Fyrskeppsvägen100
39 kvm
Budgivning
Såld
Visningar
Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
-
1:a Kärrtorp - Nytt kök - Gavellägenhet - Fransk balkong - Högt fritt insynsskyddat läge
Välkommen till en trivsam lägenhet om ca 40 kvm i mycket fint skick. Lägenheten är välplanerad med en funktionell entréhall med plats för klädförvaring, ett bra badrum, nyrenoverat kök med matplats och ett lättmöblerat vardagsrum med fransk balkong. Lungt läge mellan Nytorps gärde och Kärrtorps centrum. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana från både Kärrtorp och Sandsborg, som det tar ca. 15 min med till centrala Stockholm. Även bekvämt nära busslinjer till bl.a Tyresö/Gullmarsplan och Kärrtorp/Bredäng. Det finns tre restauranger på Fyrskeppsvägen och mysiga konditori Santa Fé. Det finns även en liten näröppet på gatan med det nödvändigaste. Nära Dalens vårdcentral/sjukhus och Dalens centrum samt Kärrtorps centrum. Även närhet till populära Nackareservatet och dess natur. Här finner ni idrottsplats, motionsslingor, badsjöar, skidspår under vintern, golfklubb samt även Hellasgården som nås på en lite längre promenad.
Detaljer
- Rumsbeskrivning
Välkommen till en mycket trivsam och insynsskyddad lägenhet i Kärrtorp Enskede Dalen.
PLANLÖSNING:
ENTRÈHALL:
Funktionell entréhall med plats för hallbord, kapphängare och 2 st. garderober. Från hallen når man lägenhetens samtliga rum. I entréhallen finns även en praktisk klädkammare för ytterkläder.
WC/BADRUM:
Direkt ifrån entréhallen finns dörren till badrummet. Badrummet är hel kaklat och har dusch. Det finns ett vädringsfönster i badrummet.
KÖK:
Från hallen kommer man rakt in i det moderna och nybyggda köket. Köket har gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. I köket finns ett burspråk med fönster som ger en trivsam matbordsmiljö.
VARDAGSRUM:
Från entréhallen kommer man direkt till ett ljust och luftigt vardagsrum. Här finns plats för både säng och soffgrupp. Rummet har härlig kvällssol från sin franska balkong.
FÖRRÅD:
Till lägenheten tillhör ett källarförråd och även ett mindre matförråd i källaren.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr0020Lgh.nmr. LM1101AdressFyrskeppsvägen100Postnummer121 54PostortJohanneshovDistriktJohanneshov Hammarby Kärrtorp BjörkhagenOmrådeKärrtorp/BjörkhagenBoarea39 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal sovrum1Max antal sovrum1HissNejVåningsplan1 av 3Andelstal0,3466PantsättningÄr pantsatt
- ByggnadsfaktaByggår1949-52
Byggnadskommentar
Husen som stod färdiga 1949 innehåller i huvudsak tre våningsplan med bostäder plus källare som sticker upp lite ut jord. Totalt 199 lägenheter om 12.039 m2 . Husen är i allmän bra skick, se löpande underhåll och gjorda renoveringar. 2010 förvärvade föreningen tomträtterna till och de åtta huskropparna på fastigheterna Heligholm 1, Hoburg 2, samt Rönnskär 1 på Fyrskeppsvägen 71-89 resp 94-140. BOA fördelade med 24 st 1 rok, 90 st 2 rok, 70 st 3 rok, samt 15 st 4 rok. 31 december 2014 var 29 av dessa fortfarande hyresrätter. Det finns 23 lokaler om totalt 1.167 m2.Parkering
PARKERING Totalt 40 platser varav 8 i garage, kö till samtliga. Garage 600 kr/mån, plats med el 450 kr/mån resp utan el 300 kr/mån. Fri parkering på gatan.
TV/Internet
KABEL-TV / BREDBAND
TV ingår i avgiften med Canal Digital grund via antennuttag. Föreningen använder Ownit som bredbandsleverantör. Vi är uppkopplande med hastigehen 700-1000 Mbit/s upp och ner. Ett obligatoriskt tillägg om 95 kr/mån tillkommer på avgiften för bredband.
Utförda renoveringar
2015# Målning trapphus med rörelsestyrd ledbelysning.
