Brunkebergsåsen 24A
318 kvm
10 rum
Budgivning
Visningar
Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
-

Ett örnnäste med panoramautsikt över sjön Norrviken.
Norrvikens absoluta gräddhylla! Villa med panoramautsikt över sjön Norrviken från flertalet rum. Ett tillfäle då de ett läge som detta, sällan kommer ut på marknaden. Perfekt för tonårsfamiljen som uppskattar flera våningar med flera entréer. Generös fastighet om 2 850 kvm i ett mycket trevligt område. En villa för den stora familjen, kanske egenföretagare, generationsboende eller möjlig uthyrningsdel med finaste sjöutsikten. För den stora familjen finns det upp till sju-åtta sovrum två-tre stora sällskapsrum , var av två har eldstäder. Huset är i grunden välhållet och underhållet, men givetvis efter alla år med samma ägare vill du säkert sätta din egen prägel med renovering och kanske viss ombyggnad på detta hus. Men det kommer med största sannolikhet vara en bra investering. Se även planlösningsritningar och alternativa planlösningar. Bara 500-600 meter till mataffär (Ica) Percys kött mm, bussar och pendeltåget mot Stockholm C, Märsta (Arlanda) och Uppsala C. I Norrviken bor man med närhet till naturen runt sjön Norrviken promenadstigar och inte minst med fina skridskoisar på vintern, Givetvis finns det flera bra skolor och förskolor för alla barn i olika åldrar inom gång /cykelavstånd från fastigheten. Norrvikens IP är bara 500 meter bort, en idrottsplats med konstgräsplan och fotbollshall samt en 11-spelsplan med konstgräs och belysning . Järvafältet är endast ca 10 minuter cykeltur bort, här är det ett stort friluftsområde trevliga skogar och öppna fält med ett levande jordbruk, badsjö (Översjön), ridskola, golfbanor, café, motionsslingor och fina grusade vägar för promenader och cykelturer. Tre golfbanor finns nära.
Detaljer
- Rumsbeskrivning
- FaktaFastighetsbet.SOLLENTUNA GÖSEN 1ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBrunkebergsåsen 24APostnummer192 66PostortSollentunaDistriktSollentunaBoarea318 kvm + 38 kvmBoarea enligtMätningBoareabeskrivningYtor uppmätta enligt mätprotokoll 2025-02-07 - Boarea 318 kvm och Biarea 38 kvm. Taxerad boarea 227 samt biarea 67 kvm, delvis p.g.a. garage ombyggt till sovrum.Tomtareal/mark2850 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal2850 kvmAntal rum10Antal sovrum7Max antal sovrum8
- Byggnadsfakta
Allmän information
Ytterligare en byggrätt för bostadshus ska finnas på fastigheten, för mer och färsk information om detta kontakta Sollentuna kommun.Standardpoäng26Byggår1949Om-/tillbyggnadsårTillbyggt på 1970 -talet, halva huset den delen i öster mot sjön Norrviken.MarkMorän- sten-sandGrundPlatta /sula på markGrundmurBetongTakBetongpannorFasadPuts samt träpanel i österFönster2-glas och Isolerglas. 2 & 4 glasUtvändiga plåtarbetenDelvis koppar / galvaniserad målad plåtStommeLättbetong Siporex i ädre del oklart i tillbyggd del från 70-taletBjälklagBetong och träVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-vattenVärmeanläggningÅlder:2007Märke:I huset Thermia Atria 12Skick:FungerarVentilationMekanisk till- och frånluft och självdragElkablarLedningar delvis utbyttaJordningDelvis jordatHuvudsäkring25 AEl kommentar
Automatseäkringar.SkorstenMurad skorsten, till eldstäder, samt en murad skorsten för tidigare oljepanna.Parkering
P-plats för ca 3 bilars samt flera på uppfarten.
Uteplats
Balkong och terrass mot sjön. Uterum med utsikt över sjön. Uteplats utanför matrummet.
Övriga byggnader
Förrådsbod. Möjlighet att bygga ytterligare en bostadsbyggnad med bygglov enligt detaljplan. Men om det är viktigt för dig som köpare, kontrollera även med Sollentuna Kommun innan köp.
TV/Internet
Fiber indraget i huset för både internet och kabel TV, För mera information kontakta SEOM (F.d. Sollentuna Energi)
Utförda renoveringar
1973 Stora tillbyggnad - ca halva huset. 2005-2006 Nya takpannor- renovering yttertak. 2008 Tillbyggnad, uterum. 2007 Installation av luft vatten värme inne- och ute del. 2010 Kök renoverat med nya vitvaror mm. dock ej säkert när troligen efter 2010. 2010 Förmodligen renoverades också tvättstugan ca. 2010-12 2011 Div.. fönsterbyten till isolerglas mot sjön/i öster, och fasadlagning. 2017 Ny balkongdörr vid sällskapsrum sluttningsvåning, samt målning av övriga balkongdörrar där. 2017-2018 Badrummet renoverat vid stora sovrummet på entrévåningen, ny utgång från kök till uterum. 2018 Brandskyddskontroll/sotning. 2018 Ny kyl och frys i köket. 2019 Bredband installerat/framdraget till huset. 2019 Badrum mellanplan, ny utgång till uterummet direkt från kök matrum. 2021 Laddbox bil. 2021 Renovering hyreslägenheten, ny spis i pentry, har varit uthyrd sedan dess. Dessa årtal är vissa fall säljaren/dödsboets barns minnesbild. Ut över detta normalt underhåll.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 250 000 kr
- EkonomiElkostnad5 000 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp550 kr/månadRenhållning200 kr/månadHemförsäkringLänsförsäkringar, fullvärdeSumma driftskostnader5 792 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
Då driftskostnader har skiftat under senaste fem åren beroende på uthyrning av uthyrningsdel mm, så redovisas kWh förbrukning från senast ägarna bodde i huset 2- 3 personer, och en uppskattad el-kostnad för dagens elpriser. Driftskostnader är givetvis individuellt beroende på värme i huset åtgång av varmvatten mm. Utöver redovisade ungefärliga driftskostnader tillkommer kostnad för försäkring och fastighetsavgift.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning32000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Värdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde13 290 000 krVarav byggnad3 690 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Norrvikens m:e, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-11-07, Senast ändrad: 2024-11-21)
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-11-01, Senast ändrad: 2024-11-25)
Planer och bestämmelser
Gösen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-12-27)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-06-20, Senast ändrad: 2023-03-02)
Fakta
AdressBrunkebergsåsen 24ABostadstypVillaYta318 kvmBiarea38 kvmTomtarea2850 kvmRum10 rokByggår1949Driftskost.5 792 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare












































