Bondegatan 60
82 kvm
3 rum
Budgivning
Utgångspris
6950000Visningar
- Söndag 4 jun 12:15 - 13:00Det går även bra att boka enskilda visningar efter överenskommelse. För mer info. kontakta ansvarig mäklare: Sven Grönros 070 754 73 00, sven@gripsholms.se
-
3:a Södermalm - Balkong - Hiss - Garage i huset - Nära Nytorget !
Välkommen till en mycket trivsam och välplanerad 3:a om totalt 82 kvm. Lägenheten har två bra sovrum, ett stort vardagsrum, kök med rymlig matplats, ett badrum samt en separat toalett. Vidare finns bra förvaringsmöjligheter samt en rymlig klädkammare. Lägenhetens inglasade balkong ligger i söderläge mot lugn innergård.
Brf Keders är en aktiv bostadsrättsförening med en mycket barnvänlig och välskött innergård. Gården har en pergola med trädgårdsmöbler, grillutrustning samt en lekplats. Det finns garage i huset (sep. kö), som du når direkt från hissen. I fastigheten finns barnvagnsrum samt cykelrum. Föreningen har även ett gästrum för utlån.
Bondegatan 60 har ett mycket lugnt läge men ändå närhet till stadens puls. Här bor du runt hörnet från Vita Bergsparkens vackra grönområde och ett stenkast från pulsen kring Nytorgets populära restauranger och caféer. Med hela Södermalm och Stockholms inlopp runt hörnet är det nära till allt.
Välkommen till SoFo som är ett hippt och trendigt område med sina många närliggande pittoreska och trevliga restauranger och småbutiker.
Detaljer
- Rumsbeskrivning
Välkommen till en trivsam och välplanerad lägenhet med mycket bra läge på Södermalm.
ENTRÈHALL: Entréhallen ligger centralt mitt i lägenheten. Från hallen når man alla lägenhetens rum.
WC/BAD: I hallen ligger både separat wc och badrummet. Badrummet har dusch.
KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD:
I hallen finns dörr till en ”walk in closet”. Här får man plats med familjens alla kläder.KÖK:
Från entréhallen kommer man direkt till köket. Det praktiska köket har gott om förvaringsskåp och bra arbetsytor samt ger ett ljust intryck. I köket finns plats för ett köksbord.SOVRUM 1 OCH 2: Sovrum 1 ligger mot lugna innergården. Sovrum 2 som har utgång till balkongen kan även gärna användas till arbetsrum eller matrum.
BALKONG: Balkongen är möblerbar och här kan man verkligen koppla av med en god bok eller umgås med sina vänner.
VARDAGSRUM: Rakt fram från entrén finns ett stort vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot Bondegatan. Rummet upplevs ljust och luftigt och det finns plats för både soffgrupp och matbord för stora middagsbjudningar.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelse, omg. är möjligt.ObjektstypLägenhetLgh.nmr01002Lgh.nmr. LM1102AdressBondegatan 60Postnummer116 35PostortStockholmDistriktSödermalmOmrådeSödermalm / Sofia / SofoBoarea82 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum2HissJaVåningsplan1Andelstal2,099343PantsättningÄr pantsatt
- ByggnadsfaktaByggår1968
Byggnadskommentar
Fastigheten byggdes 1968 och tillhör BRF Keders. Föreningen har uppdaterat fastighetens underhållsplan för perioden 2021- 2046, som ligger till grund för framtida planerade och ev. uppkomna underhållsbehov.Parkering
På fastighetens finns ett garage med 51 parkeringsplatser varav vissa med el-anslutning samt en bilvårdsavdelning. För närvarande kostar en plats ca. 1 200 kr/mån för medlemmar. Separat kö men medlemmar har förtur om platser hyrts ut externt.
TV/Internet
Det finns kabel-tv med basutbud via Comhem. Föreningen lät installera ett nytt och snabbare bredband om 1 000 Mbit/s via fiber från Stockholms stadsnät.
Utförda renoveringar
Några viktiga utförda renoveringar i föreningen är:
2006-Stamrenovering av spill och dagvattenledningar i källarplan. 2010-Komplett stambyte och badrumsrenovering.Lägenheten har en säkerhetsdörr.