2014# Kontroll elcentraler i lägenheter med anpassning för valfri 3-fas, viss renovering lokaler, renovering och försäljning av två lägenheter.
2012# OVK.
2011# Tvättstuga och lekplats på gård.
2005# Fönster.
1992-1993# Stor renovering med bl a stambyte VA, nya badrum, yttertak, samt balkonger.
- FöreningenNamnFyrhöjdenBildades2010Byggår1949-52Juridisk personNejMarkägareMarken är tomträtt
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Fyrhöjden, org.nr 769621-9521 Fastigheten Rönnskär 1 stod färdig 1949 och innehåller i huvudsak tre våningsplan med bostäder plus källare som sticker upp lite ut jord. Totalt 199 lägenheter om 12.039 m2 .
2010 förvärvade föreningen tomträtterna till och de åtta huskropparna på fastigheterna Heligholm 1, Hoburg 2, samt Rönnskär 1 på Fyrskeppsvägen 71-89 resp 94-140.
BOA fördelade med 24 st 1 rok, 90 st 2 rok, 70 st 3 rok, samt 15 st 4 rok. 31 december 2014 var 29 av dessa fortfarande hyresrätter.
Det finns 23 lokaler om totalt 1.167 m2, 8 garageplatser i suterräng, samt 32 parkeringsplatser.
Välskött ekonomi med god soliditet Avgiftshöjning tagen med 10% 1 oktober 2014. Amortering 5,0 milj kr under 2015 och 2,6 milj kr under 2014. Långfristiga lån nu 99,58 milj kr (31/12-14). Bra med tanke på alla tagna renoveringar. Tomträttsavtalet gäller med samma avgäld till 2019. 29 hyresrätter, en fin tillgång.
KABEL-TV / BREDBAND# TV ingår i avgiften med Canal Digital grund via antennuttag. Bredbandsbolaget finns med dosa ovan varje ytterdörr, 60-100 Mb.
PARKERING Totalt 40 platser varav 8 i garage, kö till samtliga. Garage 600 kr/mån, plats med el 450 kr/mån resp utan el 300 kr/mån. Fri parkering på gatan.
Byggnaden
Husen som stod färdiga 1949 innehåller i huvudsak tre våningsplan med bostäder plus källare som sticker upp lite ut jord. Totalt 199 lägenheter om 12.039 m2 . Husen är i allmän bra skick, se löpande underhåll och gjorda renoveringar.
2010 förvärvade föreningen tomträtterna till och de åtta huskropparna på fastigheterna Heligholm 1, Hoburg 2, samt Rönnskär 1 på Fyrskeppsvägen 71-89 resp 94-140.
BOA fördelade med 24 st 1 rok, 90 st 2 rok, 70 st 3 rok, samt 15 st 4 rok. 31 december 2014 var 29 av dessa fortfarande hyresrätter.
Det finns 23 lokaler om totalt 1.167 m2.
Värme- och ventilationsanläggning
Uppvärmning genom fjärrvärme.
Renoveringar
2015# Målning trapphus med rörelsestyrd ledbelysning.
2014# Kontroll elcentraler i lägenheter med anpassning för valfri 3-fas, viss renovering lokaler, renovering och försäljning av två lägenheter.
2012# OVK.
2011# Tvättstuga och lekplats på gård.
2005# Fönster.
1992-1993# Stor renovering med bl a stambyte VA, nya badrum, yttertak, samt balkonger.
Planerade renoveringar
Kommande belysning på gårdar och kompletteringar renovering fönster.
Övriga utrymmen
2 lägenhetsförråd i samma källare, ca 5 m2 resp ca 1 m2. Fin tvättstuga i port 89 med onlinebokning. Styrelselokal (port 108). Flera fina gårdar med sittgrupper och lekytor.
TV/Internet
KABEL-TV / BREDBAND
TV ingår i avgiften med Canal Digital grund via antennuttag. Föreningen använder Ownit som bredbandsleverantör. Vi är uppkopplande med hastigehen 700-1000 Mbit/s upp och ner. Ett obligatoriskt tillägg om 95 kr/mån tillkommer på avgiften för bredband.
Parkering
PARKERING Totalt 40 platser varav 8 i garage, kö till samtliga. Garage 600 kr/mån, plats med el 450 kr/mån resp utan el 300 kr/mån. Fri parkering på gatan.
