Meny

Fyrskeppsvägen100

39 kvm

 

Budgivning

Budgivningen har avslutats, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Såld

 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Ansvarig mäklare

  • 1:a Kärrtorp - Nytt kök - Gavellägenhet - Fransk balkong - Högt fritt insynsskyddat läge

    Välkommen till en trivsam lägenhet om ca 40 kvm i mycket fint skick. Lägenheten är välplanerad med en funktionell entréhall med plats för klädförvaring, ett bra badrum, nyrenoverat kök med matplats och ett lättmöblerat vardagsrum med fransk balkong. Lungt läge mellan Nytorps gärde och Kärrtorps centrum. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana från både Kärrtorp och Sandsborg, som det tar ca. 15 min med till centrala Stockholm. Även bekvämt nära busslinjer till bl.a Tyresö/Gullmarsplan och Kärrtorp/Bredäng. Det finns tre restauranger på Fyrskeppsvägen och mysiga konditori Santa Fé. Det finns även en liten näröppet på gatan med det nödvändigaste. Nära Dalens vårdcentral/sjukhus och Dalens centrum samt Kärrtorps centrum. Även närhet till populära Nackareservatet och dess natur. Här finner ni idrottsplats, motionsslingor, badsjöar, skidspår under vintern, golfklubb samt även Hellasgården som nås på en lite längre promenad.

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning

      Välkommen till en mycket trivsam och insynsskyddad lägenhet i Kärrtorp Enskede Dalen.

      PLANLÖSNING:

      ENTRÈHALL:

      Funktionell entréhall med plats för hallbord, kapphängare och 2 st. garderober. Från hallen når man lägenhetens samtliga rum. I entréhallen finns även en praktisk klädkammare för ytterkläder.

      WC/BADRUM:

      Direkt ifrån entréhallen finns dörren till badrummet. Badrummet är hel kaklat och har dusch. Det finns ett vädringsfönster i badrummet.

      KÖK:

      Från hallen kommer man rakt in i det moderna och nybyggda köket. Köket har gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. I köket finns ett burspråk med fönster som ger en trivsam matbordsmiljö.

      VARDAGSRUM:

      Från entréhallen kommer man direkt till ett ljust och luftigt vardagsrum. Här finns plats för både säng och soffgrupp. Rummet har härlig kvällssol från sin franska balkong.

      FÖRRÅD:

      Till lägenheten tillhör ett källarförråd och även ett mindre matförråd i källaren.

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Objektstyp
      Lägenhet
      Lgh.nmr
      0020
      Lgh.nmr. LM
      1101
      Adress
      Fyrskeppsvägen100
      Postnummer
      121 54
      Postort
      Johanneshov
      Distrikt
      Johanneshov Hammarby Kärrtorp Björkhagen
      Område
      Kärrtorp/Björkhagen
      Boarea
      39 kvm
      Boarea enligt
      Bostadsrättsföreningen
      Antal sovrum
      1
      Max antal sovrum
      1
      Hiss
      Nej
      Våningsplan
      1 av 3
      Andelstal
      0,3466
      Pantsättning
      Är pantsatt
    • Byggnadsfakta
      Byggår
      1949-52

      Byggnadskommentar

      Husen som stod färdiga 1949 innehåller i huvudsak tre våningsplan med bostäder plus källare som sticker upp lite ut jord. Totalt 199 lägenheter om 12.039 m2 . Husen är i allmän bra skick, se löpande underhåll och gjorda renoveringar. 2010 förvärvade föreningen tomträtterna till och de åtta huskropparna på fastigheterna Heligholm 1, Hoburg 2, samt Rönnskär 1 på Fyrskeppsvägen 71-89 resp 94-140. BOA fördelade med 24 st 1 rok, 90 st 2 rok, 70 st 3 rok, samt 15 st 4 rok. 31 december 2014 var 29 av dessa fortfarande hyresrätter. Det finns 23 lokaler om totalt 1.167 m2.

      Parkering

      PARKERING Totalt 40 platser varav 8 i garage, kö till samtliga. Garage 600 kr/mån, plats med el 450 kr/mån resp utan el 300 kr/mån. Fri parkering på gatan.

      TV/Internet

      KABEL-TV / BREDBAND

      TV ingår i avgiften med Canal Digital grund via antennuttag. Föreningen använder Ownit som bredbandsleverantör. Vi är uppkopplande med hastigehen 700-1000 Mbit/s upp och ner. Ett obligatoriskt tillägg om 95 kr/mån tillkommer på avgiften för bredband.

      Utförda renoveringar

      2015# Målning trapphus med rörelsestyrd ledbelysning.

