Meny

Ängsjövägen 111

184 kvm

7 rum

 

Budgivning

Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

15500000
 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Ansvarig mäklare

Intresseanmälan

  • Sjötomt med trävilla i perfekt västerläge. Generös tomt om 6018 kvm var av vatten 434 kvm.

    Fantastisk sjötomt vid Mälarens strand i perfekt västerläge med solnedgång på andra sidan vattnet. Detta i det lugna eftertraktade området längs med Ängsjövägen / Lund. Här är det ett äldre villaområde med stora trädgårdar mycket grönska samt stort friluftsområde i slutet av vägen någon kilometer bort från fastigheten. Sjötomt om totalt 6 019 kvm var av land 5 585 kvm. Bra fiske i vattnet enligt grannar. På fastigheten en trävilla i 1,5 -plan med spröjsade fönster och härlig veranda i perfekt västerläge. Husetgår mycket väl går att uppdatera och kanske bygga till uppåt för att passa din familjs önskemål. Då utan att bygga ut i sidled bör det kunna bli 5 sovrum, tre badrum samt stort kök med matplats, se idé på planlösing. Om du istället vill bygga nytt så ska det också vara möjligt, strandskyddsdispens och rivlov finns för att kunna bygga nytt lite närmare vattnet. Kommunalt vatten och avlopp, Ej detaljplanelagt område. För personlig visning, kontakta fastighetsmäklaren Christoffer Westman 0706 22 44 09 för tidsbokning.

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning

      Huset har generellt ljusa innerväggar och linoleumgolv i nästan alla rum, två badrum ett på varje våning, enklare kök med pentry, kyl/frys och järnspis (funktion oklar) Två murade skorstenar, den vid vardagsrummet kopplad till kakelugn. Två förvaringsutrymmen under vardagsrummet, det ena med betonggolv som mycket väl kan fungera som pannrum. I övrigt se planlösningar och skorstensritning för att få en uppfattning om vad fint det kan bli om du vill.

    • Fakta
      Fastighetsbet.
      JÄRFÄLLA LUND 1:4
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Ängsjövägen 111
      Postnummer
      176 76
      Postort
      Järfälla
      Distrikt
      Kallhäll
      Område
      Lund - Ängsjövägen
      Boarea
      184 kvm + 27 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      5585 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Vattenareal
      434 kvm
      Total areal
      6019 kvm
      Antal rum
      7
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      26
      Byggår
      1921 och 1993
      Om-/tillbyggnadsår
      1993
      Grund
      Krypgrund
      Grundmur
      Murad
      Tak
      Taktegel
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster + någta 1-glas i gamla delen
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt, ser ut att vara åtgärdat på senare tid på taket.
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Direktverkande el samt kakelugn och järnspis
      Värmeanläggning
      Skick:Äldre luft/lufvärepump funktion osäker.
      Ventilation
      Självdrag

      El kommentar

      Som det ser ut är elen är uppdaterad i samband med tillbyggnad av förra ägaren ca 1993.
      Skorsten
      Två murade skorstenar

      Skorstenskommentar

      Skorsten vid vardagsrummet murad 1993. Funktion okänd. Dock enligt ritning ska skorstenen vid vardagsrummet ha två rökkanaler samt fyra ventilationskanaler dvs även en från förvaringsutrymmet under vardagsrummet.  Två rökkanaler enligt ritningen ger möjlighet till ytterligare en eldstad, se ritning på skorsten bland planlösningar.

      Parkering

      Gott om plats att parkera många bilar.

      Uteplats

      Veranda i sydväst med utsikt över Mälaren.

      Övriga byggnader

      Liten stuga. Äldre brygga.

      Utförda renoveringar

      Tillbyggnad av stora huskroppen (norra delen) 1993.

      Fel och brister

      Nuvarande ägare har inte bebott fastigheten/huset och har således ingen djupare kunskap om husets skick. Något äldre besiktningsprotokoll (från 2024) finns, så även stransskyddsdispens och även rivlov av befintlig villa, För kopior kontakta fastighetsmäklaren. Om du själv planerar att köpa fastigheten och ha kvar befintlig villa, rekomenderas en egen besiktning vid köp. Huset är i ett bra skick för att renovera eller bygga till då stor del av huset byggdes 1993.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      3st inteckningar på totalt 2 984 kr
    • Ekonomi
      Hemförsäkring
      Jag huset/fastigheten är försäkrat enligt ägaren.
      Fastighetsskatt
      10 074 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Driftskostnader saknas, då nuvarande ägare ej nyttjat fastigheten som sin bostad, se i stället i energideklarationen från förgående ägare. Vid renovering och tillbyggnad och nytt värmesystem så blir det ändå driftskostnaderna något helt annat.

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Värdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1978
      Taxeringsvärde
      8 349 000 kr
      Varav byggnad
      2 949 000 kr
     

    Dokument

     

    Fakta

    Pris
    15500000 Högstbjudande
    Adress
    Ängsjövägen 111
    Bostadstyp
    Villa
    Yta
    184 kvm
    Biarea
    27 kvm
    Tomtarea
    5585 kvm
    Rum
    7 rok
    Byggår
    1921 och 1993

    Karta

  • Generös sjötomt med egen brygga

    Altan med utsikt över Mälaren

    Vy i väster, från huset

    Trevlig altan med snyggt konvext tak

    Del av altanen

    Vy från altan, sol hela dagen och kvällen.

    Entrésidan med Mälaren i bakgrunden

    Vadagsrum med kakelugn

    Dubbeldörrar och kakelugn

    Vy från utgång från vardagsrum

    Vy från entréhall in i Vardagsrum möjlig eldstad vid skorsten

    Rum som gjort för att bli kök och matplats, se förslag

    Övre sällskapsrum

    Övre sällskapsrum

    Sovrum med balkong mot Mälaren

    Utsikt från sovrum och balkong

    Trevlig dubbeldörr vid balkongen

    Del av sovrum, möjlig plats för eldstad mot murad skorsten

    Entréhall och inre hall med trappan upp

    Pentry och järnspis vid murad skorsten

    Sällskapsrum med utgång till altanen

    Entré och trapphus i äldre delen

    Fastighetskarta

    Flygfotokarta

    Vy från bryggan

    Entrésidan

    Entrésidan

    Liten stuga på tomten

    Rogivande utsikt från balkongen över Mälaren

    Huset med grågröna taket

  • Planritningar

    Entréplan Ängsjövägen 111

    Övreplan Ängsjövägen 111

    Entréplan idé ombyggnad Ängsjövägen 111

    Idé ombyggnad övre plan Ängsjövägen 111

    Utrymme under vardagsrum Ängsjövägen 111

    Skorsten vid vardagsrummet "Stenförband"

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

  • Ansvarig mäklare

Alla rättigheter © Gripsholms Fastighetsförmedling
Webbyrå Bloom Stockholm
Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Din adress
Valfritt - Vi värderar gärna ditt nuvarande boende
Skicka

Tack för ditt meddelande!