- EkonomiMånadsavgift3 045 kr/månadKommentar till avgiften
Värme och vatten i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 95 kr/mån tillkommer på avgiften för bredband.
Hushållsel150 kr/månadHemförsäkring150 kr/månadFöreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrätter. Det betyder att du som bostadsrättsinnehavare inte behöver teckna en egen bostadsrättsförsäkring.Avgift för bredband.95 kr/månadSumma driftskostnader395 kr/månadStyrelsen kommer att höja avgiften prel. med 10% till tredje kvartalet, alltså i juli.Personer i hushållet1Överlåtelseavgift1 208 kr (2,5 % av prisbasbeloppet 2022) betalas av KöparePantsättningsavgift483 kr (1 % av prisbasbeloppet 2022).Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Område
Område
Brf Fyrhöjden ligger mycket attraktivt nära Nackareservatet med alla dess grönområden, skogsmark, friluftsgym, gångstråk, elljusspår, badplatser samt Björkhagens golfbana. På nära avstånd ligger Hammarby sjöstad, Sickla köpkvarter och Globenområdet med shopping, Avicii Arena och Tele2 Arena. Stockholm innerstad och Södermalm ligger endast några minuter bort med tunnelbanan och till T-centralen tar det endast 16 minuter. På bekvämt gångavstånd finns Kärrtorp centrum. I närliggande Björkhagen finns kommunalt bibliotek och Folktandvård och i Kärrtorp finns ett bra utbud av mat och service.
Historia:
Kärrtorp är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Stadsdelen gränsar till bl.a. Enskededalen, Gamla Enskede, Hammarbyhöjden, Björkhagen samt via Nackareservatet till Nacka kommun. Stadsdelen bildades den 1 februari 1948. Kärrtorp tillhör Skarpnäcks församling och ingår i stadsdelsområdet Skarpnäck. Namnet härrör från Kärrtorp, ett torp från 1790. Torpet byggdes om 1895 och står fortfarande kvar mittemot Skarpnäcks skola, väster om centrumet. Fram till 1947, när Stockholms stad planerade den nya stadsdelen Kärrtorp, bestod stadsdelens historiska bebyggelse enbart av Nytorp och Kärrtorp. Området som nu utgör stadsdelen Kärrtorp tillhörde ursprungligen egendomen Hammarby. Denna egendom köptes 1947 och inkorporerades då också i Stockholms stad. Hammarby tillhörde Nacka före inkorporeringen och gränsen till egendomen Enskede gård och Stockholm utgjordes av det skogsparti i västra Kärrtorp som heter Gränsberget och nu utgör gräns mot stadsdelen Enskededalen. Den första stadsplanen upprättades 1947. Stockholms stad köpte samma år Svenska Bostäder. Byggarbetena kom i gång i början av 1950-talet efter ritningar av deras chefsarkitekt Hjalmar Klemming (son till den kände jugendarkitekten Wilhelm Klemming). Man hade tänkt sig Kärrtorp som ett utpräglat bostadsområde för ungefär 8 000 personer. Husen bestod enbart av flerbostadshus huvudsakligen i form av låghus. Inflyttningen till området började 1949. Med undantag av området kring Kärrtorps idrottsplats är stadsdelen utpekad som särskilt kulturhistoriskt värdefull i översiktsplanen för Stockholm. Inom området skall stor hänsyn tas till såväl helhetsmiljöns som de enskilda byggnadernas kulturhistoriska värde.År 2021 upprustades Kärrtorps centrum efter ritningar av Nyréns Arkitektkontor. Uppdragsgivare var Stockholms stads exploateringskontor. Tanken med ombyggnaden var att framhäva centrumanläggningens befintliga kvalitéer. Tillägg gjordes i form av bland annat sittplatser, terrasser, konstverk och skärmtak. Kärrtorps ”nya” centrum nominerades till en av kandidaterna för Årets Stockholmsbyggnad 2022. "I Kärrtorps centrum finns en fin balans mellan gammalt och nytt. Mötet med medborgarna och även med naturen är väl omhändertaget. Torget fortsätter att ha en viktig funktion i området".
Fakta
Pris1995000 HögstbjudandeAdressFyrskeppsvägen100Yta39 kvmVåningsplan1 av 3Avgift3 045 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare