Meny

Estlandsgatan 102

97 kvm

8 rum

 

Budgivning

Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

11475000
 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Ansvarig mäklare

  • Villa Enskede - Fint skick - Garage - Uthus - Hörntomt

    Klassisk 2-plans villa med hel källare om tot. ca. 184 kvm. Mycket välplanerad med bl.a. 4-5 sovrum, gillestuga med braskamin, snickarverkstad, inbyggt garage med direktingång till källaren och en stor altan i söderläge. Det finns indragen fiberkabel. Plan barnvänlig trädgårdstomt med tilläggsisolerat friggebod. Trivsamt läge mot allmänning, lekplats och fotbollsplan. Närhet till promenadstigar i Hemskogen. affärer, skolor, rackethall, ridhus, golf och idrottsplats samt goda kommunikationer med T-bana, bussar och tvärbanan.

    Välkommen till ett drömboende på trendiga Enskedefältet!

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning

      Välkommen till en tillbyggd Enskedevilla på barnfamiljs populära Enskedefältet. Huset är i mycket bra skick och har genomgående trä- och klinkergolv

      ENTRÉ/KAPPRUM:

      Rymlig entréhall som har klinkergolv. Här finns plats för ytterkläder och praktisk förvaring i de 4 st. garderoberna.

      ENTRÈHALL:

      Mellan entrén och köket finns en möblerbar trapphall.

      GÄST WC/DUSCHRUM 1:

      I entréhallen finns ett helkaklat duschrum med WC. Duschrummet har vädringsfönster och klinkergolv med golvvärme.

      KÖK:

      Modernt stilfullt kök med plats för matbord. Köket är kaklat och har fönster mot gatan.

      VARDAGSRUM:

      Charmigt vardagsrum med vackra trägolv. Vardagsrummet används idag som matsal för stora middagsbjudningar.

      ARBETSRUM/SOVRUM 1:

      Innanför vardagsrummet finns ett ljust arbetsrum med fönster mot söder.

      ÖVRE PLAN:###

      TRAPPHALL:

      Trapphallen på övre planet har praktiska garderober, linneskåp och kattvindsförvaring. Trapphallen kan med fördel inredas till bibliotek eller arbetshörna.

      SOVRUM 2:

      Det finns ett ”Master Bedroom” med vackra trägolv. Sovrummet har 2 st. kattvindsgarderober och fönster med ”morgonsol”.

      SOVRUM 3:

      Trevligt avdelat sovrum mot fönster mot öster och söder. Rummet har furugolv.

      SOVRUM 4:

      Avdelat sovrum med fönster i sydväst läge.

      KÄLLARPLAN:

      I källarplanet finns flera mycket bra förvaringsutrymmen. Både el centralen och luftvärmepumpen är inbyggda i egna garderobsrum och det finns en trappgarderob i hallen.

      ALLRUM/SOVRUM 5:

      Direkt nedanför trappan finns ett trivsamt allrum. Rummet har klinkergolv med vattenburengolvvärme.

      TV-ALLRUM/SOVRUM 6:

      I källaren finns även en mysig ”gillestuga” med värmande braskamin. Rummet har klinkergolv med vattenburengolvvärme.

      BADRUM 2/TVÄTTSTUGA:

      I källarvåningen finns ett modernt helkaklat badrum/wc som har klinkergolv med golvvärme. Badrummet har nyrenoverat avlopp med backventil. Det finns plats för tvättmaskin och torktumlare.

      SNICKARVERKSTAD/HOBBYRUM:

      I källaren finns ett praktiskt hobbyrum med betonggolv. Rummet har diskho med indraget vatten. Rummet kan tex. inredas till ett SPA med bastu.

      VIN/MATFÖRRÅD:

      Det finns ett sep. vin förrådsutrymme i trappentrén till garaget och i hobbyrummet finns en extra matförråd.

      GARAGE/FÖRRÅD:

      Från gatan kommer man genom elektriska garageporten till det inbyggda garaget. Från garaget kommer man direkt in i husets källare.

      KÄLLARDÖRR/SEP. INGÅNG :

      Från källaren finns en groventré till altanen/tomten.

      ALTAN/GRILLPLATS:

      Mycket stor och trivsam altan med soligt läge hela dagen. Från altanen finns trappa direkt ner till tomten.

      GÄSTHUS/FÖRRÅD:

      Uthuset har indragen el och är tilläggs isolerat.

      TOMT:

      Plan barnvänlig tomt med äppelträd. Tomten ligger i härligt söderläge mot allmänning.

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Fastighetsbet.
      STOCKHOLM SENAPEN 1
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Estlandsgatan 102
      Postnummer
      122 37
      Postort
      Enskede
      Distrikt
      Enskede
      Område
      Enskedefältet
      Boarea
      97 kvm + 75 kvm
      Boarea enligt
      Mätning
      Tomtareal/mark
      566 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      566 kvm
      Antal rum
      8
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      6
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      29
      Byggår
      1931
      Om-/tillbyggnadsår
      1997
      Mark
      Lera
      Grund
      Grundsula
      Grundmur
      Betonghålsten
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster och energiglas fönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt, normalt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luft/vattenvärmepump, braskamin samt el
      Värmeanläggning
      Ålder:Värmepump från ca. 2003
      Märke:CTC
      Skick:Bra skick
      Ventilation
      Självdrag
      Jordning
      Delvis jordade eluttag

      Övriga byggnader

      Uthus med indragen el och tilläggsisolerad.

      TV/Internet

      Fastigheten har indragen fiberkabel. För mer info. se tex. htts:www.bredband 2.com eller https://www.telia.se/bredband/abonnemang. Det går att ansluta till valfri bredbandsleverantör.

      Utförda renoveringar

      Fastigheten har renoverats löpande och är i välvårdat skick. 1995 byggdes husvinkel till och 2015 uppfördes garagebyggnaden.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      9st inteckningar på totalt 3 264 000 kr
    • Ekonomi
      Hushållsel
      867 kr/månad
      Vatten och avlopp
      40 kr/månad
      Uppvärmning
      1 658 kr/månad
      Hemförsäkring
      483 kr/månadFullvärde via Länsförsäkringar
      Summa driftskostnader
      3 048 kr/månadElnätleverantör: Ellevio
      Fastighetsskatt
      9 287 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Varav energi till varmvattenberedning: 1 200 kWh/år 2 500 kr/år.

      Pga rådande energipriser etc kan elpriserna komma att justeras och bli högre för en ny köpare.

      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      15500 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2023
      Värdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2023
      Taxeringsvärde
      6 099 000 kr
      Varav byggnad
      1 749 000 kr
    • Område

      Område

      Enskedefältet är en mycket barnvänligt och populärt villaområde i Söderort inom Stockholms kommun. Enskedefältet avgränsas i norr av Enskede gård och i söder av Stureby. Trots en del förändringar har Enskedefältet bibehållit sin karaktär av en typisk småstugestadsdel från 1930-talet. I närområdet finns Vårflodsparkens lekområde med bl.a. plaskdamm, ridstall, rackethall, Årstafältets Golf anläggning och Enskede Idrottsplats mm. I Hemskogen finns promenad och motionsspår. Närhet till livsmedelsaffärer som Konsum Sockenplan, ICA BEA Svedmyraplan, Lidl på Årstafältet och Globen gallerian.

      Gångavstånd till ett flertal dagis och skolor som Enskedefältets förskola/skola, Kunskapsskolan, Enskedeskolan och populära Sturebyskolan.

      Kommunikationer

      Mycket bra kommunikationer med buss 144, T-bana ( Enskede gård ) och även närhet till tvärbanan ( Linde ). Med bil kommer du snabbt ut på väg 73 Nynäsvägen, Söderleden, Essingeleden eller E4:an.

      Vägbeskrivning

      Från E 4:an, Huddingevägen och Årstafältet samt från Globen och Nynäsvägen, kör in på Sockenvägen fram till Enskedefältet, sväng in på Bägersta Byväg.

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Senapen T 1-6, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19310509)

      Planer och bestämmelser

      Del Av Stadsdelen Enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 19310313)

      Planer och bestämmelser

      Enskedefältet Mm, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20000608)

    • Allmänt
      Historia: Åkermarken (senare kallad Enskedefältet) direkt söder om Enskedes mangårdsbyggnad stadsplanerades på 1920-talet, och stadsplanen fastställdes 1928. Området planerades efter ett enkelt, symmetriskt rutnätsmönster med Vårflodsparken som ett grönt stråk i mitten, där Valla å en gång i tiden rann fram. Första tiden gick den i ett spikrakt dike, senare i kulvert. Kvarteren uppkallades efter olika grönsaker som Blomkålen, Rödbetan, Vitlöken och Vaxbönan. Gatorna fick namn efter regioner i tidigare svenska områden runt Östersjön, exempelvis Estlandsgatan, Livlandsgatan, Pommerska gatan och Finska gatan. 1934 delades stadsdelen Enskede upp i stadsdelarna Enskede gård, Gamla Enskede, Enskededalen och Enskedefältet, som alla ligger på mark som tillhört storgodset Enskede. På det platta och trädlösa gärdet restes mellan 1930 och 1932 över 400 småstugor. Pådrivande kraft var stadsingenjören Axel Dahlberg som inspirerades av utländska trädgårdsstäder, speciellt i Tyskland. Det officiella namnet var Enskede småstugeområdet och det bebyggdes med egna hem i självbyggeri och i Stockholms stads småstugebyrås regi, medan staden stod för anläggandet av gator och ledningar. Utbyggnaden började i sydost och vandrade sedan sakta mot nordväst. På ett flygfotografi från september 1932 syns fortfarande höhässjor i den nordvästra delen. Man hjälptes åt att gräva och mura källarna och att resa prefabricerade väggar. Fasaderna kläddes med locklistpanel och målades i milda pastellfärger med gråa, gula och gröna nyanser. Färgskalan var förutbestämd av staden. Fortfarande idag kräver Stockholms stadsbyggnadskontor att ”ursprunglig färgsättning skall eftersträvas” och ger exempel på lämpliga färgkoder. Det fanns fyra hustyper, samtliga med tegeltäckta sadeltak, källare och en liten täppa. Meningen var att de boende kunde bli självförsörjande med frukt och grönt från den egna trädgården. Några av husen ställdes med gavelsidan mot vägen, men de flesta står med långsidan mot gatan. Mot gatan skulle tomten avgränsas med en klippt häck. Enskedefältets Trädgårdsstadsförening startades den 13 oktober 1930 och föreningen såg till att stadens planer följdes. Vid starten anslöt sig 16 medlemmar och i slutet av 1939 hade antalet ökat till 738. Till en början var den nya trädgårdsstaden enformig och bebyggd med en hel ”matta” småhus av snarlikt utseende. Det gav stadsdelen öknamnet EPA-fältet och EPA-dalen, med anspelning på varuhuskedjan Enhetsprisaktiebolaget (EPA). Inte många stugor är bevarade i originalskick. De flesta har byggts till mot trädgårdssidan eftersom ingen plats fanns mot gatusidan. Från gatan ger därför området fortfarande ett ganska enhetligt intryck som en typisk småstugestadsdel från 1930-talet.
     

    Fakta

    Pris
    11475000 Högstbjudande
    Adress
    Estlandsgatan 102
    Bostadstyp
    Villa
    Yta
    97 kvm
    Biarea
    75 kvm
    Tomtarea
    566 kvm
    Rum
    8 rok
    Byggår
    1931
    Driftskost.
    3 048 kr/månadElnätleverantör: Ellevio

    Karta

  • Tomtkarta

    Fastighetskarta

    Vårflodsparken

    Vårflodsparkens lekpark

    Ridhus

    Enskede värdshus

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Gripsholms Fastighetsbyrå

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Din adress
Valfritt - Vi värderar gärna ditt nuvarande boende

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!