Meny

Norr Mälarstrand 100

79 kvm

3.5 rum

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

7 150 000 kr
 

Visningar

  • Måndag 21 sep 17:30 - 18:00Det går bra att boka enskilda visningar efter överenskommelse. Kontakta Sven Grönros 070 754 73 00, sven@gripsholms.se
 

Ansvarig mäklare

  • 3,5:A NORR MÄLARSTRAND - GAVELLÄGENHET MED STOR BALKONG I BÄSTA SÖDERLÄGE !

    Välkommen till en klassisk funkislägenhet på Norr Mälarstrand. Lägenheten är väldigt representativ och väldisponerad, med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde och med vardagsrum och balkong i fantastiskt söderläge med utsikt mot Rålambshovsparken. Direkt från hallen öppnar sig lägenheten mot det rymliga vardagsrummet, som ansluter till de båda sovrummen. Master bedroom med dubbla fönsterpartier i både söder och väster och en stor alkov i burspråk även den med fönster i samma väderstreck. Klassiskt funkiskök i ljusa kulörer som har moderniserats med full maskinell utrustning, med en kombination av originalskåp och skåpinredning från Puustelli. Förutom helkaklat badrum med wc, dusch och tvättmaskin, finns även en gäst-wc i anslutning till hallen. Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi som äger marken. Föreningen har även en fantastisk takaltan med grill och loungegrupp. Norr Mälarstrand 100 passar utmärkt för dig som både vill njuta av lugnet men även vill ha närhet till Fridhemsplans puls. Perfekt läge för dig som vill ha fantastiska promenadstråk längs hela Riddarfjärden.

     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning

      Välkommen till en mycket charmig lägenhet i tidstypisk funkisstil. Otroligt tilltalande planlösning som ger lägenheten ett representativt intryck med mycket ljus och många fina siktlinjer.

      ENTRÉ:

      Rymlig hall med marmorgolv. Hallen öppnar sig fint mot vardagsrum och kök samt har ingång till gäst-WC. I tamburen finns klädhängare för ytterkläder. I anslutning till hallen ligger kökets serveringsgång som har bevarade originalskåp, samt inbyggd klädkammare.

      KÖK:

      Kök med funkischarmen bevarad och gott om förvaringsskåp samt bra arbetsytor. Köket har gräddvita platsbyggda högskåp i kombination med serveringsskåp i original som kompletterats med arbetsytor och kökslösning från Puustelli i härlig gul kulör. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, kombinationsugn med varmluft/mikro, kyl/frys, diskmaskin. I köket finns plats för matbord vid fönstret som vetter mot väst.

      WC:

      I anslutning till entréhallen finns det en gästtoalett med handfat och ljusblå klinker på golvet samt vitmålade väggar.

      VARDAGSRUM:

      Mycket ljust och luftigt vardagsrum med fiskbensparkett i original som slipats och oljats. Panoramafönster och balkong i direkt söderläge mot Rålambshovsparkens grönska. Rummet är väldisponerat med gott om utrymme för matbord, soffgrupp och TV-hörna. Vardagsrummet ansluter till de båda sovrummen, såväl som till hallen och balkongen.

      BALKONG:

      Stor insynsskyddad balkong i söderläge med utsikt mot Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand. Balkongen är indragen i fasadlivet, vilket gör att den är både insynsskyddad och skyddad mot vind och regn. Sol från kl. 10-20 under sommarens soliga dagar.

      BADRUM

      Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna som accentueras av att en kakelrad är satt med ljusblått kakel. Golvklinker i ljusblått. Badrummet har dusch, wc, handfat och tvättmaskin.

      SOVRUM 1:

      Stort och tilltalande gavelsovrum, med fönsterparti i vinkel med soligt söder- respektive västerläge. Rummet har en rymlig alkov med burspråk som även den har fönster i vinkel i riktning mot både söder och väster. Vacker oljad fiskbensparkett.

      SOVRUM 2:

      Invid köket finns ett sovrum med access till både köket och vardagsrummet samt till badrummet som sammanbinder de båda sovrummen med varandra. I rummet finns platsbyggd klädkammare/garderob. Heltäckningsmatta på golvet och fönster i väst.

      FÖRRÅD:

      Till lägenheten hör ett stort källarförråd.

    • Uteplats
      Uteplats Beskrivning
      Balkong Stor balkong med plats för bord och solstolar. Balkongen har söderläge mot Rålambshovsparken.
    • Parkering
      P-plats
      Separat kö finns.

      Det finns 14 parkeringsplatser, varav 11 platser på fastighetens västra sida, mot Sysslomansgatan, samt 3 platser på fastighetens östra sida vid nedfarten mot källaringången. Tre av parkeringsplatserna disponeras av föreningens lokalhyresgäst. Det är kö till parkeringsplatserna. Kötiden varierar, eftersom det beror på när och hur ofta befintliga hyrestagare väljer att återlämna sina platser.

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Objektstyp
      Lägenhet
      Lgh.nmr
      1202/4133-00202
      Adress
      Norr Mälarstrand 100
      Postnummer
      112 35
      Postort
      Stockholm
      Distrikt
      Innerstan City Kungsholmen
      Område
      Kungsholmen
      Boarea
      79 kvm
      Boarea enligt
      Uppmätning
      Antal rum
      3,5
      Antal sovrum
      2
      Max antal sovrum
      3
      Hiss
      Ja
      Trappor
      2 av 8
      Andelstal
      2,22152%
      Andelstal insats
      2,13329%
    • Byggnadsfakta

      Byggnadskommentar

      Fastighetsservice och skötsel har ombesörjts av HSB Stockholm Fleminggatan 41, 112 84 Stockholm, telefon 010-442 11 00, e-post: servicecenter.stockholm@hsb.se , www.hsb.se/stockholm

      Parkering

      Det finns 14 parkeringsplatser, varav 11 platser på fastighetens västra sida, mot Sysslomansgatan, samt 3 platser på fastighetens östra sida vid nedfarten mot källaringången. Tre av parkeringsplatserna disponeras av föreningens lokalhyresgäst. Det är kö till parkeringsplatserna. Kötiden varierar, eftersom det beror på när och hur ofta befintliga hyrestagare väljer att återlämna sina platser.

      TV/Internet

      Kabel-TV, Bredband och Telefoni • Basutbud av TV från Com Hem ingår i avgiften • Bredband från Com Hem via uttaget för kabel-TV ingår i avgiften • För den som istället önskar bredbandstjänster via LAN-uttaget, kan det beställas och bekostas av lägenhetsinnehavaren. I LAN-nätet finns ett drygt 20-tal tillgängliga tjänsteleverantörer, där avtal kan tecknas med valfri leverantör. (se bredbandswebben.se för tillgängliga tjänsteleverantörer och erbjudanden) • IP-telefoni ingår inte i bostadsrättsavgiften

      Utförda renoveringar

      Föreningens större reparationer är bl.a: 2001 Nya elstigar, 2001-2005 Stamrenovering, 2007-2009 Målning av trapphus och balkongdörrar, 2015-2016 Fasad- och takarbeten, ombyggnad till takterrass, byte av balkongplåt och balkongräcke, 2017 Målning av källargolv, 2017-2018 Energisparprojekt (nya fläktar med återvinning av frånluftsvärme samt genomgång av ventilationssystem) samt byte av undercentral, 2018 Byte av ett torkskåp i tvättstugan,

    • Föreningen
      Namn
      Norr Mälarstrand 100
      Bildades
      1998
      Juridisk person
      Nej
      Markägare
      Föreningen äger marken

      Allmän information

      Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen, det vill säga föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Kontaktuppgifterna till styrelsen är: styrelsen@brfnorrmalarstrand100.se

