Drakslingan 16
231 kvm
6 rum
Budgivning
Visningar
Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
-
Sigtuna - Toppklass - Renoverat - Påkostat - Insynsskyddat - Total Yta 327,5 Kvm
Modern Arkitektritad Planlösning - Sigtuna - Toppklass - Stilfullt Renoverat - Påkostat - 4 Sovrum - 3 Badrum - Insynsskyddat - Öppna Spisar -Bergvärme - Garage - Biorum - Bästa läget i Sigtuna - Ett kvarter från stranden - Total yta 327,5 Kvm
Bättre än så här blir det inte i Sigtuna ! Extremt påkostad totalrenoverad lyxig villa som andas kvalitet och ljus. Genomgående Chevron ekparkettgolv . Fyra lyxiga sovrum i femstjärnig hotellstandard, varav två sovrum på övre plan och två på nedre plan. Samtliga tre badrum, sep WC och tvättstuga i exklusiv Carrara marmor och lyxinredning. Stort biorum för myskvällar. Dubbla kök i huset, ett på vardera plan. Nedre planet har eget kök samt badrum och sep wc och kan nyttjas som generationsboende eller uthyrningsdel med egen uteplats. Övre plan har har ett stort vackert kök med påkostade maskiner, köksö samt rejäl matplats. Rymligt vardagsrum på övre plan med mycket ljusinsläpp och öppen spis med utgång till träterrassen med öppen spis även utomhus. Stor härlig tomt i söderläge med fin gräsmatta, exklusiva körsbärsträd och tujor. Biorummet kan med lätthet göras om till två sovrum vid behov. Låg energiförbrukning med bergvärmepump. Nytt tak, alla fönster och dörrar nya, nyputsad tilläggsisolerad fasad och ny dränering. Genomgående smarthem Plejd-system och moderna inbyggda rektangulära spotlights i alla tak, högtalare på övervåningen i badrum, vardagsrum och kök.
Detaljer
- Rumsbeskrivning
Nedre plan Genomgående Chevrongolv i fiskben.
Hall
Stilfull entré med infälld belysning , vacker paneler på väggarna.
Sep wc med infälld belysning mm.Sovrum - Tonårsdel
Två rymliga sovrum. Eget kök i toppskick. Lyxigt badrum i anslutning till båda sovrummen.
Egen utgång till mysig uteplats.Tvättstuga
Mycket påkostad tvättstuga med bra förvaring och två tvättmaskiner och en torktumlare Bänkskiva i marmor
Bio avdelning
Rogivande biorum med heltäckande matta.
Övre plan
Badrum Två påkostade badrum Det större badrummet med bastu och har anslutning till master bedroom och walk- in closet. Det andra ligger i anslutning till trappan.
Kök
Köket är ett piece of art i sig med fem ugnar, vacker marmorbänk , köksö i marmor, infälld belysning. Kyllådor för dricka och vinkyl. Extremt bra med förvaring. Italiensk gasspis från Lofra med dubbla ugnar och elspis.
Ordentlig matplats.Vardagsrum
Ljust rymligt vardagsrum utan insyn och öppen spis. Utgång till den trädäckade altanen.
Uteplats - Altan
Stor uteplats i söder med öppen spis.
Trädgård
Insynsskyddad stor trädgård med fin gräsmatta.
Ljud och ljussystem samt larm som kan styras från i-pad eller telefon. Villan är i absolut toppskick och man har inte sparat på någonting vare sig i materialval eller finish.
- FaktaFastighetsbet.SIGTUNA SÖDERTIL 17:8ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressDrakslingan 16Postnummer193 40PostortSigtunaDistriktSigtuna Sankt OlofOmrådeSigtunaBoarea231 kvm + 96.5 kvmBoarea enligtMätningTomtareal/mark1178 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1178 kvmAntal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum5
- ByggnadsfaktaStandardpoäng32Byggår1972Om-/tillbyggnadsår2024GrundLeca-stenGrundmurLecablockTakBetongpannorFasadPutsFönster3-glasfönster med spröjsUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeBetongBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2014Märke:NibeSkick:Gott skickVentilationSjälvdragElkablarLedningar byttaJordningJordatSkorstenMurad skorsten
- Pantsättningar & Inteckningar23st inteckningar på totalt 10 271 237 kr
- EkonomiElkostnad1 500 kr/månadSotning50 kr/månadVatten och avlopp708 kr/månadRenhållning233 kr/månadHemförsäkring583 kr/månadBredband500 kr/månadSumma driftskostnader3 575 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är uppskattade och endast preliminära
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning15238 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Värdet ärFastställtVärderingsår1972Taxeringsvärde4 889 000 krVarav byggnad3 096 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Tilområdet 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-01, Senast ändrad: 2023-02-24)
Planer och bestämmelser
Torbjörn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-03-16)
Planer och bestämmelser
Munkholmen och södertil, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-19, Senast ändrad: 2023-02-24)
Fakta
Pris9000000 HögstbjudandeAdressDrakslingan 16BostadstypVillaYta231 kvmBiarea96.5 kvmTomtarea1178 kvmRum6 rokByggår1972Driftskost.3 575 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare