Villa Mälarhöjden med garage

Mycket trevlig och välplanerad villa med garage belägen på lugn återvändsgata i populära Mälarhöjden. Totalt ca 166 kvm i bra skick. Perfekt för barnfamiljen med 4-5 sovrum. I källaren finns ett exklusivt badrum/spa. Uppvuxen barnvänlig friköpt hörntomt med fruktträd, gräsmatta, uteplats och lekstuga. Mycket bra läge i området med närhet till skola, förskolor, promenadstråk och Mälarhöjdens Centum ochT-bana. Välkommen till ett drömboende!

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande entréhall med kapphängare och klinkergolv med golvvärme (el). Från hallen finns trappa till nedre plan.

VARDAGSRUM

Stort ljust vardagsrum med ekparkettgolv och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet finns rymligt matrum.

KÖK

Stilrent klassiskt Marbodal kök i vitt med bänkskivor i körsbärsträ. I köket finns klinker med golvvärme (el), gott om förvaring och bra arbetsytor, kyl,frys, glaskeramikhäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, integrerad micro och diskho med avfallskvarn. I anslutning till köket finns rymligt matrum.

BADRUM

Helkaklat badrum från 2011 med klinkergolv, golvvärme (el), dusch med vikväggar, kommod med integrerat handfat och linneskåp, infälld belysning i taket, WC, frostat fönster och läckert designad handdukstork.

SOVRUM 1

Sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng och två garderober.

SOVRUM 2

Bra sovrum med parkettgolv och garderob.

NEDRE PLAN

HALL

Hall med klinkergolv och golvvärme (el). I hallen finns 4 garderober och utgång till trädgård och en ca 30 kvm stor uteplats med trädäck.

ALLRUM

Allrum med parkettgolv och stort fönsterparti mot trädgården. Rummet används idag som TV- och sällskapsrum. Möjlighet finns att göra om allrummet till sovrum.

BADRUM/SPA

Mycket stilfullt och exklusivt badrum med klinkergolv, vattenburen golvvärme, badkar, separat dusch, bastu, handdukstork, WC, handfat, infälld belysning i taket med dimmerfunktion. I badrummet finns även garderob/förvaring med skjutdörrar, sminkbord och linneskåp i ek. Vid sminkbordet finns även eluttag.

SOVRUM 3 OCH 4

Två bra sovrum mot trädgården med parkettgolv.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM

Modern, praktisk och rymlig tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk och förvaring. I tvättsugan finns även bergvärmepump och en extra varmvattenberedare på 300 liter

FÖRRÅD

På nedre plan finns ett rymligt förråd med källarfönster. Förrådsutrymme finns även under trappan.

TOMT

Uppvuxen delvis kuperad hörnträdgårdstomt med frukträd, lekstuga (behöver renoveras), uteplats, parkering för två bilar framför garaget och staket.

Fastighetsbeteckning

Stockholm Klensmeden 12

Byggnadsår

1969

TV & Internet

Telia öppen fiber indraget.

Biarea

45

Utförda renoveringar

Mekaniska ventilationen installerades 1996. Köket är renoverat 1999. Klinkergolv med elgolvvärme i kök och både entré- och nedre hall 1999. Samtliga fönster (utom förrådsfönster) utbytta till vändbara 3-glasfönster 2001. Bergvärme installerades 2004. Våtrum/spa i souterrängplan 2009–2010. Tvättstugan i källarplan renoverad 2009–2010. Fasaden målades om 2010. Våtrummet på övre plan renoverat 2011. Garagetaket byttes ut 2016

Uteplats

Uteplats

Från nedre hallen når man trädgården och en ca 30 kvm uteplats med trädäck.

Tomtyta

745 m2

Kommentar till tomtytan

Lantmäteriet

Total area

745 m2

Parkeringsmöjligheter

Vidbyggt isolerat garage med plats för en normalstor bil. På garageinfarten finns plats för parkering av två bilar.

Ytterligare byggnader

byggdes: 1969, yta: 121 m2, taxeringsvärde 1 634 000 kr

Årlig elförbrukning

23684

Vatten och Avlopp

3 100 kr

Renhållning

3 000 kr

Försäkringskostnad

7 119 kr

Fastighetsskatt/avgift

7 687 kr

Tomtbeskrivning

1 634 000 kr

Taxeringsvärde mark

3 195 000 kr

Taxeringsår

2015

Taxeringsvärdeår

1969

Taxeringsvärde noggrannhet

Fastställt

Energideklaration

Energiklass: E, Energiprestanda: 99 kWh/m², Energideklaration utförd: 2017-04-11

Radon

Radonmätning utförd. Mätvärde understigande gränsvärde.

Byggnadstyp

1-plansvilla med Souterrängvåning

Standardpoäng

30

Uppvärmning

Bergvärmepump, 2004, IVT Greenline Plus HT 6

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Tak

Sadeltak

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Lättbetong

Grund

Platta på mark

Fasadtyp

Puts på stenskivor

Fönster

3-glasfönster

Bjälklag

Betong

UNDERSÖKNINGSPLIKT:

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden / fastigheten köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka den ordentligt.

ACCEPTERAT PRIS / HÖGSTBJUDANDE

Ett accepterar pris innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som ett slutpris. Högstbjudande innebär att säljaren önskar ett budgivningsförfarande innan denne kan ta ställning till om man skall acceptera slutpriset. Säljaren har dock alltid fria prövningsrätt.

BUDGIVNING:

Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren presenterar ditt namn och telefonnummer i budhistoriken. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren önskar sälja sin bostad.

BOENDEKOSTNADSKALKYL

Behöver du hjälp att räkna ut din boendekostnader för det aktuellt objekt så hjälper ansvarig fastighetsmäklare gärna till.

BOLÅN

Vilken bostad du än vill köpa, kan vi hjälpa dig med ett riktigt förmånligt bostadslån. Vi samarbetar med flertalet kreditinstitut och kan erbjuda dig marknadens lägsta räntor.

Ansvarig mäklare

Gunnar Lindbo

070-754 73 02


Ladda ned VCard

Gunnar Lindbo

070-754 73 02

Låt oss värdera er bostad

Fakta

Pris 8 295 000 kr
Rum 7
Yta 121 m2
Biarea 45 m2
Adress Träskobacken 18
12942 Hägersten

Visning

Inga planerade visningar.

Budgivning

Budgivningen har inte startat

Dokument & Länkar

Alla bilder

Karta

Vägbeskrivning

Mycket bra kommunikationer med T-bana (röda linje 13) och bussar. Med tunnelbana tar det ca 19 minuter till T-centralen.

Området

Området

Populära Mälarhöjden är ett mycket attraktivt villaområde i sydvästra Stockholm lugnt beläget intill Mälaren. I området finns bra skolor såsom Mälarhöjdens skola, förskolor (förskolan "Hattis" ligger endast ca 100 m från Träskobacken 18), trevligt centrum med T-bana, mataffär, restauranger och ett flertal trevliga butiker. I området finns fina grönområden och trevliga promenadstråk längs Mälarens vatten. På 7-8 minuter med bil når man Kungens Kurva och Skärholmens C med ett enormt utbud av affärer, restauranger och all tänkbar allmän service.

Planritningar (klicka för större bilder)

Alla bilder

Fastighetskarta

m maklarsamfundet bla

gripsholms makleri logo

Vi värderar er bostad kostnadsfritt
Fyll i dina uppgifter så återkommer vi till er med förslag på tid för ett möte.

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

gripsholms makleri logo

Som VIP får ni en rad fördelar
Personlig mäklare, förhandsinformation och vår hjälp att hitta rätt objekt.

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi lägger till er i vårt register inom kort!