      2014# Kontroll elcentraler i lägenheter med anpassning för valfri 3-fas, viss renovering lokaler, renovering och försäljning av två lägenheter.

      2012# OVK.

      2011# Tvättstuga och lekplats på gård.

      2005# Fönster.

      1992-1993# Stor renovering med bl a stambyte VA, nya badrum, yttertak, samt balkonger.

    • Föreningen
      Namn
      Fyrhöjden
      Bildades
      2010
      Byggår
      1949-52
      Juridisk person
      Nej
      Markägare
      Marken är tomträtt

      Allmän information

      Bostadsrättsföreningen Fyrhöjden, org.nr 769621-9521 Fastigheten Rönnskär 1 stod färdig 1949 och innehåller i huvudsak tre våningsplan med bostäder plus källare som sticker upp lite ut jord. Totalt 199 lägenheter om 12.039 m2 .

      2010 förvärvade föreningen tomträtterna till och de åtta huskropparna på fastigheterna Heligholm 1, Hoburg 2, samt Rönnskär 1 på Fyrskeppsvägen 71-89 resp 94-140.

      BOA fördelade med 24 st 1 rok, 90 st 2 rok, 70 st 3 rok, samt 15 st 4 rok. 31 december 2014 var 29 av dessa fortfarande hyresrätter.

      Det finns 23 lokaler om totalt 1.167 m2, 8 garageplatser i suterräng, samt 32 parkeringsplatser.

      Välskött ekonomi med god soliditet Avgiftshöjning tagen med 10% 1 oktober 2014. Amortering 5,0 milj kr under 2015 och 2,6 milj kr under 2014. Långfristiga lån nu 99,58 milj kr (31/12-14). Bra med tanke på alla tagna renoveringar. Tomträttsavtalet gäller med samma avgäld till 2019. 29 hyresrätter, en fin tillgång.

      KABEL-TV / BREDBAND# TV ingår i avgiften med Canal Digital grund via antennuttag. Bredbandsbolaget finns med dosa ovan varje ytterdörr, 60-100 Mb.

      PARKERING Totalt 40 platser varav 8 i garage, kö till samtliga. Garage 600 kr/mån, plats med el 450 kr/mån resp utan el 300 kr/mån. Fri parkering på gatan.

      Byggnaden

      Husen som stod färdiga 1949 innehåller i huvudsak tre våningsplan med bostäder plus källare som sticker upp lite ut jord. Totalt 199 lägenheter om 12.039 m2 . Husen är i allmän bra skick, se löpande underhåll och gjorda renoveringar.

      2010 förvärvade föreningen tomträtterna till och de åtta huskropparna på fastigheterna Heligholm 1, Hoburg 2, samt Rönnskär 1 på Fyrskeppsvägen 71-89 resp 94-140.

      BOA fördelade med 24 st 1 rok, 90 st 2 rok, 70 st 3 rok, samt 15 st 4 rok. 31 december 2014 var 29 av dessa fortfarande hyresrätter.

      Det finns 23 lokaler om totalt 1.167 m2.

      Värme- och ventilationsanläggning

      Uppvärmning genom fjärrvärme.

      Renoveringar

      2015# Målning trapphus med rörelsestyrd ledbelysning.

      2014# Kontroll elcentraler i lägenheter med anpassning för valfri 3-fas, viss renovering lokaler, renovering och försäljning av två lägenheter.

      2012# OVK.

      2011# Tvättstuga och lekplats på gård.

      2005# Fönster.

      1992-1993# Stor renovering med bl a stambyte VA, nya badrum, yttertak, samt balkonger.

      Planerade renoveringar

      Kommande belysning på gårdar och kompletteringar renovering fönster.

      Övriga utrymmen

      2 lägenhetsförråd i samma källare, ca 5 m2 resp ca 1 m2. Fin tvättstuga i port 89 med onlinebokning. Styrelselokal (port 108). Flera fina gårdar med sittgrupper och lekytor.

      TV/Internet

      KABEL-TV / BREDBAND

      TV ingår i avgiften med Canal Digital grund via antennuttag. Föreningen använder Ownit som bredbandsleverantör. Vi är uppkopplande med hastigehen 700-1000 Mbit/s upp och ner. Ett obligatoriskt tillägg om 95 kr/mån tillkommer på avgiften för bredband.

      Parkering

      PARKERING Totalt 40 platser varav 8 i garage, kö till samtliga. Garage 600 kr/mån, plats med el 450 kr/mån resp utan el 300 kr/mån. Fri parkering på gatan.

