Meny

Drakslingan 16

231 kvm

6 rum

 

Budgivning

Budgivningen har startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.
 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

  • Sigtuna - Toppklass - Renoverat - Påkostat - Insynsskyddat - Total Yta 327,5 Kvm

    Modern Arkitektritad Planlösning - Sigtuna - Toppklass - Stilfullt Renoverat - Påkostat - 4 Sovrum - 3 Badrum - Insynsskyddat - Öppna Spisar -Bergvärme - Garage - Biorum - Bästa läget i Sigtuna - Ett kvarter från stranden - Total yta 327,5 Kvm

    Bättre än så här blir det inte i Sigtuna ! Extremt påkostad totalrenoverad lyxig villa som andas kvalitet och ljus. Genomgående Chevron ekparkettgolv . Fyra lyxiga sovrum i femstjärnig hotellstandard, varav två sovrum på övre plan och två på nedre plan. Samtliga tre badrum, sep WC och tvättstuga i exklusiv Carrara marmor och lyxinredning. Stort biorum för myskvällar. Dubbla kök i huset, ett på vardera plan. Nedre planet har eget kök samt badrum och sep wc och kan nyttjas som generationsboende eller uthyrningsdel med egen uteplats. Övre plan har har ett stort vackert kök med påkostade maskiner, köksö samt rejäl matplats. Rymligt vardagsrum på övre plan med mycket ljusinsläpp och öppen spis med utgång till träterrassen med öppen spis även utomhus. Stor härlig tomt i söderläge med fin gräsmatta, exklusiva körsbärsträd och tujor. Biorummet kan med lätthet göras om till två sovrum vid behov. Låg energiförbrukning med bergvärmepump. Nytt tak, alla fönster och dörrar nya, nyputsad tilläggsisolerad fasad och ny dränering. Genomgående smarthem Plejd-system och moderna inbyggda rektangulära spotlights i alla tak, högtalare på övervåningen i badrum, vardagsrum och kök.

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning

      Nedre plan Genomgående Chevrongolv i fiskben.

      Hall

      Stilfull entré med infälld belysning , vacker paneler på väggarna.
      Sep wc med infälld belysning mm.

      Sovrum - Tonårsdel

      Två rymliga sovrum. Eget kök i toppskick. Lyxigt badrum i anslutning till båda sovrummen.
      Egen utgång till mysig uteplats.

      Tvättstuga

      Mycket påkostad tvättstuga med bra förvaring och två tvättmaskiner och en torktumlare Bänkskiva i marmor

      Bio avdelning

      Rogivande biorum med heltäckande matta.

      Övre plan

      Badrum Två påkostade badrum Det större badrummet med bastu och har anslutning till master bedroom och walk- in closet. Det andra ligger i anslutning till trappan.

      Kök

      Köket är ett piece of art i sig med fem ugnar, vacker marmorbänk , köksö i marmor, infälld belysning. Kyllådor för dricka och vinkyl. Extremt bra med förvaring. Italiensk gasspis från Lofra med dubbla ugnar och elspis.
      Ordentlig matplats.

      Vardagsrum

      Ljust rymligt vardagsrum utan insyn och öppen spis. Utgång till den trädäckade altanen.

      Uteplats - Altan

      Stor uteplats i söder med öppen spis.

      Trädgård

      Insynsskyddad stor trädgård med fin gräsmatta.

      Ljud och ljussystem samt larm som kan styras från i-pad eller telefon. Villan är i absolut toppskick och man har inte sparat på någonting vare sig i materialval eller finish.

    • Fakta
      Fastighetsbet.
      SIGTUNA SÖDERTIL 17:8
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Drakslingan 16
      Postnummer
      193 40
      Postort
      Sigtuna
      Distrikt
      Sigtuna Sankt Olof
      Område
      Sigtuna
      Boarea
      231 kvm + 96.5 kvm
      Boarea enligt
      Mätning
      Tomtareal/mark
      1178 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1178 kvm
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      4
      Max antal sovrum
      5
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      32
      Byggår
      1972
      Om-/tillbyggnadsår
      2024
      Grund
      Leca-sten
      Grundmur
      Lecablock
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Puts
      Fönster
      3-glasfönster med spröjs
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Betong
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump
      Värmeanläggning
      Ålder:2014
      Märke:Nibe
      Skick:Gott skick
      Ventilation
      Självdrag
      Elkablar
      Ledningar bytta
      Jordning
      Jordat
      Skorsten
      Murad skorsten
    • Pantsättningar & Inteckningar
      23st inteckningar på totalt 10 271 237 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      1 500 kr/månad
      Sotning
      50 kr/månad
      Vatten och avlopp
      708 kr/månad
      Renhållning
      233 kr/månad
      Hemförsäkring
      583 kr/månad
      Bredband
      500 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 575 kr/månad
      Fastighetsskatt
      9 525 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Kostnaderna är uppskattade och endast preliminära

      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      15238 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Värdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1972
      Taxeringsvärde
      4 889 000 kr
      Varav byggnad
      3 096 000 kr
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Tilområdet 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-01, Senast ändrad: 2023-02-24)

      Planer och bestämmelser

      Torbjörn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-03-16)

      Planer och bestämmelser

      Munkholmen och södertil, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-19, Senast ändrad: 2023-02-24)

     

    Fakta

    Pris
    9000000 Högstbjudande
    Adress
    Drakslingan 16
    Bostadstyp
    Villa
    Yta
    231 kvm
    Biarea
    96.5 kvm
    Tomtarea
    1178 kvm
    Rum
    6 rok
    Byggår
    1972
    Driftskost.
    3 575 kr/månad

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Gripsholms Fastighetsbyrå

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Din adress
Valfritt - Vi värderar gärna ditt nuvarande boende

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!