerat, gott skick och bra läge i området, nära kommunikationer.
Välkomna till detta trevliga kedjehus i ett mycket uppskattat område, perfekt för barnfamiljen. Nära till det mesta – pendeltåg, buss, förskolor, skolor, vårdcentral och affärer. Ett mycket välplanerat hus med hela fem sovrum, varav tre på entréplan. Stort vardagsrum med utgång till trädäckad uteplats, delvis under tak, med eftermiddagssol. Kök med matplats för 4-5 personer och utgång till en liten uteplats med morgonsol. Två badrum, ett med bastu och dusch och ett med badkar. På övervåningen finns ett ljust allrum. På baksidan gränsar tomten till en grön allmänning. Ett väl underhållet hus med många uppdateringar under de senaste 20 åren. Fjärrvärme med låga driftskostnader. Fiber via SEOM finns indraget. I närheten finns tre golfbanor, ett ridstall/ridskola, elljusspår och hela Järvafältets stora grönområde med badsjö och trevliga cykel- och promenadvägar. Vintertid finns även preparerade skidspår på golfbanorna och skridskoåkning på sjön Norrviken. Gångavstånd till pendeltåget med förbindelser till Stockholm (ca 25 minuter), Arlanda och Uppsala. Bussförbindelse finns till Rotebro centrum, Rudbecks gymnasieskola, Sollentuna centrum, mm.
Detaljer
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Entréhall Välkomnande entré med ljus vävtapet, tegelfärgat klinkergolv samt hatt- och skohylla. Inre hall Ljus vävtapet och ekparkettgolv. Garderober med dörrar i björk. Vid inre hallen badrum och ett sovrum. Badrum med bastu Kaklade väggar och klinkergolv. Inbyggd duschhörna, bastu med fönster, handfat med underskåp, wc, elektrisk handukstork samt väggskåp. Sovrum Ljus tapet och ekparkettgolv. Fönster i öster med morgonsol. Vardagsrum Mycket generöst vardagsrum om ca 35 kvm med fönster och utgång till den trevliga uteplatsen delvis under altantak i väster med dag och eftermiddagssol. Vardagsrummet har ljusa väggar och ekparkettgolv. Här kan du möblera med både stor soffgrupp och ett matbord för hela släkten. Från vardagsrummet går trappan upp till övre plan. Stora sovrummet Mönstrad tapet, ekparkettgolv och tre garderober. Fönster i öster med morgonsol. Tvättstuga Vid entréhallen finns den praktiska tvättstugan med gott om plats för förvaring. Vitmålade väggar och målat betonggolv. Tvättställ med bänk och underskåp, väggskåp, tvättmaskin och torkskåp. I tvättstugan finns även värmeväxlaren för fjärrvärmen. Arbets - hobby - gästrum Här är ett härligt ljust rum, som idag används som arbets- och hobbyrum. Ljus vävtapet och klinkergolv med elektrisk golvvärme. Fast arbetsbänk med underskåp och tre garderober i björk. Utgång till altan och trädgård genom riktig entrédörr. Sällskapsrum Från vardagsrummet kommer man upp till ett ljust och öppet rum som idag inrymmer tv-rum och arbetshörna. Målade väggar och lackade trägolv, synliga takbjälkar samt fönster i två väderstreck. Klädkammare Med ingång från sällskapsrummet finns klädkammare med belysning och Elfa inredning. Badrum Med ingång från allrummet finns badrummet med badkar, wc och handfat med underskåp. Målad våtrumsväv på väggarna och ljus plastmatta på golvet samt vädringsfönster. Sovrum Sovrum med stor fönsterkupa med morgonsol. Mörk tapet och lackat trägolv samt synliga takbjälkar. Sovrum Sovrum med stor fönsterkupa med eftermiddagssol. Ljus tapet och lackat trägolv samt synliga takbjälkar. Markis på fönsterkupan. Förråd Praktiskt varmförråd om ca 7 kvm med ingång från både garaget och trädgårdssidan. Klinkergolv och ljus vävtapet. elradiator och jordade eluttag. Garage Garage om ca 21 kvm med betonggolv, frostsäker vattenutkastare och jordat eluttag. Här bor en famil bra Ett ljust trevligt hus med bra planlösning och om man vill med nuvarande planlösning fem sovrum och två sällskapsrum. Kök Trevligt kök med matplats för 4-5 personer. Skåpsluckor i björk, svart kakel, laminatbänkskiva, spis med häll, diskmaskin, kyl o frys. Mönstrad tapet och ekfanérgolv. Fönster och utgång mot trevlig uteplats i öster med morgonsol. - FaktaFastighetsbet.SOLLENTUNA ROCKAN 2ObjektstypKedjehusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressGillbergavägen 3APostnummer192 76PostortSollentunaDistriktSollentunaOmrådeRotebro - GillbergaBoarea149 kvm + 30 kvmBoarea enligtMätningBoareabeskrivningBo och biarea enligt uppmätning av Densia 2024-11-06, Se mätprotokoll.Tomtareal/mark393 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal393 kvmAntal rum7Antal sovrum5
- ByggnadsfaktaStandardpoäng33Byggår1963MarkLeraGrundPlatta på markTakBetongpannorFasadTräfasadFönsterIsolerglasfönsterUtvändiga plåtarbetenSvartmålad galvaniserad plåtStommeTrä, brandvägg i lättbetongBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärme - vattenburen - elektrisk golvvärme i badrum och hobbyrum.VärmeanläggningÅlder:18 årSkick:Utan anmärkningVentilationSjälvdragElkablarLedningar ej byttaJordningDelvis jordatHuvudsäkring25 A
El kommentar
Ledningar och uttag är av blandad ålder.Parkering
Vidbyggt garage med betonggolv för en bil, samt parkering för två bilar på infarten.
Uteplats
Stor trädäckad uteplats i soligt västerläge, ca 16 kvm under tak.
TV/Internet
Kabel TV fiber via SEOM SEOM, Fiber indraget i huset.
Utförda renoveringar
2025 - Ny spis, kyl och frys i köket 2024 - Ommålning utvändig plåt, så som vindskivor, takkupor, skorsten mm. 2024 – Nytt tyg på markiserna 2024 - Förbättrad ventilation på vinden 2023 – Altanen renoverades med ny trall 2023 – Ny wc-stol badrum nere 2022 – Ommålning fasaden
2022 – Ny diskmaskin 2020 – Ny tvättmaskin 2020 – Nytt golv i köket 2013 – Garageuppfarten breddad och belagd med marksten. 2012 – Yttertaket omlagt med betongpannor samt ny papp och läkt. 2010 – Köksrenovering; nya skåpsluckor, kakel, tapet och vitvaror. 2008 – Fjärrvärme installerad 2008 – Tvättstugan renoverad. Nytt tvättställ med bänk, väggskåp och torksåp 2003 – Renovering av badrummet nere 2003 – Fönsterbyte övervåning 2001 – Tillbyggnad av rum och förråd vid garaget/tvättstugan 1999 – Fönsterbyte entréplan 1997 – Carport ombyggd till garage. - Pantsättningar & Inteckningar10st inteckningar på totalt 938 090 kr
- EkonomiElkostnad1 333 kr/månadVatten och avlopp517 kr/månadRenhållning117 kr/månadUppvärmning1 375 kr/månadHemförsäkring583 kr/månadFörsäkringskostnaden är för byggnaden. IF totalt är det 9 085 kr inkl lösöre för nuvarande ägare.Summa driftskostnader3 925 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Fjärrvärme per år ca 13 MWh. Seom elnät. Tälje energi, elförbrukning .
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning6300 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Värdet ärFastställtVärderingsår1963Taxeringsvärde5 036 000 krVarav byggnad2 703 000 kr
Beskrivning
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 125 kvm boarea, 7 kvm biarea.
- Område
Område
Nära till skolor, Gillboskolan åk 3-9 och Gröndalsskolan förskoleklass- åk 2 och flera förskolor. Mycket nära finns tre golfbanor, ett ridstall/ridskola, elljusspår och hela Järvafältets stora grönområde med mycket trevliga cykel- och promenadvägar samt badsjö, Översjön med fina berghällar vid vattnet. Nära finns även anlagda skidspår och skridskoåkning på sjön Norrviken när vintervädret tillåter. Rotebro centrum har Hemköp, 2 vårdcentraler, apotek, bankomat, blomsterbutik, frisör, restauranger och kiosk. Rotebro handelsplats med Coop, Willys, Ö&B, Apotek, Blomsterhandel, Systembolaget samt flera snabbmatsrestauranger. Det är också nära till Kom Köpcentrum i Rotsunda med ICA-affär och flera andra butiker som Stalands möbler och Elon samt restaurang och skomakeri. I Rotsunda finns även Friskis och Svettis.
Kommunikationer
Pendeltåg och bussar. Du promenerar till bussen på 2 minuter och till Rotebro station på 10 minuter. Pendeltåg mot Stockholm City, Uppsala och Arlanda samt bussar mot Sollentuna, Upplands Väsby och Kalhäll flera gånger i timmen.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Gillberga gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-18, Senast ändrad: 2022-03-24)
Planer och bestämmelser
Rockan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-10-10)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning mm - se beskrivning
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Ledning mm
Fakta
Pris6750000 HögstbjudandeAdressGillbergavägen 3ABostadstypKedjehusYta149 kvmBiarea30 kvmTomtarea393 kvmRum7 rokByggår1963Driftskost.3 925 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare




