- FöreningenNamnKedersBildades1967Byggår1968Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Keders bildades 1967 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken där deras hus står. Brf Keders består av 45 lägenheter varav 2 st. 2:or, 42 st. 3:or och 1 st. 4:a. Det finns 12 lägenheter på Bondegatan 60, 13 st. på Bondegatan 62 och 20 st. på Skånegatan 93-95. Total bostadsyta är 3.627 kvm. I föreningen finns det även 3 st. kontorslokaler om totalt 2.457 kvm. Föreningen har 2 garageplan med tot. 51 st. parkeringsplatser. Delar av det övre garageplanet är uthyrt till Bonden Motor AB, ett företag som sysslar med bilvård, rekond och biltvätt.
Den ekonomiska förvaltningen har senaste räkenskapsåret skötts av Förvaltningsbolaget AB Castor i Sundsvall och fastighetsskötseln har utförts av Nabo AB.
För ytterliggare info. avseende Brf Keders: brfkeders@gmail.com
Byggnaden
Fastigheten byggdes 1968 och tillhör BRF Keders. Föreningen har uppdaterat fastighetens underhållsplan för perioden 2021- 2046, som ligger till grund för framtida planerade och ev. uppkomna underhållsbehov.
Värme- och ventilationsanläggning
Föreningen lät uppföra ett nytt ventilationssystem med värmeåtervinning 2014 samt ny värmecentral 2015. Ventilationskontroll OVK är utförd. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.
Renoveringar
Några viktiga utförda renoveringar i föreningen är:
2006-Stamrenovering av spill och dagvattenledningar i källarplan. 2010-Komplett stambyte och badrumsrenovering.Lägenheten har en säkerhetsdörr.
Övriga utrymmen
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd. I föreningen finns en snickeriverkstad samt ett övernattningsrum med två sängar som medlemmarna kan låna utan kostnad.
Föreningens boende har tillgång till fint renoverad tvättstuga med två maskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum med pingisbord samt en trevlig innergård med lekplats.
TV/Internet
Det finns kabel-tv med basutbud via Comhem. Föreningen lät installera ett nytt och snabbare bredband om 1 000 Mbit/s via fiber från Stockholms stadsnät.
Parkering
På fastighetens finns ett garage med 51 parkeringsplatser varav vissa med el-anslutning samt en bilvårdsavdelning. För närvarande kostar en plats ca. 1 200 kr/mån för medlemmar. Separat kö men medlemmar har förtur om platser hyrts ut externt.
- EkonomiMånadsavgift3 367 kr/månadKommentar till avgiften
Månadsavgiften är inkl. värme, vatten, fiberuppkoppling och basutbud kabel-tv
AvgiftsändringarFöreningen har bra ekonomi och har fått betyget A+ för år 2020 . Det finns inga beslutade avgiftshöjningar.
Hushållsel554 kr/månadHemförsäkring151 kr/månadBrf Keders är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.Summa driftskostnader705 kr/månadÅrlig elförbrukning1141 kWh/årÖverlåtelseavgift2,5 % av basbeloppet - ca 1.183 kr betalas av KöparePantsättningsavgift1 % på basbeloppet, ca 473 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Område
Område
Historia:
Bondegatan är en gata på Södermalm i Stockholm. Den fick sitt nuvarande namn i samband med Namnrevisionen i Stockholm 1885. Gatan sträcker sig från Götgatan i väster genom hela östra Södermalm och slutar vid Tegelviksgatan. Enligt 1885 års regleringsplan för östra Södermalm skulle Bondegatan gå ända ner till Hammarby sjö, men planen fullföljdes aldrig och Bondegatan slutade istället redan vid Tegelviksgatan.Namnet är känt som Boendhe gathan sedan 1600-talets mitt. Den västra delen närmast Götgatan kallas i Holms tomtbok från 1674 för Åkare Gatan eller Bonde gattan. Med ”åkare” avsågs äldre tiders transportföretag som inte tilläts ha sina vagnar, hästar och stall i den trånga innerstaden och fick istället etablera sig på malmarna. Det är oklart om med ordet ”bonde” avsågs en yrkesbeteckning eller ett familjenamn. Längs Bondegatan och i dess närhet finns en rad kvartersnamn med anknytning till ”Bonde” såsom Bonden större och mindre samt Bondetorpet, Bondesonen och Bondesonen större. Enligt Per Anders Fogelström (Stockholms gatunamn) ligger det nära till hands att det rör sig om ett slags släktnamn.
Största byggnad vid Bondegatan är Sofia skola som uppfördes 1910 efter ritningar av arkitekt Konrad Elméus som Sofia folkskola och upptar hela kvarteret Malmen. I kvarteret Bonden större, hörnet Bondegatan / Södermannagatan, finns en liten rest kvar av Stockholms historiska trähusbebyggelse från 1700-talets första hälft. Vid Bondegatans östra slut ligger Gröna gården (Kvastmakarbacken 1A och B), en byggnad uppförd 1854 för arbetare vid Liljeholmens stearinfabrik med Arbetarebostadsfonden som byggherre och Johan Fredrik Åbom som arkitekt. Byggnaden är blåklassad av Stockholms stadsmuseum vilket innebär att husets kulturhistoriska värde motsvarar fordringarna för byggnadsminnen i kulturminneslagen.[3] Vid Bondegatan 63–65 låg Tottieska malmgården. Den revs på 1930-talet och en del av malmgårdens huvudbyggnad flyttades åren 1932–1935 till Skansen där den är en del av stadskvarteren.
Bostadsrättsföreningen Keders bildades vid en konstituerande föreningsstämma den 5 juli 1967 av fem herrar från Byggnads AB Hallström & Nisses. Föreningen registrerades den 11 augusti 1967. Tomt nr 20 i kvarteret Keders i Stockholm förvärvades den 16 oktober 1967. Samma dag undertecknades ett entrepenadavtal med Byggnads AB Hallström & Nisses för uppförande av två bostadshus ritade av kända arkitekterna Ragnar Westrin och Stefan Szejnman. Tomten kostade 1,83 Mkr och kontraktssumman för entreprenaden var 7,85 Mkr. Byggnationen hade påbörjats redan i april 1967, och förhandsteckningar till bostadsrätterna började då strömma in till Byggnads AB Hallström & Nisses. Huset mot Bondegatan blev först färdigt och inflyttning började under juli och augusti 1968. I huset mot Skånegatan började inflyttningen i mitten av september 1968.
Kommunikationer
Goda förbindelser med bl.a busshållplatser på:
Renstiernas gata (på Bondegata ) - 66m
Skånegatan -70m Åsögatan (på Renstiernas gata) – 96m - AllmäntLite historia om BRF Keders: Bostadsrättsföreningen Keders bildades vid en konstituerande föreningsstämma den 5 juli 1967 av fem herrar från Byggnads AB Hallström & Nisses. Vid stämman valdes samma fem herrar in i föreningens styrelse. Stämman ger i uppdrag till styrelsen ”att ombesörja föreningens registrering samt vidtaga de övriga åtgärder, vilka för tillgodoseende av föreningens ändamål kunde vara erforderliga, vari bland annat skulle ingå att förvärva och bebygga tomtmark i Stockholm samt att för detta ändamål sluta entrepenadavtal med Byggnads AB Hallström & Nisses” (puuh!). Samma dag hölls föreningens första styrelsesammanträde, varvid beslutades ”att inge handlingar till överståthållarämbetet för föreningens registrering”. Föreningen registrerades den 11 augusti 1967. Tomt nr 20 i kvarteret Keders i Stockholm förvärvades den 16 oktober 1967. Samma dag undertecknades ett entrepenadavtal med Byggnads AB Hallström & Nisses för uppförande av två bostadshus ritade av arkitekterna Ragnar Westrin och Stefan Szejnman. Tomten kostade 1,83 Mkr och kontraktssumman för entreprenaden var 7,85 Mkr. Byggnationen hade påbörjats redan i april 1967, och förhandsteckningar till bostadsrätterna började då strömma in till Byggnads AB Hallström & Nisses. Huset mot Bondegatan blev först färdigt och inflyttning började under juli och augusti 1968. Styrelsen bad de blivande medlemmarna ha överseende med att gården med lekplatser och gångvägar inte var färdigställd. Tvättstugan var heller ej klar. I huset mot Skånegatan började inflyttningen i mitten av september 1968 Den 25 september 1969 hölls en extra föreningsstämma då interimsstyrelsen begärde att få avgå. En ny styrelse valdes bestående av föreningsmedlemmar. Den nya styrelsen höll konstituerande sammanträde den 2 oktober 1969, då Mats Dybeck valdes till ordförande.
Fakta
Pris6950000 HögstbjudandeAdressBondegatan 60Yta82 kvmRum3 rokVåningsplan1HissJaAvgift3 367 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare