Furudalsvägen 12 A
158 kvm
6 rum
Budgivning
Utgångspris
5750000Visningar
- Söndag 21 sep 11:00 - 12:00För mer info. eller bokning av annan visningstid. kontakta: sven@gripsholms.se, 0707547300 Välkommen på visning !
- Tisdag 23 sep 17:15 - 18:00
-
1 1/2- plansvilla Västerhaninge Jägartorp – Braskamin – Garage – Uterum – Växthus
Välkommen till en trivsam villa om 6 rok, tot ca 160 kvm i populära Jägartorp. Huset är i bra skick och är välplanerat med bl.a. flera sociala sällskapsytor, braskamin, rymligt vardagsrum med direkt-utgång till ett soligt uterum, 4 st sovrum, stort kök med plats för stort matbord och med utgång till altan. Plan villatomt med fruktträd(äpple och körsbär/bigaråer), växthus, garage samt parkeringsplats för 2 bilar. Lugnt barnvänligt område med närhet till promenadstråk, skolor, förskolor, idrottsplats och lokal mataffär. (återvändsgata)
Furudalsvägen ligger med gångavstånd till Västerhaninge C med all tänkbar allmän service och som har både pendeltåg- och busstation till Stockholm C och Nynäshamn.
Välkommen på visning!
För mer info. eller bokning av annan visningstid, kontakta fastighetsmäklaren: Sven Grönros 070 754 73 00, sven@gripsholms.se
Detaljer
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: Välkomnande entréhall med klinkergolv och golvvärme. Entréhallen är möblerbar och praktisk med toalett och klädkammare. Från hallen finns trappan upp till övervåningen. Trivsamt sällskapsrum med braskamin och med utgång till rymligt uterum. Stort ljust kök med gott om plats för förvaring och bra arbetsytor. Från köket finns utgång till solig altan med plats för utegrill m.m. På entréplanet finns även ett allrum mellan vardagsrum och kök samt en tvättstuga med groventré.
ÖVRE PLAN: På övre plan finns ett allrum med plats för skrivbords hörna(perfekt för arbete hemma). På ovanvåningen finns 3 st. sovrum och i anslutning till ett sovrum finns det en praktisk klädkammare(walk in closet). Från allrummet finns dörr till ett modernt helkaklat badrum med vädringsfönster. I badrummet finns kommod, WC och både dusch och badkar.
ÖVRIGA FÖRRÅD OCH BYGGNADER: Plan barnvänlig tomt med ett växthus samt en lekstuga. På framsidan av fastigheten ligger garage och förråd för både gräsklippare och ved.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbet.HANINGE RIBBY 2:529ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressFurudalsvägen 12 APostnummer137 34PostortVästerhaningeDistriktVästerhaningeOmrådeJägartorp, HågaBoarea158 kvm + 11 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark635 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal635 kvmAntal rum6Antal sovrum4
- ByggnadsfaktaStandardpoäng34Byggår1988Om-/tillbyggnadsårLöpande underhållsrenoveratGrundBetong ( kondensisolerade )GrundmurGrundläggning: Krypgrund med avfuktareTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönster med isolerkassettUtvändiga plåtarbetenLakerad plåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBraskamin + Mekanisk frånluftsvärmepump med vattenburen radiatorer + elgolvvärme i entréhallVentilationMekanisk frånluft med återvinningssystemJordningJordat
El kommentar
Huset har relativt låg energiförbrukning pga god isolering och modern frånluftsvärmepump med möjlighet att koppla upp mot elleverantör så den producerar värme då elen är som billigast! Det finns jordfelsbrytare, separat för inre och yttre el.Parkering
2-bilsparkering framför garage
Uteplats
Altan och trädgårdsgrupper på tomt.
Övriga byggnader
Uterum om ca. 11 kvm, växthus ca. 7 kvm och garage med förrådsdel om tot. ca. 27 kvm.
TV/Internet
Tele 2-Kabel TV(för närvarande gratis basutbud) och internet. Och separat indragen fiber vilket innebär 2 fysiska indragningar av bredband vilket kan vara en fördel.
'Openinfra fiber, för mer info. se: https://openinfra.com/se/
Utförda renoveringar
2010: Ny vägg på övre plan, badrummet renoverat 2016. Kök renoverades 2013, Uterummet byggdes cirka 2015, 2018: Ny frånluftsvärmepump installerades. 2020: Ny skyddsjordning av alla eluttag. 2023: Ny jordfelsbrytare för utomhuskontakterna monterades.
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 2 820 000 kr
- EkonomiElkostnad2 333 kr/månadSotning16 kr/månadVatten och avlopp373 kr/månadRenhållning283 kr/månadHemförsäkring658 kr/månadSumma driftskostnader3 663 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning12357 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Värdet ärFastställtVärderingsår1988Taxeringsvärde4 770 000 krVarav byggnad3 046 000 kr
- Område
Område
Furudalsvägen är en lugn och barnvänlig gata centralt i Västerhaninge. Furudalsvägen ligger bekvämt nära Västerhaninge centrum och pendeltågstationen. Området Jägartorp är ett av de mest eftertraktade villaområdena i Västerhaninge. Här finns det förutom Västerhaninge centrum en lokal matvarubutik, pizzeria och en bensinmack. Närhet till flera förskolor och fritis samt grundskolor som, M.A. Vätterosen, Pysslingen, Skrindan, Tärningen, fritidshem, Västerhaninge Montessoriskola och Ribby- samt Åbyskolan.
I Västerhaninge finns Hanvedens populära idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. I anslutning till skolorna finns som regel en eller flera bollplaner. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.
Västerhaninge är en tätort och en kommundel som ingår i Haninge kommun på landområdet Södertörn. Tätorten omfattar förutom bebyggelsen runt kyrkan, pendeltågsstationen och centrum, även områden söder och sydväst därom som Jägartorp (Furudalsvägen), Håga, Nödesta, Krigslida, Nedersta, Åby, Tungelsta och Ribby.
Tätorten och kommundelen angränsar i nordväst mot Hanvedens stora skogs- och strövområden. Avståndet till Stockholms innerstad från Västerhaninge centrum är 29 km och till Handen cirka 3 km. Västerhaninges stationssamhälle delas av järnvägen och dess närmaste västra områden är Åbylund, Norrskogen och Jägartorp.
I Västerhaninge finns typisk sörmlandsnatur med jordbrukslandskap. I ortens norra del finns Nytorp och Hanveden med Sörmlandsleden och lokala orienteringsspår med gångavstånd till sjön Öran. Inom Västerhaninge finns även de allmänna badplatserna vid Östnora och Årsta Havsbad. Andra populära utflyktsmål är Berga gård och Ekeby loge, som båda ligger en bit söder om centrala Västerhaninge. Berga gård tillsammans med Berga naturbruksgymnasium arrangerar varje år en tillställning som kallas "Bergadagarna", där det ges tillfälle för alla stora som små, att titta på alla lantdjuren och känna på lantbrukslivet.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Del av ribby 1:212,1:240 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-08, Senast ändrad: 2024-05-08)
- AllmäntVästerhaninges stationssamhälle tillkom efter att Nynäsbanans järnväg invigdes 1901. Vid kyrkan fanns då ett stationshus, ett gästgiveri, handelsbod och ett apotek. Likaså fanns även en skola, ålderdomshem och tingshus. Nu återstår utmed Nynäsbanan endast Tungelsta stationshus från denna första tid, eftersom Västerhaninges revs på 1970-talet i samband med att nya stationen uppfördes. Ännu en om- och utbyggnad av stationsområdet skedde 1997. Nynäsbanan blev en avgörande faktor för kommunens fortsatta utveckling under 1900-talet, särskilt efter 1950 då befolkningen ökade i samband med miljonprogrammet och nya bostadsområden uppfördes. Historia: För ca. 8000 år f. Kr. försvann inlandsisen från Södertörn varmed landhöjningen påbörjades. Cirka 1800 år f. Kr. när havet drog sig tillbaka, kom bördiga jordar för bete och odling i dagen och då lades grunden till det by samhälle som nu är tätorten Västerhaninge. Förutom av jakt och fiske dominerades utkomsten av jordbruk och boskapsskötsel och skulle fortsätta att göra så i nästan 4000 år. Ett antal gravrösen finns inom Ribby området och på Ribby ängar, där ett flertal malstenar hittats, samt skålgropshällar och en mindre hällristning, låg ett större by samhälle i anslutning till en inre skyddad vik av Saltsjön. Cirka 500 f. Kr. till 500 e. Kr., under äldre järnåldern, anlades Åbygravfältet som sannolikt till större delen legat under Västerhaninge gamla kyrkby. I norr bortom prästgårdens å anslöt gravområdet till Jordbrogravfältet och båda tillsammans bildar Nordens största, kända gravfält från denna tid. Ca. år 500–1050 under yngre järnåldern utvecklades det odlingslandskap som sedan bevarats intakt fram till 1900-talets mitt. Många av bygdens ortnamn tillkom under förhistorisk tid och i samband med kristnandet och långväga handelsresor lät man resa de flesta av traktens runstenar. På 1200-talet uppfördes Västerhaninge kyrka. 1314 kom första, kända belägget av ortnamnet Västerhaninge som är daterat kring 1314. Namnet skrevs då Westrahanunge. Även andra stavningar som Westerhaninge har förekommit lång fram till våra dagar.
Fakta
Pris5750000 HögstbjudandeAdressFurudalsvägen 12 ABostadstypVillaYta158 kvmBiarea11 kvmTomtarea635 kvmRum6 rokByggår1988Driftskost.3 663 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare