Engelbrekts väg 75A
49.5 kvm
2 rum
Budgivning
Såld
Visningar
Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
-
Centrumnära läge med balkong och fönster i sydväst på översta våningen. Fritt läge!
Mycket välplanerad lägenhet med parkettgolv , välutrustat kök med matplats för 4-6 pers. och påkostat badrum med tvättmaskin mm. Perfekt västerläge på översta våningen! Fyra trappor med hiss. Inglasad balkong med sol på dagen och kvällen, Bara ca 5 minuters promenad till Sollentuna Centrum, pendeltåg och bussar. Direkt i anslutning till föreningen finns en välsorterad mataffär, buss till Sollentuna C. restaurang, frisör mm. Hela lägenheten i gott skick, kaklat badrum, parkett golv och väggar målade i grå ton. Välskött förening med bra ekonomi som amorterar mycket varje år. Föreningen äger fastigheten husen står på.
Detaljer
- Rumsbeskrivning
En välplanerad lägenhet med ljusa färger och mycket ljus då alla fönster är i väster.
Entréhall
Välkomnande entréhall som öppnar upp mot vardagsrum och kök. Grå målade väggar, mörkt linoleumgolv samt plats för bänk och ytterkläder.
Vardagsrum
Parkettgolv, väggar i grå ton, fyra fönster i sydväst. Bra med plats för Tv-soffa och även en läshörna/matbord. Från vardagsrummet är dörren till sovrummet.
Väggarna mellan vardagsrum och, kök och sovrum verkar inte vara av bärande konstruktion. Så med största sannolikhet går de att ta bort efter eget tycke och smak. Dock krävs alltid föreningens tillstånd, viss el måste också normalt dras om, om väggar tas bort.
Sovrum
Från vardagsrummet kommer du till ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv , vita väggar, klädkammare samt utgång till den soliga balkongen i sydväst.
Kök
Trevligt kök med plats för matbord för 5-6 personer. ekparkett, grå målade väggar, vita skåp, bänkskiva av trä, mörkgrå sten/ klinkerplattor som stänkskydd. Spishäll med inbyggd ugn under bänken. Bosch, rostfri diskmaskin, kyl/frys från Bosch och köksfläkt från Franke. Gott om förvaringsskåp var av ett högskåp med draghyllor och lådor. Utsikt över föreningens gård och villaområdet bredvid.
Inglasad balkong
Perfekt sydvästläge med sol från förmiddag till kvällen inte minst p.g.a. det höga läget i huset. Med balkongens inglasning kan du nyttja balkongen större delen del av året och få fina stunder både på våren och hösten. Trevlig utsikt över villaområdet bredvid föreningen. Ingen insyn.
Badrum
Helkaklat badrum i vitt med ljusblå bård, ljusbeige klinker på golvet samt vitt porslin, vägghängd wc, kommod under handfat, vattenburen handdukstork och glasad duschhörna. här finns också en tvättmaskin Electrolux med torktumlare samt linneskåp. Plats för ett badkar för den som så önskar.
Förråd
Separat relativt stort förråd om ca 5 kvm, finns till lägenheten på vinden i 75D.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr1252 /1402Lgh.nmr. LM1402AdressEngelbrekts väg 75APostnummer192 62PostortSollentunaDistriktTurebergOmrådeNära Sollentuna CentrumBoarea49.5 kvmBoarea enligtBostadsföreningenBoareabeskrivningÄr registrerad i föreningen som etta med kök men är idag en tvåa med kök.Antal rum2Antal sovrum1HissJaOm hissHissarna är renoverade och uppdaterade under 2017Våningsplan4Andelstal0,5248Andelstal insats0,5303
- ByggnadsfaktaByggår1992
Parkering
Föreningen har 131 parkeringsplatser fördelade på varmgarage, kallgarage, carport och vanliga p-platser med och utan motorvärmaruttag. 175 kr i månaden. Varmgarage 450-(500 kr extra bred plats) per månad, kallgarage 325-350 kr. med eller utan el till motorvärmare, carport ca 250-300 med eller utan el till motorvärmare kr. Utöver uthyrda platser finns det 16 gästplatser, varav 3 st kan nyttjas max vecka avgiftsfritt av besökare till föreningens lägenhetsinnehavare. Det finns garage under huset - 75A, så får man en plats där är det bara att ta hissen till källarplanet. För nuvarande köläge, kontakta bostadsrättsföreningen.
TV/Internet
Föreningen har avtal med Comhem, https://www.comhem.se/ d.v.s. Fiber är indraget i huset för internet och "kabel-TV", Se även https://www.seom.se/stadsnat/
Utförda renoveringar
Under senaste åren har nya lås i entrédörrar instalerats med kodlås/bricka, samma systen för garageportar. Löpande underhåll samt under 2017: Ommålning av trapphus/entrér, renovering och uppdatering av hissar och reglersystemet för fjärrvärmen, d.v.s. undercentralen har genomgått en större översyn för att fungera bra i ytterligare 25 år.
- FöreningenNamnBrf TaljanBildades1990Byggår1992Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Taljan bildades 1990 och omfattar 144 bostadsrätter fördelade på tio hus. Husen är belägna på Engelbrekts väg 75 A-D och Bygdevägen 20-32 i Sollentuna.
Föreningens ekonomi: Månadsavgifterna sänktes med 4 % 1 januari 2016. Inga avgiftshöjningar planerade för 2021???????. Föreningen amorterar normalt ca 1,9 miloner per år av föreningens skuld till banken. Det är en omtyckt förening med lägenheter i alla storlekar, allt från små 1:or till stora 5:or, vilket normalt är bra för att få en fungerande styrelse.Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme med egen undercentral.
Renoveringar
Under senaste åren har nya lås i entrédörrar instalerats med kodlås/bricka, samma systen för garageportar. Löpande underhåll samt under 2017: Ommålning av trapphus/entrér, renovering och uppdatering av hissar och reglersystemet för fjärrvärmen, d.v.s. undercentralen har genomgått en större översyn för att fungera bra i ytterligare 25 år.
Övriga utrymmen
Föreningen har en festlokal för ca 30 personer som hyrs ut billigt till boende medlemmar i föreningen. Det finns tvättstuga och vindsförråd. Cykelrum, soprum - återvinning finns på gården. Barnvagnsrum i trapphuset. Garage med ingång från källaren i trapphuset.
TV/Internet
Föreningen har avtal med Comhem, https://www.comhem.se/ d.v.s. Fiber är indraget i huset för internet och "kabel-TV", Se även https://www.seom.se/stadsnat/
Parkering
Föreningen har 131 parkeringsplatser fördelade på varmgarage, kallgarage, carport och vanliga p-platser med och utan motorvärmaruttag. 175 kr i månaden. Varmgarage 450-(500 kr extra bred plats) per månad, kallgarage 325-350 kr. med eller utan el till motorvärmare, carport ca 250-300 med eller utan el till motorvärmare kr. Utöver uthyrda platser finns det 16 gästplatser, varav 3 st kan nyttjas max vecka avgiftsfritt av besökare till föreningens lägenhetsinnehavare. Det finns garage under huset - 75A, så får man en plats där är det bara att ta hissen till källarplanet. För nuvarande köläge, kontakta bostadsrättsföreningen.
- EkonomiMånadsavgift3 803 kr/månadKommentar till avgiften
Comhems TV- basutbud ingår i avgiften enligt årsredovining. Via Comhem kan du ansluta telefon och internet.
Hushållsel250 kr/månadHemförsäkring100 kr/månadSumma driftskostnader350 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1215 betalas av KöparePantsättningsavgift486 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- AllmäntBrf Taljan - Engelbrekts väg 75 A är på ca fem minuters promenadavstånd från Sollentuna Centrum. Nära lägenheten går bussar mot Helenelund- och Sollentuna centrum. Det finns en stor mataffär 100 meter från lägenheten. Sollentuna Centrum har många butiker, caféer och restauranger. pendeltåg mot Stockholm, Arlanda, Uppsala Södertäle och Nynäshamn samt bussar mot Spånga, Vällingby. Kista och Mörby. På 10 minuter cyklar du till Kista arbetsområde/centrum och T-banan i Kista samt alla bussar som går där i från. Inom några år kan du också åka tvärbanan från Helenelund till Bromma och vidare till Sickla i Nacka. Om du promenerar från föreningen norrut tar det bara några minuter till ICA Maxi, Stora Coop, City Gross, Willys, Jula med flera. Taljan har även nära naturen. Naturreservatet Järvafältet är bara fem-tio minuter bort. Ett stort grönområde med fina grusvägar för cykling och långpromenader, och kanske skidåkning på vintern, här finns också Översjön, som är en trevlig badsjö. På Järvafältet finns även fungerande jordbruk med kor och spannmålsodling samt flera ridskolor. Har du båt eller gillar promenader längst med vattnet går du till Edsviken på ca 10 minuter. Här är det välordnade promenadvägar längs vattnet, flera båtklubbar och några badplatser och med lite tur skridskoåkning på vintern. Sollentuna har även mycket fina cykelvägar, för dig som funderar på att cykelpendla in till Stockholm finns det tyvärr inga ursäkter :-)
Fakta
Pris2175000 HögstbjudandeAdressEngelbrekts väg 75AYta49.5 kvmRum2 rokVåningsplan4HissJaAvgift3 803 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare