Meny

Bammarbodavägen 90

106 kvm

5 rum

 

Budgivning

Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

4450000
 

Visningar

  • Tisdag 24 jun 17:45 - 18:45Välkommen med din föranmälan på 070-865 12 36 eller helena@gripsholms.se Kan vara bra i fall något oförutsett skulle hända.
Visningsanmälan
 

Ansvarig mäklare

  • Havsnära-gångavstånd till havet-avstyckningsbar tomt

    Bilväg ända fram med fint dubbelgarage. Trevlig och trivsam planlösning i huvudbyggnad och vacker välutnyttjad tomt med gästhus och bod. Här bor en del permanent och andra under vissa delar av året. Tomten kan enkelt styckas av. Båthamnar finns liksom flera trevliga badplatser med gångavstånd. Ca 250 m till bussförbindelse mot Åkersberga Central och Ljusterö ligger på andra sidan fjärden med affär och servering.

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning

      Tilltalande fastighet med avstyckningsmöjlighet. Vinterbonad huvudbyggnad med två bra sovrum i huvudhuset och ytterligare sängplats i gästhuset. Mycket stort vardagsrum och kök, isolerat dubbelgarage, gästhus och bod för förvaring. Vacker tomt inbäddad i grönska med stor gräsmatta och pampiga björkar. Sol eller skugga, du väljer själv. En vacker häll har valts ut för en flaggstång. Det är en kort promenad på stigen ner till havsviken. Ekudden är en magisk plats för morgondopp, klippbad och rogivande stunder i naturen. Det är också nära andra trevliga smultronställen.

      Här i området har man verkligen skärgårdslivet inpå knuten med flera båthamnar tex Alsvik, Dyviks Marina med mack, butik, brygga och ett Café sommartid. Bammarbodafjärden, innanför Ljusterö är en vacker och levande fjärd med båtar som tar sig till och från den vackra skärgården. Natursköna prunkande omgivningar bjuder in till bär- och svamplockning.

      Det finns både permanentboenden och fritidshus. För er som behöver skola och barnomsorg så finns Roslags Kulla förskola F-6 Skärgårdsstadsskolan F-9. För mer info se https://www.osteraker.se (kommunens hemsida).

      HALL- Praktisk plats för ytterkläder och skor invid trappen.

      VARDAGSRUM OCH MATPLATS- Till höger är det trevliga och mycket rymliga rummet med ljusgenomsläpp från flera håll. I detta trevliga rum dröjer man sig gärna kvar för tex spelkvällar, samtal och goda måltider. Gott om plats för soffan, fåtöljerna och det uppdukade matbordet om man inte sitter i köket. Den öppna spisen (kassett för ökad komfort) sätter en extra guldkant på tillvaron liksom den vackra prunkande utsikten. Lättillgängliga altaner på fram- och baksida genom utgång på vardera sida. Här är lätt att trivas med familjen och vänner genom att kunna vistas mellan ute och inne under olika årstider. Väggarna och taket är fint vitmålat och golvet är av trä.

      KÖK- Till vänster från hallen finns köket med en ytterligare utgång till den generösa verandan. Ljus köksinredning i trevlig vinkel med bra förvaring och funktion samt goda arbetsytor. Spis, ugn, bred fläktkåpa, diskmaskin och plåtskyddad vedspis.

      STORA ALTANEN- Här på denna generösa yta kan du leva ut din dröm med att grilla och chilla med det lilla till det stora sällskapet. Underbara soltimmar att njuta av med ett naturskönt läge. Altanen angränsar den fina gräsmattan och de ståtliga björkarna likt en allé med löven som dansar i vindsuset. Utgång från vardagsrum och kök.

      BADRUM-Funktionellt med dusch, handfat med underförvaring och spegelskåp ovan. WC och tvättmaskin. Här finns också varmvattenberedaren. Öppningsbart fönster. Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggytorna.

      ÖVRE PLAN- Den stilrena trätrappan med snygg målad panel och tapet, leder upp till ett litet allrum med plats för soffa, byrå och bord. Det finns också två rymliga sovrum vid vardera gaveln av huset med plats för dubbelsäng i respektive sovrum.

      KÄLLARE - Förvaring.

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Fastighetsbet.
      ÖSTERÅKER GALLBODA 1:63
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Bammarbodavägen 90
      Postnummer
      184 91
      Postort
      Åkersberga
      Distrikt
      Österåker-Östra Ryd
      Område
      Bammarboda
      Boarea
      106 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      3255 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      3255 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
    • Byggnadsfakta

      Allmän information

      Vinterbonat huvudhus med entréplan, övre plan och källare. Isolerat dubbelgarage, gästhus och bod för förvaring.
      Standardpoäng
      31
      Byggår
      1949
      Om-/tillbyggnadsår
      2000
      Fasad
      Träfasad
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä

      Byggnadskommentar

      Vinterbonat huvudhus med entréplan, övre plan och källare. Isolerat dubbelgarage, gästhus och bod för förvaring.
      Vatten
      Enskilt vatten året om
      Avlopp
      Enskilt avlopp året om, septitank. Töms 1 gång /år
      Ventilation
      Självdrag
      Jordning
      Delvis jordat

      El kommentar

      Övre plan är ej jordat.
      Skorsten
      Murad skorsten

      Skorstenskommentar

      En passande kassett är placerad i den öppna spisen för mer effektiv värme vid eldning.

      Parkering

      Dubbelgarage och parkeringsplats

      Uteplats

      Två altaner varav en stor. Generös yta av gräsmatta.

      Övriga byggnader

      Dubbelgarage, gästhus och bod

      Utförda renoveringar

      Löpande underhåll. Diverse målning är gjord under 2024/2025.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      5st inteckningar på totalt 180 000 kr
    • Ekonomi

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Värdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1965
      Taxeringsvärde
      3 469 000 kr
      Varav byggnad
      1 741 000 kr
    • Område

      Område

      Här i området har man verkligen skärgårdslivet inpå knuten med flera båthamnar tex Alsvik, Dyviks Marina med mack, butik, brygga och ett Café sommartid. Bammarbodafjärden, innanför Ljusterö är en vacker och levande fjärd med båtar som tar sig till och från den vackra skärgården. Natursköna prunkande omgivningar bjuder in till bär- och svamplockning.

      Det finns både permanentboenden och fritidshus. För er som behöver skola och barnomsorg så finns Roslags Kulla förskola F-6 Skärgårdsstadsskolan F-9. För mer info se https://www.osteraker.se (kommunens hemsida). Det är ca 14 km till Åkersberga centrum dit bussen tar dig från Bammarboda vägskäl 8 ca 250 m). Vidare är det smidigt att åka buss till Norrtälje eller Roslagsbanan mot Stockholm Östra. Stockholm når man med bil på cirka 40 minuter och bussförbindelser finns till området. Med bil handlar man enkelt i Åkersberga och med egen båt finns Linanäs att tillgå på andra sidan fjärden. Där finns också kiosk, sjömack och restaurang. Andra trevliga platser att besöka är tex Värmdö, Vaxholm och Grinda.

      Kommunikationer

      Det är ca 14 km till Åkersberga centrum dit bussen tar dig från Bammarboda vägskäl 8 ca 250 m). Vidare är det smidigt att åka buss till Norrtälje eller Roslagsbanan mot Stockholm Östra. Stockholm når man med bil på cirka 40 minuter och bussförbindelser finns till området. Med bil handlar man enkelt i Åkersberga och med egen båt finns Linanäs att tillgå på andra sidan fjärden. Där finns också kiosk, sjömack och restaurang. Andra trevliga platser att besöka är tex Värmdö, Vaxholm och Grinda.

    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      ÖSTERÅKER GALLBODA GA:1

     

    Fakta

    Pris
    4450000 Utgångspris
    Adress
    Bammarbodavägen 90
    Bostadstyp
    Villa
    Yta
    106 kvm
    Tomtarea
    3255 kvm
    Rum
    5 rok
    Byggår
    1949

    Karta

  • Bergknalle för flaggstång

    Härligt och stort vardagsrum och matplats utöver i köket

    Havsnära med omgivningar för bär och svamp

    Del av vardagsrum

    Vardagsrum och öppen spis

    Många fönster med sirlande ljus och altandörrar därtill

    Härlig matplats och vy även från vardagsrummet med utgång till ena altanen

    Natursköna vyer att fästa blicken på

    Gott om plats för matlagning och sällskap

    Matplats även i köket och eldstad nära i vardagsrummet

    Matplats i kök och i vardagsrum

    Stort härligt kök med utgång till altan

    God förvaring och goda arbetsytor

    Kök med charm

    Ljust och charmigt kök

    Kök i vinkel med god funktion

    Goda arbetsytor och god förvaring

    Eldstad med passande kassett för god värme

    Generösa ytor både ute och inne

    Vardagsrum mot hall

    Gångstig till havet

    Härlig altan med plats för Lounge,grill och chill

    Idylliskt och charmigt

    Fin trapp som leder upp till allrum och de två sovrummen

    Allrum med plats för soffa, förvaring och skrivbord

    Del av allrum på övre plan

    Ett av de två sovrummen på övre plan

    Det andra sovrummet på övre plan

    Ett av sovrummen på övre plan

    Sovrum 3 i gästhuset

    Ogenerad altanyta med plats för många

    Duschrum med handfat, wc och tvättmaskin

    Stor inbjudande altan

    Kök med spis och kamin mm

    Prunkande omgivning

    Gångstig till havet vid tomtgränsen

    Plats för avkoppling och aktivitet

    Trevligt läge med huvudhus, gästhus, bod och dubbelgarage

    Altanutgångar från vardagsrum och kök

    Lugn och ro men ändå nära hamn och aktiviteter samt buss

    Mysigt gästhus

    Den trevliga altansidan vid ingången till huvudhuset

    Du väljer vilken sida av huset du vill njuta av

    Dubbelgarage och avstyckningbar tomt

    Stor tomt inbäddad i grönska

    Huvudbyggnad med altaner, gästhus, dubbelgarage och bod

    Vacker natur och gräsytor

    Gemytligt och trivsamt

    Trevliga omgivningar nära havet

    Altanens olika delar

    Isolerat dubbelgarage med flera fönster

    Fastighet med avstyckad tomt som ingår

    En plats att samlas vid

    Ståtliga träd och grönska att njuta av

    Vacker Skärgård inpå knuten med Ljusterö på andra sidan

    Unik miljö med bred naturflora i vackra Skärgården

    Planskiss övervåning

    Helena Ullhag

    Registrerad Fastighetsmäklare 070-865 12 36 helena@gripsholms.se

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Gripsholms Fastighetsbyrå

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Din adress
Valfritt - Vi värderar gärna ditt nuvarande boende

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!