    • Ekonomi
      Månadsavgift
      3 045 kr/månad
      Kommentar till avgiften

      Värme och vatten i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 95 kr/mån tillkommer på avgiften för bredband.

      Hushållsel
      150 kr/månad
      Hemförsäkring
      150 kr/månadFöreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrätter. Det betyder att du som bostadsrättsinnehavare inte behöver teckna en egen bostadsrättsförsäkring.
      Avgift för bredband.
      95 kr/månad
      Summa driftskostnader
      395 kr/månadStyrelsen kommer att höja avgiften prel. med 10% till tredje kvartalet, alltså i juli.
      Personer i hushållet
      1
      Överlåtelseavgift
      1 208 kr (2,5 % av prisbasbeloppet 2022) betalas av Köpare
      Pantsättningsavgift
      483 kr (1 % av prisbasbeloppet 2022).

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Område

      Område

      Brf Fyrhöjden ligger mycket attraktivt nära Nackareservatet med alla dess grönområden, skogsmark, friluftsgym, gångstråk, elljusspår, badplatser samt Björkhagens golfbana. På nära avstånd ligger Hammarby sjöstad, Sickla köpkvarter och Globenområdet med shopping, Avicii Arena och Tele2 Arena. Stockholm innerstad och Södermalm ligger endast några minuter bort med tunnelbanan och till T-centralen tar det endast 16 minuter. På bekvämt gångavstånd finns Kärrtorp centrum. I närliggande Björkhagen finns kommunalt bibliotek och Folktandvård och i Kärrtorp finns ett bra utbud av mat och service.

      Historia:
      Kärrtorp är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Stadsdelen gränsar till bl.a. Enskededalen, Gamla Enskede, Hammarbyhöjden, Björkhagen samt via Nackareservatet till Nacka kommun. Stadsdelen bildades den 1 februari 1948. Kärrtorp tillhör Skarpnäcks församling och ingår i stadsdelsområdet Skarpnäck. Namnet härrör från Kärrtorp, ett torp från 1790. Torpet byggdes om 1895 och står fortfarande kvar mittemot Skarpnäcks skola, väster om centrumet. Fram till 1947, när Stockholms stad planerade den nya stadsdelen Kärrtorp, bestod stadsdelens historiska bebyggelse enbart av Nytorp och Kärrtorp. Området som nu utgör stadsdelen Kärrtorp tillhörde ursprungligen egendomen Hammarby. Denna egendom köptes 1947 och inkorporerades då också i Stockholms stad. Hammarby tillhörde Nacka före inkorporeringen och gränsen till egendomen Enskede gård och Stockholm utgjordes av det skogsparti i västra Kärrtorp som heter Gränsberget och nu utgör gräns mot stadsdelen Enskededalen. Den första stadsplanen upprättades 1947. Stockholms stad köpte samma år Svenska Bostäder. Byggarbetena kom i gång i början av 1950-talet efter ritningar av deras chefsarkitekt Hjalmar Klemming (son till den kände jugendarkitekten Wilhelm Klemming). Man hade tänkt sig Kärrtorp som ett utpräglat bostadsområde för ungefär 8 000 personer. Husen bestod enbart av flerbostadshus huvudsakligen i form av låghus. Inflyttningen till området började 1949. Med undantag av området kring Kärrtorps idrottsplats är stadsdelen utpekad som särskilt kulturhistoriskt värdefull i översiktsplanen för Stockholm. Inom området skall stor hänsyn tas till såväl helhetsmiljöns som de enskilda byggnadernas kulturhistoriska värde.

      År 2021 upprustades Kärrtorps centrum efter ritningar av Nyréns Arkitektkontor. Uppdragsgivare var Stockholms stads exploateringskontor. Tanken med ombyggnaden var att framhäva centrumanläggningens befintliga kvalitéer. Tillägg gjordes i form av bland annat sittplatser, terrasser, konstverk och skärmtak. Kärrtorps ”nya” centrum nominerades till en av kandidaterna för Årets Stockholmsbyggnad 2022. "I Kärrtorps centrum finns en fin balans mellan gammalt och nytt. Mötet med medborgarna och även med naturen är väl omhändertaget. Torget fortsätter att ha en viktig funktion i området".

     

    Fakta

    Pris
    1995000 Högstbjudande
    Adress
    Fyrskeppsvägen100
    Yta
    39 kvm
    Våningsplan
    1 av 3
    Avgift
    3 045 kr/månad

    Karta

  • IMG_6757

    Fastighetskarta-2023-03-24

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Gripsholms Fastighetsbyrå

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Din adress
Valfritt - Vi värderar gärna ditt nuvarande boende

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!