      Den ekonomiska förvaltningen sköts av, Simpleko telefon 018-66 01 60, brf@simpleko.se, www.riksbyggen.se/simpleko

      Byggnaden

      Fastighetsservice och skötsel har ombesörjts av HSB Stockholm Fleminggatan 41, 112 84 Stockholm, telefon 010-442 11 00, e-post: servicecenter.stockholm@hsb.se , www.hsb.se/stockholm

      Renoveringar

      Föreningens större reparationer är bl.a: 2001 Nya elstigar, 2001-2005 Stamrenovering, 2007-2009 Målning av trapphus och balkongdörrar, 2015-2016 Fasad- och takarbeten, ombyggnad till takterrass, byte av balkongplåt och balkongräcke, 2017 Målning av källargolv, 2017-2018 Energisparprojekt (nya fläktar med återvinning av frånluftsvärme samt genomgång av ventilationssystem) samt byte av undercentral, 2018 Byte av ett torkskåp i tvättstugan,

      Planerade renoveringar

      Föreningen planerar att bygga om entrén, genom att byta ut aluminiumpartier för att mer efterlikna fastighetens ursprungliga utförande.

      Övriga utrymmen

      Föreningen har en gemensam takterrass med gasolgrill och 2 st. grupper av utemöbler. Takterrassen ligger i soligt syd-, öst- och väst-läge och har enastående utsikt över Riddarfjärden och grönskande Rålambshovsparken. Här skiner solen hela dagen och solnedgången kan avnjutas med en middag i goda vänners lag.

      Det finns en fräsch tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner och en torktumlare. I källaren finns också torkrum med två torkskåp och mangel.

      Två stycken praktiska cykelrum + ett barnvagnsrum.

      Föreningen har sopsortering. Hushållsavfall slängs i de sopkärl som tillhör fastigheten och som finns ute på gården. Matavfall sorteras separat i ett av sopkärlen.

      TV/Internet

      Kabel-TV, Bredband och Telefoni • Basutbud av TV från Com Hem ingår i avgiften • Bredband från Com Hem via uttaget för kabel-TV ingår i avgiften • För den som istället önskar bredbandstjänster via LAN-uttaget, kan det beställas och bekostas av lägenhetsinnehavaren. I LAN-nätet finns ett drygt 20-tal tillgängliga tjänsteleverantörer, där avtal kan tecknas med valfri leverantör. (se bredbandswebben.se för tillgängliga tjänsteleverantörer och erbjudanden) • IP-telefoni ingår inte i bostadsrättsavgiften

      Parkering

      Det finns 14 parkeringsplatser, varav 11 platser på fastighetens västra sida, mot Sysslomansgatan, samt 3 platser på fastighetens östra sida vid nedfarten mot källaringången. Tre av parkeringsplatserna disponeras av föreningens lokalhyresgäst. Det är kö till parkeringsplatserna. Kötiden varierar, eftersom det beror på när och hur ofta befintliga hyrestagare väljer att återlämna sina platser.

    • Ekonomi
      Månadsavgift
      4 210 kr/månad
      Kommentar till avgiften

      I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbudet) samt bredband med fast telefoni (endast abonnemangsavgiften för telefoni ingår i avgiften, Com Hem debiterar minutpris plus en uppkopplingsavgift för varje telefonsamtal.) OBS! Ingen tillkommande kostnad gällande bredbandsuppkopplingen.

      Avgiftsändringar

      Inga beslut finns gällande avgiftsändringar (kontrollerat 2020-08-17). Föreningen amorterade under 2019 ett engångsbelopp om 2,5 miljoner kr på ett lån samt har löpande amorterat ytterligare 250 000 kr. Föreningen har under 2020 fortsatt amorteringen på samma lån. Föreningen har i dagsläget en stabil ekonomi, med ett starkt positivt kassaflöde och starkt årsresultat. Tidigare negativa resultat har berott på omfattande renoveringar och investeringar. För det planerade återställandet av entrén finns i dagsläget likvida medel som täcker kostnaderna för detta, vilket innebär att ingen extern kapitalanskaffning kommer behövas. Föreningen ser även över de kommersiella lokalerna som de har i dagsläget för att ha en långsiktigt hållbar strategi för dessa.

      Hushållsel
      280 kr/månad
      Hemförsäkring
      200 kr/månad

      Föreningen har en fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg hos Protector och lägenheten är försäkrad hos Trygg Hansa (lägenhetsinnehavarens hemförsäkring, med extrabostadsrättstillägg).

      Bostadsrättstillägg
      6 kr/månad
      Summa driftskostnader
      486 kr/månad
      Personer i hushållet
      1
      Överlåtelseavgift
      1183 kr ( 2,5 % av prisbasbeloppet ) betalas av Säljare
      Pantsättningsavgift
      473 kr ( 1 % av prisbasbeloppet )

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Område

      NORRMÄLARTSTRAND 100:
      Här bor du med direkt närhet till Norr Mälarstrands vackra omgivningar som Rålambshovsparken och Fridhemsplans puls. Det finns många "smultronställen" i närheten. Vattnet kännetecknar Kungsholmen. Här finns den längsta och kanske trevligaste strandpromenaden i Stockholm. Norr Mälarstrand är en paradgata på Kungsholmen i Stockholm som löper längs den norra stranden av Riddarfjärden i Mälaren. Går man hela varvet runt passerar man två allmänna bad - Smedsuddsbadet och Fredhällsbadet med ett antal båtklubbar, strandserveringar och kanotklubbar. Besök även gärna någon av områdets alla välrenommerade caféer och restauranger som t.ex. Orangeriet eller Mälarpaviljongen I Rålambshovsparken finns gott om plats för umgänge på picknickfilten och för alla fritidsaktiviteter som utegym, brännboll, volleybollplaner-, boule och skateboardpark.

      FRIDHEMSPLAN:
      Här finns all tänkbar service. Området runt Fridhemsplan erbjuder ett stort urval av restauranger, gym, välsorterade mataffärer och inredningsaffärer. Att områdets popularitet stadigt växer syns på de många nya butiker och krogar som öppnat. Vid Fridhemsplan finns Västermalmsgallerian, som är ett modernt köpcentrum med ett 40-tal butiker och caféer, invigt 2002. Gallerian har bidragit till att ge hela området en ansiktslyftning och gjort platsen till en populär mötesplats.

      KUNGSHOLMEN:
      Kungsholmen är en ö i Mälaren i södra Uppland. Kungsholmen ligger i Stockholms innerstad, norr om Riddarfjärden. Ön är uppdelad i fem stadsdelar: Kungsholmen, Marieberg, Fredhäll, Kristineberg och Stadshagen. Den utgör huvuddelen av Kungsholmens stadsdelsområde, som även innefattar Essingeöarna. Ön är omfluten av Riddarfjärden, Mariebergsfjärden, Mariebergssundet, Essingefjärden, Tranebergssund, Ulvsundasjön, Karlbergskanalen, Karlbergssjön, Barnhusviken och Klara sjö. Söder om Kungsholmen ligger öarna Södermalm, Långholmen, och Essingen. Tolv broar förbinder ön Kungsholmen med fastlandet och övriga öar, bl.a. Blekholmsbron, Västerbron från Södermalm och S:t Eriksbron från Vasastan och Stadshusbron från City. Denna ö har därmed fler broar än någon annan stadsdel i Stockholm. Stockholms stad styrs till stor del från Kungsholmen. Här finns Rådhuset, Länsstyrelsen, Landstingshuset, Tingsrätten, polishuset och flera andra myndigheter. Stockholms kommun sammanträder i Stadshuset som invigdes 1923. Det är med sina karaktäristiska tre kronor, ett av landets mest framträdande byggnadsverk. Här finns Gyllene Salen, Prinsens Galleri och Blå Hallen där varje år bjuds till fest vid Nobelmiddagen.

      HISTORIA:
      De första att bosätta sig här var en grupp franciskanermunkar på 1400-talet. Ön kallades då för Munklägret. Då reformationen ägde rum hundra år senare, fördrevs de härifrån och kronan övertog området. På 1640-talet, då en ny stadsplanering och påföljande omvandling av hela Stockholm ägde rum, donerade kronan ön till staden. 1672 blev ön en egen församling och fick namnet Kungsholmen. Kungsholmen var fram till 1700-talet i stort sett obebyggd. O.J. Gjödings "Chartan öfwer Kungsholmen eller Stockholms wästre malm" visar slotten Hornsberg och Christinæberg i nordvästra delen av ön. Mot sydost syns början av ett planerat gatunät med några huvudgator (räknade från norr till söder) som Reparebansgatan (nuvarande Fleminggatan), Stora Kungshomsgatan (nuvarande Kungsholmsgatan) och Hantwärkaregatan (nuvarande Hantverkargatan). I slutet av 1800-talet genomförde Albert Lindhagen den stadsplan (Lindhagenplanen) som fortfarande präglar Kungsholmens stadsbebyggelse. Ännu vid mitten av 1890-talet var den nordvästra delen av Kungsholmen nästan helt obebyggd, som ett flygfoto från 1896 (taget från en luftballong) visar. De enda byggnaderna som dominerar är några sjukhus som Stockholms sjukhem (tidigare "Hemmet för obotligt sjuka, S:t Görans sjukhus och Konradsbergs sjukhus.
      Norr Mälarstrand fick sitt namn vid namnrevisionen 1885 samtidigt med Söder Mälarstrand på Riddarfjärdens södra strand. Gatan planerades redan 1863–1864 och började mot slutet av 1880-talet anläggas framför dåvarande Karolinska Institutet och Kungliga Myntet. Midsommar 1923 invigdes Stockholms stadshus vid Norr Mälarstrands östra slut. År 1930 antogs en ny stadsplan för den här delen av Kungsholmen och Norr Mälarstrand förvandlades till en paradgata. Nya huskroppar byggdes med kortsidorna ut mot Riddarfjärden av framstående arkitekter som T E Lindberg, Nils Einar Eriksson, Björn Hedvall, Cyrillus Johansson, Birger Borgström och Ture Ryberg. Längs vattnet anlades 1941–1943 Norr Mälarstrands strandpromenad av dåvarande stadsträdgårdsmästaren Holger Blom och hans medarbetare Erik Glemme, i den då rådande funktionalistiska parkstilen, som blev känd under namnet Stockholmsstilen. Strandpromenaden är ett cirka 800 meter lång och omkring 20 meter brett parkstråk, som leder mot Rålambshovsparken. Stråket rustades upp år 2002–2003. Här finns lekparker och flera sommarcaféer.

      Kommunikationer

      Det finns även en uppsjö av kommunikationer att välja mellan, bl.a. T-bana Fridhemsplan som har sin uppgång endast ett par minuters promenad från lägenheten (grön och blå linje) samt blå busslinjer 1, 3 och 4 med flera.

      Flygbussen passerar vid Fridhemsplan som tar en smidigt till Arlanda.

      Utmärkta kommunikationer med bil till Essingeleden ( E4, E20 ).

      Cykelavstånd till hela innerstan.

      Till city/centralen är det ca. 15-20 minuters promenad.

     

    Fakta

    Pris
    7 150 000 kr Högstbjudande
    Adress
    Norr Mälarstrand 100
    Yta
    79 kvm
    Rum
    3,5 rok
    Trappor
    2 av 8
    Hiss
    Ja
    Avgift
    4 210 kr/månad

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms Fastighetsbyrå

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gripsholms

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!