3:a Liljeholmen med milsvid utsikt - Balkong!

Välkommen till en välplanerad 3:a om 71 kvm med högt fritt läge. Lägenheten har bl.a nytt kök med matplats, nya parkettgolv och nyrenoverad balkong i söderläge. Mycket ljus och trivsam med fönster åt flera väderstreck. Belägen i ett populärt område med mycket bra kommunikationer. Till T-banan och Tvärbanan tar ni er till fots på några minuter. Nära Liljeholmens centrum och Sjön Trekanten där man har möjlighet till bad, fiske och jogging. Trevliga promenadstråk i bl.a l Vinterviken, Gröndal, Årstaviken, Tantolunden och med hela Södermalm runt knuten har man all tänkbar service och uteliv. Kontakta mäklaren för mer info. och privat visning.

INTERIÖR

ENTRÉHALL:

Välkomnande entréhall som ligger i hjärtat av lägenheten. Härifrån når man till kök, badrum och klädkammare samt sovrummen. I hallen finns plats för byrå och kapphängare. Hallen är ljus och har ekparkettgolv samt har extra stor dörröppning mot vardagsrummet.

BADRUM:

Från entréhallen finns dörr till ett stort badrum. Badrummet är helkaklat och har klinkergolv. Det finns tvättmaskin och torktumlare, badkar, dubbla handfat, wc och nya skåp samt vädringsfönster.

KÖK:

Från entréhallen når man köket som är modernt och helt nyrenoverat. Köket är ljust och trivsamt med fönster mot innergården i söderläge. Helt ny bänkskiva i sten, stor praktisk diskho, ny induktionsspis och ugn, ny integrerad diskmaskin och kyl/frys skåp samt bra bänkytor och gott om förvaringsskåp. I köket finns det plats för matbord.

BALKONG:

Nyrenoverad balkong som ligger i söderläge med "sol hela dagen"

SOVRUM 1:

Trivsamt rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Sovrummet har garderober och nytt ekparkettgolv. Från sovrummet finns dörr till "solig" balkong.

SOVRUM 2:

Från både hall och vardagsrummet kommer man till sovrum 2. Rummet har parkettgolv och är ljust med härlig utsikt. Det finns plats för garderober.

VARDAGSRUM:

Trevligt representativt vardagsrum som är öppet mot hallen. Rummet har flera fönster med fritt läge som ger ett härligt ljusflöde och fantastisk milsvid utsikt.

KLÄDKAMMARE:

Mellan sovrummen finns en hall med praktisk förvaring med 2 st. garderober och klädkammare.

Bostadsrättsförening

Brf Nybohov 1

Om bostadsrättsföreningen

HISTORIA: Nybohovsskogen hette det långa berg som på sin kalhuggna rygg numer hyser vårt bostadsområde. Nybohov ligger nästan 60 meter över havet och har en fantastisk utsikt över hela Stockholm. Nybohovs bebyggelse är omtalad för den häftiga arkitekturen - tänkt att ge intryck av vara en ståtlig skyddande mur kring staden. Husen ritades av arkitekt Bertil Ringqvist och stod färdiga 1962. På berget ligger även Nybohovs vattenreservoar, ett antal affärslokaler, skola, bollplan, lekplatser, grillplats och gröna innergårdar. Ett promenadstråk går runt berget och här finns flera utsiktsplatser.

Hösten 2009 bjöd vi in byggnadsantikvarie Martin Lagergren som berättade om Nybohovs arkitektur. Det var ett mycket spännande föredrag där Martin berättade om 60-talets samhällsplanering, med hus som lät biltrafiken hållas utanför området, torg med butiker som ett varmt hjärta innanför. Det var ett stort fokus på att alla människor skulle få ta plats, barn på dagis, unga, familjer och äldre. Han talade också om Nybohov som en egen stadsdel, med en egen identitet, skild från Liljeholmen.

Historien kring Nybohov Namnet Nybohov som sammanfattande namn av bebyggelsen på Nybohovsberget kom i bruk och användes mellan 1934 och 1950, och användes då som stadsdelsnamn. Nybohov, vars äldsta namn är Nyboda, var ursprungligen ett torp under Årsta. Det omtalas första gången 1432 under formen Nyboda i ett brev, som redogör för Hans Kröplins förvärv av Årsta. I 1500-talets jordeböcker uppträder även namnformen Nybo och under 1600- och 1700-talet Nibble (Nible el. Nyboda 1715). På 1700-talet ville man tydligen ge egendomen Nyboda ett namn med förnärmare klang och ändrade det till Nybohov. Namnändringen fastställdes av Kammarkollegiet 10 januari 1792, men användes tidigare. På en karta från 1779 förekommer såväl namnet Nybohof som Nyboda. Det senare levde kvar såsom namn på lägenheter på Nybohovs ägor. Gården Nybohov kom senare att gå under namnet Stora Nybohov, medan Lilla Nybohov blev namnet på lägenheterna, som låg på den plats där Elverkets Nybohovsstation senare byggdes. Förutom tvåvåningshuset med hyreslägenheter fanns det på 1870-talet också ett slakteri och en liten handelsträdgård. Stora Nybohov revs 1946. Här ligger nu SL:s Brännkyrka hall. Södertäljevägen fanns givetvis inte på denna tid, utan det var stora landsvägen som sträckte sig ner till Trekanten (som förr i tiden kallades Trehörningen och fanns markerat på 1860-talets kartor) vid T-banestationen. Det var en anspråkslös väg där två hästskjutsar med försiktighet kunde mötas. Den del av nuvarande Södertäljevägen, som ligger mellan Hägerstensvägen och Årstabergsvägen, kallades tidigare Nyboda backe (1748). Här fanns en krog, som omtalas i Fredmans Epistel N:o 47, i vilken Moberg berättar: ”Bror uti fullt sträck till Nybodakrog / Jag flängt sen i Brännkyrka tie hon slog; / Där smorde jag klockarn, och Bror, det var nog, / Fem supar i quarten han tog.” Stället har senare kallats Nybrokrog och Nybohovs värdshus. Söndagen den 19 november 1961 kunde man på en helsida i DN läsa om det stora Nybohovsbygget som höll på att slutföras. Att det var något stort syns bland annat på att helsidan inte hade mindre än fyra olika rubriker, alla andades dom stora framtidsvisioner. Knuttarnas och spättornas era var över och knarret från motorcyklarna hade tystnat, nu skulle den nya förortsidyllen ta plats. Den nya tunnelbanan (dagens biljetthall) inhyste restaurang, post, bank och pressbyrå. I anslutning till tunnelbanan fanns 900 P-platser (där frukt lekparken ligger) vilka skulle fungera som en infartsparkering för de som ville fortsätta in till innerstan med tunnelbanan. Trekanten skulle rensas och göras fin. Frågan var bara om det skulle byggas badplats med hopptorn eller grävas kanal till Mälaren och antingen göra Trekanten till en liten småbåtshamn eller bara låta en kanal bilda en länk till Mälaren. Nybohovshissen nämns som en exklusiv innovation med utrymme för 30-40 passagerare. Givetvis skulle hissen bemannas med uniformerad konduktör och frågan var nu ifall det skulle kosta något att åka eller inte. På toppen av Nybohovsberget stod hela bostadsområdet klart. Det hade förekommit hetsiga gräl bland arkitekterna om hur det skulle byggas. Ett förslag var att bygga ett enda stort bostadshus för 8 000 människor, vilket skulle ha gjort det till Europas största bostadshus. Istället blev det husen som finns idag. Totalt 1 017 lägenheter för 3 500 människor. Lägenheterna kostade på den tiden 55 kr/kvm och under tre år subventionerade staden hyran med 3 kr per kvadratmeter. För en lägenhet om 71 kvm blev sålunda hyran 307 kr i månaden med subventionen. Till området hörde två snabbköpsaffärer, tvätt inrättning, damfrisering och 0,8 parkeringsplatser per lägenhet. Parkeringsplatserna var dock ett bekymmer. Nog för att det fanns 900 platser vid tunnelbanestationen, men det var underdimensionerat här uppe. Enligt expertisen skulle det i framtiden behövas 1,6 parkeringsplatser per lägenhet. Artikeln redogör för en mängd fakta och ”fantastiska” siffror vilket skvallrar om områdets innovativa höjd och den tidens framtidstro. Fastän det gått 44 år sedan den skrevs, är det mycket som påminner om dagens ombyggnationer runt Liljeholmstorget. Tunnelbanan och torget får ett helt nytt utseende, nya bostäder byggs och det pratas åter igen om att anlägga en badplats i Trekanten. Så kanske får vi nu äntligen ett hopptorn så att man kan slå en frivolt när vädret och humöret är på topp. Det är nog allt lite speciellt och exotiskt att bo här uppe på toppen. För vem kan ståta med att sitta på en toppen av ett berg med fjällklimat och känna historiens vingslag från både Bellman och Nobel, samtidigt som man har Stockholm under sina fötter. Ja man undrar allt så smått, vad det månne bli av Nybohov när hon blir stor?

Allmänt om byggnaden

Från Nybohov är det nära till Södermalm och till naturen. Sjön Trekanten, Vinterviken och Gröndals klippor är inom gångavstånd. Likaså bil-leder, tunnelbana, bussar och tvärbana. Liljeholmstorgets galleria rymmer all tänkbar service och med Nybohovs hissbana behöver du inte ens bära kassarna uppför backen. Brf Nybohov 1 är en oäkta bostadsrättsförening som registrerades år 1999 varpå föreningen köpte fastigheten år 2003. Senast ek. plan registrerades 2002-10-03. Fastigheten består av 127 bostadslägenheter, 29 lokaler samt ett bostadshotell. Antalet hyresrätter är 6 st. Tomtmarken disponeras genom tomträttsavgäld. Bostadsrättsförening har en stabil ekonomi och många dolda tillgångar i hyreslägenheter och lokaler. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av BoVera Konsult AB. på bostadsrättsföreningen Nybohovs hemsida hittar du information om vår förening, nyheter och annat matnyttigt. För mer information se Föreningens hemsida: http://www.nybohov1.se. Förvaltare av föreningen är: BoVera Konsult AB, Box 7397 187 15 Täby. Tel. 08-541 33109 Se även länkar: https://www.nybohov1.se/?rID=1072

Planerade renoveringar

Fasaden, tak, fönster och balkonger samt innergården har nyligen renoverats.

Övriga utrymmen

Föreningens tvättstugor hittar du längst ner i portgången. De innehåller tvättmaskin, torkskåp, torktumlare & mangel. Cykel & barnvagnsförråd i källaren. Lägenhetsinnehavarna disponerar ett vinds- eller källarförråd. Brf Nybohov 1 har ett 20-tal lokaler i olika storlekar för uthyrning.

Lägenhetsnummer

228

Lägenhetsnummer

1301

Andelstal

0,756%

Fastighetsbeteckning

Brf Nybohov 1

Byggnadsår

1962

Våning

3 (av 5)

Övriga utrymmen

Föreningens tvättstugor hittar du längst ner i portgången. De innehåller tvättmaskin, torkskåp, torktumlare & mangel. Cykel & barnvagnsförråd i källaren. Lägenhetsinnehavarna disponerar ett vinds- eller källarförråd. Brf Nybohov 1 har ett 20-tal lokaler i olika storlekar för uthyrning.

TV & Internet

I föreningen har du möjlighet att teckna bredbandsabonnemang via Axfone Network AB till ett förmånligt pris. Axfone tillhandahåller bredband 100 Mbit/s. Vid frågor kring installation, abonnemang eller tjänster kontakta Axfone på tel. 08-501 23100. Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Bredband. Leverantör: Com Hem.

Utförda renoveringar

Stammar - 2014. Radiatorer - 2014, Ventilation - 2014, Hissar - 2015,
Fasad och Balkonger - 2016

Planerade renoveringar

Fasaden, tak, fönster och balkonger samt innergården har nyligen renoverats.

Uteplats

Parkeringsmöjligheter

Föreningen har 40 parkeringsplatser. Alla är i dagsläget uthyrda men styrelsen arbetar på att frigöra fler P-platser. Avgiften för en parkeringsplats är för närvarande 300 kr/månad för föreningens medlemmar. För icke medlemmar tillkommer moms.

Ytterligare byggnader

Hushållsel

3 600 kr

Försäkringskostnad

2 400 kr

Månadsavgift

2 727 kr

Överlåtelseavgift

1 108 kr  (Betalas av Köpare)

Pantsättningsavgift

443 kr

Energideklaration

Energiklass: C, Energiprestanda: 142 kWh/m², Energideklaration utförd: 2010-04-14

Uppvärmning

Fjärrvärme

INFORMATION:

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Informationen har lämnats av föreningens kontaktperson. Köpare/spekulanter har uppmanats att kontrollera dess uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar, eventuella avgiftshöjningar/sänkningar och där tillhörande ekonomi. Den ansvarige fastighetsmäklaren kontrollerar endast uppgifterna om det finns skäl till detta.

UNDERSÖKNINGSPLIKT:

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden / fastigheten köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka den ordentligt.

OMBYGGNATION:

Nedtagning av väggar och/eller kraftiga förändringar av en lägenhet är alltid en fråga för bostadsrättsföreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för fastighetens konstruktion.

ACCEPTERAT PRIS / HÖGSTBJUDANDE

Ett accepterar pris innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som ett slutpris. Högstbjudande innebär att säljaren önskar ett budgivningsförfarande innan denne kan ta ställning till om man skall acceptera slutpriset. Säljaren har dock alltid fria prövningsrätt.

BUDGIVNING:

Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren presenterar ditt namn och telefonnummer i budhistoriken. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren önskar sälja sin bostad.

BOENDEKOSTNADSKALKYL

Behöver du hjälp att räkna ut din boendekostnader för det aktuellt objekt så hjälper ansvarig fastighetsmäklare gärna till.

BOLÅN

Vilken bostad du än vill köpa, kan vi hjälpa dig med ett riktigt förmånligt bostadslån. Vi samarbetar med flertalet kreditinstitut och kan erbjuda dig marknadens lägsta räntor.

Ansvarig mäklare

Sven Grönros

070-754 73 00


Ladda ned VCard

Sven Grönros

070-754 73 00

Låt oss värdera er bostad

Fakta

Pris 3 595 000 kr
Avgift 2 727 kr
Rum 3
Yta 71 m2
Adress Nybohovsgränd 10, 3tr
11763 Stockholm

Visning

Inga planerade visningar.

Budgivning

Budgivningen har inte startat

Dokument & Länkar

Alla bilder

Karta

Vägbeskrivning

Från Liljeholmstorget går T-bana (2 linjer), tvärbanan och ett flertal busslinjer med bl.a. direktanslutningar till Huddinge sjukhus, Karolinska sjukhuset och Södertälje. Två stationers resa med tvärbanan tar dig till Årstabergs pendeltågsstation. För den som har bil finns tillgång till såväl fri gatuparkering som billiga förhyrda parkeringsplatser och utmärkta förbindelser till Södermalm, E4 (Essingeleden) och södra Länken.

Området

Området

Lugnt område med närhet till trivsamma naturområden vid Vinterviken/Årstaviken och sjön Trekanten med aktiviteter under alla årstider såsom bad, skridsko- åkning, ädelfiske, motionsrundor och promenader. Runt Liljeholmstorget byggs nu för första gången på många årtionden en ny stadsdel med riktig innerstadskänsla. På Liljeholmstorget planeras ett nytt shoppingcenter och biograf- komplex på ca 25 000 kvm, byggstart skedde under 2006. När Liljeholmen byter skepnad kommer den gamla entrén till Stockholm att flyttas en kilometer söderut och staden får en ny gräns. Södertäljevägen förvandlas till en esplanad och längs Årstaviken bort mot järnvägsbroarna byggs bostäder för 7 000 människor blandat med kontor, butiker och restauranger.

Planritningar (klicka för större bilder)

Alla bilder

035-5
Planlösning
Fastighetskarta
035-16
035-15
Innergård

m maklarsamfundet bla

gripsholms makleri logo

Vi värderar er bostad kostnadsfritt
Fyll i dina uppgifter så återkommer vi till er med förslag på tid för ett möte.

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

gripsholms makleri logo

Som VIP får ni en rad fördelar
Personlig mäklare, förhandsinformation och vår hjälp att hitta rätt objekt.

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi lägger till er i vårt register inom kort!