Annebodavägen 74
80 kvm
3 rum
Budgivning
Utgångspris
2950000Visningar
Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
-
3:a Örby / Lisseberg - Balkong - Fint skick !
Mycket trivsam lägenhet om 79,5 kvm i mycket fint skick. Lägenheten är välplanerad med bl.a. stort representativt vardagsrum, 2 st. sovrum, helkaklat badrum, klädkammare och kök med matplats. Det finns möjlighet att inreda ett extra sov/arbetsrum i lägenheten, en sk. " Mini 4:a".
Föreningen har en fin allmänning och stor samlingsplats med pergola tält för trivsamma grillkvällar samt möjlighet till egen odlingslåda. Det finns parkering och garage i föreningen. Lugnt barnvänligt område nära lokal närbutik.
Välkommen på visning !
Detaljer
- Rumsbeskrivning
Välkommen till en trivsam och välplanerad lägenhet högst upp i huset i populära Liseberg.
ENTRÈHALL: Entréhall med klinkergolv och plats för ytterkläder i rymlig klädkammare. Säkerhetsdörr.
VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med utgång till balkong med bästa solläge. Rummet upplevs ljust och luftigt och det finns plats för både soffgrupp och matbord för stora middagsbjudningar. Här finns möjlighet att uppföra ett extrarum.
KÖK:
Modernt stilrent kök med matplats, gott om förvaringsutrymme och bra arbetsytor. I köket finns integrerade kyl & frys, integrerad diskmaskin, 80 cm induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggd varmluftsugn och kaffemaskin i arbetshöjd.BADRUM: Nytt påkostat badrum med dusch. Badrummet är kaklat med klinkergolv, golvvärme , wc, handdukstork och vädringsfönster.
SOVRUM 1 & 2 : Två rymliga sovrum, båda med plats för dubbelsäng varav det ena har förvaring i skjutdörrsgarderob.
BALKONG: Balkong med bästa solläge med plats för balkongmöbler.
- ParkeringGarage 18 st.Separat kö finns.P-plats 29 st. utan eluttag och 20 st. med eluttagSeparat kö finns.
Avgifterna för parkeringsplatser och garage under 2022 är 275 kr/månad för parkeringsplats med el, 165 kr/månad för parkeringsplats utan el och 605 kr/månad för garage.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr37Lgh.nmr. LM1301AdressAnnebodavägen 74Postnummer125 71PostortÄlvsjöDistriktÄlvsjöOmrådeLisseberg ÄlvsjöBoarea80 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum3HissNejVåningsplan3 av 3Andelstal insats1.4261 %PantsättningÄr pantsatt
- ByggnadsfaktaByggår1958
Byggnadskommentar
Föreningens fastigheter består av 3 st hus med 69 st bostadsrättslägenheter samt några mindre hyreslokaler. Tomträttsavtalet löper ut 2028.Parkering
Avgifterna för parkeringsplatser och garage under 2022 är 275 kr/månad för parkeringsplats med el, 165 kr/månad för parkeringsplats utan el och 605 kr/månad för garage.
TV/Internet
TV, bredband och telefoni via Telia.
Utförda renoveringar
Genomfört underhåll: Inga stambyten är inplanerade i dagsläget. (Stambyten gjordes 1995) 2019 bytes alla entrédörrar och en ny inpassering system installerades. Rörspolning av lägenheterna genomfördes september 2020 LED konvertering (byte till LED belysning) i källargångarna genomfördes 2019 vilket beräknas ge en kostnadsbesparing. 2020 flyttades gymmet till en ny lokal bredvid tvättstugan. Den kommer att utrustats med nya maskiner och vikter. 2021 byggdes ett nytt fibernät i våra fastigheter för leverans av Kabel-TV, telefoni och bredband. 2021-2022 rengjordes, isolerades och målades taket. Juni 2022 blev klar ombyggnationen av Undercentralen
- FöreningenNamnHSB BRF Liseberg i StockholmBildades1957Byggår1958Juridisk personNejMarkägareMarken är tomträtt
Allmän information
Idag består Brf Liseberg av 69 lägenheter fördelade på tre hus Annebodavägen 56-58, Annebodavägen 60-68 och Annebodavägen 70-76.
Byggnaden
Föreningens fastigheter består av 3 st hus med 69 st bostadsrättslägenheter samt några mindre hyreslokaler. Tomträttsavtalet löper ut 2028.
Värme- och ventilationsanläggning
Föreningen har fjärrvärme.
Ventilation självdrag. I badrummet finns vädringsfönster.
