Meny

Erik Dahlbergsgatan 20

73 kvm

2 rum

 

Budgivning

 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Ansvarig mäklare

  • 2,5:a Nedre Gärdet - Klassisk funkislägenhet i toppskick - Öppen spis - Balkong i söder

    Kommande försäljning:

    Mycket trivsam hörnlägenhet, 2 rum + matrum om ca. 74 kvm . Lägenheten är välplanerad med bl.a 2 st. toaletter, ett rymligt sovrum med plats för både garderober och skrivbord samt ljust och luftigt sällskapsrum med öppen spis. Lugnt läge på charmiga kullerstensbelagda Erik Dahlbergsgatan med närhet till KTH och Östra Realskolan samt natursköna Kaknäsområdet. Med hela Gärdet och Östermalm runt hörnet finns bästa shopping och närservice i bl.a. Fältöversten.
    Utmärkta kommunikationer med buss och T-bana Karlaplan.

    Välkomna till ett drömboende!

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning

      Välkommen till en mycket trivsam lägenhet på Erik Dahlbergsgatan 20. Fastigheten är uppförd 1934 i klassisk smakfull och populär funkis stil och lägenheten är i mycket fint skick.

      På några minuters promenad från lägenheten når man populära Tessinparken, Gärdet, Fältöversten och Karlaplan.

      INTERIÖR:

      ENTRÈHALL:

      Entréhall med garderob. Från hallen kommer man antingen direkt till vardagsrummet eller till köket.

      WC:

      I entréhallen finns dörr till en gästtoalett.

      KÖK:

      Köket har bra arbetsytor och gott om förvaringsskåp.

      MATRUM/SOVRUM 1:

      I köket finns matrum med fönster mot väster. Man kan också använda rummet som kontor eller gästsovrum.

      VARDAGSRUM:

      Trivsamt vardagsrum med öppen spis och stavparkett golv. Vardagsrummet är ett sk. genomgångsrum med dörröppningar mot både hall, kök/matplats och dubbla glasdörrar mot sovrummet. Här finns plats för stort matbord.

      SOVRUM 2:

      Rymligt sovrum som är mycket ljust och luftig. Sovrummet har en praktisk garderobsvägg och det finns även plats för skrivbord. Från sovrummet finns en vacker dubbeldörr ut till en balkong som ger bra vädringsmöjligheter.

      BADRUM:

      Direkt från sovrummet kommer man praktiskt till lägenhetens badrum.

      BALKONG:

      Stor hörnbalkong om ca. 6 kvm med bästa solläge. Det finns plats för solstolar och kaffegrupp.

    • Uteplats
      Uteplats Beskrivning
      Balkong Lägenheten har en stor balkong om 6 kvm.
    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse. prel. 1 september
      Objektstyp
      Lägenhet
      Lgh.nmr. LM
      1104
      Adress
      Erik Dahlbergsgatan 20
      Postnummer
      115 32
      Postort
      Stockholm
      Distrikt
      Gärdet Östermalm
      Område
      Nedre Gärdet / Östermalm
      Boarea
      73 kvm
      Boarea enligt
      Bostadsrättsföreningen
      Boareabeskrivning
      Föreningen har uppgett att lägenhetens yta är enligt tidigare mätning 73 kvm, Mätning av likadan grannlägenhet resulterade i 74 kvm.
      Antal rum
      2
      Antal sovrum
      1
      Max antal sovrum
      2
      Hiss
      Ja
      Trappor
      1 av 5
      Andelstal
      4.22%
      Pantsättning
      Är pantsatt
    • Byggnadsfakta
      Byggår
      1934

      TV/Internet

      Kabel-TV basutbud, Viasat, ingår i avgiften.

      Bredband ingår i avgiften.

      Utförda renoveringar

      Gjorda renoveringar 1994 - Stambyte samt byte av elstigar 2004 - Renovering av trapphus 2005 - Fönsterrenovering 2010 - Tak och fasadrenovering 2012 - Ny undercentral 2018 och anslutning av fiber.

    • Föreningen
      Namn
      Erik Dahlbergsgatan 20
      Bildades
      1984
      Byggår
      1934
      Juridisk person
      Nej
      Markägare
      Föreningen äger marken

      Allmän information

      Brf Erik Dahlbergsgatan 20 äger och förvaltar fastigheten Taptot 1 som bebyggdes 1934 med ett flerbostadshus. Bostadsrättsföreningen bildades och köpte loss fastigheten 1984-85. Föreningen omfattar 24 st lägenheter, 3 st affärslokaler samt 3 st mindre lokaler. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Samtliga lokaler är hyresrätter. Total bostadsyta: 1827 kvm Total lokalyta: 211 kvm.

      Den ekonomiska förvaltningen har utförts av Simpleko Ab som är en del av Riksbyggen. Fastighetsskötseln ombesörjts av BeWe Service i Stockholm AB. Nya årsredovisningen presenteras i maj 2022.

      Det kommer att ske en höjning av månadsavgiften till föreningen med 2,5 % den 01 juli 2022.

      För övriga frågor om föreningen, Brf Erik Dahlbergsgatan 20 har kontaktmail: erik.dahlbersgatan.20@gmail.com

      Värme- och ventilationsanläggning

      OVK beskitning har skett 2015.

      Renoveringar

      Gjorda renoveringar 1994 - Stambyte samt byte av elstigar 2004 - Renovering av trapphus 2005 - Fönsterrenovering 2010 - Tak och fasadrenovering 2012 - Ny undercentral 2018 och anslutning av fiber.

      Planerade renoveringar

      Föreningen planerar målning av yttertaket juni 2022.

      För fastigheten finns en långsiktig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen.

      Övriga utrymmen

      Till lägenheten hör ett vindsförråd.

      Det finns ett cykelrum och en modernt utrustad tvättstuga i källaren.

      TV/Internet

      Kabel-TV basutbud, Viasat, ingår i avgiften.

      Bredband ingår i avgiften.

    • Ekonomi
      Månadsavgift
      2 836 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
      Kommentar till avgiften

      Avgiften är med inkl. bredband och TV via Viasat, basutbud.

      Beskrivning mån.avg.

      I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV basutbud (Viasat) och ett snabbt bredband.

      Avgiftsändringar

      Föreningen har beslutat om höjning av månadsavgiften med 2,5 % from 20220701.

      Hushållsel
      300 kr/månad
      Hemförsäkring
      251 kr/månadFöreningen har fullvärdesförsäkrat fastigheten genom Trygg Hansa.
      Summa driftskostnader
      551 kr/månad
      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      2152 kWh/år
      Överlåtelseavgift
      2,5 % av basbeloppet - ca 1.183 kr betalas av Köpare
      Pantsättningsavgift
      1 % på basbeloppet, ca 473 kr

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Område

      Erik Dahlbergsgatan 20 ligger bara ”ett stenkast” från Kaknäsområdet/Ladugårdsgärdets natursköna naturreservat med bl.a. populära strövområden med många löparslingor, Kampementsbadet, utegym, fotbollsplaner och ridklubb samt närhet till underbart vackra Djurgårdskanalen med dess restauranger, kaféer, museum och populära promenadstigar.

      TESSINPARKEN: Populära Tessinparken anlades 1932–1940 i samband med att bostäderna runt omkring byggdes. Parken, liksom Gärdets stadsplan, ritades av arkitekten Arvid Stille. Den södra delen av parken är formad i en nutida barockstil med planteringar och raka grusgångar samt en fontän. Den norra delen är i mer modern stil med Egon Möller-Nielsens lekskulptur Ägget och en plaskdamm. I parken finns även en parklek.

      FÄLTÖVERSTEN: Fältöverstens köpcentrum invigdes i slutet av september 1973. I början av 2000-talet gjordes en upprustning av köpcentret. Här finns "allt" tex. affärer, restauranger, systemet, butiker och SABIS matvarubutik som är Östermalms i särklass största traditionella matvarubutik med bra utbud.

      OSCARSFÖRSAMLING: Våra kyrkor och lokaler är öppna för dop, vigsel, begravning, konfirmation och gudstjänster, men vi erbjuder även konserter, meditation, Taiji Qigong, förskola, ungdomskvällar och mycket mer. Du är hjärtligt välkommen att delta i vår verksamhet, eller bara sitta ned en stund i lugn och ro i någon av våra kyrkor. Oscarskyrkan ritades av arkitekten Gustaf Hermansson och invigdes 1903. Området omkring Oscarskyrkan har alltid ansetts som ett av de mest eftertraktade delarna av Östermalm.

      GÄRDET:
      Gärdet officiellt Ladugårdsgärdet, är en stadsdel i Stockholms innerstad. Stadsdelen ligger öster och nordost om Östermalm. Gränsen mot Östermalm utgörs av Valhallavägen samt i en linje norr om Filmhuset och vidare öster om kvarteret Kompaniet vid Gärdesgatan. Lidingövägen bildar gräns mot Norra Djurgården och Hjorthagen. Gränsen mot Djurgården går i Djurgårdsbrunnsviken och Djurgårdsbrunnskanalen. Den består dels av ett tättbebyggt område, dels av ett stort huvudsakligen gräsbevuxet område med inslag av skog som är en del av Nationalstadsparken. Kaknäs var en forntida by som låg i den nuvarande stadsdelen Ladugårdsgärdet. Stadsdelen bildades 1926 genom en delning av stadsdelen Östermalm. Stadsplanetävlingen för det nya området vanns år 1929 av arkitekten Arvid Stille vars förslag omarbetades till färdig stadsplan 1931. Gärdet bebyggdes till större delen under samma period, 1930-talet och framåt, och är därför arkitektoniskt likformigt. Den dominerande byggnadsstilen är tidig funktionalism. Området användes som förebild för bostadsområden i hela världen. Det nyskapande ifråga om stadsdelens planering var framför allt att kvarteren inte är slutna utan husen ligger fristående från varandra. Det finns också många grönområden mellan husen. Gärdet var militärt övningsfält från 1672 (Karl XI). Under Karl XIV Johans tid röjdes och planerades en större del av Gärdet för att även kavallerier och artilleriet skulle kunna spränga fram här. Kungen höll mönstring och exercis under sommaren när han vistades på Rosendals slott. Oftast såg han emellertid på från avstånd uppe på Borgen. För att komma till Gärdet red han på en särskild byggd bro över Djurgårdsbrunnskanalen vars bro rester man fortfarande anar, den låg i höjd med Sjöhistoriska museet. År 1905 flyttade militären.

      DJURGÅRDSBRUNNSKANALEN: Idag är Djurgårdbrunnskanalen ett populärt ställe att vistas vid med sina promenadstråk på båda sidor bestående av alléer kantade med ek och lönn. Sommartid är kanalen full av fritidsbåtar, kanotister och sportroddbåtar. Stockholms Roddförening har sitt klubb- och båthus intill kanalen på Djurgårdsbrunnsvikens sida. Huset blev klart 1913 och är ritat av arkitekten Sigurd Lewerentz. Sedan 1994 är Djurgårdsbrunnskanalen en del av Ekoparken.

      Kommunikationer

      Utmärkta kommunikationer med buss och T-bana, Karlaplan och Stadion.

      Med bil når du Norra Länken snabbt och med cykel kan man enkelt ta sig till hela innerstan.

    • Allmänt
      HISTORIA: I december 1932 beviljades avstyckning av 659 kvm av dåvarande stadsägoområdet nr 24. Området gavs namnet Taptot 1. Tomten ingick i den nya Gärdesstaden, som enligt stadsplanen skulle bebyggas med bostadshus i modern funktionalistisk stil. Byggnadslov för ett 5 våningars bostadshus beviljades 1933 och huset färdigställdes 1934. Bostadsrättsföreningen Erik Dahlbergsgatan 20 bildades av dåvarande hyresgästerna 1984 och 1985 köpte föreningen fastigheten av dåvarande ägarna. Erik Dahlbergsgatan är en gata på Ladugårdsgärdet i Stockholm som sträcker sig från Valhallavägen till Lidingövägen. Namnet på gatan kommer från greve och fältmarskalk Erik Dahlbergh (1625-1703). Innan kvarteret Fältöversten byggdes, började gatan vid Karlaplan på Östermalm. 1972 delades gatan och den södra delen fick namnet Erik Dahlbergsallén. Dock kvarstår gatunumreringen vilket innebär att Erik Dahlbergsgatan börjar vid Valhallavägen med nummer 12 respektive 19. På Erik Dahlbergsgatan 60 låg tidigare Södra Roslags tingsrätt. Från 1952 fram till högertrafikomläggningen 1967 gick spårvagnstrafik på gatan från Valhallavägen till Tessinparken. I dag är det en bred gata med allé i mitten, med gång och cykelbana.
     

    Fakta

    Adress
    Erik Dahlbergsgatan 20
    Yta
    73 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    1 av 5
    Hiss
    Ja
    Avgift
    2 836 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)

    Karta

  • Entré porten

    Fastighetskarta

    Erik Dahlbergsgatan norrut

    Tessinparken

    Fältöversten

    Gärdet

    Karlaplan

    Strandvägen

    Bild från Djurgården

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Gripsholms Fastighetsbyrå

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Din adress
Valfritt - Vi värderar gärna ditt nuvarande boende

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!