Högst upp i huset - Balkong - Himmelskontakt - Stabil förening - Nära Karlaplan och Tessinparken

Högst upp i huset - Balkong - 1,5:a (separat sovalkov) - Utsikt över hela stan - Stort fint kök med balkong - Stort badrum - Vardagsrum med fantastik utsikt - Gärdets snyggaste entré - Stor stabil förening

Välkommen till denna ljusa trevliga lägenhet högst upp i huset och med balkong i västerläge.

HALL

Rymlig hall med gott om garderober.

KÖK

Kök för umgänge. Vinkyl. Plats för bord med 6-8 platser. Utgång till den stora balkongen (västerläge) för frukost/middag/lunch på sommaren eller kanske samla vännerna på drinken innan middagen. På balkongen kan man också ha grill. Automatisk markis skyddar mot solen på sommaren. Vitvaror från Elctrolux.

VARDAGSRUM

Ljust lättmöblerat och lagom stort vardagsrum. Stora fönster med samma fantastiska utsikt som från balkongen som sträcker sig hela vägen till Hötorgsskraporna och Högalidskyrkan på Södermalm.

SOVRUM/ALKOV

Smart byggd sovalkov. Flera platsbyggda garderober som tar mängder med kläder.

BADRUM

Stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt dusch, handfat och gott om förvaringsutrymmen.

Bostadsrättsförening

Brf Vida Gärdet

Allmänt om byggnaden

Brf Vida Gärdet bildades 2006 och är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen upplåter 106 lägenheter varav 3 hyresrätter (dold tillgång) samt 4 lokaler. Föreningen äger marken. Hyresintäkterna från lokalerna är ca 1,5 miljoner kr varje år.

Inga planerade avgiftshöjningar. Genom försäljning av två hyresrätter under 2015 (och försäljningarna under 2013) har föreningen i december 2015 kunnat reducera lånen med 13 mkr ned till 66 mkr. Föreningens räntekostnader reduceras med ca 0,55 mkr.

Besök föreningens hemsida för mer information; http://www.brfvidagardet.se/

Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 50 % och permanent bosättning krävs av den ena ägaren.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av prisbasbeloppet, samt en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av prisbasbeloppet.

Ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen Förvaltning AB.

TV/bredband

Fastigheten är ett så kallat Com Hem-hus. Det innebär att kabel-tv levereras av Com Hem, där även hemtelefoni och bredbandsuppkoppling kan beställas. Det finns även möjlighet att teckna dessa tjänster hos Alltele.

Bredband från Alltele ingår i avgiften.

Planerade renoveringar

Styrelsen planerar att renovera byggnadens fönster. Renoveringarna ryms inom löpande driftsbudget. Huset bedöms att vara i gott skick enligt styrelsen.

Övriga utrymmen

- Barnvagns- och cykelförråd finns i källaren, i korridoren innan tvättstugan. Man kommer lätt åt förrådet med de stora hissarna i entrén. - Samtliga lägenheter tilldelas ett förråd. Från och med 2009 finns även extraförråd som föreningen hyr ut till boende. Månadshyran för förråden är för närvarande 265 kr. - I fastigheten finns sopnedkast på varje våningsplan. - Utanför fastigheten (efter korsningen Olaus Petrigatan/Erik Dahlbergsgatan) finns en återvinningsstation för tidningar, plastförpackningar, glas, metall, papper, kartong och wellpapp. - Det finns även grovsoprum för övriga sopor. - Föreningens tvättstuga ligger på källarplan, längst ner i korridoren rakt framför hissarna. Där finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. - Föreningen har en ny trädgård på baksidan av huset med stor eldstad, lounge-möbler, gräsmatta och planteringar. Här kan man grilla, wokka och steka mat över öppen eld och sitta och äta runt elden eller vid bord.

Lägenhetsnummer

0608-001

Lägenhetsnummer

1608

Andelstal

0,8046

Fastighetsbeteckning

Brf Vida Gärdet

Byggnadsår

1941

Våning

6 (av 6)

Övriga utrymmen

  • Barnvagns- och cykelförråd finns i källaren, i korridoren innan tvättstugan. Man kommer lätt åt förrådet med de stora hissarna i entrén.

  • Samtliga lägenheter tilldelas ett förråd. Från och med 2009 finns även extraförråd som föreningen hyr ut till boende. Månadshyran för förråden är för närvarande 265 kr.

  • I fastigheten finns sopnedkast på varje våningsplan.

  • Utanför fastigheten (efter korsningen Olaus Petrigatan/Erik Dahlbergsgatan) finns en återvinningsstation för tidningar, plastförpackningar, glas, metall, papper, kartong och wellpapp.

  • Det finns även grovsoprum för övriga sopor.

  • Föreningens tvättstuga ligger på källarplan, längst ner i korridoren rakt framför hissarna. Där finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

  • Föreningen har en ny trädgård på baksidan av huset med stor eldstad, lounge-möbler, gräsmatta och planteringar. Här kan man grilla, wokka och steka mat över öppen eld och sitta och äta runt elden eller vid bord.

Boarea

46 m2

Utförda renoveringar

  • 1993 V/A-stammar samt el-stigare byttes
  • 2009/2015 OVK genomfördes
  • 2010 Trädgårdsrenovering
  • 2011 Balkongbygge och stenramp i entre
  • 2012 Renovering av bastu
  • 2015 Nya tvättmaskiner

Planerade renoveringar

Styrelsen planerar att renovera byggnadens fönster. Renoveringarna ryms inom löpande driftsbudget. Huset bedöms att vara i gott skick enligt styrelsen.

Månadsavgift

2 545 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 134 kWh/m², Energideklaration utförd: 2009-11-02

INFORMATION:

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Informationen har lämnats av föreningens kontaktperson. Köpare/spekulanter har uppmanats att kontrollera dess uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar, eventuella avgiftshöjningar/sänkningar och där tillhörande ekonomi. Den ansvarige fastighetsmäklaren kontrollerar endast uppgifterna om det finns skäl till detta.

UNDERSÖKNINGSPLIKT:

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden / fastigheten köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka den ordentligt.

OMBYGGNATION:

Nedtagning av väggar och/eller kraftiga förändringar av en lägenhet är alltid en fråga för bostadsrättsföreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för fastighetens konstruktion.

ACCEPTERAT PRIS / HÖGSTBJUDANDE

Ett accepterar pris innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som ett slutpris. Högstbjudande innebär att säljaren önskar ett budgivningsförfarande innan denne kan ta ställning till om man skall acceptera slutpriset. Säljaren har dock alltid fria prövningsrätt.

BUDGIVNING:

Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren presenterar ditt namn och telefonnummer i budhistoriken. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren önskar sälja sin bostad.

BOENDEKOSTNADSKALKYL

Behöver du hjälp att räkna ut din boendekostnader för det aktuellt objekt så hjälper ansvarig fastighetsmäklare gärna till.

BOLÅN

Vilken bostad du än vill köpa, kan vi hjälpa dig med ett riktigt förmånligt bostadslån. Vi samarbetar med flertalet kreditinstitut och kan erbjuda dig marknadens lägsta räntor.

Ansvarig mäklare

Gabriel Gawell

070-827 08 24


Ladda ned VCard

Gabriel Gawell

070-827 08 24

Låt oss värdera er bostad

Fakta

Pris 3 800 000 kr
Avgift 2 545 kr
Rum 1,5
Yta 46 m2
Adress Sandelsgatan 31
11534 Stockholm

Visning

Inga planerade visningar.

Budgivning

Budgivningen har inte startat

Dokument & Länkar

Alla bilder

Karta

Området

Planritningar (klicka för större bilder)

Alla bilder

372127_20

m maklarsamfundet bla

gripsholms makleri logo

Vi värderar er bostad kostnadsfritt
Fyll i dina uppgifter så återkommer vi till er med förslag på tid för ett möte.

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

gripsholms makleri logo

Som VIP får ni en rad fördelar
Personlig mäklare, förhandsinformation och vår hjälp att hitta rätt objekt.

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi lägger till er i vårt register inom kort!