Renoveringar
Genomfört underhåll: Inga stambyten är inplanerade i dagsläget. (Stambyten gjordes 1995) 2019 bytes alla entrédörrar och en ny inpassering system installerades. Rörspolning av lägenheterna genomfördes september 2020 LED konvertering (byte till LED belysning) i källargångarna genomfördes 2019 vilket beräknas ge en kostnadsbesparing. 2020 flyttades gymmet till en ny lokal bredvid tvättstugan. Den kommer att utrustats med nya maskiner och vikter. 2021 byggdes ett nytt fibernät i våra fastigheter för leverans av Kabel-TV, telefoni och bredband. 2021-2022 rengjordes, isolerades och målades taket. Juni 2022 blev klar ombyggnationen av Undercentralen
Planerade renoveringar
Kommande stora underhållsarbete: Installation av automatiska dörröppnare i samtliga portar. Ombyggnation av matavfallsrummet. Överlåtelseavgift betalas av köparen och u
Övriga utrymmen
Till samtliga lägenheter hör ett lägenhets förråd i källaren.
I föreningen finns gemensamma lokaler som kan användas av medlemmar utan kostnad fritidslokal, grillplats, hobbyrum, gym, bastu, två stycken tvättstugor med torkmöjligheter, cykelförråd, cykel ”mekrum” samt en gästlägenhet som hyrs ut för övernattning (250 kr per dygn). Flera av föreningens gemensamma lokaler måste bokas innan användning.
Föreningen har två stycken tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, i den ena finns även en grovtvättmaskin. I tvättstugorna finns också torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel.
TV/Internet
TV, bredband och telefoni via Telia.
Parkering
Avgifterna för parkeringsplatser och garage under 2022 är 275 kr/månad för parkeringsplats med el, 165 kr/månad för parkeringsplats utan el och 605 kr/månad för garage.
- EkonomiMånadsavgift5 806 kr/månadKommentar till avgiften
I årsavgiften 5 805,83 kr ingår värme, vatten, sophantering samt kabel-TV ( basutbud ) och bredband samt el i gemensamma lokaler. Egen el-förbrukning debiteras kvartalsvis i efterhand enl. individuell mätare, samtidigt med föreningens avgifts avisering.
Hushållsel425 kr/månadHemförsäkring250 kr/månadSumma driftskostnader675 kr/månadPersoner i hushållet3ÖverlåtelseavgiftÖverlåtelseavgiften uppgår enligt stadgar till max 3,5% av prisbasbeloppet. betalas av KöparePantsättningsavgiftPantsättningsavgift uppgår enligt stadgar till max 1,5% av prisbasbeloppet per pant.Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Område
Område
På promenadavstånd ligger Älvsjö centrum, ca 15 minuter, med bl.a. bank, bibliotek, Stockholmsmässan och ett antal butiker. Närmaste grundskola i området är Sjöängsskolan (åk F-9) med profilklasser i musik, matematik/No och språk. Dessutom finns flertalet förskolor på nära avstånd samt vårdcentralen ca 200 meter från våra hus. I Östberga ligger ett nytt bibliotek och kulturhus, närhet till café och matvarubutik.
För fritidssysselsättningar finns i närområdet bl.a. Lisebergs bollplan (ca 200 meter), utegym, idrottsplats, isbana, idrottshall och simhall i Högdalen, Enskede Rackethall (ca 30 min promenad) samt friluftsbad i Älvsjö. I Örby slottspark finner ni bl a. en nyrenoverad plaskdamm med utedusch och parken är perfekt för picknickar. För lunch mm finns Lisebergs Café & Matsalar som närmsta granne. Närmaste butik är Lisebergs livs som ligger på andra sidan gatan.
För mer information om de kommunala tjänsterna se Hägersten-Älvsjö stadsdelsförvaltning.
HISTORIA: Anneboda, Liseberg. Torp under Ersta Gård, från 1649, beläget 50 meter norr om Götalandsvägen 161 på idrottsplatsens område revs på 1960-talet.
Lilla Anneboda, Liseberg. Stuga från 1872 belägen norr om Götalandsvägen mittför Kvarnstugan (nu Julitavägen 1).
Liseberg, Brännkyrka församling, Postadress Älvsjö. Stadsdel i mellersta Söderort, Avstånd 8,0km från Gustav Adolfs Torg, 4,5 km från Hornstull 5,3 km från Skanstull. Den centrala parken Fem Fålars Brunn är belägen 59º17,1N och 18º01,8Ö. Arealen är 38 hektar (0,18% av Stockholm, rang 107, i Söderort 52) den minsta av Söderorts stadsdelar, invånarantal 1281 (0,18% av Stockholm, rang 97 resp 46). Stadsdelen gränsar till Örby Slott i Götalandsvägen från Tullgarnsvägen till stambanan; till Solberga i stambanan (nästan till Västberga Allé); till Östberga norr och öster om bebyggelsen vid Lisebergsvägen, Annabodavägen och Sylvestergatan. Den är relativt lätt kuperad, ligger mellan 30 och 40 möh med undantag för kvarteret Julpsalmen i norr som når 49 möh, Lisebergs högsta punkt. Samma höjd har också en punkt vid Västberga Allés viadukt över Åbyvägen. Liseberg tillhörde Västberga gård, såldes 1917 till Fastighets AB Västberga och utbyggdes huvudsakligen 1925-30. Av de 713 bostäderna ligger 35% i småhus (1985). En intressant hustyp är radhusen vid Fem Fålars Brunn från 1920-talet. Något stadsdelscentrum finns inte, ej heller några allmänna inrättningar. Stadsdelen tillhörde 1926 Stureby, men överfördes till Västberga och utbröts därifrån 1934, och före 1952 gick östra gränsen utmed Stjärngossevägen. Då överfördes en bit av Östberga och de nuvarande gränserna bildades. Tre kvarter, Lisebergsgården, Julbordet och Julkusen hörde delvis till Örby tom 1936 och hade tidigare också ingått i Örby municipalsamhälle. Ingår från 1997 i stadsdelsområde (SDN) nr 21, Älvsjö. Postadressen har varit Älvsjö hela tiden, telefonstation Liseberg -1942. Liseberg har 19 namngivna gator och parker varav 15 egna. Namnkategori: Julhelgerna. Antal kvarter är 23, samma namnkategori som gatorna. Huvudväg till Liseberg är Lisebergsvägen-Götalandsvägen, som nås från Åbyvägen/Västberga Allé eller Örby Slottsväg. Genom Liseberg går Lisebergsvägen, Sylvestergatan och Annabodavägen. Bussförbindelse har funnits sedan 1920-talet, 1930 började linje 64 och 65 från Hornstull och Skanstull. Linje 64 omnumrerades 1964 till 144 och är i stort sett oförändrad. Linje 65 blev 145 195 och nu 165. Invånarantalet pendlade de första 25 åren på 700 och 800, först 1960 klev man över 1000 invånare. Maximum 1968 med 1652 invånare, sedan mycket långsam sänkning till knappt 1300 invånare.
Liseberg, Liseberg. Torp under Västberga Gård från 1778, kallat Västberga grindstuga till 1795. Torpet var beläget vid Jultomtestigen 13-15 i kvarteret Lisebergsgården, några byggnader finns kvar.
Liseberg, telefonstation från slutet av 1920-talet, omfattande stadsdelen Liseberg med angränsande områden. Antalet abonnenter var 1930 88 och 1940 95. Liseberg ingick tillsammans med Älvsjö och Örby i Örby teleområde, automatiserades 9.1.1942, varvid siffran 47 lades till det gamla numret. Numera har flera begynnelsesiffror tillkommit, 86 från 1956, 99 från 1962, 727 från 1985 och 749 från 1973. Numren på 47 ändrades till 647 från 1991.
Lisebergs Bollplan, Östberga. Belägen utmed Götalandsvägen mittför Sävstaholmsvägen- Tullgarnsvägen. Sandplan 62x107 meter. Gräsplan 35 x 60 meter. På detta området låg Anneboda.
Lisebergsgården, Liseberg. Lisebergsvägen 116-124/Götalandsvägen 198-202/Jultomtestigen 11-17/Annandagsvägen 2-4. Villaområde 1920-talet. 39 invånare. 11 tomter. De två sydligaste tomterna tillhörde stadsdelen Örby -1936 och utgjorde i Örby municipalsamhälle kvarteret Fyrkanten. Liseberg = torpet Liseberg låg i detta kvarter.
Lisebergsvägen, Liseberg. Från vändplan via Sylvestergatan 63, sidogata till Västberga Allé, till Götalandsvägen 196. En sidogata söder om Sylvestergatan till Västberga Allé. Återvändsgata norr om Sylvestergatan. 600 meter + 70 meter sidogata. Vid nr 17 når berget 47 möh, högst i Liseberg. Lokal genomfartsväg med busstrafik 1930-64. Sidogatan till Västberga Allé tillkom ca 1978 när ny viadukt byggdes över järnvägen. Namngiven 1924. Tidigare namn Gamla Västbergavägen. Vägen avstängdes för genomfartstrafik april 1986 men har senare åter öppnats.
Kommunikationer
Närmaste busshållplats finns ca 50 meter från föreningens hus där buss 165 tar dig till tunnelbanan vid Liljeholmen/Högdalen, bussen går även vidare till Farsta C. Ca 400 m från våra hus går buss 144 som tar dig till tunnelbanan vid Gullmarsplan/Fruängen via Älvsjö station där pendeltåget ansluter. Du har också buss 168 till Gullmarsplan att tillgå lika så buss 134 till Liljeholmen via Årstaberg. Du reser till Stockholm centrum med kollektivtrafiken på ca 30 minuter och med bil tar resan ca 10 minuter. Att cykla till Södermalm tar ca 20 minuter.
Fakta
Pris2950000 HögstbjudandeAdressAnnebodavägen 74Yta80 kvmRum3 rokVåningsplan3 av 3Avgift5 806 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare