Bammarbodavägen 90
106 kvm
5 rum
Budgivning
Utgångspris
4450000Visningar
- Tisdag 24 jun 17:45 - 18:45Välkommen med din föranmälan på 070-865 12 36 eller helena@gripsholms.se Kan vara bra i fall något oförutsett skulle hända.
-
Havsnära-gångavstånd till havet-avstyckningsbar tomt
Bilväg ända fram med fint dubbelgarage. Trevlig och trivsam planlösning i huvudbyggnad och vacker välutnyttjad tomt med gästhus och bod. Här bor en del permanent och andra under vissa delar av året. Tomten kan enkelt styckas av. Båthamnar finns liksom flera trevliga badplatser med gångavstånd. Ca 250 m till bussförbindelse mot Åkersberga Central och Ljusterö ligger på andra sidan fjärden med affär och servering.
Detaljer
- Rumsbeskrivning
Tilltalande fastighet med avstyckningsmöjlighet. Vinterbonad huvudbyggnad med två bra sovrum i huvudhuset och ytterligare sängplats i gästhuset. Mycket stort vardagsrum och kök, isolerat dubbelgarage, gästhus och bod för förvaring. Vacker tomt inbäddad i grönska med stor gräsmatta och pampiga björkar. Sol eller skugga, du väljer själv. En vacker häll har valts ut för en flaggstång. Det är en kort promenad på stigen ner till havsviken. Ekudden är en magisk plats för morgondopp, klippbad och rogivande stunder i naturen. Det är också nära andra trevliga smultronställen.
Här i området har man verkligen skärgårdslivet inpå knuten med flera båthamnar tex Alsvik, Dyviks Marina med mack, butik, brygga och ett Café sommartid. Bammarbodafjärden, innanför Ljusterö är en vacker och levande fjärd med båtar som tar sig till och från den vackra skärgården. Natursköna prunkande omgivningar bjuder in till bär- och svamplockning.
Det finns både permanentboenden och fritidshus. För er som behöver skola och barnomsorg så finns Roslags Kulla förskola F-6 Skärgårdsstadsskolan F-9. För mer info se https://www.osteraker.se (kommunens hemsida).
HALL- Praktisk plats för ytterkläder och skor invid trappen.
VARDAGSRUM OCH MATPLATS- Till höger är det trevliga och mycket rymliga rummet med ljusgenomsläpp från flera håll. I detta trevliga rum dröjer man sig gärna kvar för tex spelkvällar, samtal och goda måltider. Gott om plats för soffan, fåtöljerna och det uppdukade matbordet om man inte sitter i köket. Den öppna spisen (kassett för ökad komfort) sätter en extra guldkant på tillvaron liksom den vackra prunkande utsikten. Lättillgängliga altaner på fram- och baksida genom utgång på vardera sida. Här är lätt att trivas med familjen och vänner genom att kunna vistas mellan ute och inne under olika årstider. Väggarna och taket är fint vitmålat och golvet är av trä.
KÖK- Till vänster från hallen finns köket med en ytterligare utgång till den generösa verandan. Ljus köksinredning i trevlig vinkel med bra förvaring och funktion samt goda arbetsytor. Spis, ugn, bred fläktkåpa, diskmaskin och plåtskyddad vedspis.
STORA ALTANEN- Här på denna generösa yta kan du leva ut din dröm med att grilla och chilla med det lilla till det stora sällskapet. Underbara soltimmar att njuta av med ett naturskönt läge. Altanen angränsar den fina gräsmattan och de ståtliga björkarna likt en allé med löven som dansar i vindsuset. Utgång från vardagsrum och kök.
BADRUM-Funktionellt med dusch, handfat med underförvaring och spegelskåp ovan. WC och tvättmaskin. Här finns också varmvattenberedaren. Öppningsbart fönster. Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggytorna.
ÖVRE PLAN- Den stilrena trätrappan med snygg målad panel och tapet, leder upp till ett litet allrum med plats för soffa, byrå och bord. Det finns också två rymliga sovrum vid vardera gaveln av huset med plats för dubbelsäng i respektive sovrum.
KÄLLARE - Förvaring.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbet.ÖSTERÅKER GALLBODA 1:63ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBammarbodavägen 90Postnummer184 91PostortÅkersbergaDistriktÖsteråker-Östra RydOmrådeBammarbodaBoarea106 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark3255 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal3255 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Byggnadsfakta
Allmän information
Vinterbonat huvudhus med entréplan, övre plan och källare. Isolerat dubbelgarage, gästhus och bod för förvaring.Standardpoäng31Byggår1949Om-/tillbyggnadsår2000FasadTräfasadStommeTräBjälklagTräByggnadskommentar
Vinterbonat huvudhus med entréplan, övre plan och källare. Isolerat dubbelgarage, gästhus och bod för förvaring.VattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avlopp året om, septitank. Töms 1 gång /årVentilationSjälvdragJordningDelvis jordatEl kommentar
Övre plan är ej jordat.SkorstenMurad skorstenSkorstenskommentar
En passande kassett är placerad i den öppna spisen för mer effektiv värme vid eldning.Parkering
Dubbelgarage och parkeringsplats
Uteplats
Två altaner varav en stor. Generös yta av gräsmatta.
Övriga byggnader
Dubbelgarage, gästhus och bod
Utförda renoveringar
Löpande underhåll. Diverse målning är gjord under 2024/2025.
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 180 000 kr
- Ekonomi
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Värdet ärFastställtVärderingsår1965Taxeringsvärde3 469 000 krVarav byggnad1 741 000 kr
- Område
Område
Här i området har man verkligen skärgårdslivet inpå knuten med flera båthamnar tex Alsvik, Dyviks Marina med mack, butik, brygga och ett Café sommartid. Bammarbodafjärden, innanför Ljusterö är en vacker och levande fjärd med båtar som tar sig till och från den vackra skärgården. Natursköna prunkande omgivningar bjuder in till bär- och svamplockning.
Det finns både permanentboenden och fritidshus. För er som behöver skola och barnomsorg så finns Roslags Kulla förskola F-6 Skärgårdsstadsskolan F-9. För mer info se https://www.osteraker.se (kommunens hemsida). Det är ca 14 km till Åkersberga centrum dit bussen tar dig från Bammarboda vägskäl 8 ca 250 m). Vidare är det smidigt att åka buss till Norrtälje eller Roslagsbanan mot Stockholm Östra. Stockholm når man med bil på cirka 40 minuter och bussförbindelser finns till området. Med bil handlar man enkelt i Åkersberga och med egen båt finns Linanäs att tillgå på andra sidan fjärden. Där finns också kiosk, sjömack och restaurang. Andra trevliga platser att besöka är tex Värmdö, Vaxholm och Grinda.
Kommunikationer
Det är ca 14 km till Åkersberga centrum dit bussen tar dig från Bammarboda vägskäl 8 ca 250 m). Vidare är det smidigt att åka buss till Norrtälje eller Roslagsbanan mot Stockholm Östra. Stockholm når man med bil på cirka 40 minuter och bussförbindelser finns till området. Med bil handlar man enkelt i Åkersberga och med egen båt finns Linanäs att tillgå på andra sidan fjärden. Där finns också kiosk, sjömack och restaurang. Andra trevliga platser att besöka är tex Värmdö, Vaxholm och Grinda.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
ÖSTERÅKER GALLBODA GA:1
Fakta
Pris4450000 UtgångsprisAdressBammarbodavägen 90BostadstypVillaYta106 kvmTomtarea3255 kvmRum5 rokByggår1949Karta
- Rumsbeskrivning
-
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare