Balders väg 11
53 kvm
7 rum
Budgivning
Såld
-
1-plansvilla med hel källare - Öppenspis - Bastu - Stor altan - Gästhus - Stor tomt - Båtplats
Välkommen till Ragnarök som har ett lugnt läge vid havet och tillgång till vacker natur.
Villa / Fritidshus om tot. ca. 123 kvm med permanent boende standard som går att anpassa för såväl den lilla som den stora familjen. Huset är trivsamt och har fina sociala sällskapsytor både invändigt och utvändigt.
Välplanerad med bl.a 5 sovrum, balkong i västerläge, bastu, tvättstuga samt kök med matrum och vardagsrum i öppen planlösning till varandra. I vardagsrummet finns en öppen spis för mysiga kvällar och på nedre planet finns ett sällskapsrum också med en öppenspis. Det finns en solig altan med plats för både trädgårdsmöbler och grill. Fastigheten har allmänt bra skick med bl.a. renoverat kök och bastu, ny öppenspisinsats och bytt hustak samt genomgång av avloppsbrunn och service anläggning.
Stor och delvis plan barnvänlig tomt ( ev. avstyckningsbar ) med buskar, perenner och fruktträd. Uthyrningsbart gästhus om ca 35 kvm samt uthus och redskapsbod. En del av trädgården är dessutom vacker skogstomt. Här får man sommartid sin egen grönskande oas där solen ostört kan avnjutas hela dagen. Från Altanen kan man skymta havet där man kan ta sig ett härligt morgon- eller kvällsdopp vid badbryggan som ligger cirka 250 meter från tomten. Eller varför inte ta en kort utflykt med båten, från den egna båtplatsen, till Oaxen eller populära Skanssundet. Man kan också göra en lite längre utflykt till vackra Landsort eller Trosa.
Till Ragnarök kommer med bil och efter en passage av en fjärrstyrd bom möts man av ett fint och lugnt bostadsområde med en gemensam bollplan och båthamn.
Välkommen till natursköna Ragnarök !
Detaljer
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbet.NYNÄSHAMN ANNEBERG 1:29ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBalders väg 11Postnummer148 96PostortSorundaDistriktSorundaOmrådeRagnarökBoarea53 kvm + 50 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark4180 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal4180 kvmAntal rum7Antal sovrum5
- ByggnadsfaktaStandardpoäng24Byggår1966Om-/tillbyggnadsårLöpandeMarkSand/Morän/BergGrundBetongsulaGrundmurBetonghålstenTakBetongpannorFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenSvart plåt - NormaltStommeTräBjälklagTräVattenEget vatten med borrad brunnAvloppAvloppsbrunn med infiltrationUppvärmningDirektverkande el och braskaminVärmeanläggningSkick:Braskamin med insatsVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 1 160 000 kr
- EkonomiElkostnad440 kr/månadHushållsel333 kr/månadSotning33 kr/månadVatten och avlopp100 kr/månadRenhållning108 kr/månadUppvärmning25 kr/månadVäg167 kr/månadSamfällighet167 kr/månadHemförsäkring200 kr/månadFolksam fullvärdeBåtplatsavgift25 kr/månadAbonnemangsavgift39 kr/månadSumma driftskostnader1 637 kr/månadFastighetsskatt9 287 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning3125 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Värdet ärFastställtVärderingsår1966Taxeringsvärde1 916 000 krVarav byggnad660 000 kr
- Område
Område
Himmerfjärden:
Himmerfjärden är en fjärd eller havsvik mellan Nynäshamn, Mörkö och Södertörn i Stockholms södra skärgård. Fjärdens östra del vid Ragnarök, fortsätter sedan in mot norr till Kaggfjärden.Sorunda socken:
Sorunda är en namnsatt tätort i Nynäshamns kommun omfattande flera mindre byar. Sorunda är sedan länge namnet på en bygd som även gav namn till Sorunda socken med Sorunda kyrka. Tätorten omfattar bebyggelsen runt kyrkan, som bland annat utgörs av byarna Sunnerby och Spångbro.Trafikverket, skyltade länge till Sorunda från Nynäsvägen och skyltarna ledde till platserna runt kyrkan. Boende i Sorundas bygd menade att skyltningen borde göras till sockengränsen. Under 2015 tog Trafikverket ned alla skyltar till Sorunda och valde istället att bara skylta till Spångbro, vid kyrkan. I Sorunda finns det en restauranger, Coopbutik samt en bensinmack. Med bil tar det ca 15 - 20 minuter till sommarstaden Nynäshamn. I närområdet finns flera hästgårdar och jaktområden.Att bo i Nynäshamn:
Populära skärgårdskommunen Nynäshamn, är en halvö bara 6 mil söder om Stockholm. I Nynäshamn bor du lantligt nära havet och har nära till Stockholm på samma gång.Nynäshamn har många av småstadens fördelar, här finns en trygg miljö, köpcenter och närhet till allt. Kommunens orter Ösmo, Sorunda och Stora vika ligger mitt i Södertörns landskap och landsbygd med många historiska platser. I dag är Nynäshamn en av två hamnar på fastlandet som trafikeras av Destination Gotlands-färjor till Visby. Härifrån trafikeras även destinationerna Gdansk, Gdynia och Ventspils. Nynäshamns småbåtsgästhamn ligger centralt belägen längs den mycket populära hamnstråket. Här finns det ett stort utbud av restauranger och fik av olika slag. Njut av en öl på restaurangernas soldäck eller flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter. I bodarna sälj förutom fika, konst och hantverk, antikt och annat smått och gott. Ute på Frejas Holme ligger en minigolfbana belägen som är populär både bland barn och vuxna. Besök gärna Nynäs Havsbad i byggnad från tidigt 1900-tal som ligger på ön trehörningen. Här erbjuds SPA behandlingar med utsökt mat och panoramautsikt över havet. På fritiden kan man träna på något av kommunens utegym eller nyttja något av kommunens 6 motionsspår. På vintertid finns skidspår och möjlighet till skridskoåkning. Runt om i Nynäshamn kommun finns många förskolor och grundskolor. I Nynäshamn finns också ett gymnasium, vuxenutbildning, kulturskola och naturskola med mera. Med bil tar det cirka 35 minuter mellan Globen i Stockholm och Nynäshamns kommun. Pendeltågen går direkt till och från Stockholms Central vissa tider.Kommunikationer
Nära Södertäljevägen och Nynäsvägen. Från Sorunda går följande bussförbindelser: Till Trollsta linjerna 729, 848 och 858. Lisö linje 856. Nynäshamn linjerna 783, 848 och 858. Södertälje linje 783. Tumba linje 729. Tungelsta linje 848. Västerhaninge linje 848. Ösmo linjerna 783 och 858 och Stora Vika linje 848.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Anneberg 1:1, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1939-10-24, Senast ändrad: 1987-10-29)
Planer och bestämmelser
Enl 168 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1974-10-09, Senast ändrad: 1987-11-10)
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN ANNEBERG GA:1
Samfällighet
NYNÄSHAMN ANNEBERG FS:1
Fakta
Pris2950000 HögstbjudandeAdressBalders väg 11BostadstypVillaYta53 kvmBiarea50 kvmTomtarea4180 kvmRum7 rokByggår1966Driftskost.1 637 kr/månadKarta
- Fakta
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare