Meny

Björngårdsgatan 17

113 kvm

3 rum

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

10 500 000 kr
 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Ansvarig mäklare

Reg. Fastighetsmäklare
 
  • SÅLD -Högtst upp - Ingen insyn - 3 kakelugnar - Balkong - Byggår 1889 - Toppläge på Söder-Möjlig 4:a

    Välkomna till denna unika våning om 113 kvm på en mycket attraktiv och lugn adress centralt på Södermalm runt hörnet från både Mariatorget och Götgatsbacken. Möjlig 4:a.

    Huset är byggt 1889 och våningen har många tidstypiska detaljer bevarade som tex enastående dörröverstycken och stuckatur, vackra trägolv, samt tre kakelugnar. Här bor ni i en ljus sekelskiftesdröm med 3,20 m i takhöjd, himmelskontakt utan insyn i någon av rummen och en härlig balkong i ett välskött renoverat hus. Nybyggd hiss 2020.

    Idag disponeras våningen som två sovrum, rymligt kök och stort vardagsrum samt badrum och gästtoalett. Står som 4:a i föreningens lägenhetsregister. Man kan med enkla grepp bygga om våningen till en 4,5:a med tre sovrum och två badrum.

    Ring/mejla/sms:a för privat visning: gabriel@gripsholms.se eller 070-8270824

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning

      Entré
      Rymlig hall med originalstengolv. Säkerhetsdörr.

      Inre hall
      Vackra breda golvtiljor och välvt tak. Rymlig klädkammare.

      Vardagsrum
      Stort härligt vardagsrum i ljust och fritt läge mot Björngårdsgatan. Två stora fönster med överfönster släpper in rikligt med ljus. Vackra detaljer såsom stuckatur, detaljrika dörröverstycken, kakelugn (används) och fiskbensparkett.

      Kök
      Stort kök till både matlagning och umgänge. Här får det enkelt plats ett bord för 10 gäster. I anslutning till köket ligger balkongen. Här njuter man av frukost hela sommaren eller en drink före middagen. Trägolv , kakelugn (används inte) och en vacker glasdörr bidrar till den trevliga atmosfären i köket. Köket renoverade 2009.

      Balkong
      Härlig balkong som nås från köket och ligger mot den lugna trevliga gården. Plats för bord och stolar.

      Sovrum 1
      Stort och rymligt sovrum med fönster mot föreningens gård. Plats för dubbelsäng , garderob, mm .

      Sovrum 2
      Stort ljust sovrum med insynsskyddat läge och fri utsikt. Sovrummet nås från hall och vardagsrum. Gott om plats för dubbelsäng , sängbord, skrivbord mm. Kakelugn (används inte), stuckatur och vackra dörröverstycken. Rymliga garderober i passage mot hall.

      Badrum
      Helkaklade väggar och klinker på golv. Dusch, handfat, wc, tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme. Badrummet renoverades 2009.

      Gästtoalett
      Fräsch och rymlig gästtoalett med smakfullt kakel och klinker på golv och väggar. Gästtoaletten renoverades 2009.

      Garderober och förråd
      Till lägenheten hör ett stort källarförråd. Våningen har också en klädkammare och två rymliga garderober. I anslutning till våningens entré finns ytterligare ett bra mindre förråd för tex vinterkläder.

      Alternativ planlösning
      Våningens storlek och dem väl tilltagna rummen gör att det finns bra förutsättningar till att förändra planlösningen till fler rum. Se alternativ planlösning.
      Vid större ombyggnationer och renoveringar i våningen ska föreningen tillfrågas/informeras och i vissa fall krävs bygglov. Vill man åtgärda kakelugnarna som inte används behövs ytterligare teknisk undersökning för att säkerställa om det är möjligt.

    • Fakta
      Objektstyp
      Lägenhet
      Lgh.nmr
      1301
      Lgh.nmr. LM
      1301
      Adress
      Björngårdsgatan 17
      Postnummer
      118 52
      Postort
      Stockholm
      Område
      Södermalm
      Boarea
      113 kvm
      Boarea enligt
      Bostadsrättsföreningen
      Antal rum
      3
      Antal sovrum
      2
      Max antal sovrum
      3
      Hiss
      Ja
      Trappor
      3 av 3
      Andelstal
      5%
    • Byggnadsfakta
      Byggår
      1889

      Byggnadskommentar

      Nederland Mindre 14 är ett pampigt hus beläget i hörnet av Björngårdsgatan och Högbergsgatan. Det uppfördes under 1889-1890 och ritades av arkitekt Ernst Stenhammar. Till Ernst Stenhammars mer framstående verk hör till exempel Centralpalatset vid Tegelbacken, Wilhelmina Skoghs Villa Foresta på Lidingö och kontors- och butikshuset på Kungsgatan 5 från 1908-1910, som var det första hus i Stockholm som uppfördes med en renodlad skelettkonstruktion i armerad betong. Nederland Mindre 14 är ett påkostat bostadshus i fyra våningar. Då huset stod nytt var fasaden ganska dekorerad, men vid en fasadrenovering i början av 1950-talet förenklades fasaden, vilket var väldigt vanligt vid denna tid. Fasaden är slätputsad i en gulbeige ton och har vitputsade fönsteromfattningar och vitmålade fönstersnickerier. När man öppnar porten och stiger in i entrén och trapphuset möts man av vackra stuckaturer och dörrar med överstycken. Huset har en trevlig grönskande innergård med utemöbler och grill. På gården, i ett eget gårdshus, ligger även föreningens tvättstuga.

      TV/Internet

      Huset är ett ComHem hus. Både kabel-TV och bredband tecknas av den enskilde medlemmen. Fiber är indraget.

      Utförda renoveringar

      Föreningen håller på att avsluta en stor byggnation. Dom har satt in hissar i två trappuppgångar vintern 2019, renoverat råvind som nu blir 3 nya lägenheter med inflyttning mars-april 2020 samt lagt om taket.
      Föreningen har valt att inte sälja källarlokal som i ursprunglig plan utan renoverar och färdigställer den för uthyrning. Det kommer användas som kontor från april 2020, ny hyresgäst är kontrakterad.
      Ny underhållsplan kommer att tas fram första efter att det stora renoveringsarbetet är slutfört. Tidigast från maj 2020.
      Under 2001-2002 genomfördes stambyte och nya elstigare drogs in.
      Se årsredovisningen för en längre lista med utförda reparationer.

    • Föreningen
      Namn
      Nederland Mindre 14 Brf
      Bildades
      2000
      Byggår
      1889
      Juridisk person
      Nej
      Markägare
      Marken är tomträtt

      Allmän information

      Bostadsrättsföreningen registrerades 1988 och föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2000 i då fastigheten förvärvades. Föreningen är en äkta föreningen, marken är upplåten med tomträtt som ligger oförändrad fram till och med 2027. Föreningen upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt samt lokal med hyresrätt. Föreningens ekonomi är god och efter stora renoveringar av huset (bla 3 nya br-vindsvåningar, en renoverad hyresrättslokal, nytt tak och nybyggd hiss) kommer föreningens årliga intäkter att öka. Lokalen har man tecknat kontrakt på och får in ca 325 000 kr/år i hyra. Utöver det tillkommer månadsavgifter för dom tre nybyggda bostadsrätterna. Föreningens lån kommer efter alla renoveringar uppgå till ca 21 mkr.

      Byggnaden

      Nederland Mindre 14 är ett pampigt hus beläget i hörnet av Björngårdsgatan och Högbergsgatan. Det uppfördes under 1889-1890 och ritades av arkitekt Ernst Stenhammar. Till Ernst Stenhammars mer framstående verk hör till exempel Centralpalatset vid Tegelbacken, Wilhelmina Skoghs Villa Foresta på Lidingö och kontors- och butikshuset på Kungsgatan 5 från 1908-1910, som var det första hus i Stockholm som uppfördes med en renodlad skelettkonstruktion i armerad betong. Nederland Mindre 14 är ett påkostat bostadshus i fyra våningar. Då huset stod nytt var fasaden ganska dekorerad, men vid en fasadrenovering i början av 1950-talet förenklades fasaden, vilket var väldigt vanligt vid denna tid. Fasaden är slätputsad i en gulbeige ton och har vitputsade fönsteromfattningar och vitmålade fönstersnickerier. När man öppnar porten och stiger in i entrén och trapphuset möts man av vackra stuckaturer och dörrar med överstycken. Huset har en trevlig grönskande innergård med utemöbler och grill. På gården, i ett eget gårdshus, ligger även föreningens tvättstuga.

      Renoveringar

      Föreningen håller på att avsluta en stor byggnation. Dom har satt in hissar i två trappuppgångar vintern 2019, renoverat råvind som nu blir 3 nya lägenheter med inflyttning mars-april 2020 samt lagt om taket.
      Föreningen har valt att inte sälja källarlokal som i ursprunglig plan utan renoverar och färdigställer den för uthyrning. Det kommer användas som kontor från april 2020, ny hyresgäst är kontrakterad.
      Ny underhållsplan kommer att tas fram första efter att det stora renoveringsarbetet är slutfört. Tidigast från maj 2020.
      Under 2001-2002 genomfördes stambyte och nya elstigare drogs in.
      Se årsredovisningen för en längre lista med utförda reparationer.

      Övriga utrymmen

      På gården finns en tvättstuga för medlemmarna att nyttja. Det finns också ett cykelförråd. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd

      TV/Internet

      Huset är ett ComHem hus. Både kabel-TV och bredband tecknas av den enskilde medlemmen. Fiber är indraget.

    • Ekonomi
      Månadsavgift
      5 518 kr/månad (värme och vatten)
      Hushållsel
      200 kr/månad
      Hemförsäkring
      200 kr/månad
      Summa driftskostnader
      400 kr/månad

      Kostanden för hushållsel är uppskattad

      Personer i hushållet
      2
      Överlåtelseavgift
      1200 betalas av Köpare
      Pantsättningsavgift
      450 kr

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

     

    Fakta

    Pris
    10 500 000 kr Högstbjudande
    Adress
    Björngårdsgatan 17
    Yta
    113 kvm
    Rum
    3 rok
    Trappor
    3 av 3
    Hiss
    Ja
    Avgift
    5 518 kr/månad (värme och vatten)

    Karta

  • Stort ljust kök med balkong

    Sovrum 2 mot gatan

    Sovrum 1 mot gården

    Entréhall och inre hall

    Vardagsrum med kakelugn

    Vardagsrum mot Björngårdsgatan

    Vardagsrum mot hall och sovrum

    Kakelugnen i vardagsrummet

    Dörröverstycken i alla rum

    Kakelugn i köket

    Vacker dörr leder in i köket

    balkong (säljarens bild-pga byggställningar)

    balkong, säljarens bild

    Hall utanför kök

    Badrum och Gäst-WC

    Sovrum mot vardagsrummet

    Utsikt från vardagsrum och sovrum

    Utsikt från vardagsrum och sovrum

    Planlösning

    Alternativ planlösning, 3 sovrum 2 badrum

    Björngårdsgatan 17-Högbergsgatan54

    Fasad bild från https://sv.wikipedia.org/wiki/Creative_Commons *redigerad

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

    Reg. Fastighetsmäklare
     

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!